建筑工程项目风险管理分析

浅谈建筑工程项目管理风险及其防范措施

贾豪栋

摘　要：建筑安全管理的实质是在实际施工过程中控制安全。在识别施工过程中的环境和有效措施，对不同类型的风险进

行管理和控制，以减少或降低施工过程中的安全风险，这对实现高质量、高标准的施工项目具有重要意义。提出了施工过程中的

风险形成及相应的安全风险改善措施，为相关从业人员提供一定的参考。基于此，以下对建筑工程项目管理风险及其防范措施

进行了探讨，以供参考。关键词：建筑工程项目；管理风险；防范措施

一、引言

目前，工程建设管理作为国家关注的新型管理模式，得

到了管理人员的认同。但是工程建设管理制度发展的时间

较短，在制度上存在一定缺陷，整体建设中存在一定的风险，

需要管理人员制订有效的管理方案，做好风险分析，做好风

险控制。通过交发龙岩风景主体工程案例，积极探索工程建

设项目管理工作中可能出现的风险与相应的解决方案。

二、建筑工程项目管理风险种类

在实际的建筑工程项目施工过程中，由于部分建筑工程

项目所处的施工环境较为恶劣，在实际的施工过程中往往需

要相应的建筑企业以及施工单位在施工前期做好准备工作，

在这一过程中，所涉及的施工内容较多，而相应的施工人员

具备的经验不足，这就导致了建筑工程项目常常出现一些不

可避免的风险。如果相应的建筑企业以及施工单位没有及

时采取措施来对这些风险进行预防控制，这不仅会导致建筑

工程项目的整体进程受到阻碍，同时，还会对建筑企业以及

施工单位经济效益的获得造成威胁，给其带来一些无法挽回

的损失。而相应的建筑企业以及施工单位要实现对建筑工

程项目管理风险的预防控制，就需要了解建筑工程项目管理

风险的种类，只有在全面了解其基本内容的基础上才可以减

少风险带来的经济损失。实际上，建筑工程项目管理风险主

要包括了组织风险、技术风险、环境风险、经济风险、合同风

险等，在建筑企业以及施工单位实际运行过程中由于施工现

场环境等各方面情况存在差异性，这导致其所面对的风险不

同。其中，组织风险主要是指部分建筑企业以及施工单位在

建筑装饰工程项目风险管理及管控措施

引言

随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的不断提高，建筑装饰工程项目在城市建设中扮演着越来越重要的角色。建筑装饰工程项目在实施过程中存在着各种风险，如施工安全风险、质量风险、成本风险等，一旦这些风险发生，将会给项目带来重大影响。对于建筑装饰工程项目的风险管理及管控措施显得尤为重要。

一、建筑装饰工程项目存在的风险

1. 施工安全风险

建筑装饰工程项目在施工过程中，可能会因为高空作业、机械作业等原因导致施工安全事故的发生。这些安全事故不仅会造成人员伤亡，同时还会对项目的正常施工造成影响。

2. 质量风险

建筑装饰工程项目的质量问题主要体现在装饰材料的选用、施工工艺的操作、质量监督等环节，一旦出现质量问题，将会对整个项目的工程质量产生负面影响。

3. 成本风险

建筑装饰工程项目的成本风险主要体现在原材料价格波动、人工成本增加、工程变更等方面，这些因素可能会导致项目成本超支或者原预算无法满足项目的实际需要。

二、建筑装饰工程项目风险管理的重要性

建筑装饰工程项目的风险管理，不仅是对项目整体风险的预测和应对，更是对项目整体利益的保护和发展的保障。良好的风险管理可以有效地降低建筑装饰工程项目在施工过程中的风险，保障工程的顺利进行。

三、建筑装饰工程项目风险管理的具体措施

1. 设立专门的风险管理团队

建筑装饰工程项目在开展之初，就应该设立专门的风险管理团队，负责对项目的风险进行分析和评估，并提出相应的风险应对措施。

2. 制定详细的风险管理计划 在建筑装饰工程项目的施工过程中，应根据实际情况制定详细的风险管理计划，包括风险的来源、风险的评估标准、风险的应对措施等内容，确保能够全面、系统地进行风险管理。

3. 加强施工现场安全管理

建筑工程项目风险管理分析　黄慧奇（置信房地产开发有限公司）　摘要：近年来，建筑行业随着我国经济的发展不断壮大，投资者将越来越　多的资金注入建设工程项目。然而建设项目不可避免的存在诸多种类和程度　的风险，必须认真分析和有效管理。文章不仅论述了工程项目风险的含义及　管理意义，分析了其存在问题，并进一步提出建筑工程项目风险管理的有效　措施。　关键词：建筑工程项目风险管理　建筑工程由于具有投资大、工期长、施工难度大、技术复杂以及　工程参与方众多的特点决定了建筑工程施工是一个高风险的施工过　程，工程建设参与各方均不可避免的面临着各种风险，如不能有效的　加以防范，很可能会影响工程建设的顺利进行，甚至酿成严重后果。　因此，工程项目的风险管理就显得尤为重要。　１建筑工程项目风险管理概述　风险就是一种不确定性，其次它与损失密切相关，所以从本质上　讲，工程风险就是指在工程项目中所发生损失的不确定性。通常工程　项目都具有一次性，周期长，固定性，投资大等特点，一旦出现风险造　成的损失将是非常巨大的，因此，必须对工程风险加强管理，及早防　范。　我国的许多建筑施工企业对风险管理尚处于初步认识和依靠经　验积累，方法上简单操作，缺少规范，有效的科学管理程序，抵御风险　能力弱。　１．１缺乏规范风险管理信息系统。绝大多数承包商未能建立起　全面、完善的风险管理信息系统，对于投标项目投标前的可行性分析　不够，对潜在的投标对象估计不足，有项目就去投标，中标率很低。对　项目施工过程中不断发生的各种变化估计不足，因而风险到来时不　能及时做出有效的反应，合理的调整。由于缺乏全面的，可靠的数据　支持，经常凭经验临时决策处理风险，管理成效低。　１．２风险管理机制不健全。国内大多数建筑施工企业对风险管　理没有明确的定位，在企业和项目部的组织结构设置上未考虑风险　管理部门和职能，缺乏专职部门和人员来履行风险管理职责。企业内　部风险机制不健全，使得化解、抵御风险的能力差，增加了组织结构　的运行风险。　１．３风险管理意识不强。我国施工企业经营者和施工项目管理　者的风险意识不强，对风险管理的重要性认识不足，没有把其作为项　目管理的重要内容。尽管有一些风险管理的措施，但仅限于一些工程　质量、进度、安全等方面的保证措施，缺乏系统，Ｉ＇￣ｇｕ明确的风险管理　目标，分布于施工组织设计和施工技术方案等文件，没有正式的项目　风险管理。施工企业高层管理人员往往注重业务量。忽视施工技术的　管理，更缺乏专业风险管理。　１．４风险管理机制不健全。国内大多数建筑施工企业对风险管　理意识淡薄，在企业和项目部的组织结构设置上未考虑风险管理部　门和职能，缺乏专职部门和人员来履行风险管理职责。一旦遭遇风　险，全企业上下一团糟，化解、抵御风险的能力差，增加组织机构的运　行风险。　２加强建筑工程风险管理措施　２．１优化合同管理通过设置保护性合同条款适当地将风险转　移给合同相对方。因为设置上述条款需要增加合同的履行成本。因　此，需要进行合理性比较，适当地在技术标准、工程质量、工程款支付　等方面设置合同对方必须达到的条件。但是如果保护性条款过多或　条件过于苛刻，合同对方可能会提高报价，或者以低价中标，再设法　增加费用。比如可设置工程款支付条款，设定业主支付工程款的前提　条件，如工程质量必须达到合同规定的标准，工程费用必须控制在预　定的范围之内等。设置索赔条款等，将风险适当地转移给合同相对　方，保护业主的利益。为防止材料价格巨幅波动影响工程顺利进行，　可在招标时列入包干风险费，在施工期内，遇材料价格波动较大，而　导致整个工程的差价超出包干风险费用的５０％时，则在扣除风险费　用后，按以下方法执行：当材料价格上涨或下降幅度在５％以内（含　５％）时，其差价由承包人承担或受益，当上涨或下降幅度超出５％　时，其超出５％部分的差价由发包人承担或受益。　２．２加强风险管理的自留与转移风险管理自留，就是把风险部　分或全部留给自己。自留风险可能是主动的，也可能是被动的。当某　些风险无法转移给他人时，承包商只好自留。当承包商经过认真的分　析比较，认为该风险的发生几率小，即使发生了损失，金额也不大，风　险自留的成本比采用其他风险处理方式低，因此采用自留方式。这种　情况下，承包商应同时采取相应的应急措施，以防意外事件的发生。　风险管理的转移，。即有意识地将风险转给他人承担。当风险属于自　己无力承受或者经过比较认定不值得自己去承受的情况下，多采用　风险转移方式。如对那些发生机率大、损失金额也大，或者发生几率　小、损失金额很大的风险则采用风险转移方式。工程保险是风险转移　的主要形式。与其他的风险处理手段相比，工程保险更优越，在目前　的工程建设过程中得到了广泛的应用。　２．３加强风险安全管理安全风险是建筑施工企业最为关心的　一种风险，它关系到建筑施工企业在此项目上的收益以及它的生存　和发展（若发生重大安全事故后，不仅会发生处理伤亡事故的各种费　用，严重的话还会被建设行政主管部门吊销资质证书）。所以，建筑施　工企业在施工项目的管理上必须重视安全生产。为了减少安全风险，　应该从引发安全风险的各个环节、各个层面去控制，建筑施工企业应　做到以下几点：①必须取得安全行政主管部门颁发的《安全施工许可　证》后才可开工。总承包单位和每个分包单位都应持有《施工企业安　全资格审查认证许可证》。②施工人员必须具备相应的执业资格才能　上岗。所有新员工必须经过安全教育，特种工种作业人员必须持有特　种作业操作证，并严格按规定定期进行复查。③建立安全生产责任　制。制定和完善施工安全操作规程和施工安全技术措施并严格执行。　做好安全技术交底，并做好记录。④加强安全检查。对查出的安全隐　患要必须把好安全生产“六关”，即措施关、交底关、教育关、防护关、　检查关、改进关。施工现场安全设施齐全，并符合国家及地方有关规　定。施工机械必须经安全检查合格后方可使用。⑤参ＩＪＵＴ程保险。依　法转移工程风险，是工程风险管理的重大举措，是降低风险损失的有　效手段。转移可能发生的自然灾害、意外事故所造成的人员伤亡、财　产损失等风险。　２．４应用新技术和材料，加强现场管理在施工过程中，根据工　程的实际情况，与业主和设计单位协商，并经他们同意，采用一些新　的施工技术和新的材料，达到既节约工程造价，又能满足（甚至更好　地满足）建设设计的要求和用户使用功能的要求。在施工中，采用大　模板施工工艺取代钢模板施工，虽然一次性投入大，但大模板面积　大，周转快，机械化程度高，并且混凝土表面平整、光滑，提高了混凝　土质量，减少了二次粉刷。现场管理主要指现场的材料、机械、劳动力　等方面的管理。严格按照ＩＳ０９００１关于施工现场管理程序文件的要　求，把好原材料的进出场、堆放、配料、下料等环节，对砂浆等严格按　照规定计量下料，并且尽量减少中间倒运环节，减少原材料的消耗；　对机械使用做到事先计划、统筹安排、及时保养，尽量将机械的使用　率和磨损率降低到最大限度。　３结语　建筑工程风险管理对于建筑工程而言意义重大，其管理水平的　优劣，直接关系到工程造价与工程质量。加强风险管理，无论是合同　管理、风险处理措施以及现场管理，都必须严格按相关规程，将建筑　工程风险降低到最低程度，并在施工过程中，应用新技术、新材料，加　强风险管理手段，这样才能使工程风险管理水平更上一层楼。　参考文献：　…邱苑华，现代项目风险管理方法与实践【Ｍ】，科学出版社．２００５．　【２】乔明项目管理中的风险管理分析【Ｊ］工程建设与设计，２００３，（１２）　Ｉ３］简华晋．建筑企业施工项目的风险管理Ｉ　Ｊ］ｌ中国高新技术企业，２００９，　（６）：１５１～１５２．　

第1篇

一、背景

某工程项目为某城市新建的一座大型商业综合体，总投资约50亿元，总建筑面积约100万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。该项目由某知名房地产开发企业投资建设，总工期为3年。在项目实施过程中，由于各种风险因素的影响，导致项目进度延误、成本超支等问题，严重影响了项目的整体效益。本文将针对该工程项目，分析其风险管理案例，并提出相应的对策。

二、风险识别

1. 技术风险

（1）设计风险：设计方案不合理，不符合国家标准或规范，导致后期施工过程中出现质量问题。

（2）施工技术风险：施工过程中，由于施工工艺不当、施工质量不达标等原因，导致工程质量问题。

2. 管理风险

（1）项目管理风险：项目管理不善，导致项目进度延误、成本超支等问题。

（2）合同管理风险：合同条款不明确，导致合同纠纷。

3. 经济风险

（1）融资风险：项目资金不到位，导致项目进度延误。

（2）汇率风险：项目涉及外汇交易，汇率波动可能导致项目成本增加。

4. 法律风险

（1）政策风险：政策调整可能导致项目成本增加或项目被叫停。

（2）知识产权风险：项目涉及知识产权，可能引发侵权纠纷。

5. 自然风险

（1）自然灾害风险：地震、洪水等自然灾害可能导致项目受损。

（2）环境风险：施工过程中可能对周边环境造成污染。 三、风险评估

1. 技术风险

（1）设计风险：风险等级为高，可能导致工程质量问题，影响项目整体效益。

（2）施工技术风险：风险等级为高，可能导致工程质量问题，影响项目整体效益。

2. 管理风险

（1）项目管理风险：风险等级为高，可能导致项目进度延误、成本超支等问题。

（2）合同管理风险：风险等级为中等，可能导致合同纠纷，影响项目进度。

3. 经济风险

（1）融资风险：风险等级为高，可能导致项目进度延误。

（2）汇率风险：风险等级为中等，可能导致项目成本增加。

4. 法律风险

（1）政策风险：风险等级为高，可能导致项目成本增加或项目被叫停。