1 第1名：万科企业股份有限公司
2 第2名：恒大地产集团
3 第3名：保利房地产（集团）股份有限公司
4 第4名：大连万达集团股份有限公司
5 第5名：中国海外发展有限公司
6 第6名：绿地控股集团有限公司
7 第7名：龙湖地产有限公司
8 第8名：华润置地有限公司
9 第9名：世茂房地产控股有限公司
10 第10名：富力地产股份有限公司
11 第11名：碧桂园控股有限公司
12 第12名：绿城房地产集团有限公司
13 第13名：金地（集团）股份有限公司
14 第14名：融创中国控股有限公司
15 第15名：招商局地产控股股份有限公司
16 第16名：远洋地产控股有限公司
17 第17名：佳兆业集团控股有限公司
18 第18名：北京首都开发控股（集团）有限公司
19 第19名：新城控股集团有限公司
20 第20名：华夏幸福基业股份有限公司
21 第21名：金科地产集团股份有限公司
22 第22名：雅居乐地产控股有限公司
23 第23名：复地（集团）股份有限公司
24 第24名：中信房地产股份有限公司
25 第25名：融侨集团股份有限公司
26 第26名：建业住宅集团（中国）有限公司
27 第27名：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
28 第28名：天津住宅建设发展集团有限公司
29 第29名：亿达集团有限公司
30 第30名：江苏中南建设集团股份有限公司2014中国房地产企业实力排名500强
131 第31名：路劲地产集团有限公司
32 第32名：北京城建投资发展股份有限公司
33 第33名：农工商房地产（集团）股份有限公司
34 第34名：卓越置业集团有限公司
35 第35名：广州时代地产集团有限公司
36 第36名：旭辉控股（集团）有限公司
37 第37名：沿海绿色家园集团
38 第38名：重庆隆鑫地产（集团）有限公司
39 第39名：上海城开（集团）有限公司
40 第40名：重庆协信控股（集团）有限公司
41 第41名：建发房地产集团有限公司
42 第42名：福建正荣集团有限公司
房企业绩研评系列之15：变局与破局：上市房企2014年报和2015一季报总盘点
就像印度板块和欧亚板块不断挤压导致尼泊尔大地震一样，市场的力量和政策的力量互动对冲的结果也必然导致房市大变局，大变局的结果也必然是：或者出局，或者破局。
来源：兰德咨询
现在，是该好好总结、好好想想了。
在熬过了艰难的2014年后，一晃，2015年又过去了三分之一。时至今日，多数房企没有完成年度目标的三分之一，也相信很多企业现在寄希望于降准、降息后房市能重现2009年“救市”后的红火时光。你可以选择性遗忘去年下半年解除限购后成效不彰的事实，但你一定要意识到今天的市场与既往大不同。
一个必须要承认的事实是，至今没有解除限购的京沪等市，市场依然好于解除限购的城市。这就说明政策已不是决定市场走势的根本，取而代之的是本就应该是的供求关系。从供需结构失衡到总体供过于求，政策影响力减弱，这就是今日房市与既往的最大不同。
就像印度板块和欧亚板块不断挤压导致尼泊尔大地震一样，市场的力量和政策的力量互动对冲的结果也必然导致房市大变局，大变局的结果也必然是：或者出局，或者破局。
事实上，变局已经开始，未来即将到来——
（一）从业绩看变局
现今的市场，如果用分化加剧、集中度越来越高来描述就未免太简单了。通过解析2014年和2015年一季度上市房企财报不难发现，有些大企业增长乏力，危情凸显，而很多中小房企却异军突起，后来居上。持久存续的企业从来不以规模大小而分，而是看优质有否。今后的房市必然是优秀企业占主流，大中小企业并存的“生物多样性”市场。
2014年，曾是“华南五虎”之一的合生创展（0754.hk）实现销售额53.52亿元，同比下降52.5%，销售目标完成率35.7%，推货去化率仅约10%。这意味着，继2012、2013年该公司分别实现销售额116.43亿、112.7亿元后，不仅在连续下滑，加速下滑，而且意味着该公司在百亿上下徘徊10年之久后还是没有“坚持”住，终于从曾经的行业第一跌落到了第四梯队。
东莞 2014 年 10 月房地产市场报告
月 刊：2014 年 10 月
写日期：2014-11-5 “银十”成色足 销售面积金额双丰收
市场走势
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《深圳 2014 年 10 月房地产市场报告》
《广州 2014 年 10 月房地产市场报告》
《佛山 2014 年 10 月房地产市场报告》 内容摘要：
宏观经济：9 月,我国居民消费价格指数(CPI)增长 1.6%(同比,下
同),增速低于 8 月的 2.0%和 7 月的 2.3%。虽然基数效应的变动 在一定程度上解释了增速的放缓,但 CPI 增速连续放缓实际上反 映出近几个月的消费需求仍然相对疲软。环比来看,9 月 CPI 增 长 0.5%,而上年同期增长 0.8%。我们注意到,食品和居住类价格
同比增幅从 8 月的 3.0%和 1.9%下降至 9 月的 2.3%和 1.6%。
中央政策：10 月 29 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务
会议。会议要求重点推进 6 大领域消费，包括移动互联网和物 联网、绿色节能、住房保障、旅游休闲、教育文体、养老健康。 进一步放开和规范银行卡清算市场，提高金融对外开发水平。
地方政策：东莞地铁 2 号线从 4 月份开始铺设轨道以来，目前 已经铺好 28.478 公里轨道，占到 2 号线铺轨总量 77.664 公里
的 36.67%，2 号线有望于 2015 年年底开通试运营。 据了解， 全线 15 个车站均设有公共厕所，目前有 13 个车站开始设备安
装。地铁交通的便利将带动周边区域的发展，也将给周边物业
带来增值空间。
市场运行：2014 年 10 月，东莞全市供应土地 5 宗，面积 15.96
万平米。本月东莞土地总成交 6 宗，面积 36.74 万㎡。全市商
品房供应套数为 7947 套，批售面积 88.46 万平方米。其中住宅
海峡都市报2014年4-6月房产资讯
2014-4-4
B1
二季度楼市起跑供应
进入4月，泉州上半年的楼市新品大部分已经亮相，进入蓄客期。记者走访了解到，从本月开始，这些新品将陆续进入开盘节点。值得关注的是，这股开盘潮将在泉州各个楼市板块涌动。
据了解，经过第一季度暖场，不少项目的蓄客量逐渐接近预期，开盘纷纷被开发商列入第二季度计划中。据不完全统计，二季度将有近20个楼盘有新品入市，一扫一季度楼市鲜有的楼盘面市局面。
业界表示，二季度楼市供应起跑，源于一季度市场表现不好，不少房企制定的销售任务较去年有明显的提高，今年仍然面临着巨大的销售压力，在上半年楼市冲刺中，4月成为决战的重要月份，为“五一”这个不得不抓住的卖房节点做准备。
中心板块开始发力
值得关注的是，沉寂多时的泉州中心板块在第二季度将开始发力。除了原先的中骏天峰、海景国际、国贸凯旋门这几个项目之外，兆基光明城、富临新天地、优山美地、温陵公馆等项目的住宅产品也已纷纷面市，拟定在第二季度推盘。可以看到，相比去年，今年泉州市中心的新盘量明显增加。
值得关注的是，近期将入市的这些新项目大部分都处于泉州市区的繁华地段。中心板块首次迎来多个新盘集中放量时期。
B2
中心区新盘定价 成楼市风向标
近两年来，泉州中心市区板块鲜有楼盘面市，中心市区楼盘价值几何一直未有参照物。在当下楼市价格调整质疑、银行收紧资金、房企压力大增等各种“杂音”下，泉州中心市区新盘的价格走向，成为观测楼市走势的风向标。
采访中，不少业界表示，虽然中心市区多个新盘集中面市，但多数体量不大，“有盘无量”现状决定中心市区楼盘价格仍具想象空间。不过在当下楼市需求进入相对理性阶段，房企定价仍将采取较为保守的策略，合理的价格入市快速跑量仍然是当下新盘最愿意采取的营销策略。
市中心新盘预约受追捧
记者走访了解到，泉州市中心几个新盘的房价还未最终公布。不过，从几个新盘的市场预约情况来看，目前，这些项目的客户到访及预约量都超过了预期。 在泉州源映像房地产策略咨询机构营销总监陈沂看来，市中心新盘虽然没有规模上的优势，但地段和配套成为项目最核心的卖点，相对周边板块，中心市区楼盘不论是追求环境、学区性质，还是商业配套，在范围有限的市中心，客户都能寻找到合适的项目和产品。
