物业公司“危险源”识别及管控汇总表
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物业管理危险源清单
一、电气安全隐患
1. 电线老化、过载、短路等问题
2. 电气设备维护不及时
3. 配电箱内部杂物堆积
二、火灾隐患
1. 火灾隐患物品乱堆乱放
2. 消防通道被堵塞
3. 电器线路存在漏电现象
三、楼梯、道路安全隐患
1. 楼梯扶手破损
2. 道路漆面磨损严重
3. 楼梯、道路有积水情况
四、卫生环境危险源
1. 楼道内垃圾清扫不及时
2. 公共区域鼠虫横行
3. 公共厕所卫生间清洁不到位
五、建筑结构安全隐患
1. 外墙开裂、坍塌风险
2. 水管漏水导致建筑物结构松动
3. 屋顶漏水导致楼层受损
六、安防设施不完善
1. 监控摄像头失灵
2. 门禁系统无法正常使用
3. 报警器灵敏度不高
以上列举了物业管理中常见的危险源清单,物业管理人员应加强巡查和维护,及时排除隐患,确保居民生活和财产安全。
物业管理公司也应制定相应的安全管理制度,加强员工培训,提高服务水平,为小区居民营造一个安全、舒适的生活环境。
德信诚培训网更多免费资料下载请进:好好学习社区物业管理危险源识别评价表序 号 场所/活动/过程 危险源危险状态风险评价 控制措施 紧急 正常 异常 LE CD1高、低压配电房1. 违规操作 √ 61 15 90 作业控制 2. 小动物进入 √ 16 3 18 加装档鼠板 3.相关方误入 √ 3 0.57 21 管理规定 4.设备接地电阻超标√ 16 742运行控制 2变压器室1.带电体裸露 √ 1 6 15 90 管理方案 2.小动物进入 √ 16 3 18加装挡鼠板3.相关方误入 √ 3 0.5 710.5 管理规定4.违规作业 √ 6 1 15 90 作业控制 5.设备接地电阻超标√ 16 7 42 运行控制 3水泵房1.连轴器无防护 √ 163 18 已加装防护罩 2.噪音 √ 10 61 60 配备耳塞 3.软接头爆裂 √ 10 0.5 3 15 作业控制 4.违规操作√ 323 18 作业控制 4发电机房1.噪音 √ 10 3 1 30 配备耳塞、装隔音窗 2.排气管高温 √ 1 3 3 9 培训 3.蓄电池腐蚀 √ 1 3 3 9 防护手套 4.旋转部位 √ 13 7 21 已有防护罩 5.进水√ 6 0.5 39作业控制 5贮油室1.火种√ 60.5 15 45 标识 2.照明灯具无防护 √ 1 3 15 45 采用防护灯具 3.油气√ 1 3 1 3 每周开门开窗通风,带口罩 6电梯1.旋转部件 √ 1 6 3 18 管理规定 2.机房温度过高 √ 110 3 90 作业控制 3.相关方误入机房√ 30.5 34.5管理规定 4.带电体外露 √ 11 15 6 防护罩 5.底坑进水 √ 60.53 9 运行控制 6.设备故障√ 10 1 3 30 作业控制 7 水箱水池 污染√ 10 0.5 1 5 防护装置 8娱乐场1.娱乐设施损坏√ 61318作业控制。
危险源辨分类管控统计表
20**年*月*日
单位名称
一、危险源辨识基本情况
2021年月日,xxx单位组织综合部、营运部、物管部工程、安保、保洁等专业对等开展危险源辨识工作。
共对***项风险因素进行危险源辨识,通过危险源评价判定:1级危险源*项、2级危险源*项、3级危险源*项、4级危险源*项、5级危险源*项。
现将3级以上危险源汇总如下:
二、危险源辨识统计分类
危险源辨识统计表
三、管控及整改计划
3级以上危险源,明确责任部门、责任人,制定整改计划、能整改的写明计划完成时间。
危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和(或)健康损害的根源、状态或行为,或其组合。
2、危险源的类别
危险源可分为:⑴火灾⑵盗窃⑶机械伤害⑷起重伤害⑸触电⑹淹溺⑺灼烫⑻物体打击⑼高空意外坠落⑽车辆伤害⑾中毒⑿爆炸⒀其他共13类。
3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。
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物业公司“危险源”识别和管控汇总表
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物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表
危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和(或)健康损害的根源、状态或行为,或其组合。
2、危险源的类别
危险源可分为:①火灾;②盗窃;③机械伤害;④起重伤害;⑤触电;⑥淹溺;⑦灼烫;⑧物体打击;⑨高空意外坠落;⑩车辆伤害;⑪中毒;⑫爆炸;⑬其他。
共13 类。
3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。
物业公司“危险源”识别和管控汇总表。
物业安全隐患排查与风险应对措施物业危险源识别与风险评价记录表1.危险源识别在物业范围内,存在的危险源包括但不限于以下几类:1.1. 物理因素:●设施设备老化和损坏,如电梯、水管、照明设备等●建筑物结构缺陷,如墙体的裂缝、地基下沉等●噪音和振动产生的干扰1.2. 化学因素:●清洁剂、油漆等化学物品的误用或泄漏●有害气体的排放,如沼气、甲醛等●存放的化学物品潜在的火灾或爆炸风险1.3. 生物因素:●虫害,如老鼠、蟑螂、蚊虫等●病菌的传播,如流感、肺炎等●动物或昆虫对电力设备的破坏1.风险评价针对上述危险源,进行风险评价,内容包含风险等级、可能产生的危害程度以及发生概率。
2.1. 物理因素:●设施设备老化和损坏:高风险,可能引发人员伤害和财产损失,发生概率较高●建筑物结构缺陷:中风险,可能引发人员伤害和财产损失,发生概率中等●噪音和振动产生的干扰:低风险,可能引发人员不适,发生概率较低2.2. 化学因素:●清洁剂、油漆等化学物品的误用或泄漏:高风险,可能引发人员中毒或灼伤,发生概率较高●有害气体的排放:中风险,可能引发人员中毒或身体不适,发生概率中等●存放的化学物品潜在的火灾或爆炸风险:高风险,可能引发人员伤亡和财产损失,发生概率较高2.3. 生物因素:●虫害:中风险,可能引发食品或物品污染和人员健康问题,发生概率中等●病菌的传播:高风险,可能引发疫情传播和人员伤亡,发生概率较高●动物或昆虫对电力设备的破坏:低风险,可能引发电力中断和设备损坏,发生概率较低1.潜在事故分析针对每个危险源,分析可能引发的潜在事故及可能的解决方案。
3.1. 物理因素:●设施设备老化和损坏:可能导致电梯故障、水管破裂等问题。
解决方案包括定期检查和维护设施设备,及时更换损坏的部件。
●建筑物结构缺陷:可能导致房屋漏水、墙体开裂等问题。
解决方案包括对建筑物进行定期的结构检测和维修。
●*噪音和振动产生的干扰:可能导致居民不适或健康问题。
物业管理危险源辨识与评价表
危险源辨识与评价是一种评价在工作中具有潜在的危险性环境,其危险性半定量评价方法是用与系统风险率有关的3种因素指标值之积来评价事故风险大小:1、L为发生事故的可能性大小; 2、E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度; 3、C为一旦发生事故会造成的损失后果。
取得这3种因素的科学准确的数据是相当繁琐的过程,为了简化评价过程,采取半定量计值法,给3种因素的不同等级分别确定不同的分值,再以3个分值的乘积D来评价危险性的大小;即D=LEC。
D值越大,说明该危险性大,需要增加安全措施,或改变发生事故的可能性,或减少人体暴露于危险环境中的频繁程度,或减轻事故损失,直至调整到允许范围内。
安全危险源辨别一、职业安全类保洁类1.消杀工作防备中毒;2.洁净圆滑作业面防备摔伤;3.高空或走开地面作业时防备坠下(如:洁净外墙等);4.绿化工作时防备被植物或工具刺伤、割伤;5.搬运物品过程防备身体损害(如:磕伤、扭伤、砸伤等);6.恶劣天气状况下保洁作业防备身体损害(如:炎暑、隆冬、雷电、台风等天气);7.在汽车道、车辆进出口保洁作业防备身体损害;8.洁净下水管井等密闭管井防备缺氧和中毒;9.在工程现场工作时防备不测事故发生(如:坠物、扎脚等)10.防备工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的损害;11.防备在保洁工作时触电(如:洁净开关面板、插座、灯罩等);12.高空通道使用护栏防备坠下。
保安类1.训练时防备身体损害;2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防备身体损害;3.恶劣天气状况下执勤防备身体损害(如:炎暑、隆冬、雷电、台风等天气);4.搬运物品过程防备身体损害;5.在汽车道、车辆进出口执勤防备身体损害;6.使用防卫武器时防备伤及别人和自己;7.进行不测抢险工作时防备身体损害(如:灭火、遏止犯人等);8.使用巡逻车辆时防备不测发生(如:自行车、摩托车、电瓶车等)。
9.在工程现场工作时防备不测事故发生(如:坠物、扎脚等);10.车场岗位衣着反光衣。
维修类1.特种作业时防备不测事故发生(如:电焊、气割等);2.使用作业工具防备被刺伤、割伤、擦伤;(如:刀、铁锤、砂轮机等)3.高空及走开地面作业时防备坠下(如:改换楼顶灯、路灯等);4.检修电器、机械设备时防备身体损害;5.防备劳动防备器具损坏无效;6.恶劣天气状况下作业防备身体损害;7.搬运物品过程防备身体损害;8.在无通风状况的密闭管井中作业防备缺氧和中毒。
9.在工程现场工作时防备不测事故发生(如:坠物、扎脚等)二、消防管理类1、家庭类:煲汤等忘掉关火、燃放鞭炮、烟头乱扔、露台堆放易燃杂物等、小孩玩火、煤气泄露、住户装饰没有配置灭火器。
物业(保洁)危险源辨识与风险评价表活动:保洁JL-91序 号绿化危险源时态状态可能导致的事故现有的控制措施直接 判 断 LEC 值法 重大危 险源 备注过 去 现 在 将 来 正 常 异 常 紧 急 L 值 E 值 C 值 D 值 是否85未开展安全培训√√人身伤害加强培训教育3319√86高处作业无保护√√摔伤危险作业控制规程3 3 7 63 √ 87 施药时未立标志 √ √中毒 物业标识管理规程3 3 7 63 √ 88 药品存放不当 √√ 中毒 化学危险品管理规定 3 3 1 9 √ 89 喷药过程违规操作√ √ 中毒 消杀管理规程3 3 7 63 √ 90 施肥、药剂使用不当 √ √ 中毒 化学危险品管理规定 1 6 3 18 √ 91 割草机漏油、老化 √ √ 火灾、危害 人身健康 加强培训教育 3 6 3 54 √ 92 被植物刺伤割伤 √√危害人身健康 加强培训教育 1 6 3 18 √ 93 外围浇水未关闭井盖√ √危害人身健康 放置标识牌 1 6 3 18 √ 94 危险废弃物 的转移 未将危险废物运输到规定地点 √√人身伤害 固体废物管理规定1 3 1 3 √ 95公共区域玻璃幕墙、玻璃门未贴标识 √√ 人身伤害 物业标识管理规程 1 3 3 9 √ 96大理石地面过于光√√滑倒加强培训教育1339√危险源辨识与风险评价表JL-91盛年不重来,一日难再晨。
及时宜自勉,岁月不待人。