房地产公司设计部门施工图审查要点
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美好的明天word1 序号 审查项目 审查要点 部位 审查结果 备注 无疑议
(打√) 问题或提疑
1
基本情况 图纸张数是否与图纸目录相符
2 图纸编号是否与目录相符
3 施工图说明是否齐全
4 设计总说明是否齐全
5 平面图坐标是否与总图相符
6 平面图绝对标高与总图是否相符
7
图件上尺寸、标高是否无误 平面图
8 立面图
9 剖面图
10 其他
施工图审图要点对照表（基本内容）
审查人签字：
审查日期：
复审人签字：
审查日期： 美好的明天word2 序号 审查项目 审查要点 部位 审查结果 备注 无疑议
(打√) 问题或提疑
1
建筑专业
施工图核
查要点 房屋层高是否满足《设计任务书》要求 屋面
2 3F
3 2F
4 1F
5 -1F
6 -2F
7 -3F
8
房屋平面布局是否满足《设计任务书》要求 3F
9 2F
10 1F
11 -1F
12 -2F
13 -3F
14 建筑说明是否有错漏或交代不清
15 装修材料表是否有错漏或交代不清
16 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合
17 平面相互交叉关系尺寸是否交代清楚
18 轴线与柱子、墙体的关系尺寸是否无误
19
立面图中标高、门窗位置与平面图是否相符 3F
20 2F
21 1F
22 -1F
23 -2F
24 -3F
25
剖面图中各层标高（特别是交叉标高）是否无误 3F
26 2F
27 1F
28 -1F
29 -2F
30 -3F
31 立面图中是否表明门窗标高
32 结构梁、柱、板是否表示
33 上电梯机房与上屋面的尺寸是否对接
34 上屋面处平台标高是否略高于屋面最上层面层标高
35 楼梯踏步的高宽、平台宽度是否大于楼梯宽度
36 屋面上防水设计是否符合规范或《设计任务书》要求
37 屋面上隔热设计是否符合规范或《设计任务书》要求
38 屋面上泛水设计是否符合规范或《设计任务书》要求
39 设备专业开洞和预埋件是否有遗漏
40
门窗表中的数量、尺寸、型号与平面图核对是否无差错 3F
41 2F
42 1F
43 -1F
44 -2F
45 -3F
46 地下车库是否设有雨水集水坑
47 屋顶避雷装置的设计是否符合规范
48 图纸必须交代的节点是否无遗漏
49 建筑节点做法与施工技术操作的规定是否无冲突
50 采用标准图集时，是否注明标准图集的型号
51 其他
施工图审图要点对照表（建筑专业）
审查人签字：
审查日期：
复审人签字：
审查日期： 美好的明天word3 序号 审查项目 审查要点 部位 审查结果 备注 无疑议
(打√) 问题或提疑
1
基本情况 结构总说明是否与《地质勘查报告》一致
2 是否校对基础部分的设计
3 是否复核各类结构的尺寸是否齐全
4 用料设计是否符合设计规范和抗震要求
5
校核平面中的各项分尺寸和外包总尺寸 3F
6 2F
7 1F
8 -1F
9 -2F
10 -3F
11
校核每层结构平面的标高 3F
12 2F
13 1F
14 -1F
15 -2F
16 -3F
17
校核结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋是
否表示完整 3F
18 2F
19 1F
20 -1F
21 -2F
22 -3F
23
校核主次梁交接处加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接
筋是否表示完整 3F
24 2F
25 1F
26 -1F
27 -2F
28 -3F
29 悬挑构件的主筋是否设置在上部
30 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造 厂提供的电梯资料
31
各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是
否无误 3F
32 2F
33 1F
34 -1F
35 -2F
36 -3F
37
楼面和梁面有高低差时，注意高低差尺寸与钢筋的搭接 3F
38 2F
39 1F
40 -1F
41 -2F
42 -3F
43 构件详图、节点详图以及特殊结构的详图是否无遗漏
44 防潮层的设置是否完善
45 女儿墙的压顶是否完善
46 构件尺寸的合理化建议
47 钢筋用料的合理化建议
48 混凝土强度的合理化建议
49 选用标准构件时，是否注明标准图集的型号
50 避雷针接地的设计是否符合构造及规范要求
51
地下室留洞 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；
52 管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套
管；
53 地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这
些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
54 地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有
会签，以防遗漏；
55 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富
裕，以避免施工误差，使管道安装困难。管道穿梁的位置
是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
施工图审图要点对照表（结构专业） 美好的明天word4 序号 审查项目 审查要点 部位 审查结果 备注 无疑议
(打√) 问题或提疑
56
地下室设备
房 变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，
以免被水淹；
57 变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
58 发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保
除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下
室的排水集坑内，但不能 排到电梯集坑内。
59 配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水
集坑采用水泵进行排水。
60
人防 人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委
托专业公司预埋或指导；
61 人防的洗消间等通道应设置防暴门铃，施工时应注意；
62 穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防暴阀门，穿
越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门；
63 穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用
防火棉封堵，穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理；
64 人防工程的防暴电井不应遗漏。
65 DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应
在穿越处做变径处理；
66 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙；应注意人防门与
结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。
67
钢筋混凝土
结构 后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的
部位。后浇带是否有防砼开裂措施；
68 现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措
施；
69 在温度影响较大的部位是否提高了配筋率；
70 内隔墙尽可能采用合适的轻质材料，内隔墙选用的材料应
减少后期收缩变形较大而引起墙面裂缝的可能；
71 上部结构有大体积砼时，应有对水泥品种的选用，如转换
大梁（可见地下室及外墙防水部分）
72 地面荷载应满足装饰要求；
73 楼板厚度的确定应考虑，板中预留的穿线管是否有大量集
中的地方及相互交差超过2层的情况；
74 楼层转角是否设置了加强钢筋的配置；
75 部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的
连接一般要在主体结构中留预埋件来连接。
76 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任
务书》的要求。
77 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标
高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层
以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。
78 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪
刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有
对外的窗户等。
79 其他
施工图审图要点对照表（结构专业）
审查人签字：
审查日期：
复审人签字：
审查日期： 美好的明天word5
施工图审图要点对照表（电气专业）
序号 审查项
目 审查要点 部位
无疑议
(打√) 审查结果
问题或提疑 备注
1
2
3
4
5
6 校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。
校对用户总耗电量和设计总电量是否符合
进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆
。
根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。
3F
2F
7
8
9 检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。 1F
-1F
-2F
10
11
12
13
14
15 基本情
况 动力与照明线路是否是否分开。
校对所有平面图的设计。 -3F
3F
2F
1F
-1F
16
17
18
19
20
21
22
23 24
25
校对高压及低压的配电系统图。
电缆沟的设计是否符合规范。
防雷系统的设计是否遗漏。
对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸
。
建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、
二级负荷应用2个电源供电。
装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不
应小于60％的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。
配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关
设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和
母线分段开关均应采用低压断路器。
民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要
供配电 求，应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。 -2F
