建筑工程监理规划-范本

工程建设监理规划第一章工程建设项目概况一、工程项目概况1.1 工程建设项目特征1.1.1 工程名称：明天公寓1.1.2 建设地点：姜砦路西、东风路北1.1.3 建筑面积：15522.76M²1.1.4 结构类型：砖混结构1.1.5 工程投资：1.1.6 计划工期：1.1.7 工程特点：1)基础工程：地基采用深层搅拌桩加固，筏板基础。

2)主体工程：砖混六层、抗震设防烈度7度。

3)楼地面工程：水泥砂浆地面。

4)门窗工程：门窗为白色塑钢门窗，外墙可开启窗扇均带纱扇，一层加防盗网。

5)装饰工程：墙面仿瓷涂料。

6)屋面工程：屋面防水为三级防水，防水材料为4MM厚SBS，保温层厚100MM。

7)水暖工程：给水管采用钢塑复合管，管件连接，埋地部分使用铸铁管；排水立管硬聚氯乙烯消音管，支管采用硬聚氯乙烯管，粘接连接。

8)电气工程：1.2 相关单位名单1.2.1建设单位：郑州市明天实业有限公司1.2.2勘察单位：河南省水文地质勘察院1.2.3设计单位：河南省建设工程设计有限公司1.2.4监理单位：郑州市长丰工程建设监理有限公司1.2.5施工单位：郑州市建隆建筑安装装饰有限公司第二章监理工作依据本监理规划依据以下法律、法规及文件：2.1 《中华人民共和国建筑法》2.2 《中华人民共和国合同法》2.3 《建设工程质量管理条例》2.4 建设工程委托监理合同2.5 建设工程施工合同2.6 国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准规定2.7 施工图纸会审纪要2.8 施工图选用的有关标准图集2.9 工程招投标文件2.10 地方政府主管部门的文件规定2.11 河南省建设工程概预算定额2.12 明天公寓工程地质勘察报告第三章监理范围及监理目标3.1 监理工作范围施工招标阶段、施工阶段、工程保修阶段。

3.2 监理工作目标3.2.1 质量目标：优良工程3.2.2 工期目标：施工合同确定的工期3.2.3 投资目标：审定的工程预算或中标价3.2.4 安全目标：安全文明施工现场3.3 监理主要工作内容3.3.1 参与设计交底与图纸会审。

3.3.2 审定施工组织设计、施工方案。

3.3.3 检验施工测量放线成果。

3.3.4 组织参加工地会议。

3.3.5 核查开工条件，下达开工命令。

3.3.6 质量控制：控制过程从原材料质量到完成工程的检验。

3.3.7进度控制：审定进度网络计划，检查工程实际进度，采取纠偏措施。

3.3.8投资控制：在确保工程质量及进度的前提下，保证项目投资计划的实现。

3.3.9安全控制：审查有关安全的各项方案，保证施工安全，防止产生安事故。

3.3.10合同管理：拟定项目合同体系管理制度，及时处理争议与纠纷。

3.3.11信息管理：收集整理与项目质量、投资、进度有关的信息。

3.3.12组织协调：协调建设单位与施工单位及各施工单位间的关系。

组织各分部分项工程的施工和配合。

第四章监理组织机构及职责4.1 监理组织机构4.2 项目监理部组织机构图4.3 各类监理人员职责4.3.1 总监理工程师职责1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。

3)审查分包单位的资质，并提出审查意见。

4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

6)审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

8)审查和处理工程变更。

9)主持或参与工程质量事故的调查。

10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

13) 主持整理工程项目的监理资料。

4.3.2 总监理工程师代表职责1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

4.3.3 专业监理工程师职责1)负责编制本专业的监理实施细则。

2)负责本专业监理工作的具体实施。

3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

10) 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

4.3.4 现场监理员职责1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

6）做好监理日记和有关的监理记录。

第五章工程质量控制5.1 工程质量控制的原则1）以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验评标准为依据，督促施工单位全面实施工程建设项目合同约定的质量标准。

2）对施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。

3）对影响施工质量的五个因素：人、机械、材料、方法、环境进行全面的质量控制，监督施工单位的质量保证体系落实到位。

4）严格要求施工单位执行材料实验制度和设备检验制度。

5）坚持不合格的建筑材料、构配件、设备不准在工程上使用。

6）实行报验制，未经监理人员验收签字，建筑材料、设备及建筑构配件不得在工程上使用或安装，不得进入下道工序施工，不得伯父工程进度款，不得进行工程质量初验。

5.2 工程质量控制的基本程序5.2.1工程材料、构配件和设备质量控制程序5.2.25.2.3分项、分部工程签认程序5.2.4单位工程验收程序5.3 工程质量控制方法5.3.1 质量以事前控制为主，要求事中监督检查，事后严格验收。

5.3.2按《监理实施细则》，对施工过程进行检查及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。

5.3.3 采用检查、测量、实验手段、验证施工质量。

5.3.4对工程建设项目关键工序和重点部位的施工过程进行旁站监理。

5.3.5严格执行现场见证取样和送检制度。

5.3.6撤换不称职的施工人员及分包单位。

5.3.7发出质量控制通知、指令。

5.4 工程质量事前控制5.4.1核查施工单位的质量保证和质量管理体系1)核查施工单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。

2)审查各级专职质检人员的配备情况。

3)查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。

4)检查施工单位质量管理制度是否健全。

5.4.2审查分包单位资格1)审查总包单位填写的《分包单位资格报审表》。

2)审查分包单位的营业执照，企业资质等级证书，专业许可证、岗位证书。

外地施工企业进入施工许可证，或境外企业在国内承包工程许可证等。

3)审查分包单位业绩，必要时进行考察。

5.4.3检验施工单位的测量放线成果1)检验施工控制网。

2)检验施工轴线控制桩位置。

3)查验轴线位置，高程控制标制，核查垂直度控制。

4)签认施工单位《施工测量放线报验单》。

5.4.4材料检验1)监督施工单位对原材料取样复试，审查复试报告、材料准用证、出厂质量证明。

2)对新材料和新产品，核查鉴定证明和确认文件。

3)必要时，对进场材料抽样复试，并到厂家进行考察。

4)审查混凝土、砌筑砂浆配比单。

对搅拌设备、计量装置、现场管理进行检查。

5.4.5建筑构配件、设备检验1)核查供货单位提供的构配件、设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备的商检证，监督其按规定进行取样复试。

2)参与对加工定货厂家的考察、评审，根据合同约定参与定货合同的拟订和签订。

3)进行现场检验，审批施工单位报送的《材料/构配件/设备报验单》。

5.4.6检查进场主要施工设备1)审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要。

2)审查施工单位对需要定期标定地设备﹙仪器、磅秤等﹚的标定证明。

3)审批施工单位报送的《月工、料、机动态表》。

5.4.7审查主要分部、分项工程施工方案1)桩基施工方案。

2)土方开挖施工方案。

3)大体积混凝土施工方案。

4)施工脚手架方案。

5)雨季施工方案。

6)冬季施工方案。

上述方案未经批准，该分部、分项工程不得施工。

5.4.8审查施工单位三级技术交底工作5.5 工程质量事中控制5.5.1监理工程师对施工过程有目的进行巡回检查和旁站监督1)监理工程师和监理员主要工作时间应在施工面上。

2)在巡视过程中，对发现的施工问题要及时纠正。

3)对发现的较大问题，先口头通知施工单位改正，然后下发《监理通知》确认。

4)施工单位对《监理通知》要求的事宜，应书面回复整改结果，监理工程师进行复查。

5)加强夜间施工监督，安排充足人员，跟班监理。

要求施工单位夜间施工，必须有值班“五大员”。

5.5.2验收隐蔽工程1)要求施工单位严格按规定对隐蔽工程自检，自检合格签字后，将《隐蔽工程检查记录》报送监理部。

2)监理工程师对《隐蔽工程检查记录》核对后，到现场进行检测验收。

3)监理工程师对隐检不合格工程下发《不合格工程建设项目通知》，责令其整改或返工；整改合格后，进行复查。

4)对隐检合格的工程签发《隐蔽工程检查记录》，准予进行下道工序。

5.5.3验收分项工程1)审查施工单位在对分项工程自检后填写的《分项/分部工程质量报验认可单》及相关资料。

2)进入施工现场进行抽查、核查。

3)分项工程符合要求的，监理工程师签认，并确定质量等级。

4)分项工程不符合要求的，监理工程师签发《不合格工程建设项目通知》，要求整改或返工。

5)监理工程师对返工或整改后的分项工程重新核检，并按质量评定标准再评定和签认。

6)建筑采暖、卫生与燃气、电气等安装工程的分项工程签认，要在试验、检测完毕，达到合格后进行。

5.5.4验收分部工程1)核查施工单位对分部工程进行的质量等级汇总评定《分项/分部工程质量报验认可单》和《分部工程检验评定表》。

2)组织建设单位、设计单位、施工单位对基础结构、主体结构进行验收。