2020年最新小区物业服务合同范本(通用版)

( 合同范本 )甲 方：_________________________乙 方：_________________________日 期：_________________________精品合同 / Word 文档 / 文字可改2020版物业服务合同示范文本The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not2020版物业服务合同示范文本甲方：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________法定代表人(负责人)：__________________资质等级：________ ，资质证书编号：__________住所：______________________________公司联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ (物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。

第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。

第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。

第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。

第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。

第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。

第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。

2020物业服务合同范本物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

合同在物业服务企业与业主之间成立，签订人可以是建设单位、业主大会与业主委员会。

以下是应届毕业生合同范本网站为大家整理的一份物业服务合同，供大家参考。

第一章总则(二)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，结合物业服务的实际情况，制定本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则等。

第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。

本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

第6条公用设施的维修、养护和管理。

第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。

包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。

庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第9条公共环境卫生管理。

包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

第11条进一步完善物业档案管理。

第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

前期物业服务合同（2020版）5篇篇1前期物业服务合同（2020版）甲方：（委托方名称）地址：（委托方地址）联系人：（委托方联系人）联系电话：（委托方联系电话）乙方：（物业服务公司名称）地址：（物业服务公司地址）联系人：（物业服务公司联系人）联系电话：（物业服务公司联系电话）鉴于甲方拥有某一物业，并委托乙方对该物业进行管理和服务，为了明确双方权益和责任，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容：1. 乙方负责对甲方物业的日常管理、维护和保养工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等工作；2. 乙方协助甲方制定物业管理规章制度，监督执行，并及时通知甲方与物业相关的信息；3. 乙方根据甲方要求对物业进行维修、保养及改善工程，并在维修前向甲方提供详细的维修方案和费用估算；4. 乙方负责安排物业巡查员对物业进行定期巡视，及时发现问题并处理；5. 乙方协助甲方处理与其他相关单位的协调工作，如公用设施维修、环境卫生等；6. 其他双方另行约定的服务内容。

二、服务费用：1. 甲方应按照约定支付乙方相应的服务费用；2. 乙方应按照约定的服务费用提供相应的服务，不得私自增加收费项目，若有需要变更，应提前征得甲方同意；3. 服务费用支付方式为（付款方式），具体金额为（具体金额），付款周期为（付款周期）；4. 如因双方协商一致变更服务内容或增加服务项目导致费用增加时，应重新协商并签订补充协议。

三、服务期限：1. 本合同自甲方和乙方签订之日起生效，至（服务期限日期）结束；2. 服务期限届满前30日内，双方可以商议是否续签合同，如无约定，本合同自动终止。

四、违约责任：1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方承担违约责任；2. 若乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 若一方严重违反合同约定，致使对方无法继续履行合同的，对方有权解除本合同并要求违约方承担所有违约责任。

2020物业合同范本 甲方（业主委员会或业主大会）： 名称：[业主委员会或业主大会名称] 代表人：[代表人姓名] 地址：[地址] 联系电话：[联系电话] 乙方（物业服务企业）： 名称：[物业服务企业名称] 法定代表人：[法定代表人姓名] 地址：[地址] 联系电话：[联系电话] 一、物业项目基本情况 1. 物业名称：[物业名称] 2. 物业类型：[住宅、商业、办公等] 3. 物业位置：[物业具体位置] 4. 物业面积：[总建筑面积] 二、物业服务内容 1. 综合管理服务 制定物业管理服务工作计划，并组织实施。 建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。 协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。 2. 房屋及共用设施设备管理服务 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。 按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护。 及时处理房屋及共用设施设备的维修、养护问题，确保业主的正常生活和工作不受影响。 3. 公共秩序维护服务 负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保物业管理区域内的安全。 维护物业管理区域内的公共秩序，对车辆进行管理，确保道路畅通。 协助公安机关做好物业管理区域内的治安防范工作，发现违法犯罪行为及时报告公安机关。 4. 环境卫生管理服务 负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。 定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，确保垃圾及时处理。 对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化美观。 5. 客户服务 设立客户服务中心，及时处理业主的投诉和建议。 定期开展业主满意度调查，不断提高物业服务质量。 三、物业服务期限 本合同的物业服务期限为[起始日期]至[终止日期]。 四、物业服务费用 1. 物业服务费用标准为：[具体金额]元/平方米·月。 2. 物业服务费用按月缴纳，业主或物业使用人应在每月[缴费日期]前缴纳当月的物业服务费用。 3. 如业主或物业使用人逾期缴纳物业服务费用，乙方有权按照逾期金额的[逾期滞纳金比例]收取逾期滞纳金。 五、双方的权利和义务 1. 甲方的权利和义务 代表和维护业主的合法权益，监督乙方的物业服务工作。 按照本合同的约定，按时缴纳物业服务费用。 协助乙方做好物业管理区域内的公共事务和纠纷的协调处理工作。 遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合乙方的物业服务工作。 2. 乙方的权利和义务 按照本合同的约定，提供优质的物业服务。 定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。 维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保业主的正常生活和工作不受影响。 合理使用物业管理区域内的共用设施设备，确保其正常运行。 对物业管理区域内的安全防范工作负责，制定安全防范措施，确保业主的生命财产安全。 六、违约责任 1. 若甲方未按照本合同的约定缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。 2. 若乙方未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。 3. 若因乙方的过错导致业主的生命财产受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。 七、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（盖章）：______________________ 代表人（签字）：______________________ 签订日期：______年______月______日 乙方（盖章）：______________________ 法定代表人（签字）：______________________ 签订日期：______年______月______日

YOUR LOGO2020年新版物业管理服务合同(标准文本)The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations.专业合同系列，下载即可用2020年新版物业管理服务合同(标准文本)导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。

如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。

表达物业服务合同参考第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：_____代表人：_____地址;_______联系电话：_____受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：____座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

2020物业服务合同范本2篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）坐落位置：__________（详细地址）建筑面积：______平方米附属设施及公共场所：电梯、绿化、停车场等。

二、服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责物业管理工作，提供物业服务咨询。

2. 物业共用部位的维修与养护。

3. 物业共用设施设备的运行、维修与养护。

4. 物业共用部位的保洁服务。

5. 公共绿化养护。

6. 秩序维护服务。

7. 节假日装饰照明等。

8. 其他与物业服务相关的内容（具体详见附件）。

三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门批准的标准及物业类型收取。

2. 支付方式：采用_____方式支付（如月度、季度、年度等）。

3. 乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 享有乙方提供的物业服务。

2. 监督乙方的物业服务行为，提出合理建议和要求。

3. 协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方的权利与义务1. 按照合同约定提供物业服务。

2. 对物业的公共部位、设施设备等进行维修和养护。

3. 制定物业服务制度并予以实施。

4. 合理收费，专款专用。

5. 接受甲方监督，定期听取意见和建议。

六、服务标准与质量保证措施乙方应严格按照国家及地方相关标准提供物业服务，制定具体服务质量标准和质量保证措施，确保服务质量。

物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。