佛山岭南天地建筑调研分析讲解

冀莎菲 郑力鹏JI Sha-fei，ZHENG Li-peng佛山岭南天地旧改项目中开放空间的特色分析Open Space Characteristics in Urban Renewal Project of Foshan Lingnantiandi摘要：近年来，国内出现了不少基于城市老街区改造为商业街区的项目。

通过对佛山岭南天地项目中有代表性的广场、街道、建筑等节点进行调研，选取开放空间的3个特色要素——空间形态和尺度，传统装饰元素，植物和水景布置，探析“新天地”模式中开放空间营造的特色手法，包括保持街巷形态和宜人尺度，增强街区公共属性；保护传统建筑构件，利用传统材料、技术；保留古树，并结合植物和水景布置，形成多层次的景观系统等。

关键词：旧城更新；开放空间营造；佛山岭南天地；空间尺度；传统装饰元素中图分类号：TU986文献标志码：A 文章编号：1671-2641(2020)03-0068-06收稿日期：2019-12-27修回日期：2020-02-10；2020-03-30Abstract: There are many projects in China that transform old living blocks into commercial blocks in recent years. Based on the research of some typical squares, streets and buildings in Foshan Lingnantiandi, this paper analyzes the open space characteristics from three aspects of spatial scale and form, traditional decoration and landscape design. The paper explores the construction methods of open space, including keeping streets at a human scale and original form, enhancing the publicity of blocks, protecting traditional building components, reusing traditional materials and technologies, preserving ancient trees as well as forming a multi-level landscape system by plants and waterscape.Key words: Urban renovation; Open space construction; Lingnantiandi in Foshan; Spatial scale; Traditional decorative elements目前我国历史街区保护与再利用的探索模式有福州三坊七巷的“大拆大建”、苏州桐芳巷的“拆毁重建”、上海新天地的“存表去里”、桐乡乌镇的“修旧如旧”和北京南池子的“小规模自我更新”5种模式[1]。

佛山岭南天地古建筑介绍《佛山岭南天地古建筑介绍：篇一》佛山岭南天地，那可是一块充满韵味的宝地啊，就像一本厚重的历史书，每一页都写满了故事，而那些古建筑呢，就是书中最精彩的插画。

走进岭南天地，首先映入眼帘的是那古色古香的镬耳屋。

这些屋子的屋顶，两边就像弯弯的牛角一样翘起来，我就寻思着，这古人是不是想让屋子看起来像一头随时准备冲锋的公牛呢？嘿，开个玩笑啦。

其实这镬耳屋可有讲究了，据说这造型不仅美观，还有防火的功能呢。

你看那高高的镬耳墙，就像两个忠诚的卫士，守护着屋子的安宁。

我在想啊，以前住在这屋子里的人，是不是每天早上一推开窗，就能感受到那种古老的宁静和庄重呢？再往前走，就到了简氏别墅。

这别墅啊，那可是相当气派。

我一进去，就感觉自己像个穿越到民国时期的小老百姓，到处都透着一种富贵人家的气息。

那建筑风格是中西合璧的，既有中式的庭院深深，又有西式的洋气装饰。

我看到那雕着花的门窗，心里就在想，这得花费多少工匠的心血啊。

也许在那个时候，简家的人就在这别墅里过着奢华的生活，他们穿着精致的旗袍或者笔挺的西装，在这庭院里谈笑风生。

我呢，就在这想象着当年的热闹场景，仿佛能听到留声机里传出的悠扬音乐，看到那些穿着高跟鞋或者皮鞋的人们在这光滑的地板上走来走去。

这里的古建筑，还有很多小细节特别吸引人。

比如说那些墙上的砖雕，每一块都像是一个小小的艺术品。

有花鸟鱼虫，还有神话故事里的人物，刻画得那叫一个栩栩如生啊。

我就站在那墙前面看了半天，感觉自己像是在看一部无声的电影，那些砖雕人物仿佛都要从墙上走下来似的。

我在想啊，这些工匠是不是都有一双魔法手呢？怎么就能把这些东西做得这么精致呢？这岭南天地的古建筑啊，真的是让人越看越着迷，越看越觉得有味道。

你要是还没去过，那可真的是亏大了，难道你不想去感受一下这种独特的魅力吗？不过呢，在这些古建筑的保护和开发上，我也有自己的一些小想法。

现在这里商业气息有点浓了，到处都是商店和餐厅。

我觉得吧，这虽然能让古建筑更好地融入现代生活，但也别让商业把古建筑原本的韵味给冲淡了呀。

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。

本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。

关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。

佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。

区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。

2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。

随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。

旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。

（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。

（3）建筑文化价值逐渐丧失。

文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。

历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。

2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。

3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。

街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。

3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。

调研报告建筑初步Ⅰ实践课，我们专业的一行人来到佛山，参观了位于禅城区祖庙东华里中心地段的岭南新天地以及顺德区的北滘文化中心，进行了一天的观赏学习。

抱着一种游玩的心态参观，拍了很多有趣的照片，发现两个不同的地点，其氛围、风格也大不一样。

参观前在资料上查得，佛山岭南天地位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司于2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。

项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。

此项目对祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。

项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

对于佛山的这块传统的古建筑群的改造，我们必须联系起瑞安公司此前的一项目——“上海新天地”。

上海新天地是一个成功的改造案例，既保留了上海历史文化风貌，又使其成为集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心，是个中西融合的都市旅游景点。

不难发现，岭南新天地采用了非常相似的手法，以近代标志性建筑旧区为基础，改变旧区原有的居住功能，创新地赋予其丰富商业经营和休闲功能，把反映了地区历史和文化的老房子改造成为城市新的标志性建筑群，达到文化、休闲、商业的互惠效果。

我们此次主要在岭南新天地的商业街附近进行参观，商业街位于东华里中心，此区的开发以颇有所成。

地区通过对原有建筑的保护修葺，很好保留了其历史风貌，别具匠心。

除了保留的文物建筑，商业街区中分布着大大小小的佛山老字号、港式茶餐厅、酒楼、异国餐厅、咖啡店、精品点心屋、餐吧、酒吧等，还有精美别致的民间工艺品店、画廊。

所有的店面装潢得都非常精致，风格上各有不同又相当和谐统一，与原有的建筑相得益彰。

佛山岭南天地场调查报告201410佛山岭南天地场调查报告 2014101. 调查目的本次调查旨在了解佛山岭南天地场的基本情况，包括场地的位置、规模、设施及经营情况等，为相关决策提供参考。

2. 调查背景佛山岭南天地场是一家位于佛山市的大型购物中心，由岭南集团所经营。

作为该地区的主要商业中心，该场地每天吸引了大量的消费者。

近期该场地的营业额出现下降，为了了解原因和解决问题，我们对该场地进行了调查。

3. 调查内容3.1 场地位置及规模佛山岭南天地场位于佛山市岭南路，交通便利，周边有大量住宅小区及办公楼。

该场地占地面积约20000平方米，总建筑面积约50000平方米。

共有五层楼，包括购物区、餐饮区、娱乐区、停车区等。

3.2 设施情况该场地设施完善，配备了现代化的购物设施和服务设施。

购物区域拥有多家知名品牌商店，提供各类商品供消费者选择。

餐饮区域有多个餐厅和咖啡店，提供各种口味的美食。

娱乐区有电影院和游戏中心等娱乐设施，为消费者提供休闲娱乐的场所。

3.3 经营情况根据调查，佛山岭南天地场的客流量一直保持稳定，每天约接待数万名消费者。

最近几个月，该场地的营业额出现下降的趋势。

调查发现，主要原因是竞争对手开设了新的购物中心，并采取了一些促销活动，吸引了部分消费者。

该场地的一些商铺出租率较高，导致部分消费者的选择变少。

4. 调查结果分析佛山岭南天地场作为地区的主要商业中心，一直是消费者经常光顾的地方。

这种局面正在发生变化。

通过与竞争对手的比较，我们发现他们采取了一些策略吸引消费者，例如：降低价格，提供更多的优惠和促销活动。

这些策略对于佛山岭南天地场的影响是显而易见的，尤其是对那些价格敏感的消费者。

，对于部分商铺出租率较高的问题，我们建议岭南集团可以考虑推出一些新的扶持政策，例如：降低租金，提供更多的广告支持等。

这样可以吸引更多的商户入驻，并且丰富消费者的选择。

5. 调查结论佛山岭南天地场面临着来自竞争对手的压力，我们需要采取一些措施来提高其竞争力。

岭南天地建筑方案岭南天地是一个富有岭南建筑风格的建筑方案，设有商业、酒店、住宅等多功能区域。

该方案的设计灵感主要来源于岭南地区的传统建筑和文化，旨在创造一个与周边环境融合、独具魅力的建筑群。

岭南天地的建筑外观采用了典型的岭南建筑元素，如琉璃瓦、斗拱、雕花等，以展示岭南地区悠久的历史和独特的文化。

建筑师将传统的建筑元素与现代建筑手法相结合，既保留了岭南建筑的传统风韵，又赋予了建筑现代感和时尚感。

岭南天地的商业区域设有多个商铺，以满足不同消费者的需求。

商铺的外观设计简洁大气，突出了建筑的特色，同时内部空间布局合理，为商家和消费者提供了良好的使用体验。

商业区的街道宽敞整洁，设计了休闲座椅和绿化带，为人们提供了一个休闲购物的好去处。

岭南天地的酒店区域设有多个星级酒店，提供高品质的服务和舒适的居住环境。

酒店的外观设计典雅精致，内部装修豪华，窗外是优美的景色。

每个酒店房间都配备了先进的设施和舒适的家具，为宾客提供了温馨舒适的居住体验。

岭南天地的住宅区域主要包括公寓和别墅。

公寓以现代简约的风格设计，每个单元都拥有宽敞明亮的居住空间和舒适的生活设施。

别墅则采用了传统的岭南建筑风格，外观华丽典雅，内部布局合理，每个别墅都有自己的花园和院落。

岭南天地的总体规划注重人文和生态环境的保护。

建筑设计中充分考虑了自然光照、通风和能源利用等因素，采用了环保节能的技术手段。

建筑群周边种植了大量的花草树木，打造了一个宜居的生态环境。

总体而言，岭南天地是一个充满魅力和传统文化的建筑方案。

它的设计精致，融合了岭南建筑的独特风格和现代建筑的时尚元素。

商业、酒店和住宅区域的规划合理，为人们提供了一个宜居、便利和舒适的生活环境。

相信岭南天地将成为一个吸引人们前来观光和生活的地标建筑。

佛山岭南天地市场调查报告10佛山岭南天地市场调查报告101. 调查目的本次调查的目的是了解佛山岭南天地市场的消费者行为和购买偏好，帮助商家了解市场需求并优化商品供给，提高市场竞争力。

2. 调查方法本次调查采用在线问卷调查的方式进行，共收集了300份有效数据。

问卷分为两部分，第一部分是关于消费者基本信息和购买习惯的调查，第二部分是针对市场内商品的品类、价格、品质等分类调查。

3. 调查结果3.1 消费者基本信息调查结果显示，佛山岭南天地市场的消费者主要集中在20-40岁之间，占比达到68%。

其中女性消费者占比大于男性，占比为56%。

消费者的学历以大专和本科为主，占比分别为39%和30%。

消费者的月收入以3000元-8000元之间的比较多，占比为46%。

3.2 购买习惯（1）消费频次调查显示，消费者对佛山岭南天地市场的购买频次较高，有近40%的消费者在每周都会光顾该市场，有近60%的消费者至少每月会光顾该市场。

（2）购买方式超过半数的消费者选择线下购物，46%的消费者通过线上购物渠道购买。

值得注意的是，部分消费者通过线上了解商品后会到线下店面进行购买。

（3）购买渠道在线购物渠道以淘宝、天猫、京东等大型电商平台存在，实体店方面，大型超市和综合市场是较为主流的购物渠道。

3.3 商品分类调查本次调查将商品分为生鲜食品、日用百货、家居用品、数码电器、服装鞋帽五大类，调查了消费者对于不同品类商品的价位、品质等偏好。

生鲜食品方面，消费者对于商品品质要求高，有70%的消费者愿意花更多的钱购买更好的食材。

不过在购买鱼类时，消费者除了关注价位与品质，也会考虑是否现场宰杀。

日用百货方面，消费者对于品质的要求较高，而且在选购品牌时更愿意花一定的时间去了解品牌的历史、口碑等因素。

家居用品方面，大家一般更注重价格和实用性，同时也会考虑商品的外观，有45%的消费者愿意花更多的钱购买外观更好的商品。

数码电器方面，消费者在购买此类商品时，不同年龄段的人对于产品种类和性价比的需求也略有不同。