佛山岭南新天地商业调研 共17页

岭南新天地的设计理念是
岭南新天地的设计理念。

岭南新天地是一座位于广州市中心的综合性城市综合体，它不仅是一个商业中心，更是一个融合了文化、艺术、商业和休闲的城市新地标。

其独特的设计理念使得它成为了广州城市发展的一大亮点。

岭南新天地的设计理念体现了对传统岭南文化的尊重和传承。

在建筑风格上，
岭南新天地融合了岭南传统建筑的特色，采用了独特的琉璃瓦、雕花木窗和石雕等元素，使得整个建筑群呈现出古朴典雅的岭南风情。

同时，设计师还在建筑中融入了现代元素，采用了大面积的玻璃幕墙和现代化的建筑结构，使得整个建筑群既具有传统的韵味，又不失现代感。

除了建筑风格上的体现，岭南新天地的设计理念还体现在其文化内涵上。

在建
筑内部，设计师们注重打造了一个融合了商业、文化和艺术的空间，为广州市民和游客提供了一个全方位的消费和休闲场所。

在这里，人们可以购物、品尝美食，还可以参与各种文化活动和艺术展览，感受岭南文化的独特魅力。

此外，岭南新天地还注重了生态环境的打造，设计师们在建筑周围种植了大量
的绿植，打造了一个绿意盎然的城市绿洲。

在这里，人们可以感受到大自然的气息，放松身心，享受宁静的时光。

总的来说，岭南新天地的设计理念体现了对传统文化的传承和创新，融合了岭
南文化和现代元素，为广州市民和游客打造了一个集购物、文化、艺术和休闲于一体的城市综合体。

它不仅是一个商业中心，更是一个展现岭南文化魅力的城市新地标。

岭南新天地的设计理念，将为广州的城市发展注入新的活力和魅力。

佛山岭南新天地景点介绍佛山岭南新天地是位于中国广东省佛山市的一个综合性文化旅游项目，以展示岭南文化为主题。

这里融汇了传统与现代的元素，是一个集观光、购物、美食和休闲娱乐于一体的地方。

现在就让我们来一起探索佛山岭南新天地的主要景点。

1. 岭南少年宫岭南少年宫是佛山市著名的文化教育中心，为青少年提供丰富多彩的艺术培训课程。

这里不仅有美术、音乐、舞蹈等艺术类课程，还有课外辅导和兴趣小组活动。

岭南少年宫是培养下一代文艺之星的重要基地，每年举办的校园艺术节更是吸引了大批学生和家长前来观看。

2. 岭南印象园岭南印象园是佛山岭南新天地的一大亮点，以岭南传统文化为背景，通过音乐、舞蹈、戏曲等表演形式，展示了岭南地区的独特魅力。

园内的演出每天都有多场，游客可欣赏到岭南传统艺术的精彩表演，感受到岭南文化的独特魅力。

3. 旧市政府旧市政府是佛山岭南新天地的一个历史遗迹，建于1924年。

这座建筑兼具中西合璧的风格，是佛山市特别重要的历史建筑之一。

如今，在旧市政府里设有历史展览馆，展示了佛山市的历史变迁和岭南地区的文化传承。

游客可以在这里领略到岭南地区的独特历史风貌。

4. 岭南艺术馆岭南艺术馆是佛山岭南新天地的一个重要文化场所，展示了佛山地区的传统艺术作品。

馆内收藏了大量岭南画派的作品，包括宣纸画、绢上画等不同材质的作品。

除了展览，岭南艺术馆还定期举办艺术讲座和工作坊，让更多人了解和欣赏这些传统艺术的魅力。

5. 岭南传统村落岭南新天地还保留了一片岭南传统村落，让游客体验到岭南地区的传统乡村风情。

这里有古色古香的民居建筑，独特的街巷布局和传统的生活方式。

在岭南传统村落里漫步，仿佛穿越时光，感受到了岭南地区独特的历史沉淀和文化底蕴。

6. 岭南武术馆岭南武术馆是佛山岭南新天地的一大特色景点，展示了佛山地区的传统武术文化。

这里有专业的武术表演团队，为游客们带来精彩纷呈的武术演出。

不仅可以欣赏到各种武术技巧的展示，还可以参与一些基础武术训练，体验佛山武术的魅力。

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。

本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。

关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。

佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。

区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。

2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。

随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。

旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。

（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。

（3）建筑文化价值逐渐丧失。

文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。

历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。

2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。

3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。

街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。

3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。

旺角潮人坊商业调查报告目录处于“岭南天地”商圈的旺角潮人坊于2011年7月正式试业了，填补了近年来佛山潮流商业文化的空缺。

回忆今年来佛山商业的进展，各条地产大鳄纷纷进驻，各种都市综合体、大型购物中心纷纷涌现，而潮流文化聚拢地则随着“流行前线”今年的衰落而有所空缺。

旺角潮人坊的经营团队正是瞄准那个市场空白，以13—28岁的年轻消费族群为要紧目标客户，将旺角潮人坊打造成佛山的潮流风向标，最终成为潮流人士逛街的必选地。

福贤路是佛山的传统商业旺地，其中的福升和逸彩状元坊就聚拢着许多学生、外来工和底层白领的消费者，人流量极大，是目前禅城最大的潮流消费区，潜力不可可能。

旺角潮人坊的团队选择了此区域的名花商场进行重新包装，打造一个潮场，无疑是为佛山制造一颗潮流炸弹，引爆佛山的年轻市场。

旺角潮人坊的装修极具港式风格，特点鲜亮，用港式的装饰风格、新奇刺激的潮流推广活动去吸引市场的眼球。

旺角潮人坊标新立异，利用差异化营销和个性化极强的推广活动吸引年轻族的眼球，得到了专门热烈的市场反应。

值得关注的是，旺角潮人坊在试业初期租金、治理费和入场费高企的情况下，仍然出现了供不应求的状况，招商情况特不乐观。

成功自有非凡处，当中的缘故值得我们深究和学习。

2011年7月16日至2011年7月27日（暑假期间）如表一。

Ps：绿色日期为有调查的日期。

表一三、调查内容1、平日和周末晚上各楼层不同位置的人流状况2、商场平面布局及业态分布3、场内商家经营状况4、周边商业环境和人群消费劲状况5、商场总体装修和街景式装饰四、旺角潮人坊简介旺角潮人坊正处于“岭南天地”商圈内，距离地铁普君北路站仅5分钟步行时刻，与福升、逸彩状元坊相邻，相接佛山首条步行街，坐拥数十万年轻快速消费群体。

广州的潮流商业氛围已相当成熟，流行前线、地王广场、动漫星城等项目已颇有名气。

而佛山目前的潮流商业正处于起步时期，缺乏以年轻人为主题的大型商场，以杨明熹为首的团队正是看中那个市场空白，以13—28岁的年轻消费族群为要紧目标客户，将旺角潮人坊打造成佛山潮流商场的标杆。

佛山商业市场研究报告
佛山是广东省的一个重要城市，也是中国的重要商业城市之一。

佛山拥有丰富的资源和繁荣的经济环境，因此在商业市场上具有很大的潜力和竞争力。

首先，佛山的商业市场非常活跃。

佛山作为中国著名的家具之都和陶瓷之都，吸引了大量的商家和消费者。

一些大型的商业综合体如佛山步行街、南洲国际商业中心等，汇聚了国际知名品牌和高品质商品，成为佛山商业市场的亮点。

其次，佛山的商业市场多元化。

除了家具和陶瓷等传统行业外，佛山还涉及多个领域的商业活动，如服装、食品、电器等。

批发市场如陶陶居、羊城国际服装城等，为商家提供了丰富的商品选择和便利的交易环境。

再次，佛山商业市场具有较为完善的交通网络和配套设施。

佛山市内的公交车、地铁以及高速公路等交通设施发达，商家和消费者可以方便快捷地到达各个商业区。

同时，佛山商业市场还有众多酒店、餐饮等配套设施，为商家和消费者提供了舒适的生活环境。

最后，佛山商业市场的发展潜力巨大。

佛山作为中国经济发展的前沿城市之一，拥有良好的经济基础和市场需求。

随着佛山不断完善市场环境、提升消费能力和推进经济转型升级，商业市场的规模和竞争将进一步增加。

总之，佛山商业市场是一个充满活力和潜力的市场。

商家应该
积极把握佛山商业市场的机遇，不断创新和适应市场需求，提供符合消费者需求的产品和服务。

同时，政府也应加大对商业市场的支持和引导，为企业创造更好的经营环境，促进市场的健康发展。

第43卷第20期 山西建筑Vol.43No.202 0 17 年 7 月 SHANXI ARCHITECTURE Jul.2017 •11 •文章编号：1009-6825 (2017)20-0011-02广东佛山岭南新天地商业街改造的优点与建议戴瑶李景明(广州大学建筑与城市规划学院，广东广州510006)摘要:通过分析当前佛山岭南新天地在改造活化过程当中所存在的优缺点，总结了佛山历史建筑活化及旧城改造的借鉴经验, 为今后类似研究提供有价值的参考。

关键词:佛山，历史建筑，梳式布局,商业街中图分类号:K928.71 文献标识码:A1概述随着佛山城市化进程的不断加快，市中心的土地越建设越紧 张，大量城中村被迫进行拆迁或改造，以释放土地。

这其中把传 统建筑街区实施保留与改造,并且开发为著名旅游区域的岭南新 天地就是典型的成功例子之一。

佛山岭南新天地的商业街，是明 清时期佛山墟市体系的反照镜。

在明清时期，墟市、宗族村落以 及河道贸易是当时佛山城市空间发展的核心[1]。

如今，岭南新天 地的街巷呈现出各种不同肌理之间的互相交织，反映出过去佛山 街巷肌理有机发展和因地制宜的特点。

2岭南新天地街区的特点2.1 传统街巷肌理的保存梳式布局是广府地区常见的村落建筑布局形式，在这种布局 形式中，民居建筑外观和平面都整齐划一，几乎所有建筑的组合 都如梳子一样南北向排列成行，两列建筑当中形成“里”，也就是 冷巷[2]，见图1。

图1岭南新天地当中所保留的冷巷 图2简氏别墅立面在岭南新天地中，这种梳式布局很好地保留了下来，虽然外 面的街巷肌理不太规则，但是内部还是保留了一些较为笔直的梳 式布局街道，让后人能够深深地回忆起过去东华里的街巷布局，是梳式布局与地形地势有机地组合在一起而形成的。

除了保留梳式布局的街巷肌理之外，岭南新天地还保留了大 部分古建筑的外立面特征，从而让街巷肌理得以协调统一起来，不会产生突兀的感觉。

而对于部分普通的古建筑，如果与街巷的肌理有冲突的话，通过对其外观进行适当的改造,让其重新呼应整体街巷肌理，保 留佛山传统街巷的韵味。