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2020估瑞捷第三方质量评住宅工程质量风险评估检查体系分析快速理解掌握检查体系，精准发力。
质量管理提升提高工程质量水平，筑好品牌。
评估细节答疑见微知著，精益求精。
迎检方案策划精准施策，事半功倍。
笔者按语：本篇参照瑞捷2020年最新检查体系编制，经笔者细心总结，对检查体系每一子项进行详细地解读，融入了笔者数十次参检的独到见解和宝贵经验。
本着交流学习、共同进步的原则，笔者编写了本篇，旨在帮助广大从业者快速理解瑞捷飞检体系，做好项目质量管理策划，争取在飞检中取得优异成绩。
地下室防渗漏卫生间防渗漏02外墙防渗漏05砼导墙防渗漏06防水施工及构造07出屋面（车库顶板）烟风道08阳露台水管井排水设施0301外窗窗台压顶防渗漏04检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）地下防水施工前基层处理现场防水施工已开始（包含基层处理）时开始检查。
现场防水已完成时甩项。
防水施工前基层处理不到位，如结构缺陷未处理（钢筋头外露、铁钉未清理、孔洞未修补、模板拼缝错台，蜂窝、夹渣、露筋、漏浆、缺棱掉角等）、基层不干燥等。
或防水施工后明显可见前期基层处理不到位69642备注说明防水施工完成后看不到基层甩项；正在施工底油或防水施工后边角部位可观察到基层情况时仍可计分。
质量管理要点：1、结构缺陷处理（钢筋头外露、铁钉未清理、孔洞未修补、模板拼缝错台，蜂窝、夹渣、露筋、漏浆、缺棱掉角等需要处理）。
【清洁、光滑、平整、坚实、无金属锐器、无锈】2、基层干燥【无明水、无潮湿、无油污、无油漆】。
3、防水作业严禁雨天施工。
4、防水完成面有明显凹凸现象或造成防水层破损及时返工整改。
5、防水要求的基层处理工艺（如底油施工）应符合要求。
得分指数⭐⭐⭐（难）答疑：Q: 冷底油已施工，是否参检？A: 参检Q: 附加层已开始施工，是否参见？A: 严格来讲只检查附加层施工范围，不排除检查大面可能性。
实测实量技术交底实测实量技术交底是指在施工前，施工单位组织施工人员进行场地实地勘测和测量，并将勘测和测量结果交由技术人员进行审核和确认，确保施工可以顺利进行。
实测实量技术交底的重要性实测实量技术交底是施工前必不可少的一步，它的重要性主要体现在以下几个方面：1.确保施工的准确性：通过实地勘测和测量，可以更准确地了解施工现场的情况，从而有效地规避施工中的问题。
例如，通过实测实量技术交底可以排查出施工现场的狭窄通道、楼梯间空间狭小等问题，确保施工过程中不受限制。
2.保证安全施工：实测实量技术交底可以提前识别拆除、搬迁、搭建等需要进行的操作，从而更好地保障施工人员和现场人员的安全。
3.确保施工的质量：实测实量技术交底可以提前发现施工现场的问题，从而及时解决，确保施工的质量。
例如，在装修过程中，实测实量技术交底可以发现空气流通不畅等问题，从而及时弥补。
实测实量技术交底的具体内容实测实量技术交底包括以下内容：1.实地勘测和测量：通过现场实地勘测和测量，了解施工现场的具体情况和要求。
2.勘测测量数据汇总和审核：将勘测测量数据进行汇总和审核，确保数据的正确性和准确性。
3.报告撰写：在审核完成后，编写实测实量报告，包括施工现场的具体情况、施工要求等内容，为施工提供依据。
实测实量技术交底的注意事项1.实测实量技术交底需要由专业人员进行，包括测量人员和审核人员，确保数据的准确性。
2.实测实量技术交底需要在施工前进行，最好在开工前两周进行，以确保施工可以顺利进行。
3.实测实量技术交底需要包含施工现场的具体情况和施工要求，需要详尽清晰，以便施工人员能够明确工作重点。
总结实测实量技术交底是施工前必不可少的一步，它可以确保施工的准确性、安全和质量，因此对于施工成败来说非常关键。
施工单位需要重视实测实量技术交底的工作，并保证实测实量报告的准确性和详细性。
华润小径湾项目三方质量评估要点和应对措施目录1、目的 (3)2、对评估体系的认识 (3)2.1对第三方质量评估单位的认识 (3)2.2华润质量评估体系认知 (3)2.3第三方质量评估重要性 (3)3、团队的重要性 (4)3.1选定统筹者 (4)3.2管理人员的选择 (4)3.3加强标准学习 (5)4、实测实量体系 (6)4.1实测实量解析 (6)4.2对于现场质量管控 (6)4.3楼板厚度控制 (8)4.4现场实测 (8)4.5问题整改流程 (8)4.6总结分析 (9)4.7实体质量具体管控措施 (9)5、质量风险体系 (17)5.1质量风险的通用原则 (17)5.2质量风险解读 (18)6、最终寄语 (40)1、目的让没有华润第三方质量评估经验的人员能够快速了解此类检查的要点和注意事项，同时减少施工管理过程中不必要的返工损失。
2、对评估体系的认识2.1对第三方质量评估单位的认识第三方评估单位：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司该单位具备以下四个特性：随机性：检查人员由其总部安排行程公正性：检查人员公正、平等，不接受一切贿赂规律性：检查时间、检查关注点可以总结一定规律个体差异性：不同的人员总会有部分关注点不一样，对问题给出的解释也不有偏差2.2华润质量评估体系认知华润质量评估分为实测实量和质量风险两个板块，其中实测实量占比为30%，质量风险占比为70%。
（2018年以前的占比为，实测实量70%，质量风险30%）检查人员：1个组长+2个实测人员+1个材料抽检人员（该人员同时负责淋水实验）。
检查时间：2019年更改为3~6月份一次飞行检查+9~12月份一次飞行检查。
陪检人员：组长身边跟随5个人为宜，2个实测人员身边跟随8个人为宜，1个材料抽检人员身边跟随6个人为宜。
2.3第三方质量评估重要性第三方质量评估的重要性在2017年/2018年被华润置地给突然明显抬高，相对应的局和公司层面均出台相对应的管理办法。
瑞捷第三方可用性检查策划及内部自评1. 背景随着瑞捷公司不断发展壮大，我们与第三方供应商之间的合作也日益密切。
为确保第三方系统和服务的可用性，我们计划进行一系列的检查和自评，并制定相应的策划。
2. 检查目标我们的检查目标是确保与第三方供应商合作的系统和服务可用性，以提供高效的业务运营和客户满意度。
同时，我们还要评估我们自身内部的准备程度，以应对可能的不可用情况。
3. 策划和执行我们将采取以下步骤来策划和执行第三方可用性检查：- 制定检查计划：明确检查的范围、目标和时间表，确定需求和准备工作，制定相应的检查指标和方法。
- 确定检查对象：选择与我们合作的重要第三方供应商系统和服务作为检查对象，确保覆盖关键业务和流程。
- 进行检查和自评：与第三方供应商协商安排检查，对其系统和服务进行评估，同时也进行内部自评，识别潜在的风险和薄弱环节。
- 收集和分析结果：收集检查和自评的结果，对存在的问题进行分析和归类，识别需要改进的方面。
- 制定改进措施：基于检查和自评结果，制定改进措施和行动计划，包括与第三方供应商沟通合作、加强内部能力和备份等方面。
- 实施和监控改进：将改进措施和行动计划落实到实际操作中，并进行监控和评估，确保其有效性和可持续性。
4. 期望成果通过瑞捷第三方可用性检查策划及内部自评，我们期望达到以下成果：- 确保与第三方合作的系统和服务可用性，减少业务中断和影响。
- 提高业务运营的效率和稳定性，增强客户满意度。
- 加强我们自身内部的可用性准备和能力，提高应对不可用情况的迅速反应能力。
- 与第三方供应商建立更紧密的合作关系，共同保障业务的稳定性和可持续发展。
5. 时间计划我们将根据实际情况确定具体的时间计划，并确保在合理的时间范围内完成所有的检查和自评工作。
以上为瑞捷第三方可用性检查策划及内部自评文档的主要内容，欢迎各部门提出意见和建议，以完善该策划并促进其顺利执行。
CT诊断学（一）物理基础和仪器设备1．根据CT工作原理，X线穿过人体后首先被下列哪一部分接收（ C ）A．计算机B．阵列处理机C．探测器D．磁盘E．照相机2．HRCT扫描主要优点是（ D ）A．图像边缘模糊B．相对密度分辨率提高C．噪声小D．相对空间分辨率提高E．以上都是3．螺旋CT扫描与传统CT扫描相比最重要的优势是（ D ）A．扫描速度快B．二维或三维成像效果好C．重建速度快D．体积扫描E．单层或多连续扫描4．与平片相比，下列哪一项不是CT的优势（ B ）A．密度分辨率高B．空间分辨率高C．解剖分辨率高D．增强扫描有利于病变定性E．可进行多方位重建5．与MRI相比，下列哪一项是CT的优势（ D ）A．直接多轴面成像B．化学成像，信息量大C．密度分辨率高D．空间分辨率高E．无碘过敏危险6．与MRI相比，下列哪一项是CT的优势（ C ）A．无射线损伤B．造影剂安全系数较大C．对钙化和骨质结构敏感D．直接多轴面成像E．化学成像，信息量大7．下述螺旋CT扫描优点，哪项不对（ B ）A．缩短扫描时间B．明显提高空间分辨率C．减少病人接受X线剂量D．容积扫描E．减少图像的运动伪影8．CT图像的放射状伪影通常产生于（ E ）A．病人的自主或不自主运动B．X射线剂量不足C．计算机处理故障D．电路不稳定E．被检者身体上的高密度结构或异物9．在扫描过程中，扫描部位随意和不随意的运动，可产生（ A ）A．移动条纹伪影B．杯状伪影C．环状伪影D．帽状伪影E．以上都可以10．对CT图像密度分辨率影响最小的因素是（ E ）A．信噪比B．待栓物体形状C．待检物体密度D．噪声E．扫描参数11．新鲜出血的CT值范围应为（ D ）A．20~40HU B．30~50HU C．40~60HUD．40~80HU E．60~80HU12．下列“布什过敏反应”中，哪一种最危险（ B ）A．面部潮红B．喉部发痒C．皮肤瘙痒D．打喷嚏E．皮肤丘疹13．螺旋CT扫描，动脉增强早期，下列组织结构，哪一项最早出现不均匀斑片状强化（ B ）A．肝脏B．脾脏C．胰腺D．肌肉E．腹主动脉（二）颅脑1．半卵圆中心为（ A ）A．皮层下纤维B．皮层下灰质C．投射纤维D．连合纤维E．弓形纤维2．下列哪一项不属于基底节结构（ E ）A．尾状核B．豆状核C．屏状核D．杏仁核E．丘脑3．小脑不包括（ D ）A．小脑半球B．上蚓C．下蚓D．四叠体E．扁桃体4．正常变异较大的脑池是（ D ）A．视交叉池B．鞍上池C．环池D．枕大池E．大脑大静脉池5．屏状核的外侧为（ B ）A．外囊B．最外囊C．岛叶D．苍白球E．尾状核体6．不宜进行颅脑增强CT扫描的是（ E ）A．急性出血患者B．昏迷患者C．肝肾功能损害严重者D．急性颅脑外伤E．以上都是7．骨缝分离的诊断标准是（ D ）A．>0.5mm B．>1.0mm C．>1.5mm D．>2.0 mm E．>2.5mm8．正常三脑室宽约为（ D ）A．≤2mm B．≤3mm C．≤4mm D．≤5mm E．≤6mm9．最有利于脑外肿瘤定位的CT表现为（ B ）A．边界不清楚B．脑皮层受压内移C．肿瘤明显增强D．中线移位E．颅骨变薄10．脑梗塞好发于（ B ）A．大脑前动脉供血区B．大脑中动脉供血区C．大脑后动脉供血区D．椎动脉供血区E．基底动脉供血区11．头颅外伤2天，CT示蝶窦有气一液平面，颅内有积气。
质量风险大房企第三方检查情况汇报质量风险目录1第三方检查评估体系介绍2各大房企评估奖罚制度3房企对第三方检查评分要求4实测实量方法及评判标准5万年基业项目第三方评估水平分析6第三方检查评估成绩提升常见措施7总结及相关建议质量风险1第三方检查评估体系介绍评估体系质量风险安全文明管理行为混凝土结构工程砌体工程设备安装工程门窗工程室内装饰工程防水工程外围装饰工程机电安装工程渗漏空鼓开裂观感质量成品保护结构安全违规强条门窗工程高处坠落物体打击安全用电机械伤害工程交底设计管理技术管理质量管理分包管理材料管理设备管理现场管理过程检查实测实量房企实测实量质量风险安全文明管理行为万科40%30%30%/龙湖35%55%10%/金地50%30%20%/中海70%/20%10%华润70%30%/单独招商60%30%10%/美的40%40%20%/雅戈尔60%30%10%/碧桂园50%50%//万年基业50%20%20%10%绿城50%日式管理30%渗漏风险20%/各大房企评估分项占比统计。
评估流程介绍•早会（体系宣贯、测区抽选）•现场评估（分两组同时进行）•总结会（结果公布及分析、优秀做法分享）第一组：现场实测实量、混凝土强度回弹检测第二组：质量风险、安全文明、管理行为1☐评估范围：住宅项目主体结构拆模3层以上的在建项目；☐评估周期：一季度一次；☐检查形式：“全程飞检”。
随机性：随机安排检查人员，随机抽取楼层；保密性：评估时间严格保密，提前1天通知；临时性：每季度不定期检查。
第三方检查评估规则介绍1实测实量测区抽选原则：A、基本原则：测区抽选由电脑一次抽选和现场二次抽选构成。
B、具体内容：实测实量现场测区抽选混凝土结构阶段砌体工程阶段抹灰工程阶段涂饰工程阶段电脑随机抽取三层电脑随机抽取三层现场二次抽取每层抽取1户户型最大为必选测区实测实量测区补充说明质量风险测区抽选实测实量测区补充说明新工作面少于5层不区分新旧工作面所有楼层纳入抽选范围新工作面大于5层2新1旧原则抽选建筑类型抽选栋数高层建筑不少于2栋小高层建筑不少于3栋别墅/多层不少于5栋备注：地下室、屋面、露台、外墙为必选部位。
附件1 第三方工程质量检查评估办法第三方工程质量检查评估每年每季度进行一次，一般每年3月、6月、9月和12月进行。
1、评估内容：实测实量、质量风险、安全文明施工。
2、评估开始时间及结束时间标段评估的开始时间应符合下表“开始时间”条件之一，结束时间为不迟于下列三个时点的较早时点。
4、考核方式4.1实测实量：计分权重占比35%，详附件二《绿都地产集团工程项目实测实量检查评分表》；4.2质量风险:计分权重占比55%，详附件三《绿都地产集团工程项目质量风险检查评分表》；4.3安全文明施工，计分权重占比10%，详附件四《绿都地产集团工程项目安全文明施工检查评分表》；4.4标段工程质量评估得分率=（实测实量得分率）*35%+（质量风险得分率）*55%+（安全文明施工得分率）*10%4.5关键质量项直接扣标段总分的规定质量风险划定若干条关键质量项，若标段内任一子检查区质量风险关键质量项按A档扣分条数达到下述数量、或文明施工符合下述标准，则直接按下述规定扣除标段总分：4.5.1质量风险关键项(1) 地下室外墙止水螺杆设置及端头处理(2) 地下防水基层处理(3) 裂缝（中间层）(4) 卫生间、露台、屋顶等应设导墙部位未设导墙(5) 砼导墙（反坎）结合面凿毛(6) 外墙砌体顶砌、顶塞(7) 钢副框（或主框）与墙体间缝隙封堵(8) 外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞(9) 屋面、露台防水基层(10) 卫生间防水基层(11) 管洞（含烟风道）撑补到位扣分规定：若有2项按A档扣分，标段总分扣1分；若有3项按A档扣分，标段总分扣1.5分；4项按A档扣分，标段总分2分；5项按A档扣分，标段总分扣2.5分；6项及以上按A档扣分，标段总分扣4分。
4.5.2安全文明施工关键项扣分规定：文明施工中若“工完场清”项得分率低于60%，标段总分扣1分。
4.6第三方工程质量评估计分规则：(1)项目得分=项目内各标段得分的算术平均值；(2) 事业部得分=事业部各标段得分的算术平均值。
主体实测实量技术交底记录根据实测实量执行细则的要求，我项目部将对各个单体内的各个分户室内区段进行全数量100%实测，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部以单位工程作为一个大的实测分区，以建筑楼层平面图作为划分的依据，每户作为一个子分区，将每户内的各个房间自上而下按照天棚、墙体、地坪、门窗作为实测区。
实测内容的确定钢筋砼柱、剪力墙：主要检查构件的几何尺寸偏差、表面平整度、立面垂直度。
现浇混凝土板：主要检查构件的厚度、顶板水平度。
砖砌体工程：主要检查砌体的垂直度、平整度、方正度、砂浆饱满度、灰缝平直度、轴线偏差及门窗洞口偏差等。
抹灰工程：主要检查抹灰表面平整度、墙面垂直度、楼层净高度、顶板水平度、阴阳角方正、房间开间及进深偏差等。
实测实量的改进、提高从测量结果中分析薄弱环节；制定改进方案；落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进；改进后进行复查、总结。
目前我们主要是主体阶段施工用成品的标签进行实测实量：第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意第一尺第二尺地面柱柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺顶板水平度测量示意楼板厚度测量示意凝土质量（主体阶段）合格标准：有无烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面、脚印等缺陷；有无修补、打磨、剔凿痕迹；二次浇筑砼构件成型质量。
目前主要是主体阶段施工暂不进行二次结构施工的实测实量交底，等二次结构工程开始后在进行交底检查各项要求1.1.检查要求根据本工程的实际情况，实测实量的工作从主体工程开始。
实测实量按分分户对所有实测区进行100%的实测。
对各分项工程的检查需随着现场的施工进度。
将实测实量纳入日常质量管理工作中，结合本工程具体情况，配备检查工具，包括：5m 钢卷尺、经纬仪、电子测距仪、水平标线仪、2m靠尺、塞尺、角尺、吊线、吊坠、拉线等。
项目部质量管理组要按照检查方案，对在施工工程进行实测实量检查，对检查结果进行总结、分析、评价。
