大型物流园工程施工设计方案
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施
工
组
织
设
计
****股份有限公司
邵阳********施工项目部
第一章 工程概况
第一节 编制说明
本《施工组织设计》是指导邵阳********项目联合工房、经营业务用房、配套用房、烟叶仓库、挡土墙、传达室、道路管网、配电工程施工的指导性文件。
编制的指导思想是：施工前为业主着想，施工时对业主负责，竣工后让业主满意。同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
1.2 编制依据
（1）《邵阳********项目施工招标文件》。
（2）工程地质勘察报告。
邵阳********工程《岩土工程勘查报告》。
（3）杭州******事务所有限公司、湖南省****设计院的设计图纸。
（4）国家有关该工程施工和验收的规范、规程。
主要规范、规程
序号 类别
规范、规程名称 编号
1 国家 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
2 国家 《建设工程项目管理规范》 （GB/T5032-2006） 3 国家 《工程测量规范》 （GB50206-93）
4 国家 《建筑地基基础施工质量验收规范》 （GB50202－2002）
5 国家 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208—2002）
6 国家 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203－2002）
7 国家 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204－2002）
（5）邵阳********项目工程应用的主要图集。
主要图集
类别 名称 编号
国家 建筑物抗震构造详图 97G329（1-9）
国家 建筑构造通用全集
行业 防护密闭门、防爆门选用图集 JSJT-72
行业 钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集 JSJT-116
行业 屋面板 09CJ20/09CG12
行业 防火卷帘 03J609
行业 钢梯
02J401
（6）本企业的有关标准、《质量手册》、《质量管理程序文件》、《施工项目管理手册》、《质量管理程序文件及文件》及本企业施工工法及先进施工工艺。
（7）邵阳********项目工程应用的主要标准。
主要标准
序号 类别 标准名称 编号
1 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
2 国家 《建筑安装工程质量验收评定统一标准》
3 国家 《建筑工程质量检验评定标准》
4 国家 《建筑电气安装工程质量检验评定标GBJ303-88 准》
5 国家 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59-99）
6 国家 《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ 304-88
7 国家 《电梯安装工程质量检验评定标准》 GBJ 107-87
8 国家 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ 107-87
9 国家 《混凝土拌合用水标准》 GBJ 107-87
10 行业 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 JGJ 52-92
11 行业 《钢筋机械连接通用标准》 JGJ 107-96
12 行业 《建筑施工安全检查评分标准》
JGJ 59-88
13 行业 《混凝土泵送剂》 JC 473-92
（8）本单位对类似工程的施工经验。
1.3 工程承建范围
邵阳********项目包括：
联合工房土建、装饰、水电及消防安装工程。
经营业务用房土建水电、装饰、人防及消防安装工程。
配套用房土建、装饰、水电、人防门及消防安装工程。
烟叶仓库土建、装饰、水电及消防安装工程。
挡土墙土建工程。
传达室土建、装饰及水电安装工程
道路管网工程、配电工程
第二节 工程概况
2.1 工程简介
工程概况
序号 项目 内容
1 工程名称 邵阳********
2 工程地址 邵阳市
3 建筑面积 45000m2
4 建设单位 邵阳烟草局
5 设计单位 杭州******事务所有限公司、湖南省**设计院
6 监理单位 湖南湖大建设监理有限公司 7 质量监督 邵阳市质量监督站
8 勘探单位 邵阳市第二建筑设计研究院
9 施工总承包单位 ****股份有限公司
10 施工主要分包 桩基础、网架、幕墙
11 投资来源 自筹
12 合同承包范围 卷烟配送中心、烟叶仓库、经营业务用房等工程（含土建、主体工程、水电、安装（专业设备安装除外）、消防、道路管网（市政配套工程）、配电等，不含二次装修）
13 结算方式 按清单单价办理结算
14 合同工期 500天
15 合同质量目标 合格
2.2 工程建筑设计概况
序号 项 目 内 容
1 建筑功能 集生产、办公、配套为一体的综合性工业建筑
2 建筑特点 本建筑为多层工业建筑，结构多变
3 建筑面积 总建筑面积：45000m2 建筑基底面积：
4 建筑层数、建筑层高 联合工房局部地下1层、、地上1层局部3层，建筑高度28.15m；经营业务用房地下1层、地上6层，局部4层、5层，建筑高度23.4m；烟叶仓库3层，建筑高度20.3m；配套用房2层。
5 建筑防火 耐火等级为2级
6 门窗工程 中空铝合金窗、塑钢窗
7 保温 挤塑聚苯板保温、岩棉保温
8 外装修 金属板幕墙、玻璃幕墙、涂料、铝塑板幕墙、干挂石材、文化石
9 楼地面 地面1：素土夯实、200mm厚C15砼、15mm厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.2mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂、150mm厚C30（300#）钢纤维砼、聚氨酯涂料层。地面2：素土夯实、80mm厚C15砼、15mm厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.2mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
地面3：素土夯实、60mm或80mm厚C15砼、15mm厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.5mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂，四周沿墙上翻150mm、20mm厚1:4干硬性水泥砂浆、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
地砖楼面工程：钢筋砼楼板、素水泥浆结合层一遍、30mm厚1:4干硬性水泥砂浆、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝
陶瓷地砖楼面工程：钢筋砼楼板、50mm厚C20细石砼找坡0.5%，最薄处不小于20mm、刷基层处理剂一遍、1.5mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂，四周沿墙上翻150mm、20mm厚1:4干硬性水泥砂浆、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝
10 防水工程 地下部分防水等级为II级 屋面防水等级为II级
2.3 工程结构设计概况
序号 项目 内容
1 土质、水位 /
2 建筑物地基 天然地基、人工挖孔桩基础
3 结构形式 剪力墙、框架结构、网架结构
4 混凝土强度等级 框架：C25~C30 桩：C25\30
5 抗震等级 抗震设防烈度为6度
6 钢筋类别 HPB235级、HRB335级、HRB400级
7 钢筋连接形式 电弧焊接：基础梁
电渣压力焊接：竖向柱
8 填充墙 砼砖、页岩砖、粘土多孔砖
9 建筑沉降观测 设立沉降观测点
2.4 工程建筑装饰概况
序号 项 目 内 容
1 室外 外墙装修：二次设计;道路管网
2 室内 二次设计
2.5工程安装概况 序号 项 目 内 容
1 给排水 给水系统、排水系统、热水系统、
2 电气 消防用电、生产照明、办公用电、生产设备用电
3 消防 管道及设备安装
4 人防 人防门及人防水电系统
2.6 自然环境
2.6.1气象条件
根据邵阳市气象、水文资料，自1951～1987年来：常年主导风向：夏季为东南风，冬季为西北风；最大风速为18.3m/s；最大降雨量为214.6mm/d；最大降雪量为16.3mm/d；历年平均降雨量为1327.5mm；基本风压值为0.30KN/m2；基本雪压值为0.20KN/m2，50年一遇的雪压值为0.30KN/m2极端最高温度为39.5°C；极端最低温度为-10.5°C；历年平均气温为17.1°C。
2.6.2地质条件
场地覆盖层为素填土、坡残积成因的含碎石粘土，基岩为中生界三迭系下统薄至中层泥灰岩、泥质灰岩夹微粒灰岩及砂质页岩。
2.6.3工程实施环境条件
本工程场地平整正在施工，由于业务用房东北角近靠村道，对施工道路与村道交通极为不利，需要业主协调施工外部环境。业务用房靠邵阳大道与财桥路各有两条高压电线，为今后业主办公视觉环境，需要由业主进行入地或改道，在施工期间，根据电业局规定，需要进行防护，该项工作应在9月初由业主完成，以保证塔吊作业时安全。
经营业务用房东有一鱼塘，在今后施工地下室时，水渗透施工地下室存在影响，故须业主回填部分水塘。
施工现场内现有供水管网，基本能满足施工需要，三通一平条件已经具备。
2.7 工程特点
（1）施工现场作业面积大，建筑组成比较复杂，它由钢结构和钢筋混凝土框架共同组成，施工周转材料、机械设备投入量大，周转使用率低。
（2）铁件预埋量大，要求精度高。
（3）土建与钢结构安装、网架、公用工程安装及专业设备安装的交叉作业多，给施工安排带来一定的难度，在成品保护上，将增加很大的人力和物力。
（4）钢筋、混凝土半成品及周围材料运输距离长，二次搬运量大。
