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2021年3月上海造价指标分析-某公共绿地下停车库造价指标

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A-02 建筑工程概况表

名 称 内 容 备 注

工程名称 某绿化带地下车库工程

项目性质 新建

投资主体 国资

承发包模式 公开招标

工程地点 上海市长宁区

开工日期 2017年8月24日

竣工日期 2019年6月25日

总建筑面积（m2） 10196.1

总占地面积（m2） 173.2 全地下室车库，占地面积根据建筑工程竣工规划土地验收测量成果汇总表确定

单项工程组成

地下汽车库

项目总投资（万元） 8949.36

单位造价（元 /m2） 8777.23 总投资 / 建筑面积

建安工程费（万元） 8036.52

单位建安造价（元 /m2） 7881.95

计价方式 清单

造价类别 结算价

编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

价格取定期 2017年11月～2019年5月

A-03 单项工程（）概况表

名 称 内 容

单项工程名称 某绿化带地下车库工程

建筑面积（m2） 建筑面积10196.1

其中：地上 地下 10196.1

建筑和安装工程造价（万元） 总造价 8036.5163

其中：地上 地下 8036.5163

建安工程单位造价（元 /m2） 单位造价 7881.95

其中：地上 地下 7881.95

结构类型

基础类型及埋置深度（m） 类型 筏板基础 埋置深度 7.2

建筑高度（檐口）（m）

层数（层） 地上 地下 1层

层高（m） 其中：首层 6.9 标准层

室内外高差

建筑节能（星级及具体做法）

海绵城市（具体做法）

装配式建筑 预制率

装配率

抗震设防烈度（度） 7

主要安装工程 1. 电气工程■ 2. 建筑智能化工程■ 3. 通风空调工程■ 4. 消防工程■ 5. 给排水工程■

A-04 单项工程（）特征描述表

名 称 内 容

建筑工程 土（石）方工程 挖土深度5.55米，局部7.05米、无支撑

地基处理与边坡支护工程 深层搅拌桩（长度14.02米～18.02米、形式为二喷三搅水泥掺量为13%，暗浜处及填土区为三喷四搅水泥掺量为16%）；

桩基工程 无工程桩

基础形式：筏板基础

砌筑工程 外墙 无

内墙 灰加气混凝土砌块 600×250×200

混凝土及钢筋混凝土工程 混凝土强度等级：筏板及、地下室外墙采用C35,P6抗渗，后浇带采用C40,P6抗渗， 其余均采用C35,P6抗渗。

金属结构工程

木结构工程

屋面及防水工程 SBS卷材防水层，涂膜防水层

防腐、隔热、保温工程

其他工程

装饰装修工程 楼地面工程 环氧树脂涂料地坪、铺贴彩釉地砖 600*600楼地面、楼梯面层、台阶面层及踢脚线

墙柱面工程 内墙混合砂浆(干粉) 墙面 商品抹灰砂浆，外墙水泥砂浆(干粉) 墙面 商品抹灰砂浆

天棚工程 满批腻子 乳胶漆二遍、纸面石膏板吊顶（ 安装在U型轻钢龙骨上）

门窗工程（含幕墙）

油漆、涂料、裱糊工程 内墙满批腻子 乳胶漆二遍， 外墙真石漆面层及一般外墙涂料

其他工程 不锈钢管栏板扶手和 不锈钢直管栏杆

安装工程 电气工程 变压器总容量（800kVA）

变压器：SCB11-800KVA、数量（2台）

管道材质：焊接钢管、镀锌钢管

建筑智能化工程 综合布线系统工程■

安全防范系统工程■

通风空调工程 管道材质：镀锌薄钢板

消防工程 消火栓泵：消火栓系统主泵Q=20L/s，H=35m，N=15kw（1台）；消火栓系统稳压泵Q=1L/s，H=40m，N=1.5kw（1台）

喷淋泵：喷淋系统主泵Q=30L/s，H=50m，N=30kw（2台）；喷淋系统稳压泵Q=1L/s，H=55m，N=1.5kw（2台）

喷淋头总数（1461个），其中：上下喷头（1461个）

室内消火栓：规格 单栓65、数量（30台）

火灾自动报警系统探测器数量（点型390个）

管道材质：热镀锌钢管

给排水工程 水泵：潜水泵Q=40m/h,H=15m,N=4KW（6台）；潜水泵Q=40m/h,H=15m,N=4KW（20台）

管道材质：镀锌钢管

采暖工程 采暖设备：名称、规格、数量（台）

供暖器具：名称、规格、数量（台）

地板采暖面积（m2）

管道材质

室内燃气工程 燃气设备：名称、规格、数量（台）

管道材质

医疗气体工程 医疗气体终端数量（个）

管道材质

锅炉设备安装工程 热水锅炉总容量（kW） 蒸汽锅炉总容量（t/h） 烟囱、烟道材质

蒸汽及凝结水系统工程 蒸汽及凝结水系统总容量（m3/h） 管道材质

压缩空气系统工程 压缩机：规格、数量（台） 管道材质

电梯安装工程 垂直电梯：

功能名称：速度（m/s）、停靠站（站/ 门）、载重（t）、提升高度（m）； 数量（台）

自动扶梯

功能名称：速度（m/s）、角度（°）、提升高度（m）；数量（台）

自动步行道

功能名称：速度（m/s）、长度（m）；数量（台）

轮椅升降台

功能名称：重量（t）；数量（台）

A-05 房屋建筑与安装工程建设投资指标表

序号 名称 金额

（万元） 单位造价

（元 /m2） 占总投资比例（%） 备注

1 工程费用 8036.52 7881.95 89.80%

1.1 建筑安装工程费 8036.52 7881.95 89.80%

1.2 设备及工器具购置费 0.00 0.00 0.00%

2 工程建设其他费用 912.84 895.28 10.20%

3 预备费 0.00 0.00 0.00%

3.1 基本预备费 0.00 0.00 0.00%

3.2 价差预备费 0.00 0.00 0.00%

4 建设期利息和流动资金 0.00 0.00 0.00%

5 土地及房屋征收补偿费用 0.00 0.00 0.00%

6 管线搬迁费用 0.00 0.00 0.00%

合计 8949.36 8777.23 100.00%

A-06 建安工程造价指标表

序号 单项工程名称 金额（万元） 单位造

价（元 /m2） 占造价比例

（%）

1 地下汽车库工程 8037 7881.95 100%

合计 8037 7881.95 100%

A-07 单项工程（ ）造价指标表

名称 造价（元） 其中 单位造价

（元

/m2） 占造价比例（%） 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 管理费和利润（元）

1 分部分项工程费 63049381 13363949 42720500 4175535 2789397 6183.68 78.45%

1.1 建筑与装饰工程 59332501 12326445 40444489 4098904 2462663 5819.14

73.83%

1.2 安装工程 3716880 1037504 2276011 76631 326734 364.54 4.62%

2 措施项目费 5060145 1741526 496.28 6.30%

2.1 建筑与装饰工程 2524539 1741526 247.60 3.14%

2.2 安装工程 0 0 0.00 0.00%

2.3 整体措施费 2535606 0 248.68 3.16%

3 其他项目费 198218 19.44 0.25%

4 规费 4660182 457.06 5.80%

4.1 建筑与装饰工程 4343513 426.00 5.40%

4.2 安装工程 316669 31.06 0.39%

5 税金 7397238 725.50 9.20%

5.1 建筑与装饰工程 6711185 658.21 8.35%

5.2 安装工程 408907 40.10 0.51%

5.3 整体措施费税金 277146 27.18 0.34%

合计 80365163 15105475 42720500 4175535 2789397 7881.95 100.00%

A08-01 房屋建筑与装饰工程经济指标表

名称 造价（元） 单位造价

（元 /m2） 占造价比例（%） 备注

土（石）方工程 5209128 510.89 8.42%

地基处理与边坡支护工程 17558471 1722.08 28.39%

桩基工程 0

砌筑工程 173561 17.02 0.28%

混凝土及钢筋混凝土工程 24636313 2416.25 39.83%

金属结构工程 0

木结构工程 0

屋面及防水工程 6289527 616.86 10.17%

防腐、隔热、保温工程 0

楼地面装饰工程 3749748 367.76 6.06%

墙、柱面装饰与隔断工程 767483 75.27 1.24%

天棚工程 426337 41.81 0.69%

门窗工程（含幕墙） 166968 16.38 0.27%

油漆、涂料、裱糊工程 265804 26.07 0.43%

其他装饰工程 89162 8.74 0.14%

措施项目 2524539 247.60 4.08%

合计 61857040 6066.74 100.00%

A-09-01 房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表

工程量名称 单位 工程量 单位工程量指标

土（石）方开挖量 m³ 76555.00 7.5083

土（石）方回填量 m³ 28049.00 2.7510

围护桩 m³ 35170.93 3.4494

地基加固 m2 12484.42 1.2244

砌体 m³ 325.03 0.0319

柱混凝土 m³ 481.87 0.0473

柱模板 m2 2003.28 0.1965

墙混凝土 m³ 2011.40 0.1973

墙模板 m2 6983.71 0.6849

板混凝土 m³ 3997.75 0.3921

板模板 m2 15932.31 1.5626

钢材钢筋 t 2309.68 0.2265

门 m2 204.09 0.0200

窗 m2 63.46 0.0062

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2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

多层小高层高层北京202128082788上海304438363796天津263331063465重庆161516651960石家庄141317172011太原143117842084呼和浩特205021502550沈阳145017001850长春166018652050哈尔滨133719781978南京169119882450杭州207102049合肥142116631835福州000建筑型式说明省会市名称1、本数据采用2021年11月上海市建设工程造价信息进行测算。󰀀󰀀2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2021年11月总站信息价格；人工价格采用区间价的中值。󰀀󰀀3、与2021年上半年相比上浮4.74%，主要原因是人工及砼等主材价格的上涨。󰀀󰀀1.计价方式说明以上价格采用营改增后一般计税法计价。2.价格要素说明工程材料价格依据2021年《天津工程造价信息》7月份综合价格计算。其中，AC30混凝土价格为476.00元/m3。钢筋D10以内价格5523.72元/t，钢筋D10以外价格5029.18元/t。人工价格：一类工 193.55元/工日，二类工 170.78元/工日, 三类工142.95元/工日。3.工程概况多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.90m, 剪力墙结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架剪力墙结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。重庆市主城区多层（砖混）：1350-2050多层（框架）：1430-2150高层（框剪）：1780-2550建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1337.28元/平方米。（不含安装）建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面与2021年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价上涨，水泥、砂、碎石、商品混凝土等材料价格上涨，导致单方造价上涨。南昌180902006济南205422132913郑州000武汉215928103188长沙197423172394广州003260南宁017102030海口266430513183成都148715621739贵阳022002250昆明市023712574拉萨000西安000兰州214023872659西宁190420802481银川194919962138乌鲁木齐022072486多层是八个项目取的平均值，小高层是两个项目取的平均值，高层是五个项目取的平均值一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。二、包含了建筑、装饰（楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料）、安装工程（给排水、电气、弱电、消防专业）。三、单方造价指标上涨的原因分析：钢筋价格上涨，7月-10月水泥大幅度上涨，商品砼价格上涨。传统多层基本无。较上半年上涨，主要是地方限电限产导致产能下降，钢材、水泥、砼、砂浆、铝合金、铜线等价格大幅上涨。不含地下室1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年上半年下跌，原因主要是材料价格下跌。2021年下半年未收集到多层项目数据。备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、多层住宅含公共部分普通装修；小高层及高层建筑含一层地下室及公共部分普通装修。三种类型住宅均不含室内装修、户内门窗、基坑支护、桩基础、特殊基础处理、电梯设备费用；3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。一、󰀀项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。二、󰀀测算方法选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。受原材料上涨及国家政策影响，钢材及水泥、商品混凝土价格也大幅波动。1.本年度范围内无多层项目。高层指标中含通风空调工程及其他项目费，小高层指标中未含其他项目费。 2.本指标价格取定期为2021年10月，受人工及主要材料价格上涨等综合因素影响，改指标同比2020年同期为上涨。

上海近三年市政工程造价指标分析 (21)

上海近三年市政工程造价指标分析 (21)

1 市政桥梁工程造价指标分析(1)

一、工程概况

工程类别 桥梁 工程项目 高速公路主线桥

工程地点 市郊结合区 施工情况 正常

结构形式 简支（8跨） 桥面面积 4896m2

通航净空 ≤8m，下跨二级公路

桥面横坡 2.0%

设计荷载 公路Ⅰ级，抗震基本烈度7级

桥长 153m

桥宽 32m

主要工程 桥台、承台、立柱、盖梁、板式橡胶支座

16-22m予应力空心板梁，砼防撞护栏

桥面沥青砼铺装，桥面连续缝，PVC排水管

桥梁主要结构 主桥结构 予应力空心梁20-22m

砼立柱，砼盖梁

砼承台C30

引桥结构 予应力空心梁16m

埋置式桥台

桩基 38-41m ￠600PHC管桩 2 二、工程造价指标

序号 项目 造价（元/平方米） 造价比例（%）

合 计 2459.53 100.00

1 桩基工程 1022.61 41.58

2 下部结构 338.25 13.75

3 上部结构 890.12 36.19

4 桥面铺装 164.46 6.69

5 附属工程 44.09 1.79

注：本工程造价按全国公路工程预算定额（1996基价）及参考承包结算工作量编制,主要材料采用2007年1月的市场价格。

3 三、主要工料单位消耗量指标

序 号 名 称 单位 平方米指标

1 人工 工日 14.08

2 木材 m3 0.07

3 钢筋 kg 102.94

4 镀锌钢铰线 kg 12.25

5 钢材 kg 13.07

6 水泥 t 0.88

7 黄砂 t 1.70

8 碎石 m3 2.78

9 石油沥青 t 0.02

10 沥青砼 m3 0.08

11 泵送商品砼 m3 (0.57)

12 SQ-80橡胶伸缩缝 m 0.02

13 橡胶支座￠200×42mm 个 0.20

注：平方米指标是指每平方桥面面积含有的消耗量指标。

水泥、黄砂、碎石中已包含了商品砼的消耗量。

上海2020年3月造价指标分析-商办楼工程

上海2020年3月造价指标分析-商办楼工程

商办楼工程造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称 内 容

工程名称 某商办楼工程

工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商务办公楼

工程地点

建筑物功能及规模 总建筑面积73022.65m2 （其中地上42588.19m2，地下为30434.46 m2）. 1、总包合同包括桩基、围护、四层地下室、十八层主楼、四层裙楼、玻璃、铝板、石材幕墙、钢结构和公共部位装修（大厅、大堂、VIP电梯、标准电梯厅、电梯轿厢、走道、前室、厨房）。 2、精装修工程总面积为26794 m2（不包括公共部位装修6877m2、地下室2-4层与二层户内精装修）。

3、安装工程全部完成。

开工日期 2015/9/15；精装修2017/02/28

竣工日期 2017年9月30日

占地面积(平方米) 9000.5

建筑面积(平方米) 73022.65 其中:地上 42588.19 地下__30434.46_ 首层

3590.32 屋面 321.68 。

建筑和安装工程造价(万元) 64451.16

平方米造价(元/平方米) 8826.19

结构类型 框架-核心筒结构

层数（层） 地上_18（裙房4）_ 地下__4_

建筑高度（檐口）(米) 79.95

层高(米) 4.27 其中:首层 5.1 标准层_4.27（4.5）

建筑节能 甲类

抗震设防烈度(度) 7度

基础 类型 泥浆护壁钻孔灌注桩、筏板

埋置深度(米) -17.3

计价方式 08清单固定综合单价（其中：精装修工程13清单固定综合单价）

造价类别 结算审核

编制依据 GB50500-2008工程量清单计价规范

GB50500-2013工程量清单计价规范

价格取定期 投标期2014年12月，施工期2015年9月～2017年9月30日；精装修工程投标期2016年10月，施工期2017年2月28日～2017年9月30日

车库停车场建设成本分析报告

车库停车场建设成本分析报告

车库停车场建设成本分析报告

地下车库建设成本超全分析

第⼀部分：地下车库成本分析

随着⽣活⽔准的不断提⾼，私家已经⾮常普及，再加上城市⼟地越来越贵，所以⼀般城市楼房都要按规定配套地下车库，现在就以市为例，分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。⾸先，我们看看那些因素影响车库造价？1、车库构造

⽬前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空⼼楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板使⽤⼤跨度预应⼒槽形车库板或⼤跨度预应⼒双T车库板）。2、地下车库配套车位数量

要求⼀户⼀个车位，市要求每两户⾄少⼀个车位。⼀个10万平⽅⽶的⼩区，市地下车库要求1300个车位，市要求⾄少600个车位。3、地下车库围、层数及布置⽅法

⼀般⾼层建筑把剪⼒墙下到最底层，建设车库的成本相对较⾼，且规划布置不适合做车库使⽤，⼀般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。车位、⾏车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设⾯积。4、⼈防⾯积

按规规定，每增加1平⽅⽶独⽴车库，需增加0.3平⽅⽶⼈防⼯程。所以，独⽴车库如何占⽤更⼩的⾯积更为重要，车库⾯积⼩了，⼈防⾯积相应就⼩，造价就降低了。

下⾯我们就以上⼏个⽅⾯作详细论述。

⼀. 车库构造：1、⼀般地下⼀层现浇井字梁车库成本约1600元/平⽅⽶，⼈防地下室约2200元/平⽅⽶；地下两层车库造价每平⽅⽶约2200元左右；地下⼀层车库和地下⼆层⼈防地下室的造价每平⽅⽶约2500元。2、空⼼楼盖、叠合梁、蜂巢芯、模壳等结构⼀层地下车库成本约1400-1500元/平⽅⽶，⼈防地下室约2100元；地下两层车库造价每平⽅⽶约2100元左右；地下⼀层车库和地下⼆层⼈防地下室的造价每平⽅⽶约2400元。3.整体现浇装配式车库由于采⽤了⼤跨度预应⼒车库板，综合造价均有⼤幅降低。⼀般地下⼀层整体装配式车库成本约1200元/平⽅⽶，⼈防地下室约1900元/平⽅⽶；地下两层车库造价每平⽅⽶约1900元左右；地下⼀层车库和地下⼆层⼈防地下室的造价每平⽅⽶约2200元。