第1页，共2页第2页，共2页2020年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回)共2页考试科目:（878）工程经济学一、简答题（共5题，每题10分，共50分）1、什么是沉入成本，工程经济分析中如何处理沉入成本？2、简述费用效益分析与费用效果分析的比较。
3、什么是风险，怎样理解风险，在敏感性分析的基础上为什么还要进行风险分析？4、什么是寿命周期成本，价值工程中为什么要考虑寿命周期成本？5、市场失灵包含哪些类型？二、分析题（共1题，每题20分，共20分）（保留小数位两位）某民办高校因学生就业形势较好，决定扩大办学规模，拟用未分配利润新建一栋学生宿舍楼。
该学校2019年经营收入为4000万元，预计该宿舍楼建成后每年的经营收入可以达到5000万元。
预计建设期为2年，建安工程费和设备及工器具购置费为2200万元，工程建设其他费为800万元，基本预备费率为5%，建设期内物价年均上涨指数为3%。
投资分年使用计划为:2020年55%，2021年为45%，投资在建设期内平均支用。
（1）为了避免夸大项目投资效果，决定将兴建该宿舍楼每年带来的效益定为5000-4000=1000万元。
经计算该宿舍楼建设项目净现值大于0，因此判断该项目可行。
请问以上分析过程对吗？为什么？（2）某人受托为该学校撰写可研报告。
其投资估算部分过程如下：基本预备费=（建安工程费+设备及工器具购置费）×基本预备费率=110%52200=⨯万元2020年涨价预备费：()()[]1%31%5511080022001-+⨯⨯++2021年涨价预备费：()()[]1%31%4511080022002-+⨯⨯++问：上述计算过程是否正确，为什么？（3）请你根据上述条件，确定项目的建设投资。
提示：利率为10%，1-10年的P/F 值依次为：0.91、0.83、0.75、0.68、0.62、0.56、0.51、0.47、0.42、0.39。
建筑项目可行性研究一、引言建筑项目可行性研究是对一个建筑项目进行综合的、系统的分析、评估和研究，以确定其在经济、技术和环境等方面的可行性。
本文将围绕建筑项目可行性研究展开论述，涵盖可行性研究的目的、内容、步骤以及相关工具和方法。
二、可行性研究的目的建筑项目可行性研究旨在评估一个建筑项目的潜在可行性，为项目投资决策提供依据，有效降低投资风险。
其主要目的包括：1.评估项目是否具有经济合理性，即项目是否能够实现预期的经济效益；2.评估项目的技术可行性，即项目是否能够在技术上得以实施并达到预期效果；3.评估项目的市场可行性，即项目在市场上的竞争力和发展潜力；4.评估项目的环境可行性，即项目是否符合环境保护和可持续发展的要求。
三、可行性研究的内容建筑项目可行性研究的内容包括但不限于以下几个方面：1.市场需求分析：对目标市场的需求进行分析，包括市场规模、市场结构、市场竞争等；2.技术可行性分析：评估项目所涉及的技术方案是否可行，包括技术路线选择、技术难点分析等；3.经济效益评估：对项目的投资与回报进行评估，进行现金流量分析、投资利润率计算等；4.环境影响评估：对项目可能产生的环境影响进行评估，提出相关的环保措施与管理计划。
四、可行性研究的步骤建筑项目可行性研究一般包括以下几个步骤：1.确定研究的目标和范围，明确研究的重点和侧重点；2.收集与项目相关的数据和信息，包括市场情况、技术参数、经济数据等；3.对收集到的数据进行整理和分析，制定基准方案；4.进行可行性评估，对项目的经济、技术和市场可行性进行综合评估；5.对评估结果进行总结和分析，提出具体的建议和意见；6.编制可行性研究报告，对研究过程、结果和建议进行详细的阐述。
五、可行性研究的工具和方法建筑项目可行性研究依托于各种工具和方法，以确保研究结果的准确性和可靠性。
常用的工具和方法包括：1.市场调研：通过问卷调查、访谈等方式获取市场信息；2.收益成本比分析：通过计算投资回报率和净现值等指标评估项目的经济效益；3.技术论证和评估：通过专家咨询、现场勘察等方式判断技术方案的可行性；4.环境影响评估：采用环境影响评价方法，评估项目可能产生的环境影响。
建筑可行性研究报告内容一、项目背景在当今社会中，建筑行业的发展日新月异，各种新型建筑物不断涌现，而建筑可行性研究则是建筑行业发展的重要组成部分。
建筑可行性研究，是指在进行建筑项目规划前所进行的一项重要研究工作，通过对项目的可行性进行评估和分析，以此来为决策者提供决策依据，降低投资风险、提高建设效果，是建筑项目决策中的重要一环。
本次建筑可行性研究的对象是一座位于城市中心商业区的综合商务中心项目，包括商务办公、商业综合、休闲娱乐等多种功能的一体化建筑。
通过该可行性研究，我们将对项目的可行性进行深入分析，为项目的规划和决策提供科学依据，使得项目能够顺利进行，并最大限度地实现投资回报。
二、项目背景分析1. 市场需求分析根据对城市中心商业区的调研，商务办公、商业综合、休闲娱乐等多种功能在当地市场中都具有旺盛的需求。
城市中心商业区的商务办公需求主要来自各类企业机构，而商业综合和休闲娱乐则主要服务于市民和上班族。
2. 投资环境分析在城市中心商业区，各类建筑项目都具有较大的发展空间和市场需求。
政府对商务中心项目的支持力度也相当大，各项相关政策和规定都有利于项目的推进。
3. 技术可行性分析在建筑技术方面，城市中心商业区的建筑项目具备较好的技术条件和条件，各项技术设施和设备设施配备良好，有利于项目的顺利进行。
4. 管理可行性分析在建筑项目管理方面，城市中心商业区的项目有较好的管理条件，项目运营管理团队经验丰富，管理体系健全，有利于项目建设的顺利进行。
三、项目可行性的评价1. 市场可行性通过对城市中心商业区的市场需求进行分析，发现商务办公、商业综合、休闲娱乐等多种功能的综合商务中心项目与当地市场需求高度契合，具备较好的市场前景和发展空间。
2. 技术可行性通过对项目的技术条件进行评估，发现城市中心商业区的项目有较好的技术配备和技术条件，可以满足各项建设和运营需求。
3. 经济可行性通过对项目的经济效益进行分析，发现综合商务中心项目具备良好的投资回报前景，项目投资收益率和投资成本比均为良好水平。
