广东佛山岭南天地案例研究报告(33页)PPT课件

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赤峰东方伟业城市广场
• 建设类型：城市综合体 用地面积：20万平方米 建设地点：内蒙古赤峰市 建设单位：东方伟业投资有限公司
• 本项目地处赤峰市松山区哈达街南侧，昭乌达路西侧，与赤峰市
中心广场仅700米之遥，基地西北方为赤峰市中心步行街，东侧为红 山区商圈，地块商业价值颇高。项目规划总用地面积30900平方米， 总建筑面积194747平方米，其中地上总建筑面积149461平方米，地 下总建筑面积45286平方米。随着国家“西部大开发战略”的逐步深入 ，赤峰将建成为我国重要的绿色农畜产品生产加工基地区域位置较为 明显。
项目建成后将成为宝鸡新型的、具备复合商业功能特点的24小时“全客群” 休闲商业中心。
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5Hale Waihona Puke 67长沙华晨世纪广场
• 建设类型：城市综合体 建设规模：32万平方米 建设地点：湖南省长沙市 建设单位：湖南华晨投资置业有限公司
•
项目位于长沙市万家丽大道与长沙大道交汇处，总用地面积约为5.2万平方米，项目规划为集大
型购物中心、步行商业街、五星级酒店、甲级写字楼、公寓式酒店、高档住宅公寓、大型地下停车
场于一体的大型城市综合体。
该项目在布局上分为三大功能区：北侧为大型购物中心，中段为商业步行街和商业内广场（包
含一个五星级酒店、办公楼、酒店公寓），南侧为高层住宅。结合长沙大道和万家丽路的主入口， 并通过中间的商业内广场聚人气，大量的商业人流穿梭于此，将三大区域的商业功能完美地串联在 一起。设计采用结合地形的块状面和条状线的组合的方式，独立商铺通过进深长短错落的灵活变化 点缀在商业流线上形成“块状”的商业节点；在空间布局上，既力求商业区内部空间的完整性和多样 性，又兼顾道路景观对商业建筑的要求。为实现在高容积率下协调好各种复杂的商业业态和人流关 系，根据基地特质打造了一个内向型广场，并让各种不同的功能通过广场和街道进行组织。在形象 塑造方面，通过主干道“红色的流线”把MALL和酒店的整体串联在一块，成为长沙未来的城市线条， 意味着“韵律、流动、时尚、感性”。

中庭及案例分析
广州白天鹅
气韵生动 ，物我合一
在中国的山水画理论 中，“气韵生动”为 “荆浩六 要”的第一要点。我们可以 从两 个方面去理解 “气 ”， 一 是植物产生的 “内气”， 二 是 中庭 景观所 产生 的 “ 外”气。 “内气”指的是植物的 文化内涵
"外气”我们指的是水流动的韵律感
中庭及案例分析
中庭及案例分析
广州白天鹅
师法自然，巧夺天工
其一 ，造型不一的本土植物 其二 ，自然曲折的水岸线 其三，有天然雕 饰的石景
中庭及案例分析
广州白天鹅
以退为进，镜像万千
“在有限 的空间里，创造出视觉无 尽的、具有高度 自然精神境界的环 境”
5 of 6 中庭及案例分析
广州白天鹅
曲径通幽，步移景易
“曲则全，枉则直”(老子《道德经》)， 因此中国古典园林小 径都很曲折，曲折 的路面一是能够产生路径的动感美，其 二曲 折的路面还能够产生步移景易的效 果。
岭南建筑特色的
中庭空间
中庭及案例分析
中庭空间
在社会经济发展日新月异的今天, 传 统建筑从我们的视线内渐渐消失, 取 而代之的是一座座毫无内涵、千篇一 律的现代建筑
陕西歧山凤雏村西周建筑遗址平面
北京四合院
传统与现代并不冲突, 只要对传统建 筑中一些精彩的元素加以提炼、创新 , 并将其巧妙地运用到现代建筑中去, 传统便能再生、发光。传统岭南建筑 中的庭院营造技法在现代建筑室内开 放空间( 中庭) 的设计中往往具有借 鉴作用
中庭及案例分析
背景和发展
中国古代建筑中藻井的形式便是 现在中庭空间的雏形
20世纪60-70年代，在城市高密度的居住 条件下，人们开始对崇尚于机器美学而建 造起来的钢筋水泥的建筑森林产生了厌倦 ，开始以一种返朴归真的心态重新找回失 落已久的庭院空间

统一交流模式
• 通过高参与度的分 享，逐步形成统一 的交流模式，提升 团队整体凝聚力
项目内容
有待完善案例
通用性案例 案例分享 差异性案例
成功案例
人员分工
◇ 支持人：梅养亮 ◇ 项目负责人：杨学哲 ◇ 现场主持人：杨学哲 ◇ 分享人员：全球人力资源管理中心全体人员 ◇ 点评人员：全球人力资源管理中心全体人员 ◇ 技术支持人：凌宇航 ◇ 协调人：张文亮 ◇ 案例库管理人员：张文亮
选择最佳案例
案例来源 文件 档案纪录
访谈
优点 稳定、非涉入式、确切的、 范围广泛 同上，加之精果收集不完整，会产生有偏见 的选择
同上，加之由于个人隐私权的原 因而不易接触
因问题建构不佳而造成的偏见； 回应的偏见；因无法回忆而产生 的不正确性
问卷
客观，涉及范围广
解释性案例研究的目的在于对现象或研究的发现进行归纳，并 最终做出结论。解释性案例研究适于对相关性或因果性的问题 进行考察，解释型案例研究侧重于理论检验，适用于运用已有 的理论假设来理解和解释现实中企业实践活动的研究任务。 （和定量研究区分)
探索型案例研究往往会超越已有的理论体系，运用新的视角、 假设、观点和方法来解析社会经济现象，这类研究以为新理论 的形成作铺垫为己任，其特点是缺乏系统的理论体系的支撑， 相关研究成果非常不完善。（最有价值，但最难！）
从各种纷乱的假象中找出因果联系，X 导致了Y；研究者根据 访谈等推论出自己的结论，推导是否正确？有没有另外的可能 性？论证过程是否无懈可击？在证据分析阶段进行模式匹配、 尝试进行某种解释、分析与之相对立的竞争性解释、使用逻辑 模型。
案例研究的成果是否可以归纳成理论，并推广到其他案例中。 包括在研究设计阶段用理论指导单案例研究，通过重复、复制 的方法进行多案例研究。

参 观 人 员
综合性/专 辐射 机 业性 区域 场
高 速 公 路
火 车 站
地 铁
意大利米兰国 际展览中心
意大利 米兰
2公里
205 万
409万 40.5万
80多
3万
250 万
综合性，综 合世界第一
全球
3个
3
2
德国汉诺威会 展中心
德国汉诺 威
7公里
100 万
瑞士巴塞尔展 览中心
瑞士巴塞 尔
2公里
52.41万
• 英国伯明翰NEC国际展览中心位于英国高速公路的中心,游客可 以从M6,M1, M40,M42到达展场.
• 从M6的4或4a的交叉路口到达M42; • 从M42驾驶到6号的交叉路口,然后一直跟着指示牌就可到达展
览场.
高速公路 出入口
航站楼
展览中心
火车站
高速公路 出入口
高速公路 出入口
二、上海市、广州市、北京市现有展馆比较分析
每隔30分钟从最主要的马尔佩萨机场就有一列 机场快线列车开往展馆。除此之外，在展览期 间，每20分钟就有一辆专线巴士往返于展馆和 机场之间。机场快线列车约40分钟就能到达展馆。
其他两个机场也有巴士和地铁（需要换乘）或者巴士到达展馆，所需时间为45-60分钟之间
• 6、交通条件： • 高速公路
• 6、交通条件：
机场
火车站
会展中心 火车站
火车站
4、德国法兰克福展览中心（Messe Frankfurt）
• 1、区位条件： 所 在 地：德国法兰克福 中心区附近 展馆地址：
1.5公里
• 2、规模：
• 占地面积：57.8万平方米 • 总建筑面积：40万平方米 • 展览面积：展览面积为40．7万平方米，其中室内展览面积