第三章 工程项目投资决策

工程项目投资决策名词解释
工程项目投资决策是指投资者在多个可能的工程项目中，选择一个最优的工程项目进行投资，以实现其预期的投资目标。

这一过程涉及对项目的可行性研究、评估、比较和选择，主要考虑的因素包括项目的预期收益、风险、投资额、回报周期等。

投资决策在工程项目中具有至关重要的作用，因为错误的决策可能导致巨大的经济损失。

为了做出正确的决策，需要进行深入的市场研究，评估各种可能的项目方案，并利用财务分析工具来预测项目的经济效益。

在决策过程中，投资者还需要考虑其他非经济因素，如项目对环境的影响、技术可行性、法规限制等。

此外，随着时间的推移和环境的变化，决策者可能需要对原有的决策进行调整。

总的来说，工程项目投资决策是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素，权衡各种利弊，以做出最优的投资选择。

简述工程项目投资决策程序
工程项目投资决策程序一般包括以下步骤：
1. 项目可行性研究：在决策之前，进行项目的可行性研究是必不可少的。

这一阶段主要包括市场调研、技术可行性分析、经济效益评估等，以确定项目是否具备投资的基本条件。

2. 投资前期准备：在确定项目可行性后，需要进行投资前期准备工作。

这包括编制项目计划、确定项目组织结构和职责、制定项目管理规程等，为后续的决策提供基础数据和决策依据。

3. 投资决策：在投资决策阶段，需要根据可行性研究报告和项目计划，对项目进行综合评估。

这包括对项目的风险评估、收益分析、资金来源考虑等，以确定是否进行投资。

4. 资金筹措：一旦决策通过，需要进行资金筹措工作。

这包括编制资金筹措计划、与金融机构洽谈融资方式、签订融资协议等。

5. 实施阶段管理：在项目实施阶段，需要进行项目的组织管理和控制。

这包括项目进度、成本、质量等方面的管理，以确保项目能够按时、按质、按量完成。

6. 项目评估和监控：在项目实施过程中，需要对项目进行评估和监控。

这包括对项目进展、风险控制、效益评估等方面进行监测和评
估，以及及时调整项目策略和计划。

7. 项目收尾和验收：项目完成后，需要进行项目的收尾工作和验收。

这包括项目的交接、结算、归档等，以确保项目正常结束。

以上是一般工程项目投资决策程序的主要步骤，不同项目可能会根据具体情况进行适当调整和补充。

在整个决策过程中，需要充分考虑项目的经济效益、技术可行性、市场需求、风险控制等因素，以做出正确的投资决策。

工程项目投资与融资第一章工程项目投资与融资概述生产性建设工程总投资：建设投资、建设期利息和流动资产投资两部分。

工程项目投资和工程项目的全寿命费用是两个完全不同的概念.工程项目投资是指工程所有相关活动中所发生的全部费用之和;全寿命费用是指工程项目一生所消耗的总费用，包括工程建设、运营和报废等各阶段额全部费用。

具体来说，全寿命费用包括工程项目投资、工程交付使用后的经常性开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用等）以及该工程使用期满后的报废拆除费用等。

按融资主体的组织形式划分,可分为新设项目法人和既有项目法人。

新设项目法人融资：是指新建项目法人进行的融资活动。

在这种融资方式下,由项目的发起人以及其他投资人出资，建立新的独立承担民事责任的公司法人或事业法人，承担项目的建设的运营活动.既有项目法人融资：是指依托现有法人进行的融资活动。

既有项目法人可以使企业,也可以是事业单位.当现有法人为公司制企业时，也成为公司融资.工程项目建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③设计工作阶段④建设准备阶段⑤建设实施阶段⑥竣工验收交付使用阶段。

工程项目投资的特点：大额性、单件性、层次性、阶段性工程项目投资管理的最终目标是实现项目预期的投资效益。

投资、进度和质量形成工程项目投资的目标系统.工程项目投资有效控制应遵循以下原则:1.以设计阶段为重点进行建设全过程投资控制2.主动控制3.令人满意原则4.技术与经济相结合债务资金的筹措方式主要有信贷融资、债券融资、融资租凭。

第二章工程项目投资的构成建设项目总投资:包括建设投资，建设期利息和流动资产投资三部分。

其中，建设投资分为：设备工器具购置费用，建筑安装费用和工程建设其他费用,预备费.进口设备的原价：是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，亦称进口设备抵岸价。

建筑安装费用:包括直接费，间接费,利润和税金.预备费：包括基本预备费和涨价预备费.第三章工程项目投资决策项目投资分析与评价一般分为四个阶段：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段和项目评估与决策阶段.由于资金具有时间价值,使得在不同时点上绝对数值不等的资金具有相等的价值，称为资金等值。

第一章总则第一条为加强工程项目投资前的管理，确保项目投资决策的科学性、合理性和可行性，提高投资效益，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于公司所有工程项目投资前的管理工作。

第三条工程项目投资前管理应遵循以下原则：（一）依法依规，公开透明；（二）科学决策，合理论证；（三）注重效益，控制风险；（四）分级负责，协同推进。

第二章投资项目前期工作第四条投资项目前期工作主要包括以下内容：（一）项目建议书编制；（二）可行性研究报告编制；（三）环境影响评价；（四）社会稳定风险评估；（五）投资估算；（六）资金筹措方案；（七）项目组织实施方案。

第五条项目建议书编制应包括以下内容：（一）项目背景及必要性；（二）项目建设规模、内容和目标；（三）项目投资估算；（四）项目组织机构及人员配置；（五）项目实施进度安排。

第六条可行性研究报告编制应包括以下内容：（一）项目背景及必要性；（二）市场分析及竞争状况；（三）项目建设规模、内容和目标；（四）工艺技术及设备选型；（五）投资估算及资金筹措方案；（六）经济效益、社会效益和环境效益分析；（七）风险分析及应对措施。

第三章投资决策与审批第七条项目建议书和可行性研究报告编制完成后，应组织专家进行评审。

第八条评审通过的项目，由公司领导组织召开投资决策会议，对项目进行决策。

第九条项目决策应遵循以下程序：（一）总经理办公会议提出项目决策意见；（二）董事会审议通过项目决策；（三）总经理签署项目决策文件。

第十条项目决策后，应按照审批权限报送相关部门审批。

第四章监督与考核第十一条公司应建立健全投资项目监督机制，对投资项目实施全过程监督。

第十二条公司应定期对投资项目进行考核，考核内容包括项目进度、质量、效益和风险控制等方面。

第五章附则第十三条本办法由公司投资管理部门负责解释。

第十四条本办法自发布之日起施行。

工程项目投资与融资各章节复习要点考试题型一、单选题（20分）二、名词解释（20分）三、简述题（30分）四、计算题（30分）第一章概述1.工程项目建设程序2.工程项目投资的特点3.工程项目投资与项目全寿命费用的关系4.新设项目法人融资与既有项目法人融资的含义，最大的区别点第一章概述3.工程项目投资与项目全寿命费用的关系第一章概述3.工程项目投资与项目全寿命费用的关系（1）新设项目法人融资新设项目法人融资就是通常所说的项目融资，是指新组建项目法人进行的融资活动。

在这种融资方式下，由项目的发起人以及其他投资人出资，建立新的独立承担民事责任的公司法人或事业法人，承担项目的建设和运营活动。

新设项目法人融资就是指具有无追索或有限追索形式的融资活动。

（3）相对于传统公司融资（既有项目法人融资）形式，项目融资（新建项目法人融资）具有显著的不同特征：①项目导向②有限追索③非公司负债型融资④融资成本较高①项目导向项目融资主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目发起人的资信来安排融资。

第二章工程项目投资的构成1.建设项目总投资的构成2.建设期贷款利息的计算2.建设期贷款利息的计算建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。

在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。

当总贷款是分年均衡发放时，复利利息的计算公式为：［例］某建设项目的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额800万元，第三年贷款额500万元，贷款年利率为5％，计算建设期贷款利息。

第三章工程项目投资决策1.什么是可行性研究2.简单的资金等值换算第三章工程项目投资决策1.什么是可行性研究第三章工程项目投资决策2.简单的资金等值换算第四章项目经济与社会评价方法1.什么是财务评价2.什么是国民经济评价3.财务评价与国民经济评价的异同第四章项目经济与社会评价方法1.什么是财务评价财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目的角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，编制财务分析报表，分析项目的盈利能力和清偿能力，评价项目在财务上的可行性。

•第三章工程项目投资决策•项目投资决策旳分析与评价•项目投资估算•项目经济分析旳基本措施•第一节项目投资决策旳分析与评价•一、项目投资决策旳阶段划分项目决策分析与评价一般分为四个阶段：（一）机会研究（二）初步可行性研究（三）可行性研究（四）项目评估与决策•二、可行性研究旳重要内容可行性研究旳内容可归纳为市场研究、技术研究和效益研究三个方面，它们分别从项目建设旳必要性、技术上旳可行性、经济上旳合理性角度给出对应旳研究结论。

可行性研究汇报旳详细内容包括：1．市场现实状况调查2．资源条件评价3．建设规模与产品方案研究4．场址选择5．技术方案、设备方案和工程方案6．原材料燃料供应7．总图运送与公用辅助工程8．环境影响评价9．劳动安全卫生与消防10．组织机构与人力资源配置11．项目实行进度12．投资估算13．融资方案14．财务评价15．国民经济评价16．社会评价17．风险评价18．研究结论与提议•第二节项目投资估算•一、建设投资估算•（一）概述建设投资可按概算法和形成资产法进行分类。

按照概算法，建设投资估算应包括（见表3－1）：◇工程费用（建安工程费+设备及工器具购置费）◇工程建设其他费用◇预备费；补充：工程造价或投资可根据建设工程定额来测算。

按编制程序和用途分类，建设工程定额可分为：（一）施工定额施工定额是以同一性质旳施工过程—工序作为研究对象，表达生产产品数量与时间消耗综合关系编制旳定额。

施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用旳一种定额，属于企业定额旳性质。

施工定额旳定额水平反应施工企业生产与组织旳技术水平和管理水平。

是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价旳重要根据（二）预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制旳定额。

与施工定额不一样，预算定额是社会性旳，而施工定额则是企业性旳。

是编制施工图预算旳重要根据。

反应旳是社会平均费用支出水平。

（三）概算定额概算定额是以扩大旳分部分项工程为对象编制旳。

第三章第一节概述一、建设项目决策的含义项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。

建设项目决策与工程造价的关系1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2、项目决策的内容是决定工程造价的基础（达70%～90%）3、造价高低、投资多少也影响项目决策4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果二、决策阶段影响工程造价的主要因素项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。

能否起到控制工程造价、指导建设投资的作用，关键在于标准水平订得是否合理。

大多数工业交通项目应采取中等适用的标准。

决策阶段影响工程造价的主要因素：（一）项目建设规模。

项目规模合理化的制约因素有：1、市场因素：市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。

（1）项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。

（2）原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。

（3）市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。

（4）市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。

按风险因素对投资项目影响程度和风险发生的可能性大小进行划分，风险等级分为一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险。

2、技术因素3、环境因素主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件。

4、建设规模方案比选项目合理建设规模的确定方法包括：<1>盈亏平衡产量分析法。

<2>平均成本法。

<3>生产能力平衡法。

<4>政府或行业规定。

（二）建设地区及建设地点（厂址）1、建设地区的选择（1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地；（2）工业项目适当聚集。

2、建设地点（厂址）选择1）节约土地，少占耕地；2）减少拆迁移民；3）应尽量选在工程地质、水文地质较好的地段；4）要有利于厂区合理布置和安全运行；（厂区地形力求平坦而略有坡度，一般5%～10%）5）应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方；6）尽量减少对环境的污染。