物业公司安全危险源识别(正式版)

文件编号：TP-AR-L7300 In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives.

（示范文本）

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物业公司安全危险源识别(正式版) 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300

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物业公司安全危险源识别(正式版) 使用注意：该安全管理资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。 材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

一、危险源定义

危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、可造成人员伤害、在一定的触发因素作用下可转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及其位置。它的实质是具有潜在危险的源点或部位，是爆发事故的源头，是能量、危险物质集中的核心，是能量从那里传出来或爆发的地方。危险源存在于确定的系统中，不同的系统范围，危险源的区域也不同 例如，从全国范围来说，对于危险行业（如石油、化工等）具体的一个企业（如炼油厂）就是一个内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300

第 2 页 危险源。而从一个企业系统来说，可能是某个车间、仓库就是危险源，一个车间系统可能是某台设备是危险源；因此，分析危险源应按系统的不同层次来进行。一般来说，危险源可能存在事故隐患，也可能不存在事故隐患，对于存在事故隐患的危险源一定要及时加以整改，否则随时都可能导致事故。实际中，对事故隐患的控制管理总是与一定的危险源联系在一起，因为没有危险的隐患也就谈不上要去控制它；而对危险源的控制，实际就是消除其存在的事故隐患或防止其出现事故隐患。所以，在实际中有时不加区别也使用这两个概念。一、职业安全类 保洁类 1. 消杀工作防止中毒； 2. 清洁光滑作业面防止摔伤； 3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 外墙等）； 4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； 5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； 6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； 8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； 11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）； 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 12. 高空通道使用护栏防止坠下。 保安类 1. 训练时防止身体伤害； 2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； 3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； 4. 搬运物件过程防止身体伤害； 5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； 6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己； 7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）； 8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 坠物、扎脚等）； 10. 车场岗位穿着反光衣。 维修类 1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）； 2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等） 3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）； 4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害； 5. 防止劳动防护用具破损失效； 6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害； 7. 搬运物件过程防止身体伤害； 8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） 二、消防管理类 1、 家庭类 ：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。 2、 电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。 3、 设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。 4、 其他类：消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。 三、车辆管理类 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 1、 停车场设施：道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。 2、 车辆交通标识：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。 3、 车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 4、 人员操作：安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）。 5、 车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。 6、 停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。 7、 车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车）。 四、公共区域安全类 1、 各类安全提示标识； 2、 路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露； 3、 井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障； 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 4、 娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角； 5、 公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度； 6、 工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等； 7、 电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识； 8、 水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。 五、泳池安全类 1、 安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 传染病的人员游泳的标识等； 2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性； 3、 泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定； 4、 救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱； 5、 使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭； 6、 严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况 。 六、治安类 内部管理系列 | INTERNAL MANAGEMENT 编号：TP-AR-L7300 第 2 页 （一）入室盗窃

1. 作案人员：（窃贼可能利用各种身份进行伪装） 1) 住宅区内：租户；家政；装修；无业人员；内盗。 2) 住宅区外：废品收购；维修人员；访客。 2. 作案工具：扳手；钳子；铁棍或无作案工具。 3. 作案方式：踩点；潜伏；实施；潜逃。 4. 作案时间：家中无人；夜晚睡觉。 5. 盗窃物品：现金、首饰等贵重物品；家具、电器。 6. 安全死角： 1) 房屋本体：屋面；阳台；窗台；空调架；空