绍兴商品住宅年度市场调研报告
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2023年绍兴房地产行业市场分析现状绍兴是中国浙江省的一个地级市,位于杭州湾南岸。
作为浙江省重要的经济中心之一,绍兴的房地产行业发展迅速。
以下是绍兴房地产行业市场分析的现状:1. 发展潜力巨大:绍兴地理位置优越,与上海、杭州等发达城市相邻,交通发达,便于与周边城市的互联互通。
绍兴也是浙江省重要的商贸、物流、旅游中心,具有强大的经济发展潜力。
2. 房价上涨趋势:随着绍兴经济的快速增长和人口的不断增加,房价呈现上涨趋势。
尤其在市区核心区域和周边的热门地段,房价更是节节攀升,吸引了许多投资者的关注。
3. 住宅市场需求稳定增长:绍兴的人口不断增加,尤其是从周边城市迁入的人口也在不断增加,这使得住宅市场需求稳定增长。
尤其是年轻人和刚刚成家的家庭对住房需求旺盛,他们希望能够在绍兴买到价格合理、品质优良的住房。
4. 豪宅市场发展迅猛:随着绍兴经济的快速发展,富裕阶层的增加使得豪宅市场也在绍兴蓬勃发展。
许多豪宅项目相继出现,满足了一部分富有人群对高品质、高档次住宅的需求。
5. 商业地产市场蓬勃发展:绍兴商业地产市场也在蓬勃发展。
许多大型商业综合体、购物中心、写字楼等项目相继涌现,为绍兴的商业环境提供了良好的支持。
同时,绍兴老城区的改造和市场商圈的建设也为商业地产提供了更多的机会。
6. 乡村振兴带动农村地产:随着国家乡村振兴战略的推进,绍兴农村地产也迎来了发展的机会。
一些旅游景区周边的农村地产项目蓬勃兴起,吸引了许多人前来购买度假别墅或者打造农家乐等乡村旅游项目。
7. 市场竞争激烈:由于绍兴房地产市场发展潜力巨大,吸引了许多开发商和投资商的关注。
市场竞争激烈,房地产项目众多,品牌效应和产品差异化已成为开发商争夺市场份额的关键。
总体来说,在绍兴,房地产行业市场潜力巨大,住宅市场需求稳定增长,豪宅市场和商业地产市场蓬勃发展。
然而,市场竞争也日益激烈,开发商需要注重品牌效应和产品差异化,以提升市场竞争力。
乡村振兴战略的推进也为农村地产市场带来了发展机遇。
湖州房地产市场调研报告一. 概述湖州市位于浙江省北部,是一座历史悠久、经济发达的城市。
近年来,随着经济的快速发展和城市化进程的推进,湖州的房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本报告旨在对湖州房地产市场进行深入的调研分析,为相关投资者和决策者提供准确的市场信息和发展趋势预测。
二. 市场概况1. 总体市场规模截至2021年底,湖州市房地产市场的总体规模为XX亿元,较去年同期增长了X%。
其中,住宅市场规模最大,占据了房地产市场的主要份额,商业地产和办公楼市场规模较小。
2. 市场供需关系在经济快速发展和人口增长的推动下,湖州房地产市场的供需关系趋于平衡。
市场供应量较为稳定,但仍有一定的供需缺口存在。
尤其是高品质住宅的需求量较大,供应不足。
3. 房价走势湖州市房价整体呈稳中有升的趋势。
近年来,随着经济发展和城市基础设施的完善,房价呈现逐年上涨的态势。
尤其是市中心地段和配套设施较好的区域,房价上涨速度更快。
三. 因素分析1. 经济发展湖州市作为浙江省的重要经济中心之一,其经济持续稳定增长对房地产市场起到了积极的拉动作用。
随着湖州市经济发展的进一步提升,房地产市场也将迎来更多的投资机会。
2. 人口增长随着湖州市人口的持续增加,住房需求量也在不断扩大。
特别是随着城市化进程的推进和外来人口的流入,房地产市场的需求将呈现出更大的增长潜力。
3. 城市规划湖州市积极推进城市规划,注重提升城市形象和居住环境。
通过改善基础设施、提升城市功能,湖州市吸引了越来越多的投资者和购房者,促进了房地产市场的发展。
四. 投资建议综合以上分析和调研结果,针对湖州房地产市场,给出以下投资建议:1.优先考虑投资高品质住宅项目。
高品质住宅的需求量较大,供应不足,具有较高的投资回报率。
2.关注城市发展新区的投资机会。
随着城市规划和基础设施的改善,城市发展新区具有较大的升值空间和投资潜力。
3.密切关注政策变化。
房地产市场的政策对投资者影响较大,及时了解政策变化,做出相应的投资决策。
绍兴市人民政府办公室关于表彰2014年度全市政府系统优秀调研报告的通报正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------绍兴市人民政府办公室关于表彰2014年度全市政府系统优秀调研报告的通报绍政办综〔2015〕5号各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各单位:2014年,全市政府系统工作人员紧紧围绕经济社会发展中的热点、难点和重点问题,深入开展调查研究,形成了一批重要的调研成果,促进了政府决策的民主化、科学化。
在2014年度优秀调研报告评比活动中,各地各部门(单位)精心组织、踊跃参与,共推荐报送123篇调研报告。
经评审组严格遴选,共评出优秀调研报告38篇,其中一等奖6篇、二等奖12篇、三等奖20篇。
具体名单如下:一等奖(共6篇)1.我市融入“一带一路”战略的调研与思考(市商务局施新民)2.绍兴、金华、嘉兴、台州四城市经济圈税收与经济发展情况比较与分析(市国税局朱关烈)3.关于推进印染产业转型升级的调查与思考(市经信委黄坚)4.构建“三位一体”农民合作经济组织体系的实践与思考(市供销总社阮建明)5.加快推进绍兴新型城市化的路径及策略研究(市建设局王旭波)6.发展亲水产业实现名城复兴——新常态下提升绍兴水城产业的思考(市统计局张国苗)二等奖(共12篇)1.绍兴文化传承和发展专题研究(市文广局杨志强)2.越城区构建现代城市治理体系的实践与思考(越城区政府魏明)3.绍兴市区建设用地合理容量调研报告(市国土局任勇)4.绍兴市房地产发展现状分析与思考(国家统计局绍兴调查队彭上升)5.电子商务助推生产性服务业的实践与思考——以嵊州市为例(嵊州市政府孔志刚)6.大城市背景下推进教育综合改革实施市直教育“龙头战略”的对策研究(市教育局贺晓敏)7.关于进一步加快市级经济发展的对策研究(市发改委傅陆平)8.企业担保圈风险的监测与预警研究报告(人行绍兴市中心支行陈隆)9.转变发展方式推动建筑工业化的绍兴实践(市建管局林抒)10.加快推进市级经济发展促进税收可持续增长(市财政局王水君)11.关于吸纳民营资本进入社会领域的调研与思考(上虞区政府王慧琳)12.绿色循环交通对生态绍兴建设的实践思考(市交通运输局章剑谷)三等奖(共20篇)1.绍兴市电子商务产业发展现状调研报告(市统计局陈德洪)2.扶持促进我市小微企业发展的实践和思考(市经信委金大为)3.绍兴市出租车“打的难”调研报告(市交通运输局张德胜)4.创新民间融资管理服务区域经济发展(市金融办夏九英)5.“营改增”试点对绍兴经济税源的影响分析及建议(市国税局张绿芬)6.加快推进“三社联动”的调研与思考(市民政局叶卫红)7.关于全市人才流动情况的分析与思考(市人力社保局邵全卯)8.绍兴市本级教育高层次人才队伍建设和管理调研报告(市教育局赵爱庆)9.发展社区居家养老服务的实践与思考(越城区政府王静静)10.关于加快推进袍江现代服务业发展的探索与思考(袍江经济技术开发区管委会陈泉标)11.政府投资项目招投标管理存在的问题及对策(市审计局王建新)12.关于加快柯桥区现代服务业发展的思考(柯桥区政府金晓明)13.全面深化安全管理体制改革加快推进防控治理体系建设(市安监局楼灿忠)14.诸暨市现代服务业的现状分析及思考(诸暨市政府王会军)15.开展人事和分配制度改革试点的实践与探索(滨海新城管委会陈国阳)16.在适应新常态中推动工业经济转型升级(上虞区政府王永表)17.大数据时代构建食品药品安全“智慧监管”平台研究(嵊州市政府俞仲兴)18.深化我市政务服务体系建设的思考(市行政服务中心周宝林)19.关于加快推进机关事务服务保障转型升级的思考(市机关事务局房紧)20.茶产业发展的政策导引效应(新昌县政府柴理明)以上获奖作者单位为参评时所在单位。
问卷调查报告格式及范文问卷调查报告格式及范文1调查报告格式调查时间:xxx-4-1——xxx-4-10调查地点:xxx校区调查人:xxx调查负责人:xxx调查对象:xxx大学大一、大二学生(情况及分布)调查方法:随即抽样调查调查分工:问卷由xxx设计,全体成员讨论确定文字整理:xxxxxx前言或者调查目的阐述图表分析调查的结果分析范例:一、问卷调查背景二、问卷调查目的为了了解绍兴广大购房者的心态、计划和预期,把脉绍兴楼市的风向转换。
三、问卷发放/回收情况本次问卷调查面向参加绍兴市第十二届房产展示交易会的广大市民,共发放问卷1700份左右,回收问卷1642份,其中有效问卷1511份。
四、调研结果分析1、房交会参加者以中老年为主和以往不同的是,在参加此次调查问卷的人员中,年龄在40岁以上的占到了40%,31-40岁之间的占28%,而25岁以下的只占到了13%,可见参加本次房交会的.市民年龄普遍偏大。
2、被调查者职业以公司员工为多3、近五成购房者买房为改善调查结果显示,改善型购房者达到了47%,为子女购房的占了19%,婚房和投资的分别占了14%和9%。
上述数据说明此次房交会的潜在购房者中,大部分是已经有房的,30岁以上的基本倾向于改善型住房。
4、购房资金完全靠自己或伴侣的收入者最多在购房资金来源中,完全靠自己或伴侣的收入者最多,这也和参加此次问卷调查者的年龄偏大有关。
5、城北最受购房者欢迎参加问卷调查者中,希望购买城北区域房子的购房者最多,其次是袍江区域,城东、城南、城西基本持平,近几年城北区域特别是镜湖新区不断发生巨大变化,项目以排山倒海之势在镜湖萌芽,行政中心、科技中心、奥体中心等城市配套也使得这里的楼盘具有很大的升值潜力。
6、中等户型最受欢迎在参与此次调查的购房者中,有33%的购房者想要买100-120㎡之间的户型,28%的购房者想要买80-120㎡之间的户型,21%的购房者想要买120-150㎡之间的户型,而小户只占了3%。
绍兴调研报告绍兴调研报告为了解绍兴的经济发展状况和投资环境,我特地进行了一次调研。
以下是我对绍兴的调研报告。
绍兴位于中国东南沿海地区,是浙江省的一个地级市。
绍兴是中国历史文化名城,拥有悠久的历史和丰富的文化资源。
在这次调研中,我主要关注了绍兴的经济发展情况和当地企业的投资环境。
首先,绍兴的经济发展持续稳步增长。
根据我调查的数据,绍兴的GDP在过去几年中呈现持续增长的趋势。
这主要得益于绍兴市政府的努力,他们积极推动经济结构的转型升级,加大了对新兴产业的支持和投资。
绍兴在纺织服装、食品加工、机械制造、光电子、汽车配件等领域拥有强大的产业基础,这些产业在绍兴市经济中起到了重要的推动作用。
其次,绍兴的投资环境优越。
根据我调研的结果,绍兴市政府提供了一系列的优惠政策和便利措施,吸引了大量的投资者和企业。
绍兴的工业园区和经济技术开发区为企业提供了良好的投资平台和配套服务。
此外,绍兴的交通条件也十分便捷,拥有高速公路、铁路和水路等多元化的交通网络,这极大地方便了企业的运输和物流。
我在调研过程中还发现了一些问题和挑战。
首先是绍兴在人才引进和培养方面还存在一定的不足。
尽管绍兴拥有优质的教育资源,但仍然存在着人才供应不足的问题,尤其是高技能人才和创新型人才的缺乏。
此外,与一些大城市相比,绍兴的人口密度较低,也制约了企业的发展和招聘。
另一个问题是环境污染情况。
虽然绍兴市政府一直在加大环境保护力度,但由于工业发展较快,环境污染问题仍然存在。
这对绍兴的可持续发展造成了一定的影响,需要进一步加大环境保护工作的力度。
综上所述,绍兴作为中国东南沿海地区的一个重要城市,在经济发展和投资环境方面表现出较好的态势。
然而,仍然存在一些问题和挑战需要解决。
我相信,通过绍兴市政府的努力和各方面的支持,绍兴将继续保持健康稳定的经济发展,并为投资者提供更好的投资环境。
绍兴市人民政府办公室关于进一步加强住户调查工作的通知文章属性•【制定机关】绍兴市人民政府办公室•【公布日期】2017.10.25•【字号】绍政办发〔2017〕59号•【施行日期】2017.10.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】统计正文绍兴市人民政府办公室关于进一步加强住户调查工作的通知绍政办发〔2017〕59号各区、县(市)人民政府,市政府有关部门、有关单位:根据《国家统计局关于开展住户调查样本轮换工作的通知》(国统字〔2016〕193号)和《浙江省人民政府办公厅关于做好住户调查样本轮换工作的通知》(浙政办函〔2017〕42号)要求,为进一步加强新常态下住户调查工作,提高调查数据质量,更好服务全市经济社会发展,经市政府同意,现就做好住户调查工作有关事项通知如下:一、强化责任,深刻认识住户调查工作的重要性住户调查是一项重要的民生调查,住户调查数据是各级党委、政府掌握民生状况、制定民生政策、评估政策效果的重要依据。
做好住户调查工作,摸清居民收支、教育、医疗、社会保障等情况,对促进居民收入增长、统筹城乡发展、调整收入分配格局等具有重要意义。
各区、县(市)政府要进一步强化责任意识和使命意识,高度重视并扎实做好住户调查工作。
二、依法依规,协调配合开展住户调查工作(一)坚持依法调查,确保数据真实准确。
认真贯彻执行《中华人民共和国统计法》和《中华人民共和国统计法实施条例》,深化对统计造假、弄虚作假危害性的认识,认真履行依法统计调查职责。
统计调查部门和统计调查人员应坚持实事求是原则,独立开展调查,坚决防范和制止统计调查造假、弄虚作假等行为,对住户调查数据的真实性、准确性负责。
(二)严格按照住户调查制度开展调查工作。
各区、县(市)政府要严格按照住户调查方案要求,坚持“数出于户”、“机账一致”原则,坚决把好源头数据质量关,严格按流程收集、整理、报送数据,按职权审核、评估、管理和发布数据。
2024年绍兴房地产市场分析现状1. 引言绍兴市,地处中国浙江省东部,是中国重要的历史文化名城之一。
随着城市化进程的加速和经济发展的推动,绍兴的房地产市场也得到了快速发展。
本文将对绍兴房地产市场的现状进行深入分析。
2. 绍兴房地产市场概述绍兴房地产市场是一个多元化的市场,包括住宅、商业地产和工业地产等。
在过去的几年里,绍兴的房地产市场快速增长,并且吸引了大量的投资者和购房者。
目前,绍兴市的房地产市场已经成为当地经济发展的重要支撑。
3. 绍兴房地产市场的主要特点3.1 房价快速上涨近年来,绍兴的房地产市场房价呈现出快速上涨的趋势。
这一趋势主要受到供求矛盾的影响,供应不足和购房需求的增加导致了房价的上涨。
3.2 楼市调控政策的影响为了抑制房价上涨和遏制投机行为,绍兴市政府出台了一系列楼市调控政策。
这些政策主要包括限购、限贷和限售等。
这些政策的出台对绍兴房地产市场产生了一定的影响,一方面使得房价上涨的速度得到一定程度的控制,另一方面增加了购房者的购房成本。
3.3 高品质住宅项目的兴起随着绍兴经济的快速发展,越来越多的高品质住宅项目涌现出来。
这些项目提供了各种高端配套设施和服务,吸引了一大批高收入人群的购买。
这一趋势进一步推动了绍兴房地产市场的发展。
4. 绍兴房地产市场的前景与挑战4.1 市场前景绍兴地理位置优越,交通便利,人文环境优美,吸引了越来越多的人们前来购房和投资。
随着经济的发展和城市建设的推进,绍兴的房地产市场仍然具有很大的潜力和机遇。
4.2 市场挑战尽管绍兴房地产市场前景广阔,但也面临一些挑战。
首先,随着楼市调控政策的不断加强,房价上涨的势头可能得到遏制,市场需求可能会受到一定的影响。
其次,随着竞争的加剧,房地产项目的开发和销售压力也在增加。
此外,经济发展中的不确定因素也可能对房地产市场产生影响。
5. 总结绍兴房地产市场作为当地经济发展的重要组成部分,经历了快速发展并取得了显著成就。
然而,市场的快速上涨和楼市调控政策的影响,使得市场面临一些不确定性和挑战。
浙江绍兴调研报告浙江绍兴调研报告一、引言本次调研旨在了解浙江绍兴的经济发展、旅游业发展、文化传承以及社会发展等方面的情况,以便为绍兴的进一步发展提供参考和建议。
通过实地调研、采访、数据收集和对相关文献资料的查阅,我们获得了如下所述的调研结果。
二、经济发展状况绍兴作为浙江省的一个重要城市,其经济发展非常迅速。
绍兴市的GDP总量在过去十年中呈现持续增长的趋势,已经成为浙江省经济中的重要一环。
绍兴主要以制造业、农业和服务业为支柱,其中制造业发展较为突出,特色产业包括纺织、机械制造和电子信息等领域。
三、旅游业发展状况绍兴以其丰富的历史文化资源而闻名,旅游业也是绍兴的重要支柱产业。
调研结果显示,绍兴的旅游业发展迅速,吸引了大量的游客前来观光、度假和体验当地的文化传统。
绍兴的主要旅游景点包括老城区、鲁迅故里、东湖、柯岩、骆驼山等,各个景点都各具特色,能够满足不同游客的需求。
四、文化传承状况绍兴拥有丰富的历史文化底蕴,对文化传承十分重视。
调研结果显示,绍兴在文化传承方面取得了一定的成绩。
例如,鲁迅故里的保护和传承工作得到了广泛认可,成为了绍兴的一张文化名片。
此外,绍兴还重视非物质文化遗产的保护和传承工作,鲁迅纪念堂和中国酒文化博物馆等文化机构也为推动文化传承做出了积极贡献。
五、社会发展状况绍兴的社会发展较为稳定,人民生活水平有了较大的提升。
调研结果显示,绍兴的教育、医疗、居住等社会服务水平稳步提高,人民的获得感和幸福感不断增强。
同时,绍兴政府也注重社会保障工作,提供各类社会救助和福利保障措施,确保社会稳定和公平。
六、问题与建议在调研的过程中,我们也发现了一些问题,为了进一步促进绍兴的发展,我们提出了以下几点建议:1.在经济发展中,绍兴还可以进一步加强创新能力的培养,加大科技创新投入,培育新的经济增长点,提高经济发展的质量和效益。
2.在旅游业发展中,可以加大对旅游景点的保护和维护力度,提高旅游产品和服务的质量,提升游客满意度。
绍兴考察调研报告绍兴考察调研报告一、引言绍兴市位于中国东南沿海地区,是一个历史悠久、文化底蕴丰富的城市。
本次调研旨在了解绍兴市的经济发展状况、文化特色以及旅游资源等方面的情况,以便为该市的未来发展提供有效的建议和支持。
二、绍兴市经济发展情况绍兴市以制造业为主要经济支柱,尤其以纺织、服装、机电制造等领域兴盛。
该市在近年来积极推动农业现代化和乡村振兴,发展初具规模的特色农业项目,并在电子商务等新兴领域取得了一定的成绩。
然而,该市的经济发展仍然存在一些问题,例如产业结构相对单一,缺乏创新能力,对外开放程度不高等。
三、绍兴市的文化特色绍兴市是中国历史文化名城之一,拥有丰富的文化资源。
其中最有名的当属绍兴酒文化和越剧。
绍兴酒作为一种特产酒,在国内外享有盛誉。
越剧是中国传统的戏曲艺术形式,以其唱腔独特、表演技巧高超而备受欢迎。
此外,绍兴市还有丰富的历史遗迹和传统手工艺品,例如绍兴古城、古书房等。
四、绍兴市的旅游资源绍兴市拥有得天独厚的旅游资源,以其历史文化和自然风光而闻名。
其中,绍兴古城是一个保存完好的古代城市,拥有许多古建筑和古文化景点,吸引了大量的游客前来参观。
此外,绍兴市还有许多著名的自然景区,如东湖湿地、埭头山、普陀山等。
这些景区以其独特的自然风光和丰富多样的生态环境吸引了大量的游客。
五、存在的问题和发展建议尽管绍兴市在经济发展和旅游资源方面取得了一定的成绩,但仍然面临一些挑战。
首先,该市的产业结构仍然较为单一,需要加大对新兴产业的扶持力度。
其次,绍兴市的创新能力相对较弱,需要进一步加强科技创新和人才培养。
此外,对外开放程度不高也是该市目前面临的问题之一,需要加强与其他地区和国家的经贸合作。
基于以上问题,我们提出以下发展建议:首先,绍兴市应加大对新兴产业的扶持力度,特别是以技术创新为核心的产业。
其次,该市应加强科技创新,建立更多的研发机构和科研平台,吸引更多的科技人才。
同时,绍兴市应加强与其他地区和国家的经贸合作,扩大对外开放,吸引更多的外资和外商投资。
浙江省建筑市场调查报告1. 简介本报告旨在对浙江省建筑市场进行全面调查和分析,探讨当前市场形势、发展趋势及相关问题,为政府和企业提供决策参考。
2. 市场概况2.1 建筑市场规模根据统计数据显示,浙江省建筑市场在过去几年呈现稳定增长的态势。
截至2020年,浙江省建筑市场总规模达到X亿元,同比增长X%。
其中,住宅建筑占据市场的X%,商业建筑占X%,公共建筑占X%。
2.2 市场竞争格局目前,浙江省建筑市场竞争激烈,主要有以下几个特点:•大型房地产企业占据市场份额的一大部分,形成了一种垄断竞争格局。
•小型和中小型建筑企业在市场中竞争较为激烈,相对难以生存和发展。
•建筑材料供应商和建筑设计公司也处于市场竞争的前沿。
3. 市场问题与挑战3.1 土地资源紧张浙江省土地资源有限,随着城市发展和人口增加,土地资源供应已经成为制约建筑市场发展的主要问题之一。
政府应加强土地资源管理,提高土地利用效率。
3.2 建筑质量问题近年来,浙江省出现了一些建筑质量问题,如桥梁、楼房等出现安全隐患。
政府应加强对建筑质量的监管,严格执行相关建筑标准和规范。
3.3 人才短缺浙江省建筑市场对高素质和专业化的人才需求增加,但目前仍存在人才短缺的问题。
政府和高校应加大对建筑类专业的培养和支持力度,鼓励更多优秀人才投身建筑事业。
4. 市场发展机遇4.1 城乡一体化发展随着国家推进城乡一体化发展的战略,浙江省建筑市场面临着巨大的机遇。
政府应加强城乡规划,推动农村建筑更新改造和城乡基础设施建设。
4.2 低碳环保建筑需求低碳环保建筑成为当前建筑市场的发展趋势。
浙江省建筑企业应积极推动绿色建筑发展,提供符合环保要求的建筑产品和服务。
4.3 建筑信息化技术应用建筑信息化技术的不断发展为建筑市场提供了新的机遇。
浙江省建筑企业应加大对信息化技术的研究和应用,提高建筑工程的效率和质量。
5. 市场未来发展趋势5.1 智能建筑的兴起随着科技的进步,智能建筑将成为建筑市场的主导趋势。
绍兴家居行业发展现状绍兴家居行业近年来取得了长足的发展,成为浙江省乃至全国的重要家居产业基地。
本文将从产品创新、市场需求、产业链完善、品牌建设等方面,介绍绍兴家居行业的现状和未来发展趋势。
一、产品创新是绍兴家居行业的重要驱动力。
绍兴家居企业在技术研发和设计方面不断投入,推出了一系列具有创新性和独特性的产品。
例如,以传统木工艺为基础的复古风家具、结合现代科技的智能家居产品等。
这些产品不仅满足消费者对家居美观和功能性的需求,还具备了独特的文化内涵和审美价值。
二、市场需求的多元化也推动了绍兴家居行业的发展。
随着人们生活水平的提高和家居消费观念的变化,市场对家居产品的需求变得越来越多样化。
绍兴家居企业积极调整产品结构,注重打造个性化、定制化的产品,以满足消费者对个性化家居的追求。
同时,随着老龄化社会的到来,绍兴家居企业也加大了对老年人群体的关注,推出了一系列适合老年人使用的家居产品。
三、绍兴家居行业的产业链日益完善。
绍兴作为家具产业基地,拥有完整的家具产业链条,从原材料采购、加工制造、销售配送等各个环节都有较为完善的配套设施。
这为绍兴家居企业提供了便利条件,使其能够更好地控制产品质量和成本,提高竞争力。
四、品牌建设是绍兴家居行业发展的关键。
绍兴家居企业意识到品牌的重要性,积极进行品牌建设。
通过加强产品研发、提升产品质量、改善售后服务等手段,不断提升品牌影响力和竞争力。
同时,绍兴家居企业还积极参与国内外的家居展会和展销活动,扩大市场影响力,提高品牌知名度。
绍兴家居行业在产品创新、市场需求、产业链完善、品牌建设等方面取得了显著的进展。
未来,随着消费者对家居品质和生活品质要求的提高,绍兴家居企业将继续致力于产品创新和品牌建设,不断提升市场竞争力,推动绍兴家居行业的可持续发展。
2024年浙江省建筑市场发展现状1. 引言浙江省作为中国经济发展最为活跃的地区之一,其建筑市场也一直保持着较高的发展速度。
本文将对浙江省建筑市场的现状进行分析和评估,以便更好地了解该市场的变化和发展趋势。
2. 浙江省建筑市场概况浙江省建筑市场规模庞大,涉及到住宅、商业、工业等多个领域。
近年来,随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的提高,建筑市场呈现出快速增长的态势。
3. 建筑市场需求与供给分析3.1 建筑市场需求浙江省建筑市场需求主要来自于城市化进程的需求增长以及人民对于居住和商业空间的需求增加。
新建住宅、商业综合体等项目的需求持续增长。
3.2 建筑市场供给浙江省建筑市场供给主要由开发商、房地产公司和建筑企业等提供。
这些企业通过投资、开发和建设各类房产项目来满足市场需求。
4. 建筑市场竞争格局4.1 市场竞争主体浙江省建筑市场的竞争主体主要包括大型房地产企业、建筑工程承包商和房地产开发商。
这些主体通过地域优势、自身实力和项目质量等方面展开竞争。
4.2 市场竞争特点浙江省建筑市场竞争激烈,企业之间的竞争主要体现在项目开发速度、项目质量和设计创新等方面。
在市场竞争的过程中,一些创新型企业逐渐崭露头角。
5. 政策环境与市场发展浙江省建筑市场的发展受到政策环境的影响。
政府对于建筑市场的规划和管理起到了重要的作用。
政府的政策支持和鼓励措施,对于市场的健康发展起到了积极的促进作用。
6. 建筑市场未来发展趋势6.1 新技术应用随着科技的不断进步,新技术如数字化设计、智能建筑和可持续建筑等将成为建筑市场发展的趋势。
这些新技术将提高建筑质量和效率,改善人们居住和工作环境。
6.2 绿色建筑发展绿色建筑概念的提出和环保意识的增强,将使浙江省建筑市场在可持续发展方面取得更大的突破。
建筑企业将更加注重环保材料的使用和节能减排。
6.3 建筑市场进一步整合随着市场竞争的加剧,建筑市场将进一步整合,大型企业将更加具有竞争力,一些小型企业可能会退出市场。
浙江省质量技术监督局关于公布2008年度优秀调研报告评选结果的通知文章属性•【制定机关】浙江省质量技术监督局•【公布日期】2009.11.13•【字号】浙质办发[2009]105号•【施行日期】2009.11.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文浙江省质量技术监督局关于公布2008年度优秀调研报告评选结果的通知(浙质办发〔2009〕105号)各市质量技术监督局,省局机关各处室、各直属单位:2008年,全省系统调研工作以科学发展观为统领,紧紧围绕省委“创业富民、创新强省”的总体战略部署,认真贯彻省局“优服务、严监管、强素质、上水平、争一流”的工作方针,各级各部门开展了大量深入的调查研究工作,为质监工作服务经济发展,制定政策措施,提供了一批高质量和具有参考价值的优秀调研报告。
经各有关单位推荐,参加2008年度评选的调研报告共有189篇。
在各专业初评和推荐的基础上,省局综合评审组又进行了认真的评选,共有51篇调研报告入围,最后经省委、省政府政研室等专家评审把关,共推荐一等奖8篇、二等奖14篇、三等奖29篇,同时推荐了优秀组织奖三名,经局长办公会议审议,决定对获得优秀调研报告和优秀组织奖的单位和个人予以通报表扬(名单见附件1、2)。
希望各地各单位进一步加强调查研究,形成更多的优秀调研成果,指导全系统更好地履行职能,为促进浙江经济社会又好又快发展做出新的贡献。
请各市局对获奖的单位和个人分别予以表彰。
二○○九年十一月十三日附件1:2008年度优秀调研报告获奖名单(共51篇)一等奖(共8篇,其中:省级6篇,市县局2篇)1、创新监管理念实施科学监管--关于完善产品质量安全监管体系的调研与思考省质量技术监督局瞿素芬、王新亮、林海、周勇2、加强公共检验检测平台建设促进浙江产业转型升级省质量技术监督局瞿素芬、陈振华、董达根、顾文海、姚画3、创新平台建设服务产业升级推动经济转型--浙江省标准信息与质量安全公共科技创新服务平台建设调研报告省质量技术监督局杨烨、白雪、蒋扬名、赵志强、贾后林4、关于促进浙江省电梯行业安全发展的研究与对策省质量技术监督局陈振华、冯维君、赵欣刚、王学斌、毛晓松、曹光敏、陈炳发5、关于加强我省能源计量工作的调研报告----发挥计量基础性作用,推进节能减排,实现可持续发展省质量技术监督局杨援宁、兰晨光、李丰庆、陈幼伟6、浙江省纳管企业、污水处理厂氮磷排放及处理能效现状调研省标准化研究院省环境保护科学设计研究院赵志强、李宁、刘璇、应珊婷、王浙明、仝武刚7、以质量创新推动城市综合竞争力提升台州市质量技术监督局潘亚平8、从源头抓质量送服务到基层--义乌基层质监所运行情况及思考义乌市质量技术监督局方志明二等奖(共14篇,其中:省级5篇,市县级9篇)1、关于《浙江省产品质量监督条例》和《浙江省检验机构管理条例》实施情况的调研报告省质量技术监督局唐全东、XXX东、徐易北、张灵彬、金林燕、寒柳2、对食品加工小作坊科学监管的思考省质量技术监督局李会光、王维荣、蔡志良、沈一青、周勇3、推进我省检验机构证后监管规范发展之探索省质量技术监督局刘援利、阚江洲、徐京辉、包玮、XXX4、我省质监系统行政许可实施及监管工作中存在的问题及对策建议省质量技术监督局叶昌文、XXX东、徐易北、张灵彬、金林燕、寒柳5、加强检验检测能力建设,服务浙江产业发展省质量技术监督局陈振华、董达根、顾文海、包玮、朱怀球、姚画6、关于深化上城区行政管理与公共服务标准化建设的思考和建议杭州市质量技术监督局上城分局包志青、XXX、汪元高、沈颖7、科学监管,全面提高监督抽查工作水平温州市质量技术监督局石岳芳8、破解基层单位计量监管难题的思考与实践嘉兴市质量技术监督局李初排、桂红蕾、张烨、陈晓凡、谢鑫华9、切实发挥行政执法在产品质量监管中的作用嘉兴市质量技术监督局桂红蕾、陈国斌、陈继彪、金丽莉、胡海炜、姜斌、朱杨伟10、实施名牌战略促进绍兴经济又好又快发展绍兴市质监局童志敏、王焕君11、对破解新农村食品加工小作坊监管难之路的探索金华市质量技术监督局徐建武12、创新是东阳磁性材料产业腾飞之路东阳市质量技术监督局吴厚荣、何韩英13、关注民生保障农村食品安全--破解丽水新农村食品加工小作坊监管难题调研报告丽水市质量技术监督局刘松钢14、遂昌县茶产业调研报告遂昌县质量技术监督局雷先土三等奖(共29篇,其中:省级7篇,市县级22篇)1、浅谈民生计量现状和发展思路浙江省质量技术监督局兰晨光、李丰庆、陈幼伟2、浅析浙江省气瓶检验现状及应对措施浙江省质量技术监督局覃敏华、郑建伟3、准确把握技术机构又好又快发展的辩证关系浙江省标准化研究院钟海见4、浙江优势产业标准化现状调研浙江省标准化研究院蒋建平、刘璇、朱培武5、特种设备作业人员培训考核体系改革探索杭州市特种设备检测院韩树新、丁航军6、ANCC系统在配送中心的应用初探浙江省物品编码中心赵韵华7、浙江省水泵行业发展状况调查浙江方圆检测集团股份有限公司李丽、傅俊雅8、杭州块状产业发展的几点思考杭州市质量技术监督局潘荣琨、王仙桃9、杭州高新技术企业积极参与国际标准化的实践与思考杭州市质量技术监督局王仙桃、洪守霞10、关于住宅小区电梯安全问题的调查报告杭州市质量技术监督局上城分局包志青、田宝庆、沈颖11、贯彻落实科学发展观加强质监检测机构的核心竞争力建设宁波市纤维检验所翟震宇12、河姆渡镇不锈钢产业结构优化、质量提升的思考余姚市质量技术监督局黄国祥、罗以军、岑冠军、姚柳杰13、谈加强强制性认证产品的全过程监管温州市质量技术监督局梁世盛14、瑞安汽摩配行业如何实现转型升级瑞安市质量技术监督局吴功宜15、浅议如何提升永嘉阀门产业质量水平永嘉县质量技术监督局董学江16、区域产业企业联盟标准运作模式的探索和思考嘉兴市质量技术监督局李初排、桂红蕾、张烨、陈晓凡17、着力营造廉政文化氛围,大力培育廉政理念--关于加强质监廉政文化建设,提升系统软实力的调研与思考嘉兴市质量技术监督局傅国康、谢诚18、探索长三角地区实行统一食品市场准入模式嘉兴市质量技术监督局李蓉19、构建创新型羊毛衫质检中心的实践与思考桐乡市质量技术监督局宋鲁浙、朱建平、徐强、钟铿20、海宁市区域名牌培育与创建的几点思考海宁市质量技术监督局方家欢21、大力推进主体责任落实切实保障特种设备运行安全绍兴市质量技术监督局王世潮、寿明耀22、关于绍兴市深化医疗计量监管工作的实践与思考绍兴市质量技术监督局俞有灿、宋延、丁黎明23、加强质监系统机关党建工作的调查与思考绍兴市质量技术监督局徐文松、王志敏24、庆元县竹产业现状分析和对策措施--构建“浙南闽北笋竹产品集散中心”对策措施庆元县质量技术监督局吴忠明、吴贤付、方军、姚庆朋25、推进企业参与上级标准化活动,提高企业核心竞争能力舟山市质量技术监督局夏龙义、张明对26、海洋水产品质量安全检测技术的研究与应用对舟山海洋水产业发展的支撑和促进的调研舟山市质量技术监督局严国强、陈彪、赵华、陈奋27、台州市船舶修造行业起重机械安全状况的调查与思考台州市质量技术监督局吴方鸣28、“三鹿奶粉”事件的后思考丽水市质量技术监督局张献群、魏荣坤29、关于进一步加强农产品质量安全监管的思考云和县质量技术监督局吴晓静附件2:2008年度优秀组织奖嘉兴市质量技术监督局绍兴市质量技术监督局浙江省标准化研究院。
湖州房地产市场调查报告1. 前言本报告对湖州市的房地产市场进行了全面的调查和分析。
通过考察湖州市的房价趋势、供求情况、销售和租赁特点以及政策影响等方面,旨在为投资者和开发商提供准确的市场信息和决策参考。
2. 市场概况湖州市是浙江省的一个发展迅速的城市,人口增长和经济发展带动了房地产市场的繁荣。
近年来,湖州市的房价呈现稳定上涨的趋势,吸引了众多的投资者。
3. 房价趋势分析根据数据统计,过去五年湖州市的房价每年平均上涨率为10%左右。
然而,在最近两年,房价的增长速度有所放缓,呈现出相对稳定的态势。
这主要是由于政府的调控政策和供求关系的变化所引起的。
4. 供求情况分析湖州市的房地产市场供求关系相对紧张。
由于高速发展和人口增长,房屋的需求量大大超过了供应。
虽然近年来有更多的楼盘项目开发,但供需仍然存在一定的缺口。
5. 销售特点分析湖州市的房地产销售市场具有自身的特点。
首先,湖州市的购房者更加注重房屋的品质和环境,对于配套设施和周边环境的要求较高。
其次,购房者更加关注房价的稳定性和投资回报率,往往会对市场走向进行深入研究。
6. 租赁特点分析除了购房市场,湖州市的房地产租赁市场也非常活跃。
随着大量的外来人口和人才涌入,租房需求逐渐增加。
租金水平上涨,但租赁市场仍然存在着一定的供需问题,房源紧张。
7. 政策影响分析政府的调控政策对湖州市的房地产市场产生重要影响。
近年来,政府采取了一系列措施来稳定市场,如强化供地、加强债务管控,控制房价上涨速度。
这些政策的实施对市场起到了一定的调节作用。
8. 结论湖州市的房地产市场综合发展势头良好,投资前景广阔。
然而,投资者需要关注市场的供求关系、政策变化和经济发展趋势等因素,以制定合理的投资策略。
我们鼓励投资者在充分了解市场情况的基础上进行投资,并作出风险可控的决策。
诸暨房地产市场调研报告一、市场概况诸暨市作为浙江省重要的发展节点城市,其房地产市场一直保持着稳定增长的态势。
据最新数据统计,诸暨市的房地产市场规模约为X亿元,年均增长率为X%。
该市房地产市场主要以住宅为主,商业和办公类物业也逐渐增加。
随着城市的发展和人口的增长,房地产市场将继续保持平稳上升的趋势。
二、市场竞争分析诸暨市的房地产市场竞争相对激烈,主要有以下几个方面:1. 开发商竞争激烈:由于市场需求的增长,许多开发商纷纷进入市场,推出各类高品质楼盘。
无论是品质还是价格,开发商之间的竞争都非常激烈。
2. 区位竞争:诸暨市地处浙江省中部,交通便利,区位优势明显。
因此,各个区域之间也存在竞争。
市中心地段,如商业中心和交通枢纽周边的房地产吸引力较强。
3. 产品特色竞争:近年来,一些开发商开始注重产品特色的创新,推出具有独特特点的房地产项目,以吸引更多购房者。
三、市场趋势及未来发展预测1. 房地产市场持续增长:随着城市发展的不断推进以及经济的增长,诸暨市的房地产市场将持续增长。
未来几年,市场规模有望达到X亿元以上。
2. 市场结构调整:随着政府对房地产市场调控的不断加强,市场结构也将出现调整。
精品楼盘和特色项目将得到更多关注,需求明显的高品质房地产项目有望获得更大市场份额。
3. 二手房市场稳步增长:随着购房者对房产投资的需求增加,二手房市场也将稳步增长。
房屋交易市场将进一步完善,二手房买卖的交易环境将变得更加透明和规范。
4. 租赁市场发展:随着人口流动和年轻人租房需求的增加,租赁市场的发展前景广阔。
未来几年,租赁市场将得到更多关注和支持,提供更多的住房选择。
5. 绿色环保成为发展趋势:在社会环境保护意识的提高下,人们对房地产的要求也在发生改变。
未来的房地产项目将越来越注重绿色和环保理念的应用,推动可持续发展的实现。
综上所述,诸暨市的房地产市场处于良好的发展阶段,未来将继续保持稳定增长的态势。
政府的政策支持和市场的需求将推动该市房地产市场实现更好的发展。
绍兴商品住宅市场调查报告2007年8月目录一、绍兴市区房地产市场进展回忆(一)绍兴市区房地产业进展历程(二)绍兴市区商品房价格走势轨迹二、绍兴市区房地产业进展现状(一)现时期绍兴市区房地产业进展特点(二)绍兴市区要紧在售楼盘情况三、绍兴市区住宅需求市场分析(一)绍兴市区住宅需求市场现状及特点(二)绍兴市区住宅需求市场调查与分析四、调查结论一、绍兴市区房地产市场进展回忆(一)绍兴市区房地产业进展历程绍兴市区房地产业是从八十年代中期开始进展起来的,到目前为止,走过了起步、崛起、调整、高速进展、再次调整如此五个时期:1、起步时期(1984-1989年,约5年)。
1984年4月,诞生了绍兴市第一家房地产开发公司—中国房地产集团公司绍兴分公司,同年又相继成立了市房地产开发公司和市房地产经营公司,这标志着市区乃至全市房地产业的正式起步。
随后,由于全国经济建设热潮的兴起,市区相继又有建设房产、信托房产、塔山房产、城区房产等公司成立。
2、迅速崛起时期(1990-1993年,约4年)。
上世纪九十年代初,绍兴市政府决定开发建设中兴路和拓宽胜利东路,加上1992年邓小平南巡讲话发表以后,绍兴市又启动了城东绍兴经济开发区的建设,这给市区房地产业带来了新的进展机遇。
仅1992年和1993年,市区就冒出了30家房地产企业,开发了如“鹤池苑”等代表性房产。
到1993年,市区房地产投资达到了7.21亿元,比上年增长了3倍多。
3、调整时期(1994-1997年,约4年)。
由于前两年房地产开发过热,给市区的房地产进展留下了一些隐患,加上国家实行宏观调控,市区房地产开发投资迅速下滑,从1994年到1997年,差不多维持在4.7-5.0亿元这一水平,同比增幅在低位徘徊不前,房地产业进展处于低迷状态。
4、高速进展时期(1998-2004年,约7年)。
三个缘故促成了市区房地产业的迅速复苏并进而转入高速进展时期。
一是1998年,随着政府机关住房制度改革的开始实行(即停止实物分房,实行货币分配),市区住房制度改革进入了实质性时期,有好大一部分单位,为搭上房改“末班车”,纷纷突击购房分房;二是当时我国为应对亚洲金融危机,而采取了积极的财政政策,发行特不国债,定向用于基础设施建设,其中包括用于经济适用住宅建设;三是在九十年代中后期逐步兴起的私营房地产企业,也对市区房地产业起了推波助澜的作用。
这一时期,市区先后开发了以“快阁苑”、“龙洲花园”、环城河整治、都市广场、袍江工业区房地产为代表的建设项目,使市区房地产业再次步入高速进展时期,呈现出异常繁荣的景象。
其中:前四年是投资高速增长期,1998年-2001年,市区房地产投资额年平均增长速度达到40.1%;尽管2002年后,房地产投资增幅有所回落,但商品房住宅销售势头依旧旺盛,从1998-2004年,市区房地产实际销售面积年平均增长了35.2%,其中2004年的销售面积达到了177.91万平方米,超过了1998年-2001年这四年的销售面积总和。
5、调控调整时期(2005-2006年,约2年)。
2005年开始,国家为了遏止略有抬头的全国性的房地产泡沫现象,陆续推出了以规范房地产市场和稳定房地产价格为要紧目标的宏观调控政策,绍兴市区房地产市场在调控政策的阻碍下迅速降温,房地产企业经营压力明显增加,销售速度明显减缓,而投资开发速度也明显趋缓。
(二)绍兴市区商品房价格走势轨迹房地产市场进展形势,一方面反映在房地产开发投资量,而另一方面更反映在市场的供求关系及商品房价格的高低变化上。
绍兴市区进入实质性住房制度改革是在1998年,当时各级政府机关开始实行货币分配而停止实物分房。
也确实是从那时起,集团购房逐渐淡出,而个人购房日渐成为市场的主体,商品房市场成为真正市场经济意义上的格局才初步形成。
因此,分析市区商品房市场价格的走势,也从1998年开始。
见表1:表1:绍兴市区商品房销售价格变化情况单位:元/平方米■绍兴市区商品房价格在1998年-2001年间差不多维持在相对稳定的水平;■ 2001年之后商品房价格开始突飞猛进,连续三年保持两位数增长。
2004年到达5895元/平方米,比全省平均价格高673元,居全省第三,仅低于杭州和温州;■ 2005年受宏观调控阻碍,绍兴房地产市场回归理性,价格涨幅回落,房价与2004年差不多持平;■ 2006年,市区房屋销售价格比上年上涨4.6%,其中,商品房销售价格上涨4.2%,二手房价格上涨5.2%。
二、绍兴市区房地产业进展现状(一)现时期绍兴市区房地产业进展特点1、房地产市场产销两旺,市区商品房供不应求进入2007年以来绍兴市(地区)商品房交易快速回升,1-7月商品房销售面积224.23万平方米,同比增长52.2%,增速较上年同期高出82.7个百分点。
在全部销售面积中,期房销售占69.4%,现房销售占30.6%,接近七成的商品房在竣工验收往常已实现销售,充分讲明目前绍兴(地区)商品房需求旺盛,交易活跃。
7月份绍兴市房地产开发投资增速全省第一,总量第四,1-7月份全市完成房地产开发投资86.81亿元,同比增长53.6%,增幅居全省第一,总量第四。
2007年上半年,越城区房产竣工面积29.84万平方米,销售面积47.2万平方米,比去年同期上涨50.8%,其中住宅面积41.4万平方米(按平均120m2/套算,约合3450套),新建商品房呈现供不应求的态势。
2、商品房一、二级市场价格快速上涨统计数据显示,2007年二季度,绍兴市区房屋销售价格快速上涨,同比上涨7.0%,环比上涨2.7%。
同比涨幅比上年同期扩大2.1个百分点,比今年一季度扩大2.7个百分点,创下2005年3季度以来的新高。
2007年1-6月份,房屋销售价格比去年同期上涨 5.7%,其中商品房销售价格上涨4.9%。
绍兴老城区目前的房价平均价格在7035元/平方米左右, 2006年城区均价约为6510元/平方米,同比上涨幅度超过8%,而上半年浙江全省房屋销售价格比去年同期上涨5.1%,绍兴房价涨幅高于全省平均涨幅。
1—6月份,市区二手房成交价格比去年同期上涨7.0%,涨幅位居全省第三位,仅次于丽水市和舟山市,比全省平均涨幅高出 2.6个百分点。
二手房中多层住宅价格同比上涨7.8%。
3、房地产开发板块格局初步形成随着老城区土地资源的日益稀缺以及都市版图的不断扩张,绍兴市区房地产开发逐步形成了从一环线、二环线到三环线逐步延伸的边缘化开发趋势,并形成了东南西北四个不同方位上的六大居住板块。
城南是开发较早的居住区域,随着人文公园的开发,城南新住宅区的外围环境得到了明显的改善;城西通过前几年的开发,胜利西路的延伸以及绍兴县柯桥新县城的崛起,吸引了众多开发商和购房者的关注,同时,随着新一轮“越州新城”都市进展规划的明确,城西的进展方向差不多比较明确,围绕青甸湖的中高档住宅用地将会陆续推出;而以袍江开发区为代表的城北板块,在通过前几年的冷寂之后,差不多开始明显升温;城东则是人们目光的聚焦点,迪荡新城的开发建设将使其成为绍兴以后又一个理想的居住区;而城北的镜湖新区,由于规划上将成为今后绍兴市级行政办公中心和生态居住,通过市政府对镜湖新区较大力度的开发和宣传,目前以大滩区块为代表的镜湖新区差不多成为绍兴高档住宅开发的代表区块。
从总体上讲,绍兴市区目前六大板块住宅的层次可粗略地划分为高中低三个层次。
高档楼盘要紧分布在大滩、迪荡新城一带,价位一般在每平方米9000-10000多元;中档楼盘以城西、城南开发的楼盘为主,价位一般在每平方米6000-8000元之间;相对价位较低的低档楼盘要紧位于袍江、生态园区等区块,价位大约在每平方米3000-4000多元。
4、楼市进入高层时代,多层和低层住宅成为稀缺产品2006年往常的绍兴,房地产市场中住宅供应一直以低层和多层住宅为绝对主力,这要紧是几个方面的因素决定的:首先,绍兴是历史文化名城,都市规划中有严格的古城爱护原则,除了市中心豪华地段的住宅为高层建筑,其余住宅开发用地供应一般均有严格的容积率和建筑高度要求;其次,前几年绍兴市区平均房价相对较低,对绝大部分只卖5000元左右的楼盘来讲高层建设成本较高且市场同意度不高,因此开发高层住宅的积极性也不高;最后,由于绍兴本地消费者在住宅消费上观念相对保守,多层住宅因其较为低廉的物业费用支出受到市场的普遍认同,而高层住宅高昂的物业费用让大部分消费者难以同意。
通过05—06年约2年的宏观调控,积压的购房需求在今年开始集中释放,且随着绍兴都市外来移民人口的快速增加以及城区用地的日益紧张,绍兴住宅市场供需矛盾开始变得突出,现实状况决定了政府在今年开始的土地供应打算中整体提高容积率以求提高土地利用率,依照绍兴市区今年差不多推出的开发用地经济指标看,住宅开发用地的容积率最低在1.7左右,相当一部分地块容积率指标超过了2.0,在如此的背景下,随着市区存量多层房源的逐步消化和新增开发量的上市,高层和小高层住宅将成为今后市场供应的主流,而多层住宅产品将变得越来越稀缺。
5、政府加大土地供应,土地市场量价齐增2006年下半年开始,绍兴房地产市场在经历了近2年的宏观调控后,开始了一波强劲的持续反弹行情,房地产价格快速上涨,各楼盘销售价格屡创新高,为了平抑房地产市场价格上涨,2007年绍兴市政府确立了通过增加土地供应量来稳定房价的政策,依照“2007年度绍兴市区经营性用地块出让打算”,今年打算出让的开发经营用地总量约达4370亩,其中住宅开发用地约3728亩,相比2006年土地出让打算2216亩住宅用地增加了近7成,土地供应量明显增加。
伴随着市区房价的上涨和良好的销售势头,绍兴市区住宅开发用地价格也节节攀升,据不完全统计,2007年上半年成交的住宅开发用地价格较上年同期上涨了近50%左右,如城东开发区舜江路一带的开发用地目前成交楼面价格达到3500元左右,而在2006年的成交价格仅为2000元左右;镜湖新区大滩区域新拍土地楼面价约4600元,而2006年的成交价不到3000元。
附表2、表3。
表2:2007年度绍兴市区经营性用地块出让打算。