最新水乡旅游城概念性规划设计
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靖港古镇总体规划第⼀章镇域概况⼀、地理区位及规划背景靖港镇为湖南省会长沙的千年古镇,位于望城县城以北、湘江西岸,⽼沩⽔(哑河)在此汇⼊湘江,⾃古得⽔运优势,曾为三湘物资集散的繁荣商埠,美名“⼩汉⼝”。
北靠乔⼝镇,南接新康乡,东望铜官镇,西邻格塘乡,距望城县城24公⾥左右,距长沙市区仅35公⾥,处于湖南⼗⼤垸之⼀的⼤众垸中⼼腹地。
是⼀个经济⽐较发达,各项事业同步发展的⽂明新镇。
在党中央号召建设社会主义新农村的新形势下,市、县两级对靖港镇发展提出了较⾼的要求,为了实现镇区⼈民将⾃⼰的家园建成社会主义新村镇的热切愿望,为了引导村镇建设合理有序地展开并适应市场经济建设,对靖港镇来进⾏总体规划编制势在必⾏。
⼆、历史沿⾰靖港原名芦江,⼜名沩港,⽼集镇地处沩⽔⼊湘江之三⾓洲地带,昔为天然良港,⽔路畅通,帆影不绝,益阳、湘阴、宁乡及望城粮⾷及⼟特产都在这⾥集散转运。
曾为湖南四⼤⽶市之⼀,⼜是省内淮盐主要经销⼝岸之⼀,商贾云集,市场活跃,为境内第⼀繁荣集镇。
在清朝末年⾄上世纪初期,靖港有粮栈⽶号20多家,还有⼀批⼯商作坊,远近商贾云集,⽣意买卖兴隆。
当时有⼀个民谣说到:船到靖江⼝,顺风都不⾛。
清光绪⼆⼗四年(1898),有客轮停靠,在此设“洋棚⼦”接送旅客。
往来于沩⽔、湘江的宁乡“乌舡”船有3000多艘,平⽇停靠船只达千艘左右。
清末民初,有粮⾏50多家,粮栈、⽶号各20余家,还有⼀批其他⼯商业。
民国中期,与津市、洪江同为湖南省繁盛三镇,有“⼩汉⼝”之称。
1933年,建置长沙县直属镇。
同年,设长沙县靖港民众教育馆。
1935年,设长沙县卫⽣院靖港分院。
1938年长沙⼤⽕后,投奔靖港经商者⼤增,⼯商业达500多户。
靖港的得名相传是为纪念唐朝⼤将李靖。
⽬前由长沙市区直达望城县城的⾼等级公路雷锋⼤道直接延伸(⾼乔⼤道)⾄该镇,⽔陆交通⼗分便利。
现靖港镇为1995年长沙地区撤区并乡时由原望城县靖港区靖港乡和靖港镇并⼊⽽来。
三、⾏政区划靖港镇属望城县⾏政管辖区内,全镇总⾯积约45.84平⽅公⾥。
目录设计说明书1 规划修编的背景和重点 (1)1.1修编的背景 (1)1.2本次修编的重点 (1)2总则 (1)2.1规划依据 (1)2.2规划原则 (2)2.3规划期限 (3)2.4规划范围 (3)3概况 (3)3.1区域背景 (3)3.1.1以上海为中心的长三角经济发展圈 (3)3.1.2整体协调的苏州旅游发展格局 (4)3.1.3各具特色的昆山旅游资源 (4)3.2自然地理环境 (4)3.2.1地理位置 (4)3.2.2地形地貌 (4)3.2.3气象气候 (5)3.3社会经济背景 (5)3.4历史文化 (5)4旅游资源评价 (5)4.1旅游资源类型 (5)4.2旅游资源分布 (6)4.3旅游资源评价 (6)4.3.1旅游资源分类评价 (6)4.3.2旅游资源综合评价 (9)5旅游客源市场特征 (10)5.1国内旅游基本特征 (10)5.2本地市场基本特征 (10)5.2.1巴城旅游度假区接待游客特征 (10)5.2.2苏州市及周边居民出游特征 (10)5.3周边市场分析 (11)5.4远程市场特征分析 (11)5.5区域网络客流 (11)5.6旅客市场现状 (12)6旅游度假产业空间的SWOT分析 (12)6.1自身优势 (12)6.1.2便捷的交通和优越的区位 (12)6.1.3大闸蟹的知名效应 (13)6.2自身劣势 (13)6.2.1旅游产品单一,旅游业的整体效益较低 (13)6.2.2产品开发有待完善 (13)6.3外部机遇 (14)6.3.1有效的政策支持和生态环境建设 (14)6.3.2国内旅游市场需求的扩张 (14)6.3.3社会大背景下的机遇 (15)6.4外部挑战 (15)6.4.1区域发展不平衡,旅游市场尚未形成联动互动 (15)6.4.2竞争对手多,替代产品多 (15)7旅游区发展战略 (15)7.1旅游发展定位 (15)7.1.1旅游区发展方向 (15)7.1.2旅游总体形象定位 (16)7.1.3目标客源市场定位 (16)7.2旅游区发展目标 (16)7.2.1总体目标 (16)7.2.2分期目标 (16)7.2.3规划指标 (17)8旅游度假区功能布局规划 (18)8.1生态保护区 (18)8.1.1景区范围 (18)8.1.2开发定位 (18)8.1.3概念规划 (18)8.2文化疗养区 (19)8.2.1景区范围 (19)8.2.2开发定位 (19)8.2.3概念规划 (19)8.3滨水康体休闲区 (20)8.3.1景区范围 (20)8.3.2开发定位 (20)8.3.3概念规划 (20)8.4娱乐中心区 (20)8.4.1景区范围 (20)8.4.2开发定位 (20)8.4.3概念规划 (21)8.5.1景区范围 (21)8.5.2开发定位 (21)8.5.3概念规划 (21)8.6农林体验区 (21)8.6.1景区范围 (21)8.6.2开发定位 (21)8.6.3概念规划 (21)8.7蟹道——专题特色区 (22)8.7.1景区范围 (22)8.7.2开发定位 (22)8.7.3概念规划 (22)9旅游线路规划和重大项目策划 (22)9.1旅游线路规划 (22)9.2旅游项目策划 (23)9.2.1旅游项目策划原则 (23)9.2.2重大项目策划——农林新体验 (23)10旅游度假市场营销策略 (24)10.1目标市场定位 (24)10.2形象定位 (24)10.3价格策略 (25)10.3.1价位适中,符合大众需求 (25)10.3.2采用灵活的价格机制 (25)10.3.3利用价格杠杆 (25)10.4旅游营销的公关和广告策划 (25)10.4.1公关和广告活动的目标 (25)10.4.1公关和广告活动的运用 (25)10.5销售渠道 (26)11旅游度假区配套设施规划 (26)11.1旅游服务设施规划 (26)11.2道路交通规划 (26)11.2.1对外交通规划 (26)11.2.2度假区内部道路规划 (27)11.3绿化系统规划 (27)11.4河(湖)网规划 (27)11.5给水规划 (27)11.6排水规划 (27)11.7供电规划 (28)11.8邮电通讯规划 (28)11.10环境保护规划 (28)11.11防灾规划 (28)11.12旅游度假安全规划 (29)12水资源保护规划 (29)12.1水域功能分类 (29)12.2饮用水地表水源保护区的划分 (30)12.3饮用水地表水源保护区的防护 (30)设计图件(1)区位关系分析图(2)用地规划图(3)功能分区规划图(4)道路系统规划图(5)绿地系统规划图(6)景观意向图(7)景观空间分析图(8)旅游线路规划图(9)水系规划图(10)水资源保护规划图(11)给排水规划图致谢 (31)参考文献 (31)附录一现状调查分析报告 (32)附录二现状分析图件(1)用地现状图(集体)(2)功能分区现状图(集体)(3)道路系统现状图(集体)(4)绿化系统现状图(集体)(5)景观分析现状图(集体)(6)水系分析现状图(集体)(7)环境评价现状图(集体)(8)给水现状图(集体)(9)排水现状图(集体)附录三英文翻译Translating a Regional Vision into Action(英文原文) (42)将地域性展望融入实践(译文) (48)设计说明书1规划修编的背景和重点1.1 修编的背景昆山阳澄湖旅游度假区是省级旅游度假区,自1991年发展以来在长三角众多旅游区中异军突起,其中以大闸蟹的特色品牌打造最为成功,2005年接待游客量1,100,000以上。
香山街道总体规划香山街道作为太湖旅游度假区中心区,其规划完全参照太湖旅游度假区总体规划要求,并按照太湖旅游度假区中心区总体规划执行。
太湖旅游度假区总体规划说明书一、规划依据1、《中华人民国城市规划法》2、《中华人民国环境保护法》3、《城市规划编制办法》4、《风景名胜区规划规》(GB50298-1999)5、2002年12月中央领导关于对有关专家对建设太湖文化园区建议的批示。
6、《市城市总体规划》(1996-2010)7、《市城市规划若干强制性容的暂行规定》8、国务院国发[1992]46号关于试办旅游度假区有关问题的通知9、一九九二年七月向国务院上报的《胥口旅游度假中心总体规划报告》10、国务院国函[1992]134号关于太湖旅游度假区的批复11、国务院国函[1993]83号关于太湖旅游度假区两个度假中心更名的批复12、《太湖旅游度假区总体规划》(1993年)13、1995-2003年太湖旅游度假区发展规划与实施纲要14、省政府关于太湖旅游度假区总体规划的批复(1995年)15、省规院《东山、西山、光福景区总体规划》(2004年)16、现状基础资料调查二、规划原则1、保护优先原则:保护优先是太湖旅游度假区总体规划的基本出发点。
规划将充分保护好度假区的生态环境、自然山水格局、历史文化和人文景观。
2、整理协调原则:整理度假区目前的用地现状,对不符合度假区性质定位的用地予以置换,对已批租地块,规划将从有利于度假区长远发展的角度出发,对用地性质进行合理调整。
3、综合配套原则:将旅游度假设施的开发与度假区的建设结合起来,依据资源的重要性、敏感性和适宜性,合理安排配套设施,使旅游开发与度假区的环境协调发展,从而在保护环境的前提下满足度假区的功能定位需求。
4、可操作性原则:规划是度假区工作的前提,规划应为管理服务,应成为政府管理部门依法保护、建设和管理度假区的依据,因此规划必须从实际出发,应具有较强的可操作性。
无锡市旅游发展总体规划第一章总则第1条为构筑无锡大旅游发展的新格局,实现无锡旅游业的可持续发展,依照《旅游发展规划管理办法》,编制《无锡市旅游发展总体规划(2003—2020)》(以下简称为本规划)。
本规划是无锡市旅游发展的宏观指导性文件,辖区内各旅游区(点)在编制旅游开发和建设规划时,均应符合本规划的要求.第2条规划指导思想结合无锡产业结构调整、城市建设以及旅游业“三大跨越”的目标要求,以旅游资源调查评价为基础,以培育国内外著名的旅游城市及挖掘与形成无锡市特色文化为切入点,在有效保护和合理开发旅游资源、提高生态环境质量的前提下,突出太湖山水基础上的休闲度假、吴地文化的挖掘与利用和无锡城市功能旅游化三个重点方向,为无锡旅游业的发展和产业地位的提升创造坚实的基础.第3条规划基本原则1.综合考虑经济效益、社会效益和环境效益的可持续发展原则;2.保护与弘扬以古吴文化、近现代工商文化、吴地民俗文化与音乐艺术(包括地方名人)为主体的地方文化原则;3.以太湖地区生态环境保护与改善为重点并在此基础上着力提高景观环境质量的度假环境营造原则;4.无锡旅游业的开发重点和时序与城市建设的总体发展阶段有机融合、城市功能与旅游发展互相促进、共同提高的旅游与城市功能一体化原则;5.考虑市场不确定性因素、旅游项目开发与空间布局的弹性原则。
第4条规划重点市域旅游资源整合、旅游发展目标与战略、旅游发展空间布局、旅游产品与项目规划、旅游市场营销与旅游形象塑造、旅游基础设施与服务设施建设、旅游资源与环境保护等重要内容。
第5条规划依据1.《旅游规划通则》GB/T 18971—20032.《旅游资源分类与评价》GB/T 18972-20033.《旅游区(点)质量等级的划分与评定》GB/T 17775-20034.《中华人民共和国环境保护法》(1989)5.《中华人民共和国文物保护法》(1991)6.《中华人民共和国城市规划法》(1990)7.《风景名胜区规划规范》GB 50298-19998.“中国旅游业发展‘十五’计划和2015、2020年远景目标纲要”20019.“江苏省旅游发展‘十五’计划和2015年远景目标纲要"200110.《江苏省旅游发展总体规划2001-2020》(2001)11.《无锡市城市总体规划2001—2020》(2002)12.“无锡市国民经济和社会发展‘十五’计划”(2001)13.“无锡市旅游业发展‘十五’计划"(2001)第6条规划范围包括无锡市行政辖区内的2市7区,即崇安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区、惠山以及江阴市和宜兴市,总面积4650平方公里。
乡村旅游规划十一大经典案例分析案例一:梅县雁南飞茶田度假村梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇,总面积公顷,广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化,在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。
雁南飞茶田把农业与旅游有机结合,融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。
雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向,营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中,既有自然风光,又有农业开发、度假功能。
在弘扬茶文化方面,创出了一个新的模式。
雁南飞茶田度假村先后荣获国家级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。
案例二:广东顺德长鹿休闲度假农庄产生抗氧维生素及木酢液配合发挥的独特效力,通过蒸、熏、洗、吃、泡等理疗环节,以活性炭理疗美容保健为主。
木炭疗理保健美容原是利用烧炭后炭窑余热及木炭、木酢液特殊的物理特性进行理疗保健美容的附加项目。
对正常医疗办法难以秦效的风湿、关节炎、肩周炎、骨增生、脑动脉硬化、皮肤病(尤其是香港脚)、妇科炎症等疑难杂症有明显疗效。
在试业期间各方反应强烈,香港同脆多次自行组团来体验。
这种理疗在国内属于首创。
案例四:成都五朵金花休闲观光农业区四川省成都市锦江区三圣乡位于城乡结合部,“五朵金花”其实就是三圣乡的五个小村子。
打造了以“五朵金花”为品牌的休闲观光农业区,占地平方公里,现已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区,被评定为国家星级风景旅游区。
这五个村子,各有特色,形成“一村一品一业”产业:花乡农居——红砂村主要发展小盆、鲜切花和旅游产业;幸福梅林——幸福村围绕梅花文化和梅花产业链,发展旅游观光产业;江家菜地——江家堰村以认种的方式,将土地给城里人认种,把传统种植业变为体验式休闲产业,实现城乡互动;樱花湖:樱花湖是花舞人间五湖之一,形状酷似水鸟,坐落在半山腰,与小道接壤。
佛山海峡两岸创意农业城规划设计——修建性详细规划Programming for Creative Cross-strait Agricultural City, Foshan ------ Site Plan目录 | TABLE OF CONTENTS佛山海峡两岸创意农业城规划设计修建性详细规划1 项目概况1.1 总体规划概述1.2 核心区GIS分析1.3 修规地块的选择缘由1.3.1 核心区分析1.3.2 地块选择2 “创意农业研发中心”2.1 总平面图2.2 规划理念2.3 功能布局2.4 绿地景观系统2.5 交通体系2.6 服务配套设施2.7 建筑空间指引2.8 地块指引及其技术经济指标2.9 分期实施与投资估算2.10 重要建筑2.10.1 研发中心办公大楼2.10.2 水上码头 + 商业配套综合体2.10.3 农业城观光塔2.11 市政工程3 “岭南水乡小镇”3.1 总平面图3.2 规划理念3.3 功能布局3.4 绿地景观系统3.5 交通系统3.6 服务配套设施3.7 建筑空间指引3.8 地块控制指引及其技术经济指标3.9 分期实施与投资估算3.10 水乡娱乐美食街区3.10.1 建筑平面、立面、剖面3.10.2 外部环境设计3.11 市政工程020850佛山海峡两岸创意农业城规划设计——修建性详细规划Programming for Creative Cross-strait Agricultural City, Foshan ------ Site Plan项目概况1佛山海峡两岸创意农业城规划设计——修建性详细规划Programming for Creative Cross-strait Agricultural City, Foshan ------ Site Plan03IntroductIon 项目概况1.1 总体规划概述总体规划明确指出,海峡两岸创意农业城依托良好农业基础,定位为:立足粤港澳台,成为国家级级绿色农业的示范城,岭南水乡风情岛大珠三角生态观光休闲农业公园,省级新农村建设的示范区。
Tourism Planning旅游规划未来乡村旅游规划策略探究——以杭州市航民村为例邵佳媛(上海同济城市规划设计研究院有限公司,上海 200000)摘 要:生态文明建设下的未来乡村规划编制,应以生态优先、绿色发展为导向,处理好生产、生活、生态三者间的关系。
文章以浙江省杭州市航民村为例,进行未来乡村旅游规划研究。
首先,剖析乡村旅游面临的机遇与挑战;其次,提出三大规划策略;最后,提出“五化十场景”的实施方案,力图为未来乡村旅游高质量、可持续发展提供参考。
关键词:未来乡村;旅游规划;生态旅游;场景;航民村中图分类号:F327;F592.7 文献标识码:A引言中国脱贫攻坚战取得全面胜利后,“三农”工作重心转向全面推进乡村振兴[1]。
“未来乡村”最先由浙江省提出,是以“共同富裕”为目标,以农业农村数字化改革为手段[2],深入贯彻“绿水青山就是金山银山”的发展理念,对美丽乡村建设的再深化和再提升。
航民村位于杭州市萧山区东部,是萧绍纺织印染集聚区的核心节点;距沪杭甬高速公路瓜沥出口处约1 km,距杭州萧山国际机场约5 km,是国家级杭州临空经济示范区的重要组成部分。
全村约1 100人,村办企业浙江航民实业集团有限公司(以下简称航民集团)长期位列中国民营企业500强、中国制造企业500强。
集团控股的浙江航民股份有限公司于2004年8月成功上市[3]。
2022年,全公司实现工业总产值142.8亿元,上交国家税金5.4亿元,在全国村级经济中居领先地位[4]。
本文以航民村“未来乡村”规划为例,探讨新时代乡村旅游面临的机遇与挑战。
一、破题思考(一)问题与挑战1.产业发展与生态环境保护的矛盾航民村位于航坞山东侧,生态本底条件良好,山水田园生态要素丰富,坐拥溇直河、十字水街、白洋川等河汊水系,建成田园广场、牛头公园、村心公园等公共空间。
航民村是典型的产业主导型乡村,以发展实体经济为主,建立了包括纺织、印染、热电、建材、黄金饰品等在内的多门类工业体系[5]。
项目概况项目名称:苏州白马涧生态园总体规划暨龙池景区修建性详细规划项目地点:江苏苏州项目类别:风景区与保护地专业内容:规划设计项目规模:2平方公里设计时间:2003年委托单位:苏州白马涧旅游发展有限公司设计说明白马涧生态园位于苏州市高新区中南部的枫桥镇,是枫桥西部旅游区的重要组成部分。
规划用地在吴县林场以东、天平山以北,华山路、马运河以南,上方山以西。
规划区总用地面积约为711公顷(10664亩)(暂定),涉及2个行政村,723户。
其中,耕地面积为80公顷(1198亩),山地面积为463公顷(6950亩),村庄面积为19公顷(286亩),旱地面积为149公顷(2230亩)。
通过系统分析,本规划将白马涧生态园定位为:“苏州城区内的自然生态型休闲度假区。
”突出场地自然、生态和文化特色,形成“东有金鸡湖(城市型休闲度假—水、城),西有白马涧(乡村型休闲度假—山水、村落)”的城市休闲格局,并与苏州古典园林旅游观光相辅相承。
在尊重场地自然人文现状的前提下,加大生态基础设施的建设力度,将本生态园规划建设成青山环绕下独具魅力江南水乡特色的生态型休闲区,为市民提供设施现代、种类繁多、体验多样的休闲度假的生活设施,在城市化程度不断提高的背景下,为市民提供回归自然,重返梦里水乡的理想休闲场所。
方案特色具有以下3特色:1.现代生活理念。
分时度假概念的拓展,5+2生活模式下的周末村庄和田园生活,自然生态环境中全新的休闲度假体验。
2.三明治结构的景观格局。
在山——林(村落式功能组团)——田组成的三明治式总体景观格局中,功能设施配套齐全的休闲度假功能组团镶嵌在山林田园中,成为城市中的世外桃源。
3.服务对象多样化。
在规划中针对不同的社会群体,产生休闲设施级别和环境等级。
大致分为大众型、中档和高档三个层次。
等级划分有助于对象多样化,并有利于社会之间的交流和沟通。
附图。
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E } 2尽管夏丽高尔走球场本身功能比较完整,4.规划设计 2利用 噼 资源,开展 嘴排球 溅足球 但缺乏相关的游乐 休闻设施,体现不出 功能 “夏家河子旅罅精品带 规划设计目的是使沙雕等以 沙 为主题的活动,创建 沙园 综台 的优势,使客人踪了打高尔夫球.便无处 这一区域发展成为尢连北部市区旅游业的龙头老8充分利用区内的林果坡地资源,发展精品 可去,功能太过单一。 大,与大连南部滨海旅游区遥相呼应, 同推进 林果生态农业旅游,开展游客参与的浇水、观赏、 I 3棋盘-3-海滨浴场周边环境亦专^担忧,现尢连滨海旅游业的发展 采摘等旅游项目。 有沈阳军区,?-JQ ̄脂厂等这类与海滨浴场格格规划总人数85 58o人,其中 }来游客11 O。0 4创造出具有教郁乡土气息的匿假建筑群 不八的污染类企业。同时,已建成大部分的棋盘 人.服务人员i 1 oooA( ̄i:i比卿,该区域现 5应反映时代气息和现代精神 别墅区.建筑形式杂乱.密度过大。 有^口18 580^(其中农业^口为9 220人)。 6以 山zK城市”为目标,发展成为生态旅
。 3.环境气候 着手规划之前,我们作了详细的调查研究, 游区 优势:这一翟域属于温带季风性气候.四季 熟悉地形条件。认为 夏家河子旅游精品带 的 7建筑空间、艺术作品、庭园绿化等不仅要 分明t冬季严寒,夏季酷暑,年平均气温1O.2℃。规划应注重以下原则: 给人以美的享受,还要有广泛的稿学内容,满足 尤其是盛夏季节是疗养、避暑的理想佳瘴。 1充分利用水上资源,着重强调‘住zK边、玩 不同旅游对象的爱好和需求。 劣势 冬季蔼面结冰,浴场缺乏相应的游乐 水面 眨海鲜 这一特色,刨造出融北国风光和 设施,因此一片萧条 田园水乡于一体的野趣横生的旅游城 5.功能分区
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