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房地产开发项目应缴规费一览表
郴州市建设项目报建环节部分行政事业性收费和政府性基金合并征收标准表
单位：元/平方米
备注:1、抗震设防要求确认费：收费对象为工业建筑、民用建筑和5层（含）以上的建设项目，属全额财政拨款不以盈利为目的的公益性建设项目免收，其他公益性项目减半收取。
2、防空地下室易地建设费：10层以下民用建筑从2007年10月1日至2010年9月30日止按40元/平方米的70%（即28元/平方米）征收，2010年9月30日以后，按40元/平方米征收。
3、对应由施工单位缴纳的工程定额测定费、防洪保安资金暂由建设单位在办理项目报建手续时进行垫缴。
在建设项目确定施工单位后，再由建设单位从支付给施工单位的工程款中扣回。
4、对不能按建筑面积计算的构筑物、修缮、仿古、二次装饰、安装等工程的，行政事业性收费及政府性基金仍按现行的收费标准执行。
5、按湘政发[2007]21号文精神，市本级城市基础设施配套费于2008年1月1日起提高，提高额度见“＋”号后。
地方税务局五税合一预征标准
1、营业税及教育附加＝收入×5.5％
2、教育附加费地方增收部分＝收入×0.15％
3、土地增值税＝收入×1％
4、防洪基金＝收入×0.0006％（万分之6）
5、企业所得税＝收入×3％
∑＝9.66％
数据收集时间：至2008年3月25日止。
行政事业性收费与经营服务性收费的概念行政性收费是指国家机关、司法机关和法律、法规授权的机构，依据国家法律、法规和省以上财政部门的规定行使其管理职能，向公民、法人和其他组织收取的费用。
行政事业性收费是指依据法律、法规、规章的规定或经省以上财政部门批准，提供不以盈利为目的的服务所收取的费用。
包括检测、计量、鉴定、勘察、设计、咨询、培训、学杂费等方面的收费。
目前共有公安、工商、经贸、科技、外经贸部门、卫生部门、文化部门、新闻出版和广播电视部门、药品监督管理部门、国土房管部门、环境保护部门、建设部门、城市规划部门、林业部门、农业部门、水利部门、保密部门、质量技术监督部门等19个部门允许按批准规定项目收取行政事业性收费。
事业单位因提供服务收取的经营服务性收费不属于行政事业性收费。
行政事业性收费执行中央和省两级审批管理制度。
实行收费许可证制度，按照现行财政管理体制，行政事业性收费一部分纳入预算管理，另一部分按预算外资金管理。
在《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》中，财政部、国家发展和改革委联合要求，自2009年1月1日起，在全国统一取消和停止征收100项行政事业性收费。
经营服务性收费是指在本市辖区内向社会提供场所、设施或技术、知识、信息、体力劳动等经营服务。
当前经营服务性收费存在的问题及政策建议当前，企业和群众在生产经营和日常生活中缴纳的费用，除国家行政机关及有关单位收取的行政事业性收费外，还有大量的事业单位、社会团体和其他组织提供场所、设施、技术、信息、中介、劳务、传递等有偿服务的收费，这些按自愿有偿原则提供的服务，不体现政府职能，其收费通常称为经营服务性收费，按照《价格法》的规定，作为服务价格管理。
经过多年的清理整顿，行政机关收费比较规范，但经营服务性收费总体上存在管理制度不完善、收费行为不规范等问题，特别是一些事业单位、社会团体、垄断行业组织借用行政权力、垄断地位实施强制服务并收费或只收费不服务、加重企业和群众负担的问题比较突出，社会反映强烈。
内蒙古自治区国土资源系统行政事业性收费项目 编号 收 费 项 目 收费 性质 计费单位 收费标准 管理 一、国土资源证照类收费 001 （一）土地证书工本费 行政 中央 1、个人 行政 中央 （1）普通证（简装本） 行政 元/证 5 中央 （2）国家特制证（精装本） 行政 元/证 20 中央 2、机关、企事业及其它单位 行政 中央 （1）普通证（简装本） 行政 元/证 10 中央 （2）国家特制证（精装本） 行政 元/证 20 中央002 （二）《国有土地使用权分割转让许可证》 行政 元/证 5 自治
003 二、征地管理费 行政 按征地费总额的 中央 （一）实行全包征地方式的 行政 中央 1、一次性征用耕地在66.67公顷以上，含66.67公顷，其他土地133.34公顷以上 行政 按征地费总额的 不超过3% 中央
其中：住房建设 行政 按征地费总额的 不超过2.1% 中央 2、征用耕地66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的 行政 按征地费总额的 不超过4% 中央
其中：住房建设 行政 按征地费总额的 不超过2.8% 中央 （二）实行半包方式的 行政 中央 1、一次性征用耕地在66.67公顷以上，其他土地133.34公顷以上 行政 按征地费总额的 不超过2% 中央
其中：住房建设 行政 按征地费总额的 不超过1.40% 中央 2、征用耕地66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的 行政 按征地费总额的 不超过2.5% 中央
其中：住房建设 行政 按征地费总额的 不超过1.75% 中央 （三）实行单包方式征地的 行政 中央 1、一次性征用耕地在66.67公顷以上，其他土地133.34公顷以上 行政 按征地费总额的 不超过1.5% 中央
其中：住房建设 行政 按征地费总额的 不超过1.05% 中央 2、征用耕地66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的 行政 按征地费总额的 不超过2% 中央
湖南省国土资源部门行政事业性收费项目及标准一览表
收费依据 征收 对象 执收单位 征收标准 用途 减免条件
收费
性质
1、用地管理
费
[ 湖南省物价局、湖南省 财政厅《关于重新发布 全省国土资源系统行 政事业性收费项目和 示准的通知》（湘价费 〔2003〕42 号）、湖南 省财政厅、省物价局 《关于发布 < 湖南省行 政事业性收费项目目 录 > 的通知》（湘财综 2008]39 号） 获得土 地所有 权的单 位和个 人 负责征地工作的国 土行政主管部门或 其所属的征地机构 1、全包：一次性征用耕地在 66.67公顷（1000亩）、 其他土地133.34公顷（2000亩）以上的，按征用土地 补偿费总额的3%攵取；征用耕地在 66.67公顷（1000 亩）以下、其他十地 133.34公顷（2000亩）以下的， 按征用土地补偿费总额的 4%攵取。2、半包：一次性征 用耕地在 66.67公顷（1000亩）、其他十地 133.34公 顷（2000亩）以上的，按征用土地补偿费总额的 2%攵 取；征用耕地在 66.67公顷（1000亩）以下、其他土 地133.34公顷（2000亩）以下的，按征用土地补偿费 的2.5%收取。3、单包：一次性征用耕地在 66.67公顷 （1000亩）、其他十地 133.34 公顷（2000亩）以上的， 按征用土地补偿费的 1.5%收取；征用耕地在 66.67公 顷（1000亩）以下、其他十地 133.34公顷（2000亩） 以下的，按征用土地补偿费的 2%攵取。4、补办征地手 续，不需要补偿、安置，但需重新勘察、登记的建设项 目以及无偿划拨国有荒地、 荒山等用地建设项目按 100 元/亩标准征收。5、城镇居民建自住房：140元/户。6、 单独选址的签订征地包干协议，按协议价收取； 7、统 征按全包标准征收。
用于征地
的有关费
用开支
1、列入国家和省重 点
工程项目的防洪 工
程、抢险救灾使用 土
地免收；2、党政 机
关、全额拨款的事 业
单位、中小学校、 幼
儿园、福利院、敬 老
院、孤儿院、妇幼 保
健、防预站、残疾 人
企业征用土地，免
收，以上单位与其他
单位合作、合资、参
股从事经营活动的 不
在免收之列；3、 经济
适用住房及差 额预算
单位和自收 自支的事
业单位修 建办公楼、
宿舍楼减 半征收，其
他住房建
行政性
收费
设项目减征30% （城
镇居民建房除外）。
2、土地权属
调查、地籍
测绘费
同上
城镇土 也
使用 者
国土资源行政主管 部门 1、党政机关、团体、全额预算事业单位土地使用 2000 平方米以下的：200元/宗；每超过 500平方米加收 25 元，不足500平方米的按500平方米收，加收不得超过 700元；2、差额预算单位使用土地 5000平方米以下的： 300元/宗；每超过500平方米加收25元，不足500平 方米的按500平方米收，加收不得超过1000元；3、企 业、自收自支事业单位土地使用 1000平方米以下的： 100元/宗；每超过500平方米加收40元，不足500平 方米的按500平方米收，加收不得超过 40000元；4、 城镇居民住宅土地使用 100平方米以下的：13元/宗； 每超过50平方米加收5元，不足50平方米的按50平 方米收，加收不得超过 30元； 用于城镇 土地登记 的费用开 支 1、学校、福利院、 敬老院、孤儿院、福 利企业、教堂、寺庙、 监狱等用地免收；2、 企业以土地使用权 作为抵押物的，减半 征收。变更土地登记 中土地界址点没有 发生变化的不得收 取 行政性
收费
3、耕地开垦
费
[
《土地管理法》、《土
也管理法实施条例》、
《湖南省耕地开垦费 土
地复垦费征收使用 管理
办法》（湘政办发
〔2000〕1号）、《关
于进一步加强耕地开 垦
费征收使用管理的 通
知》（湘财综〔2001〕
?5号）、湘财综
2008]39 号
经批准 占
用耕 也但
不 能或不
具备补 偿
耕地 条件
的、 及补
充 耕地验
收不合 格
的非 农业
建 设项目
占用耕
国土资源行政主管 部门 一等区域： 水田：12000元/亩或18元/m2 ；旱地：8000 元/亩或12元/m2；二等区域：水田：11000元/亩或16.5 元/m2旱地：7000元/亩或10.5元/m2；三等区域：水 田：10000元/亩或15元/m2旱地：6000元/亩或9元 m2;四等区域：水田： 8000元/亩或12元/m2旱地： 5000元/亩或7.5元/m2 用于耕地 占补平衡 行政性
收费
也的单 位
或个 人
4、土地复垦 费 同上 因挖损、 塌陷、压 占等造 成土地 破坏的 用地单 位或个 人 国土资源行政主管 部门 由土地所在地物价、财政、国土资源部门依据土地破坏 程度和复垦工作量确定 用于土地 复垦，由 国土资源 部门依据 土地复垦 方案编制 用款计划 报财政部 门核定 行政性
收费
5、土地闲置-
费
；
1
1
《土地管理法》、《房
也产管理法》、《关于
切实加强土地闲置费 正
收管理的通知》（湘 财
综[2008]68号）、湘 财
综[2008]39号
造成土 也
闲置 的用
地 单位或
个人
国土资源行政主管 部门 按岀让或划拨土地价款的 20%征收 用于闲置 土地管理 费用开支 行政性
收费
6、测绘仪器
检测费
1
湘价费[1993]42号、湘
财综[2008]39号
受委托 险
测仪 器的
单 位
测绘仪器检测单位 详见湘价费[2003]42号及其附件
用于测绘
仪器检验
费用开支
事业性
收费
价
7、测绘成
果、成图资
料收费
[
介费字[1992]176 号价
费字[1992]176号湘价 费
[1993]42号、湘财综
2008]39 号
利用测 绘
成果、 成
图资 料的
单 位和个
人
测绘成果及成图资
料管理单位
详见湘价费[2003]42号及其附件
用于资料
保管费用
开支
事业性
收费
8、测绘产
品： 质量监
督检' 验费
湘价费[1993]42号、湘
介费〔2005〕158 号、
湘财综[2008]39号
受检单
位
测绘产品质检单位 详见湘价费[2005]158号
用于测绘
产品质量
检验费用
开支
事业性
收费
9、采矿登记
费
1
J
992年国家物价局、财
政部发布的《中央管理
的地矿系统行政事业 性
收费项目及标准》、
湘价费[1993]42号
申请登 记
的矿 山
国土资源行政主管 部门 1、初始登记费：大型矿山，每矿 500元；中型矿山每 矿300元；小型矿山每矿 200元。2、变更换发采矿许 可证，每证100元； 用于矿产 登记费用 开支 行政性
收费
10、矿产
资、 源储量
报告
1
评审费
湘价费[1993]42号、湘 财综[2008]39号 申请评 审单位 或个人 旷产资源储量评审 机构 小型矿产地：3000元/每矿；中型矿产地： 5000元/每
矿；大型矿产地：7000元/每矿
用于评审
费用开支
事业性
收费
11、地质成
果资料借阅1
费
湘价费[1993]42号、湘 财综[2008]39号 借阅者 国土资源行政主管 部门 借阅基础性地质资料：20元/天；借阅开发性地质资料：
50元/天
用于地质
成果资料
保管费用
开支
事业性
收费
12、证书工
本费
(1)勘查许：
可证
湘价费[2003]42号、湘
财综[2008]39号
矿产资 源
勘查 单位
国土资源行政主管 部门 1、一、二类勘查项目勘查许可证，每证 100元；2、其 他地勘项目勘查许可证， 每证50元；3、换发勘查许可 证，每证50元； 用于证书 印制费用 开支 行政性
收费
(2)采矿许：
可证
1
湘价费[2003]42号、湘
财综[2008]39号
变更换 发证者 国土资源行政主管 部门 变更换发采矿许可证，每证 100元 用于证书 印制费用 开支 行政性
收费
(3) 土地使：
用权证
湘价费[2003]42号、湘
财综[2008]39号
领证者
国土资源行政主管 部门 普通证书：个人 5元/证 单位10元/证；特制 证书：20元/证 (证书种类可自愿选择) 用于证书 印制费用 开支 行政性
收费
