代理意见(违约)
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【合同代理意见书】甲方(委托方):_________________乙方(代理方):_________________鉴于甲方因业务需要,委托乙方提供以下服务,双方经友好协商,就本次代理服务事项达成如下协议:一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托,代理甲方进行以下服务:(1)甲方业务的推广与宣传;(2)甲方产品的销售与分销;(3)甲方客户关系的维护与拓展;(4)甲方市场信息的收集与分析;(5)甲方商务活动的策划与执行;(6)其他双方约定的服务内容。
二、代理期限1. 本代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如需延长代理期限,双方应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致后签订补充协议。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供代理服务,甲方应支付乙方代理费用,具体费用如下:(1)代理费用:每月人民币____元整;(2)其他费用:根据实际情况另行协商。
2. 支付方式:甲方应在每月____日前将代理费用支付至乙方指定账户。
四、保密条款1. 双方对本合同内容以及因履行本合同而产生的任何信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2. 保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。
五、违约责任1. 如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。
2. 因一方违约导致合同解除的,违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
【甲方(盖章)】:_________________【乙方(盖章)】:_________________【签订日期】:____年____月____日【备注】:本意见书仅供参考,具体条款以双方签订的正式合同为准。
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员:我受XXX律师事务所的指派,担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定,发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》,约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用,租赁期限为一年。
合同签订后,原告依约支付了租金,并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金,并在合同到期后拒绝返还房屋,构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实,原告提出以下诉讼请求:1. 请求判令被告返还剩余租期的租金;2. 请求判令被告支付违约金;3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨:根据《房屋租赁合同》第五条:“租赁期间,如甲方需提前终止或变更本合同的,应提前一个月通知乙方,并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金,违反了合同约定,因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金:根据《房屋租赁合同》第十条:“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的,以及乙方未按时支付租金的,应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋,违反了合同约定,因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿:根据《房屋租赁合同》第九条:“租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后,乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋,导致原告遭受了经济损失,因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋,违反了合同约定,因此应当承担相应的违约责任。
第1篇您好!我是原告(或被告)的代理人,现就本案建设工程施工合同纠纷事宜,发表如下代理意见:一、案件事实本案涉及原告(或被告)与被告(或原告)签订的建设工程施工合同纠纷。
双方于[签订日期]签订了《建设工程施工合同》,约定由原告(或被告)承包被告(或原告)的建设工程项目,工程地点为[工程地点],工程内容为[工程内容]。
合同签订后,双方按照约定履行了各自的义务。
然而,在工程验收过程中,双方因工程质量、工程款支付等问题产生纠纷。
二、争议焦点1.关于工程质量问题:根据合同约定,工程质量应符合国家标准和设计要求。
经调查,被告(或原告)施工的工程存在以下质量问题:[列举质量问题]。
这些质量问题严重影响工程的使用功能和安全,故原告(或被告)请求法院依法判决被告(或原告)承担相应的责任。
2.关于工程款支付问题:根据合同约定,工程款支付方式为[支付方式]。
被告(或原告)未按约定支付工程款,至今尚欠原告(或被告)工程款[金额]元。
为此,原告(或被告)请求法院依法判决被告(或原告)支付工程款及逾期付款利息。
三、代理意见1.关于工程质量问题:被告(或原告)在施工过程中存在严重的质量问题,违反了合同约定。
根据《中华人民共和国民法典》第八百零三条之规定,被告(或原告)应承担违约责任。
因此,请求法院依法判决被告(或原告)承担相应的责任。
2.关于工程款支付问题:被告(或原告)未按约定支付工程款,构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,被告(或原告)应支付原告(或被告)工程款及逾期付款利息。
因此,请求法院依法判决被告(或原告)支付工程款及逾期付款利息。
四、请求事项1.请求法院依法判决被告(或原告)承担工程质量责任,修复质量问题,赔偿原告(或被告)因此遭受的损失。
2.请求法院依法判决被告(或原告)支付工程款[金额]元及逾期付款利息。
3.请求法院依法判决本案诉讼费用由被告(或原告)承担。
敬请法院依法审理,维护原告(或被告)的合法权益。
我受原告[原告姓名]的委托,担任其劳务合同追索工资纠纷的代理人。
在查阅相关证据材料、了解案件事实的基础上,现就本案发表如下代理意见:一、案件事实原告[原告姓名]与被告[被告名称]于[签订劳务合同日期]签订了劳务合同,约定由原告为被告提供劳务服务,并约定了劳务报酬、支付方式及期限等事项。
然而,被告未按照合同约定支付原告劳务报酬,至今尚欠原告工资[具体金额]元。
二、代理意见1. 劳务合同合法有效,被告应依法履行合同义务。
根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
原告与被告签订的劳务合同,系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。
被告作为合同一方,应按照合同约定履行支付劳务报酬的义务。
2. 被告拖欠原告工资,构成违约,应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
被告未按照合同约定支付原告工资,已构成违约,应当承担违约责任。
3. 原告要求被告支付拖欠工资,符合法律规定。
根据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定,劳动者依照本法规定获得劳动报酬的权利,任何单位和个人不得侵犯。
原告依法享有获得劳动报酬的权利,被告拖欠原告工资,侵犯了原告的合法权益。
原告要求被告支付拖欠工资,符合法律规定。
4. 请求法院依法判决如下:(1)判令被告支付原告拖欠的工资[具体金额]元;(2)判令被告承担本案诉讼费用。
三、结语本案中,原告与被告签订的劳务合同合法有效,被告拖欠原告工资,已构成违约。
为维护原告的合法权益,请求法院依法判决被告支付拖欠的工资,并承担本案诉讼费用。
谢谢!代理人:[代理人姓名]律师事务所:[律师事务所名称]联系电话:[联系电话]日期:[日期]。
关于担保合同纠纷代理词5篇篇1尊敬的审判长、审判员:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本人作为代理人,代表原告(或被告)就担保合同纠纷案件进行法律辩护(或诉讼)。
在本案中,原告(或被告)与另一当事人(或对方)签订了担保合同,但由于种种原因,出现了纠纷。
本人将围绕以下几个方面进行代理词撰写。
一、案件基本情况本案涉及担保合同纠纷,具体发生在原告(或被告)与另一当事人(或对方)之间。
双方签订的担保合同因违约、履行纠纷等原因引发争议。
原告(或被告)在发现纠纷后,及时寻求法律帮助,并委托本人作为代理人进行法律维权(或诉讼)。
二、担保合同的签订与履行在本案中,原告(或被告)与另一当事人(或对方)签订了书面担保合同。
合同中详细规定了双方的权利和义务,包括担保金额、担保期限、担保方式等。
双方应按照合同约定履行各自义务。
然而,在实际履行过程中,出现了违约行为,导致纠纷产生。
三、纠纷产生的原因及责任归属纠纷产生的原因主要包括:违约行为、合同履行纠纷等。
其中,违约行为可能是由于一方当事人未能按照合同约定履行其义务,导致另一方当事人的合法权益受到损害。
合同履行纠纷则可能是由于双方在合同履行过程中产生意见分歧,导致合同无法按时、按质履行。
在本案中,原告(或被告)认为违约方是另一当事人(或对方),因此要求对方承担相应的法律责任。
而另一当事人(或对方)则可能认为自身并无违约行为,或者认为违约是由于不可抗力等原因导致。
因此,在纠纷处理过程中,需要充分听取双方的意见和主张,并依法进行判决。
四、诉讼请求及证据根据原告(或被告)的陈述和提供的证据,原告(或被告)要求另一当事人(或对方)承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。
证据方面,原告(或被告)提供了担保合同、交易记录、沟通记录等证据材料。
这些证据材料能够证明原告(或被告)的主张。
五、法律适用及判决依据根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,当事人应当诚实守信、履行其义务。
合同纠纷代理词8篇篇1尊敬的审判长、审判员:根据《中华人民共和国律师法》的相关规定,我代表我的当事人,在此阐述对本次合同纠纷的看法与立场。
在此之前,我已深入研究分析了本案的证据材料和相关法律法规,并尽我所能为本案提出合理有效的法律意见。
以下是我对本起合同纠纷的代理词。
一、案件背景概述本案涉及一起合同纠纷,涉及合同双方为甲方与乙方。
合同约定甲方提供某项服务,乙方支付相应费用。
然而在实际履行过程中,双方因某些原因产生争议,导致合同无法继续履行。
本案的关键在于双方的权利义务关系、违约责任的认定以及赔偿问题。
二、法律分析1. 合同效力:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,本案所涉合同是在双方自愿、平等、公平的基础上订立的,合同内容真实、合法、有效。
2. 履行情况:甲方按照合同约定提供了服务,但乙方未能按照约定支付费用,构成违约行为。
3. 违约责任:根据《合同法》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
4. 赔偿问题:因乙方的违约行为给甲方造成了实际损失,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
三、代理观点1. 本案所涉合同合法有效,双方应共同遵守。
2. 乙方未按约定支付费用,构成违约,应承担违约责任。
3. 甲方已按照合同约定提供了服务,乙方应支付未结费用。
4. 甲方因乙方的违约行为遭受了实际损失,乙方应予以赔偿。
四、证据支持1. 合同:证明双方之间的合同关系及约定的权利义务。
2. 履行证据:证明甲方已按照合同约定提供了服务。
3. 违约证据:证明乙方未按约定支付费用,构成违约。
4. 损失证据:证明甲方因乙方的违约行为遭受的实际损失。
五、诉讼请求1. 确认乙方违约,承担违约责任。
2. 要求乙方支付未结费用。
3. 要求乙方赔偿甲方因违约造成的实际损失。
六、结语尊敬的审判长、审判员,我作为本案原告的代理人,认为本案事实清楚,证据确凿,原告的要求合理合法。
我请求法庭支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益,给予公正的判决。
代理意见尊敬的审判长、审判员:宁夏兴业律师事务所依法接受本案原告宁夏广元担保有限责任公司的委托,指派我们担任本案诉讼代理人,为维护原告合法权益,现发表如下代理意见:一、原告依法享有追偿权原告与被告马占良签订的《委托保证合同》系各方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,均为有效合同,各方均应按约履行各自的义务。
原告作为被告马占良向平罗沙湖村镇银行股份有限公司融资借款的保证人,在被告马占良未按期清偿借款本息时,于2018年3月31日、2018年6月30日、2018年9月7日共计向平罗沙湖村镇银行股份有限公司履行了偿还5409175.47元借款本息的还款义务。
故依据原、被告双方合同约定及相关法律规定,原告有权向被告马占良行使追偿权,被告马占良应向原告偿还为其代偿的全部款项5409175.47元。
二、原告有权向被告主张代偿金利息、违约金、逾期担保费等根据原告与被告马占良签订的《委托保证合同》可知,原告承担保证责任后,有权向被告马占良追偿所代偿的全部款项,自代偿之日起的代偿金利息、违约金、逾期担保费等。
三、原告与各被告签订的《反担保质押合同》、《反担保保证合同》为合法有效之合同,各反担保人应当依约承担连带责任保证义务原告与各被告签订的《反担保质押合同》、《反担保保证合同》系各方真实意思表示,不违反法律强制性规定。
因此,原告有权要求被告宁夏泾隆互生村镇企业服务有限公司、宁夏牛宴楼餐饮管理有限公司、宁夏塞上四季阳光餐饮有限公司、哈玉红、马有章、马福堂连带向其偿还被告马占良应偿还的债务本金、逾期付款利息、违约金及原告实现债权的全部费用,故被告宁夏泾隆互生村镇企业服务有限公司、宁夏牛宴楼餐饮管理有限公司、宁夏塞上四季阳光餐饮有限公司、哈玉红、马有章、马福堂应对被告马占良所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。
综上,各被告均未向原告履行还款义务,该行为已违反合同约定,构成严重违约,给原告造成重大损失,故请求贵院支持原告的全部诉讼请求。
合同纠纷代理词7篇篇1尊敬的审判长、审判员:根据《中华人民共和国律师法》的相关规定,我代表我的当事人,在此就双方之间的合同纠纷,向贵庭发表如下代理词。
本代理词将分为以下几个方面进行详细阐述。
一、案件背景分析本合同纠纷案件源自当事人双方签署的合同,由于合同在履行过程中出现争议,故本案引发了此次诉讼。
经我方深入研究相关证据材料和案情,我们认为有必要在法庭上提出我们的观点和立场。
在此背景之下,我们对合同纠纷展开详细的代理。
二、合同的合法性和有效性我方坚持认为,双方签署的合同合法、有效。
该合同是在双方自愿、平等、公平的基础上达成的,不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。
同时,合同内容符合相关法律法规的规定,且已经履行了必要的法律手续,因此具有法律效力。
三、合同履行的争议焦点本次合同纠纷的主要争议焦点在于合同的具体履行情况。
原告认为被告未能按照合同约定履行相关义务,导致合同无法继续履行;而被告则认为原告未能按照约定提供相应的支持和服务,导致合同目的无法实现。
针对这一问题,我方将结合相关证据和法律规定,阐述我方的观点和立场。
四、违约责任及法律适用根据合同约定和相关法律规定,如果一方未能按照合同约定履行相关义务,应当承担违约责任。
在本次纠纷中,我方认为应当根据合同约定和相关法律规定,判断双方是否存在违约行为,并依法承担相应的违约责任。
同时,我方也将引用相关法律规定,阐述违约责任的法律依据。
五、解决纠纷的建议和意见针对本次合同纠纷,我方建议双方应当通过友好协商的方式解决纠纷。
如果协商无果,应当根据合同约定和相关法律规定,依法判断双方的违约责任,并作出相应的裁决。
同时,我方也建议双方在今后的合同履行过程中,加强沟通和协作,共同维护合同的履行和双方的合法权益。
如果必要的话,可以引入第三方机构进行调解或者仲裁机构进行仲裁,以更加公正、合理的方式解决纠纷。
六、总结陈述综上所述,我方坚持认为本次合同纠纷应当依法进行审理和裁决。
第1篇案号:_______民初_______号原告:_______(姓名或名称)委托代理人:_______(姓名),律师,_______律师事务所律师被告:_______(姓名或名称)案由:_______一、案件基本情况(此处简要概述案件的基本情况,包括但不限于:原告与被告之间的法律关系、争议焦点、诉讼请求等。
)二、代理意见(一)关于事实认定1. 关于原告主张的事实:(1)原告在诉讼中提交的证据材料,如合同、协议、往来函件、照片、视频等,能够充分证明原告与被告之间存在法律关系,以及原告所主张的事实。
(2)原告在诉讼中陈述的事实,与证据材料相一致,能够形成完整的证据链,证明原告的主张。
2. 关于被告抗辩的事实:(1)被告在诉讼中提出的抗辩理由,缺乏事实和法律依据,不能成立。
(2)被告提交的证据材料不足以证明其抗辩主张,且与原告所主张的事实存在矛盾。
(二)关于法律适用1. 原告主张的法律依据:(1)依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,原告与被告之间的合同关系成立,被告应履行合同约定的义务。
(2)依据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定,被告的行为构成侵权,应承担侵权责任。
2. 被告抗辩的法律依据:(1)被告抗辩的法律依据不充分,与法律规定相悖。
(2)被告所引用的法律条款与本案无关,不能作为其抗辩的依据。
(三)关于诉讼请求1. 原告的诉讼请求:(1)请求法院依法判决被告履行合同约定的义务。
(2)请求法院依法判决被告承担侵权责任,赔偿原告的损失。
2. 被告的诉讼请求:(1)请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
(2)请求法院依法判决原告承担本案的诉讼费用。
三、具体代理意见(一)关于事实认定方面1. 原告提交的证据材料真实、合法、有效,能够证明原告的主张。
2. 被告的抗辩理由不成立,与事实不符。
(二)关于法律适用方面1. 原告主张的法律依据充分,符合法律规定。
2. 被告抗辩的法律依据不充分,不符合法律规定。
民间借贷合同纠纷代理词8篇篇1尊敬的审判长、审判员:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,本人作为原告(借款人)的代理人,就本案民间借贷合同纠纷发表如下代理词。
一、案件背景及事实概述本案涉及一起民间借贷合同纠纷。
原告与被告(借款人)之间存在明确的借贷关系,被告因个人需要向原告借取一定金额的资金,并承诺按照约定的时间和方式归还借款。
然而,借款到期后,被告未能按时履行还款义务,导致原告的经济利益受到损害。
原告在多次催款无果后,决定通过法律途径维护自身权益。
二、法律适用及责任认定1. 双方借款合同的合法性:原告与被告之间的借款合同是在自愿、平等、公平的基础上达成的,合同内容合法,且已经实际履行。
2. 被告的违约责任:根据合同约定,被告未能按时归还借款,已构成违约行为。
被告应承担违约责任,包括支付逾期利息、违约金等。
3. 原告的权利保护:原告作为出借人,其合法权益应受到法律保护。
被告的违约行为已损害原告的经济利益,原告有权要求被告立即归还借款本金、支付利息及违约金。
三、证据材料及相关法律依据1. 证据材料:本案证据包括原告与被告之间的借款合同、转账记录、催款记录等。
2. 法律依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
四、主要观点及理由1. 双方签订的借款合同合法有效,被告应按照合同约定履行还款义务。
2. 被告的违约行为已严重损害原告的经济利益,应承担相应的法律责任。
3. 原告要求被告立即归还借款本金、支付利息及违约金的诉求合理合法,应得到法院的支持。
五、总结及请求本案事实清楚,证据确凿,适用法律明确。
原告与被告之间的借贷关系合法,被告的违约行为已严重损害原告的利益。
因此,原告要求被立即归还借款本金、支付利息及违约金的诉求应得到法院的支持。
在此,我们请求法庭公正审理,依法判决被告立即履行还款义务,并承担本案的诉讼费用。
同时,我们也希望双方当事人在法院判决后能够和解,以避免进一步的纠纷和损失。
1
代理意见
原告诉被告要求被告支付违约金和赔偿预期利润没有事实依据
和法律依据。
一、 原、被告所签订的合同由于原告没有在上海市建设工程交
易管理中心砂石料分中心进行备案,致使原、被告双方所订立的合同
违反了《上海市建设工程材料管理条例》和《上海市建设工程材料使
用监督管理规定》所规定的对用于本市建设工程的钢材、水泥、黄沙
石子等建材实行备案制度(原有规定是“准用证”制)的强制性规定。
被告在原告履行合同中,多次要求其尽快办理备案,但原告至今未办
理,依据《合同法》第67条的“当事人互负债务,有先后履行顺序,
先履行一方未履行的,后一方有权拒绝其履行要求。”规定,被告有
权拒绝继续履行合同所约定的义务。
二、 原告在履行合同中,未按合同的约定(合同的第四条第2
款、第五条第1款提供《质量检验报告》,没有履行合同附随义务,
依据《合同法》第67条规定,被告也有权拒绝继续履行合同所约定
的义务。
综上两点,被告无法继续履行双方所签订的合同,原因是原告未
履行合同约定义务和法定强制性规定的附随义务,即“按国家标准规
定,随每批产品提供《质量检验报告》”和依照上海市人大与市建委
相关规定办理“备案”手续,导致原告提供沙石料无法进场,被告因
原告的违约行为,有权拒绝继续履行合同,并有权要求原告承担违约
2
责任。
三、 原告代理人认为被告方已履行了部份合同义务,就是放弃
了要求原告履行备案义务的解释,不符合实际和法律规定,原告办理
备案手续的义务,是地方性法规和规章所确定的强制性义务,被告是
无权放弃的,否则就会导致有关的监理公司的整改要求和国家质检部
门的处罚。《合同法》第60条规定,“当事人应当按照约定全面履行
自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目
的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。根据这一条的规定,
合同要得到完全的履行,订约目的要完全实现,不仅要以诚信方式履
行合同约定的义务,在确定履行标的、履行时间、履行地点、履行数
量和履行方法上诚实守信,不给对方造成损失,还要履行根据诚实信
用原则产生的附随义务,这些义务是法定的,法定义务不因当事人是
否有无约定、是否放弃而改变。
四、 原、被告于2004年11月18日所签订的合同是被告方有权
解除合同。原、被告所签订的合同没有在上海市建设工程交易管理中
心砂石料分中心备案,是原告方违反了上海建筑工地工程材料交易习
惯以及《上海市建设工程材料管理条例》和《上海市建设工程材料使
用监督管理规定》所规定的对用于本市建设工程的钢材、水泥、黄沙
石子等建材实行备案制度(原有规定是“准用证”制)的规定。导致
双方所签订的合同无法继续履行的责任在于原告;根据《上海市建设
工程材料管理条例》和《上海市建设工程材料使用监督管理规定》原
告作为建筑材料供应商,应当办理双方合同的备案手续及在履行合同
3
过程中还应当提供办理备案后的上海市建设工程交易管理中心砂石
料分中心签发的《交易凭证》、《备案证明》及双方合同约定的《质量
检验报告》。并将有效的《交易凭证》和《备案证明》复印件交被告,
但原告在履行合同规定的供货义务时,未能履行法定和约定的义务,
导致被告在接收原告提供沙石料用于工地工程时以后遭到相关监理
公司发出整改要求,为此,被告也通过电话和实际停止要货的行为,
告知了原告,要求其提供相关的备案手续和提供相关的材料才能继续
履行合同,但原告在监理公司规定时间内,并未履行其义务,即提供
相关的备案证明,导致在2005年元月6日原、被告结清账款、解除
了合同。依据《中华人民共和国合同法》第94条第4项:“当事人一
方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”当事人
可以解除合同的规定。被告方的解除双方所签订的合同是符合该项规
定的。
综上所述,原告诉被告违约与事实不符,本案是原告违约在先,
不履行法定义务和合同的附随义务,导致双方的合同不能继续履行,
被告是在原告先违约的情况下,行使了法律所赋予的权利。为此,代
理人认为,本案被告无需承担任何违约责任。根据合同法的相关规定,
合同解除权可以通过行使解除权解除合同,而不是都要经过法院的认
定才能解除合同。解除合同的通知可以是口头作出的,只要能够提供
证据证明,也是可以的。