渭南市城市基础设施配套费收费标准

城建设配套费服务指南简介随着城市化进程的不断加快，城市发展需要越来越多的城建设配套设施，如道路、桥梁、排水系统、公园等。

为了保障这些配套设施的建设，政府会对新建房屋征收城建设配套费。

本文将介绍城建设配套费的相关内容，帮助大家了解城建设配套费的收取标准、使用范围和如何申请退款。

收取标准城建设配套费的收取标准按照国家和地方政策规定的收费标准计算。

具体来说，收费标准包括土地性质、用途和建筑面积等因素。

目前城建设配套费在各省市的收费标准各不相同，常见的收费标准在每平方米50~150元不等。

其中，大城市一般收费标准较高，如北京、上海等城市的收费标准可能达到一平方米200元以上。

使用范围城建设配套费的主要用途是用于城市基础设施建设和维护。

这些基础设施包括但不限于：1.道路、桥梁和交通设施：如街道、过街天桥、地下通道等。

2.排水和污水处理设施：如雨水管道、下水管道、污水处理站等。

3.公共绿地和公园：如城市公园、托儿所、儿童游乐场所等。

4.文化和娱乐设施：如博物馆、图书馆、体育馆、游泳馆等。

5.其他公共设施：如消防设施、停车场等。

申请退款1.新房屋购房者可以申请退款：如果购房者已经交纳了城建设配套费，但最终没有购买该房屋，可以向开发商申请退款。

2.有关部门要求退款：如果政府没有使用城建设配套费用用于基础设施建设或者基础设施建设未达到预期效果，购房者可以向政府申请退款。

3.过期未用，可退还：如果政府收取的城建设配套费在一定时期内未被用于基础设施建设，购房者可以向有关部门申请退款。

注意事项•建议购房者在购房前仔细阅读购房合同，了解城建设配套费用的收取标准和用途范围。

•购房者交付的城建设配套费应当由开发商代收代缴，否则开发商可能面临违法行为指控。

•如果购房者对城建设配套费的收取标准或退款流程有疑问，可以到当地的房产管理部门进行咨询。

总结通过本文的介绍，相信大家对城建设配套费的收取标准、使用范围和如何申请退款等问题已经有了基本了解，希望可以帮助大家更好地理解城建设配套费相关的政策和规定，保护自己的权益。

渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 渭南市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见（渭政办[2011]20号）各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：为了加快我市保障性安居工程建设，完成省政府下达的保障性住房建设任务，解决好中低收入家庭住房困难，促进经济社会和谐稳定发展，根据中、省有关会议和文件精神，结合我市实际，制定以下实施意见。

一、总体要求按照“稳步推进廉租住房，规范发展经济适用住房，大力发展公共租赁住房，支持建设限价商品房”的基本原则，构建住房保障体系。

中心城市重点扩大公共租赁房、限价房建设规模，县城和重点镇要加大廉租房、经济适用房建设规模。

各县市区要把建制镇纳入住房保障范围，通过建设各种保障性住房，多渠道解决基层干部职工住房困难问题。

2011年，富平县庄里镇、华县瓜坡镇、韩城市龙门镇、蒲城县孙镇等省级标准化重点镇，要率先启动，形成示范。

二、建设方式及标准1.廉租住房：由政府以新建、改建、收购、配建等办法筹集房源，套建筑面积控制在50㎡以内。

新建普通商品住房小区按建筑总面积5%的比例配建廉租住房，经济适用住房小区按15%的比例配建廉租住房，棚户区改造按30%的比例配建廉租住房。

各级规划部门要将配建比例要求列入规划设计条件，在审批建设工程规划许可时，明确将廉租住房配建面积列入建设工程规划许可证中予以核发。

国土部门要将配建廉租住房作为住宅类建设用地出让的前置条件，并在土地出让合同中约定具体配建事宜。

住建部门在核发商品房预售证时，按照规划和国土部门核定的配建面积和标准，先行收取50%的廉租住房配建保证金（廉租住房配建保证金按应配建廉租房建安成本的1.5倍核算），在办理房屋产权初始登记时，再行收取剩余50%的配建保证金。

渭南市人民政府关于加快开发区工业园区标准厂房建设的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 渭南市人民政府关于加快开发区工业园区标准厂房建设的意见（渭政发[2011]40号）各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：《渭南市人民政府关于加快开发区工业园区标准厂房建设的意见》已经2011年市政府第11次常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

关于加快开发区工业园区标准厂房建设的意见为认真贯彻落实《中共渭南市委渭南市人民政府关于加快全市开发区工业园区发展的意见》（渭市发〔2011〕3号）精神，充分发挥开发区工业园区在催生中小企业过程中的承载优势，不断完善中小企业创业基地硬件设施，改善企业投资环境，构筑良好招商引资平台，有力推进全民创业活动，现就加快开发区工业园区（以下简称园区）标准厂房建设提出如下意见。

一、加快园区标准厂房建设的重要意义工业园区标准厂房是指在园区规划范围内由园区管委会根据产业布局统一规划，按照多元投资主体进行建设，出租、出售给入园企业作为生产经营场所的通用工业厂房。

加快推进园区标准厂房建设，有利于推进土地、能源等各类资源集约利用和有效配置，使之发挥最大的集约效应；有利于缩短企业入园项目的建设周期，减少企业的资金占用，提高招商引资成功率；有利于吸引中小企业和高新技术企业入园创业和承接东部产业转移，推进全民创业；有利于促进同类行业和关联企业快速集聚，推动产业集约化、规模化、专业化发展。

二、加快园区标准厂房建设的基本要求（一）科学化布局。

园区标准厂房建设规划必须符合土地利用总体规划和园区建设规划，要结合自身资源、区位优势，产业发展方向和产业布局，由园区管委会统一进行规划，合理确定园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。

渭南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------渭南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见渭政发〔2015〕37号各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：为促进我市房地市场平稳健康发展，根据中省有关政策文件，结合我市实际，现提出如下意见。

一、完善建设用地和商品房供应机制（一）优化住房供应结构。

完善住房建设规划及年度实施计划，统筹安排商品住房、棚户区改造和保障性住房的供应比例，适当控制2015年和2016年住房开发建设规模和进度。

在不改变项目用地性质、容积率的前提下，允许开发企业对不适应市场需求的住房户型进行调整。

（二）合理安排建设用地供应规模。

根据市场供求状况，合理确定住宅用地、商业用地、年度供应规模、布局和节奏，促进存量房消化。

优先保障重点城市基础设施建设项目和保障性安居工程、棚户区改造等重大民生工程用地供应。

对尚未开发的房地产项目建设用地，可以转型用于棚户区改造安置以及国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。

对按照新用途或新规划条件开发建设的项目，重新办理相关用地手续，核定相应的土地价款。

符合划拨用地条件的，重新办理划拨用地手续。

（三）加快推进征迁项目货币化安置。

鼓励被征迁人选择货币化安置，支持征迁项目减少实物安置房建设。

建立存量商品房选购服务平台。

棚户区改造项目可使用国开行政策性贷款收购存量商品房作为安置房。

各级政府主导的征迁项目，有条件的原则上不再新建实物安置房，实行货币化安置。

货币化安置率较高的项目，在国家政策性银行贷款、项目审批等方面按相关政策规定给予支持，并可根据货币化安置实施情况将原棚改方案中所确定的安置用地部分或全部调整为开发用地。

渭南市人民政府办公室关于印发2024年中心城市城建项目计划的通知文章属性•【制定机关】渭南市人民政府办公室•【公布日期】2024.03.15•【字号】渭政办发〔2024〕7号•【施行日期】2024.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文渭南市人民政府办公室关于印发2024年中心城市城建项目计划的通知临渭区、华州区人民政府，市人民政府有关工作部门，直属机构，渭南高新区管委会，渭南师范学院，市城投集团、市产投集团，国网渭南供电公司：《2024年渭南市中心城市城建项目计划》已经市政府2024年第3次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施，切实抓好贯彻落实。

渭南市人民政府办公室2024年3月15日2024年渭南市中心城市城建项目计划渭南市中心城市城建项目计划紧紧围绕市委、市政府中心工作，以补齐城市短板，提升城市品质，打造“安全、韧性、宜居、智慧”城市为导向，统筹推进海绵城市建设、城市更新、道路提升改造、“断头路”打通以及供水、供气、供热、供电、医疗卫生、体育、养老服务等项目，不断完善基础设施，提升城市功能，推动渭南高质量发展。

全年计划实施项目151个（新建51个，续建100个），总投资700.26亿元，年度计划投资108.90亿元，其中包含海绵城市项目40个，总投资27.25亿元。

另外，前期项目59个，总投资121.26亿元。

一、市本级项目全年计划实施市本级项目57个（新建20个、续建37个），总投资113.30亿元，年度计划完成投资30.01亿元。

20个新建项目总投资23.39亿元，年度计划完成投资8.22亿元；37个续建项目总投资89.91亿元，年度计划完成投资21.79亿元。

57个市本级项目涉及市级部门11个，其中：市住房和城乡建设局组织实施项目33个（新建10个、续建23个），总投资24.69亿元，年度计划完成投资12.88亿元；市体育局组织实施项目1个（新建），总投资7.7亿元，年度计划完成投资1.4亿元；市文化和旅游局组织实施项目1个（新建），总投资670万元，年度计划完成投资670万元；市城管执法局组织实施项目1个（新建），总投资266万元，年度计划完成投资266万元；市国动办组织实施项目1个（改建），总投资3992.4万元，年度计划完成投资2994.3万元；市卫生健康委组织实施项目4个（续建），总投资35.46亿元，年度计划完成投资7.9亿元；市民政局组织实施项目2个（续建），总投资1.50亿元，年度计划完成投资5000万元；渭南师范学院组织实施项目1个（新建），总投资4000万元，年度计划完成投资2000万元；市城投集团组织实施项目9个（新建3个、续建6个），总投资30.14亿元，年度计划完成投资4.6亿元；市产投集团组织实施项目2个（新建1个、续建1个），总投资11.75亿元，年度计划完成投资1.9亿元；国网渭南供电公司组织实施项目2个（新建1个、续建1个），总投资1.16亿元，年度计划完成投资2300万元。

第七条下列建设工程免征配套费：（一）军事用房（不含营业性用房及住宅）；（二）城市市政公用基础设施工程；（三）非营利敬老院等社会福利事业用房。

第八条下列建设工程减半征收配套费：（一）中小学教学用房；（二）村（居）民自用住宅（建筑面积在300 m²以内的）。

第九条对由建设单位负责部分城市基础设施建设的及确有特殊原因需要减免的，可由建设单位提出申请，经规划、建设、物价、财政部门审核后，报同级人民政府批准。

第十条配套费专项用于城市规划区范围内的城市道路、桥梁、供水、排水（排污、排洪）、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施和天然气、集中供热闹等城市市政公用设施建设。

天然气、集中供热、消防基础设施所占比例分别为10%、12%和3%，其余部分全部用于其他市政会用设施建设。

第十一条配套费属专项收费，征收时使用省财政厅统一监（印）制的收费票据，所收资金全额缴入同级国库，纳入基金预算管理，专项用于城市基础设施建设。

其中由省消防局监审项目的配套费，按监审项目配套费应全额用于试点建制镇规定用途。

市、县执收部门应当严格按照规定的收费范围、标准收取配套费，不得再自立收费项目或扩大收费范围、随意提高征收标准。

对违反规定的，按乱收费查处，并依法给予有关责任人行政处分。

第十二条对城市已建成的建筑物，涉及安装天然气、集中供热设施时，其补交的配套费标准另行制定。

第十三条配套费的其他有关规定按照省物价局、财政厅、建设厅陕价行发<2005>17号文件执行。

第十四条市、县执收部门应当到同级物价部门办理《收费许可证》，亮证收费。

公开收费项目和收费标准，自觉接受各级物价、财政和上级规划建设行政主管部门的监督检查。

第十五条各级物价、财政、规划建设部门应当加强对配套费征收、使用和管理的监督检查，确保配套费专项用于规定用途。

第十六条试点建制是指省委、省政府陕发<1996>5号文件确定的华县柳枝镇，潼关县桐峪镇，华阴市面敷水镇，临渭区固市镇、下吉镇，蒲城县荆姚镇，富平县庄里镇，大荔县许庄镇，合阳县路井镇，澄城县韦庄镇，韩城市龙门镇，白水县西固镇。

城市基础设施配套费收费标准城市基础设施配套费是指为了满足城市建设和发展需要，对新建、改建、扩建城市基础设施的投资费用。

城市基础设施配套费的收费标准是城市规划和建设管理的重要内容，它直接关系到城市基础设施建设的质量和效益。

因此，科学合理地确定城市基础设施配套费收费标准，对于城市的可持续发展具有重要意义。

一、城市基础设施配套费的确定原则。

1. 公平公正原则，城市基础设施配套费的收费标准应当遵循公平公正原则，不得偏袒特定利益群体，要保证各方利益的平衡。

2. 成本合理原则，城市基础设施配套费的收费标准应当根据实际成本合理确定，不能随意提高或降低，以保证基础设施建设的质量和可持续性。

3. 政策引导原则，城市基础设施配套费的收费标准应当符合国家政策导向，鼓励和引导社会资本参与城市基础设施建设，促进城市可持续发展。

二、城市基础设施配套费的收费项目。

1. 市政道路建设费，包括市政道路的新建、改建、扩建等费用，按照道路等级和规模确定收费标准。

2. 给水排水设施建设费，包括给水管网、污水管网等设施的建设费用，按照城市人口密度和用水量确定收费标准。

3. 城市绿化设施建设费，包括城市公园、绿地、绿化带等设施的建设费用，按照绿化面积和植被类型确定收费标准。

4. 城市供电设施建设费，包括城市供电设施的新建、改建、扩建等费用，按照用电负荷和供电范围确定收费标准。

5. 其他城市基础设施建设费，包括城市燃气、通讯、交通等其他基础设施的建设费用，按照实际投资成本确定收费标准。

三、城市基础设施配套费的收费标准制定。

1. 综合考虑城市规划和发展需求，确定城市基础设施配套费的收费标准，要充分考虑城市的发展阶段和规模，合理确定收费标准的档次和标准。

2. 按照城市基础设施建设的实际情况，结合成本核算和市场调研，科学制定城市基础设施配套费的收费标准，确保收费标准合理、科学、可行。

3. 加强城市基础设施配套费的收费标准的动态调整和监督管理，根据城市建设和发展的实际情况，及时调整收费标准，保证城市基础设施建设的持续性和有效性。

陕西省物价局、省财政厅关于西安市城市基础设施配套费收费标准及有关问题的通知陕价行发〔2005〕90号二○○五年六月九日时间： 2005-6-16 11:04:37西安市物价局、财政局：你们《关于核准城市基础设施配套费标准和实施方案的请示》（市物字〔2005〕105号）收悉。

根据省物价局、财政厅、建设厅《关于规范我省城市基础设施配套费的通知》（陕价行发〔2005〕17号）及国家有关文件精神，经研究，现将西安市城市基础设施配套费（以下称“城市配套费”）收费标准及有关问题通知如下：一、城市配套费的收取范围及用途西安市城市规划区和所辖县城及经省委、省政府确定的试点建制镇城市规划区范围内新建、改建、扩建的工程建设项目，其建设单位和个人均应按规定缴纳城市配套费。

城市配套费用于城市规划区范围内的城市道路、桥涵、供水、排水（排污、排洪）、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施及天然气、集中供热等城市市政公用设施建设。

二、城市配套费的收费标准1、西安市城市规划区范围内的建设工程按最高不超过150元/平方米（建筑面积，下同）收取。

城市规划区范围内不同区位、不同用途、不同条件的具体收费标准，由市政府根据实际情况制定，平均增幅（不含天然气、集中供热和消防等新增部分）应控制在原收费标准的25%左右。

2、周至县、户县、高陵县、蓝田县按最高不超过40元/平方米收取。

3、根据省委、省政府陕发〔1996〕5号文件确定的周至县哑柏镇、阎良区关山集镇等11个试点建制镇按最高不超过10元/平方米收取。

4、不宜按建筑面积计收的各类构筑物，按最高不超过工程总造价的5%收取。

城市配套费中天然气、集中供热、消防基础设施建设费所占比例分别为10%、12%和3%，其余部分全部用于其他市政公用设施建设。

三、对未建设天然气或集中供热设施的县（区），在确定或收取城市配套费具体收费标准时，要按10%、12%的比例相应减去天然气或集中供热公网建设费部分。

2、对于可使用天然气或集中供热设施的建设工和在上述标准基础上相应分别提高10%、12%。

（四）12个试点建制镇征收标准：民用建筑10元/m²；工业厂房、仓储建筑8元/m²。

（五）混合功能的建设项目按相应功能的房屋分别计算，累计征收。

第六条不宜按建筑面积计算的各类构筑物，渭南市区；各县（市、市区）城关镇；12个试点建制镇分别按工程总造价的5%、4%、3%收取。

第七条下列建设工程免征配套费：（一）军事用房（不含营业性用房及住宅）；（二）城市市政公用基础设施工程；（三）非营利敬老院等社会福利事业用房。

第八条下列建设工程减半征收配套费：（一）中小学教学用房；（二）村（居）民自用住宅（建筑面积在300 m²以内的）。

第九条对由建设单位负责部分城市基础设施建设的及确有特殊原因需要减免的，可由建设单位提出申请，经规划、建设、物价、财政部门审核后，报同级人民政府批准。

第十条配套费专项用于城市规划区范围内的城市道路、桥梁、供水、排水（排污、排洪）、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施和天然气、集中供热闹等城市市政公用设施建设。

天然气、集中供热、消防基础设施所占比例分别为10%、12%和3%，其余部分全部用于其他市政会用设施建设。

第十一条配套费属专项收费，征收时使用省财政厅统一监（印）制的收费票据，所收资金全额缴入同级国库，纳入基金预算管理，专项用于城市基础设施建设。

其中由省消防局监审项目的配套费，按监审项目配套费应全额用于试点建制镇规定用途。

市、县执收部门应当严格按照规定的收费范围、标准收取配套费，不得再自立收费项目或扩大收费范围、随意提高征收标准。

对违反规定的，按乱收费查处，并依法给予有关责任人行政处分。

第十二条对城市已建成的建筑物，涉及安装天然气、集中供热设施时，其补交的配套费标准另行制定。

第十三条配套费的其他有关规定按照省物价局、财政厅、建设厅陕价行发<2005>17号文件执行。

配套设施费收费标准配套设施费是指在房地产项目中，为了建设、维护和管理小区内的公共配套设施而向业主收取的费用。

公共配套设施包括但不限于道路、绿地、照明、供水、供电、供气、通讯、排水、垃圾处理等设施。

配套设施费的收费标准直接关系到业主的利益，因此需要合理、公平地制定。

一、收费标准的确定。

1. 费用项目。

配套设施费的收费项目应当明确，包括各项公共配套设施的建设、维护、管理等费用。

同时，还应当考虑到公共配套设施的使用频率、维护难度、所在区域的市场行情等因素，综合确定收费项目。

2. 收费依据。

收费标准应当有明确的依据，可以是按照建筑面积、套内使用面积、房屋产权面积等来确定。

同时，也可以考虑到业主的实际使用情况，采取差别化收费，让公共配套设施费更加公平合理。

二、收费标准的公示。

1. 公示内容。

收费标准应当向业主公示，公示内容应当包括收费项目、收费标准、计费依据、收费周期、收费方式等。

公示内容应当清晰明了，方便业主了解和核对。

2. 公示时机。

收费标准应当在房地产项目规划、设计阶段就进行公示，让购房者在购房前就了解到相关费用。

同时，也应当在小区交付使用前再次公示，确保业主对收费标准有充分的了解。

三、收费标准的调整。

1. 调整程序。

收费标准的调整应当经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，形成决议后方可执行。

在调整过程中，应当听取业主的意见和建议，尊重业主的知情权和参与权。

2. 调整原则。

收费标准的调整应当遵循公平、公正、合理的原则，不能随意提高费用。

在调整时应当考虑到小区的实际情况、业主的承受能力、市场行情等因素，确保调整后的收费标准合理合法。

四、收费标准的监督。

1. 监督机制。

小区业主委员会应当建立健全的收费监督机制，定期对配套设施费的收费情况进行公开透明的监督，确保收费程序合法合规。

2. 监督方式。

业主委员会可以通过公示、公开听证会、业主大会等方式对收费情况进行监督，同时也可以委托第三方机构进行审计，确保收费情况的真实性和合法性。

关于收取城市基础设施配套费有关问题的规定（西安市物价局西安市财政局2005年6月20日）根据陕西省物价局、陕西省财政厅《关于西安市城市基础设施配套费收费标准及有关问题的通知》（陕价行发〔2005〕90号）的规定，现就城市基础设施配套费（以下称“城市配套费”）收取标准及有关问题规定如下。

一、城市配套费的收取范围及用途本市城市规划区和县城及试点建制镇规划区范围内的新建、改建、扩建的工程建设项目，其建设单位和个人均按规定缴纳城市配套费。

城市配套费用于城市规划区范围内的城市道路、桥涵、供水、排水（排污、排洪）、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施及天然气、集中供热等城市市政公用设施建设。

二、城市配套费的收费标准城市配套费按建设项目的建筑面积计征。

具体收费标准如下：（一）西安市城市总体规划确定的主城区范围内（东到洪庆，西到纪阳，南至长安滈河，北至渭河）的新建、改建、扩建项目，按每平方米150元计征。

（二）临潼区、阎良区及泾渭新城城市规划区范围内的新建、改建、扩建项目，按每平方米100元计征。

（三）周至县、户县、高陵县、蓝田县城市规划区范围内的新建、改建、扩建项目，按每平方米40元计征。

（四）国家及省政府确定的试点镇城市规划区范围内的新建、改建、扩建项目，按每平方米10元计征。

市属建制镇、试点镇可参照上述标准执行。

（五）对不便于核定建筑面积的建设项目，按工程总造价的5%计征。

（六）对未建设天然气或集中供热设施的县（区），在收取或确定城市配套费具体收费标准时，要按10%、12%比例相应扣除天然气或集中供热部分收费。

三、城市配套费管理措施（一）城市配套费的减免按国家法律、法规政策规定执行。

除此之外，城市配套费应足额收缴。

（二）城市配套费属专项收费，征收时使用财政部门统一印制的城建专项收费票据，实行“收支两条线”管理。

城市配套费专款专用，收费资金的10%用于城市天然气公网建设，12％用于城市集中供热公网建设，3％用于消防基础设施建设，其余部分用于市政公用基础设施建设。

渭南市人民政府关于印发渭南市旧城改造管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 渭南市人民政府关于印发渭南市旧城改造管理办法的通知（渭政发[2011]42号）各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：《渭南市旧城改造管理办法》已经市人民政府2011年第7次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

渭南市旧城改造管理办法第一章总则第一条为了推进和规范我市旧城改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条中心城市主城区的旧城改造，包括临渭区、高新区、经开区范围内的城中村和棚户区，以及按照城中村和棚户区改造规划涉及征收的企事业单位，适用本办法。

第三条本办法所称城中村是指在城市规划区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

本办法所称棚户区是指在城市规划区范围内的国有土地上，因历史沿革形成的人均居住面积小、房屋不成套、建筑质量差、安全隐患大、市政设施不完善、环境条件脏乱差的集中成片的居住区域。

本办法所称棚户区改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划对棚户区进行综合改造的行为。

第四条旧城改造应当充分调动各方面的积极性，以改善环境、完善城市功能、构建和谐社区为目的，按照政府主导、市场运作、科学规划、综合改造、市级推动、区为主体、以人为本、安置优先的原则，采取成熟一个、改造一个、典型示范的办法，积极稳妥地加以推进。

市政基础配套费取费标准
市政基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用。

该费用主要用于城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

市政基础设施配套费的取费标准通常遵循以下规定：
1. 征收范围：城市规划区内新建、改建和扩建的建设项目。

2. 征收对象：建设单位和个人，包括出让土地的土地受让人和非出让土地上建设的各类项目。

3. 收费标准：根据《城市基础设施配套费征收管理规定》以及各地区相关政策文件执行。

具体的收费标准可能因地区、项目类型、建筑面积等因素而有所不同。

4. 缴纳方式：一般情况下，城市基础设施配套费与土地成交价款分开单独收取。

土地受让人在取得土地使用权时，需按照规定的标准缴纳城市基础设施配套费。

5. 减免政策：根据国家相关政策，某些特定项目（如保障性安居工程、公益性项目等）可以享受市政基础设施配套费减免政策。

需要注意的是，各地区政策可能有所差异，具体取费标准请以当地政策文件为准。

在进行建设项目时，相关人员需详细了解当地政策，确保合规履行相关手续。

基础设施配套费标准基础设施配套费是指为了满足城市建设和发展需要，由政府或者开发商按照一定标准向购房者收取的费用。

基础设施配套费的标准直接影响着城市建设和居民生活质量，因此，合理制定和执行基础设施配套费标准具有重要意义。

首先，基础设施配套费的标准应当充分考虑城市发展的实际需求。

随着城市化进程的加快，城市基础设施建设需求不断增加，因此，基础设施配套费标准应当根据城市规划和发展需求进行科学制定。

这样才能保证基础设施建设的资金充足，为城市居民提供更好的生活条件。

其次，基础设施配套费的标准应当与居民经济承受能力相适应。

在制定基础设施配套费标准时，应当考虑到不同居民的经济状况，避免过高的收费标准给居民带来负担。

可以采取差别化收费的方式，根据不同居民的收入水平和购房面积进行合理的调整，以保障居民的合理利益。

另外，基础设施配套费的标准应当符合公平公正的原则。

在执行基础设施配套费标准时，应当遵循公平公正的原则，不偏袒任何一方利益。

政府和开发商应当公开透明地制定和执行基础设施配套费标准，接受社会监督，确保基础设施配套费的合理性和公正性。

最后，基础设施配套费的标准应当与实际建设情况相匹配。

在执行基础设施配套费标准时，应当根据实际建设情况进行动态调整，避免因标准过高或过低导致基础设施建设不足或者浪费。

同时，应当建立健全的监督和评估机制，及时发现和纠正执行过程中的问题，确保基础设施配套费的有效使用。

总之，合理制定和执行基础设施配套费标准对于城市建设和居民生活具有重要意义。

政府和开发商应当充分考虑城市发展需求和居民经济承受能力，遵循公平公正的原则，与实际建设情况相匹配，共同努力，为城市建设和居民生活提供更好的保障。

（一）市政公用基础设施大配套工程费
费用标准 单位：元/建筑平方米
（二）住宅建设非经营性公建配套费
费用标准 单位：元/建筑平方米
（三）住宅气源发展费和煤气增容费
费用标准
（四）供热工程建设费
费用标准 单位：元/
建筑平方米
能源价格
自来水
1.居民
2.其他
注：按照天津价格管理部门规定的价格收取
燃气
1.居民生活用气
2.居民独立采暖用气
3.非居民用气
供热
注：按照天津价格管理部门规定的价格收取。

电力
1.电价销售表
小区配套工程收费标准
1.小区自来水工程费
费用标准单位：元/建筑平方米
2.小区再生水工程费
费用标准单位：元/建筑平方米
3.小区燃气工程费标准
费用标准单位：元/建筑平方米
4. 小区供热工程费标准
费用标准单位：元
/建筑平方米
5.小区排水工程费标准
费用标准单位：元/建筑平方米
6. 信息化网络工程费
费用标准单位：元/建筑平方米。

渭南市鼓励招商引资若干暂行规定一、为了实施西部大开发战略、进一步扩大我市招商引资规模，提高对外开放水平，根据国家、省有关法律、法规、规章的规定，结合我市实际制定本规定。

二、本规定所称招商引资是指以优惠政策鼓励市域外投资者以现金、实物、知识产权等资本，采取合资、合作、独资、兼并、购买企业产权及BOT、TOT等方式，到我市进行投资，以及承包、租赁外商投资企业和内资企业。

市域外投资者是指国外和港、澳、台地区来我市投资的法人、自然人及其它经济组织（简称外商，下同）和市域外国内其它省市、地区来我市投资的法人、自然人及其它经济组织。

三、市域外投资者来我市投资举办的各类企业除享受国家、省现行有关优惠政策外，并享受本规定的优惠政策。

四、在本市举办国家鼓励类外商投资企业，在现行税收优惠政策执行期满后3年内，可减按15％的税率征收企业所得税。

外商投资举办的产品出口企业，在规定的减免税期满后，当年出口产值达到总产值70％以上的，按10％征收企业所得税。

外商投资举办的先进技术企业，在规定的减免税期满后，可延长3年按10％的税率征收企业所得税。

五、从事技术密集型、知识密集型、劳动密集型项目，或外商投资在3000万美元以上且投资回收期长的项目，能源、交通、环保等基础设施项目,可减按15％的税率征收企业所得税。

六、外商投资鼓励类骨干工业项目和技术改造、带资承包、改造国有老企业，总投资在1000万美元以上，经营期在10年以上的，享受国家现行优惠政策及第3至5年减半征收的企业所得税，第6至8年征收的企业所得税，由同级财政按地方留成部分的50％返还企业。

七、固定资产投资在1000万美元以上的旅游设施项目或列为重点扶持的旅游项目，在企业所得税优惠期满后3年内的企业所得税，由同级财政按地方留成部分的50％返还企业。

八、利用废水、废气、废渣为主要原材料进行生产的市域外投资企业，经财税机关批准，从开工生产年度起，免缴5年企业所得税。

九、市域外的各类投资者在本市投资基础设施、城市改造、高新技术产业和农业产业化、国有和集体企业重组、改造项目，参与渭南市区建设开发的，10年内由同级财政返还已征企业所得税地方留成部分，并免征所得税地方附加。

渭南市人民政府办公室关于印发市城乡规划管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】渭南市人民政府•【公布日期】2010.09.06•【字号】渭政办发[2010]177号•【施行日期】2010.09.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文渭南市人民政府办公室关于印发市城乡规划管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知（渭政办发[2010]177号）各县、市、区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区、经开区、卤阳湖、华山景区管委会：《渭南市城乡规划管理局主要职责内设机构和人员编制规定》已经市机构编制委员会审核、市人民政府批准，现予印发。

二○一○年九月六日渭南市城乡规划管理局关于主要职责内设机构和人员编制规定根据《中共陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于印发〈渭南市人民政府机构改革方案〉的通知》（陕办字﹝2009﹞100号），设立渭南市城乡规划管理局，为市政府工作部门。

一、职责调整（一）认真实施《城乡规划法》，加强城乡规划管理，统筹城乡发展，促进城乡一体化进程。

（二）将测绘行业管理职能从住房和城乡建设局划入市城乡规划管理局。

二、主要职责（一）贯彻执行国家、省有关城乡规划的方针、政策和法律、法规，负责拟订全市城乡规划方面的地方性政策、管理办法并组织实施和监督检查。

（二）负责实施中心城市规划统一管理，组织编制城乡一体化建设规划、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划，指导编制专项规划，并组织实施。

负责指导临渭区、亭新区、经开区编制城中村和旧城改造修建性详细规划。

（三）组织制定重点区域城市设计；负责城市规划区范围内建设项目规划管理，核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；负责建设工程的放线、验线和竣工规划核实；负责规划设计单位资质管理，负责组织规划和建筑设计方案的竞选、招标及评审工作；负责城乡规划咨询服务工作。

渭南市大修基金标准渭南市大修基金标准是指在渭南市范围内，对于城市基础设施的大修所需的资金标准和管理规定。

大修基金是为了保障城市基础设施的正常运行和维护，确保市民生活和城市发展的需要而设立的。

渭南市大修基金标准的制定和执行，对于城市基础设施建设和维护具有重要意义。

首先，渭南市大修基金标准的确定应当充分考虑城市基础设施的类型和规模。

不同类型和规模的基础设施所需的大修资金是不同的，因此需要根据实际情况，对不同类型和规模的基础设施确定相应的大修基金标准。

例如，城市道路、桥梁、给水排水设施、公共建筑等，都需要制定相应的大修基金标准。

其次，渭南市大修基金标准的制定还应当考虑城市基础设施的年限和使用状况。

不同年限和使用状况的基础设施所需的大修资金也是不同的，因此需要对基础设施的年限和使用状况进行评估和分析，以确定合理的大修基金标准。

例如，新建不久的基础设施和长期使用的基础设施所需的大修资金是不同的，需要根据实际情况进行科学合理的确定。

此外，渭南市大修基金标准的执行还应当建立科学合理的管理机制。

对于大修基金的筹集、使用、监督等环节，都需要建立健全的管理制度和规定，确保大修资金的合理使用和管理。

同时，还需要建立相应的监督机制，对大修基金的使用情况进行监督和检查，防止大修基金的滥用和浪费。

总的来说，渭南市大修基金标准的制定和执行需要充分考虑城市基础设施的实际情况，科学合理地确定大修基金标准，并建立健全的管理机制，确保大修资金的合理使用和管理。

只有这样，才能保障城市基础设施的正常运行和维护，促进城市的可持续发展。

在制定渭南市大修基金标准的过程中，需要充分听取相关专家和市民的意见和建议，形成科学合理的标准和规定。

同时，还需要加强对大修基金的监督和管理，确保大修资金的有效使用，提高城市基础设施的维护水平，为市民提供更好的生活环境和服务。

综上所述，渭南市大修基金标准的制定和执行是一项重要的工作，需要各方共同努力，确保大修资金的合理使用和管理，促进城市基础设施的建设和维护，推动城市的可持续发展。