第二章建设工程投资组成142页PPT文档

05
总结与展望
本课程总结
投资构成概述
介绍了建设工程投资构成的基本概 念、分类和作用，为后续内容的展
开奠定了基础。
投资费用分析
详细分析了建设工程各阶段的投资 费用，包括项目建议书、可行性研 究、设计、施工等阶段的费用构成
和计算方法。
投资估算方法
介绍了建设工程投资估算的常用方 法，如单位生产能力估算法、系数 估算法、比例估算法等，并给出了 具体应用示例。
投资控制与管理
阐述了建设工程投资控制与管理的 原则、方法和措施，强调了全过程 动态控制的重要性。
未来研究方向
01
投资决策优化
研究如何通过科学的方法和手 段优化建设工程投资决策，提 高项目经济效益和社会效益。
02
投资风险评估
探讨如何对建设工程投资风险 进行科学评估和预警，为项目
风险管理提供有力支持。
某住宅小区建设项目总投资数亿人民币，包括住宅、商业、绿化等多个方面，投 资构成较为综合，需要综合考虑各种因素，以确保项目的顺利实施。
案例三：某工业厂房建设项目投资构成分析
总结词
投资规模较小，专业性较强
详细描述
某工业厂房建设项目总投资数千万人民币，主要包括厂房、生产线、设备等多个方面，投资构成较为专业，需要 充分考虑工业厂房的特点和需求。
《建设工程投资构成》ppt课 件
目录
• 引言 • 建设工程投资概述 • 建设工程投资构成 • 案例分析 • 总结与展望
01
引言
课程背景
随着我国经济的快速发展，工程建设 行业已成为国民经济的支柱产业之一 。
通过对建设工程投资构成的学习，学 生可以了解工程建设的成本组成，掌 握投资控制的方法和技巧，为未来的 职业发展奠定基础。

（四）进口设备抵岸价
2.2 设备、工器具购置费用的组成
3）目的地交货 ④D.D.P.（Delivered Duty paid），目的港完税后交货“完税后交货”是指卖方在指定的目的地，办理完进口清关手续，将在交货运输工具上尚未卸下的货物交与买方，完成交货。卖方必须承担将货物运至指定的目的地的一切风险和费用，包括在需要办理海关手续时在目的地应交纳的任何“税费”（包括办理海关手续的责任和风险，以及交纳手续费、关税、税款和其他费用）。 若卖方不能直接或间接地取得进口许可证，则不应使用此术语。
关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号 2003年10月15日
建设项目总投资
建设投资
工程建设其他费用
预备费
流动资产投资
工程费用
建设期利息
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
图2-1 建设项目总投资组成图
工程造价的构成
2.1.2 世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成
（四）进口设备抵岸价
2.2 设备、工器具购置费用的组成
4）装运港交货 ①F.O.B.（Free On Board），装运港船上交货（指定装运港） “装运港船上交货”是当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货。这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或损坏的一切风险。FOB术语要求卖方办理货物出口清关手续。 习惯上称FOB价为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价形式。
3）目的地交货 ①D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交货（指定目的港）②D.E.Q.（Delivered EX Quay），目的港码头交货（指定目的港）③D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完税交货（指定目的港）④D.D.P.（Delivered Duty Paid），目的港完税后交货 （指定目的港）

买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船 到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船 期，船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装 运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的 一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件， 以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证， 按合同规定支付货款。
（2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内 价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交 货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的 运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以 及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转 移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风 险转移的分界点是不一致的。
（3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸 价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务 外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险， 并应支付保险费。
2.进口设备到岸价的构成及计算
进口设备到岸价（CIF） =离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费
（3）关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品 征收的一种税。计算公式为：
关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口 关税税率
到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。
（4）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）
征收，一般计算公式为： 应纳消费税税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税
在FOB交货方式下： 卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负
风险和费用，领取出口许可证及其他官方文件；在 约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港 口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及 时通知买方；承担货物在装运港越过船舷之前的一 切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已 交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。

=FOB价×运费率
（或）=运量×单位运价.
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
3）运输保险费
运输保 险费
货价 国际 运 运费 输保 保 险险 费费
运输保 （ （ 险 1 货 保 费 国 价 险 际 费 运 保 率 费 险 ） ） 费
.
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
4）银行财务费
– 指银行手续费。
设备购置费是指为工程建设项目而购置或自 制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产 家具的费用。
• 如：生产线、大型锅炉、桥式吊车等
使用年限在一年以上，单位价值在1000元， 1500元或2000元以上
设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）
＋设备运杂费 .
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
（二）工具、器具及生产家具购置费
.
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
• 1.国产标准设备原价
• 1）国产标准设备概念
–批量生产的。
• 2）国产标准设备原价
–交货价
–出厂价（带有备件的出厂价）
–合同价
.
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
• 2.国产非标准设备原价
• 国产非标准设备概念
–是指国家尚无定型标准，不可能批量生产， 只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制 造的设备。
– 设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的 积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、 器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着 生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费
– 工具、器具及生产家具购置费
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设备原价 设备及工、器具 设备购置费 设备运杂费 购置费用