下载文档原格式
工程经济网上辅导材料2：第2章资金的时间价值与等值计算【教学基本要求】1．明确资金时间价值的概念。
2．明确资金等值的概念。
3．掌握现金流量图【学习重点】1．资金等值的计算。
2．实际利率和名义利率【内容提要和学习指导】资金具有时间价值，是指资金在时间推移中的增值能力，增值的原因是由于资金的投入和再投入。
它是社会劳动创造价值能力的一种表现形式。
也就是说，一般的货币并不会自己增值，只有同劳动结合的资金才有时间价值。
因为这种物化为劳动及其相应的生产资料的货币，已转化为生产要素，经过生产和流通过程，得到的货币量比原来支付的货币量更大，这种增值是时间效应的产物，即资金的时间价值。
例如同样是1000元钱，今年到手和明年到手就不一样，先到手的钱可以进行投资而产生新的价值，从而使得今年的1000元钱比明年的1000元钱更值钱。
资金的时间价值可以体现为在没有风险和通货膨胀条件下的社会平均利润率。
其重要意义在于，明确资金存在时间价值，树立使用资金有偿的观念，有助于资源的合理配置。
对于企业来说，在投资某项目时应该至少能获得社会平均利润率，否则就不如投资于其他项目。
在评价工程项目的投资效果时，要分析其技术和经济的发展过程，包括建设时期、使用时期直至经济寿命终止。
在这一过程中存在着投入的费用及其产生的收益发生在不同时期的问题。
有的项目建设时间长，有的项目建设时间短；有的项目见效快，有的项目见效慢。
为了使项目方案发生在不同时间的费用和收益具有可比性，必须把发生在不同时期的资金都折算成相同时刻的资金，在等值基础上进行项目方案的经济评价。
因此，有必要研究资金的价值与时间的关系。
2.1. 利息、利率及种类2.1.1. 利息利息是指占用货币使用权所付的代价或放弃资金使用权所获得的报酬。
例如个人或企业向银行贷款时要支付利息，在银行存款时可获得利息。
利润是把货币资金投入生产经营过程而产生的增值。
利息来自信贷，利润来自生产经营。
但从资金的时间价值来看，利息和利润是一致的，在技术经济分析中有时二者可不做区分。
一建工程经济张湧讲义
摘要：
1.工程经济概述
2.工程经济的主要任务
3.工程经济的研究方法
4.工程经济的重要性和应用
正文：
工程经济是一门研究工程项目的经济效果和效益的科学。
其主要任务包括工程项目投资决策、工程项目的经济分析、工程项目的成本控制和工程项目的经济效益评价。
在工程经济的研究中，主要采用的方法包括成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法等。
这些方法可以用于评估工程项目的成本、价值和收益，并为工程项目投资决策提供重要的依据。
工程经济在工程项目中扮演着重要的角色。
它可以为投资者提供决策依据，帮助他们评估工程项目的投资风险和回报。
工程经济还可以用于控制工程项目的成本，提高工程项目的经济效益，为工程项目的顺利完成提供保障。
工程经济的研究方法可以应用于各种工程项目，包括房屋建筑、公路桥梁、水利工程、环境工程等。
在实际应用中，工程经济的研究方法需要根据具体工程项目的特点进行调整和优化，以达到最佳的经济效果和效益。
工程经济是一门重要的学科，对于工程项目的投资决策、成本控制和效益评估都有着重要的作用。
第一章总论第一节工程概述一、工程1.工程的概念教学内容简介：（1）工程分为广义工程和狭义工程。
工程经济学中主要讲的是狭义工程的含义。
（2）工程是只土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。
2.工程与科学的关系教学内容简介：科学是技术存在的前提，技术是科学的应用。
二、工程的有效性1.技术的可行性2.经济上的合理性第二节工程经济学的概念、对象和分析方法一、工程经济学的概念1.工程经济学的定义教学内容简介：以工程项目为主体，以技术—经济系统为核心，研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。
2.投资的涵义教学内容简介：(1)投资所费第一，投资活动中的消耗和占用；第二，资源的占用。
（2）投资所得通过投资活动所取得的有用成果。
包括价值成果和实物成果。
二、工程经济学的研究对象具体的工程项目。
三、工程经济学的分析方法1.理论联系实际的方法。
2.定量与定性分析相结合的方法。
3.系统分析与平衡分析相结合的方法。
4.静态分析与动态分析相结合的方法。
5.统计预测与不缺定性分析相结合的方法。
第三节工程经济学与相关学科的关系一、工程经济学与西方经济学工程经济学是西方经济学的组成部分。
二、工程经济学与技术经济学与技术经济学有较强的相关性，但在研究方法和研究内容上有所不同。
三、工程经济学与项目评估学工程经济学是项目评估学的基础。
四、工程经济学与投资效果学工程经济学与投资效果学的评价目的和评价指标不同。
第四节工程经济学的产生第一章的考核要求：掌握工程经济学的概念、研究对象和分析方法，熟悉工程经济学与相关学科的关系，了解工程及工程项目的有效性，为以后各章的学习打下理论基础。
识记：基本概念：工程、工程经济学、工程项目的有效性领会：1.为什么说工程经济学中的“工程”，比一般所说的“工程”含义更丰富？2.怎样理解工程项目的“有效性”？3.工程经济分析的实质是什么？4.工程经济学的对象是具体的工程项目还是一般工程项目的分析方法？5.为什么说工程经济学是西方经济理论的延伸？6.怎样理解工程经济学与技术经济学、投资项目评估学、投资效果学的关系？第二章工程经济分析的基本要素第一节投资与资产一、投资的概念教学内容简介：投资的概念：投资一般有广义与狭义之分；工程经济学中的投资指的是狭义的投资；投资所包含的要素。
一建工程经济基础精讲课程讲义第一章：工程经济基础概述1.1 工程经济学的基本概念和作用1.2 工程经济学的发展历程1.3 工程经济决策的基本原则第二章：成本估算与分析2.1 成本估算的基本概念和方法2.2 成本分类与成本构成要素2.3 成本估算的技术经济指标2.4 成本分析的方法与应用第三章：投资决策与评价3.1 投资决策的基本概念和方法3.2 静态投资决策评价指标3.3 动态投资决策评价指标3.4 不确定条件下的投资决策第四章：经济效益分析4.1 经济效益的概念与分类4.2 经济效益的计算方法4.3 效益指标的应用与分析4.4 效益评价的不确定性分析第五章：风险与不确定性分析5.1 风险与不确定性的概念与特点5.2 风险与不确定性分析的方法5.3 风险评估与决策分析5.4 风险管理与风险控制策略第六章：资金管理与融资决策6.1 资金管理的基本原则和方法6.2 资金需求与资金筹措6.3 融资决策与融资方式6.4 财务杠杆与财务风险分析第七章：工程经济评价的实践案例7.1 工程项目的经济评价方法7.2 市场需求与竞争状况分析7.3 技术与管理可行性分析7.4 环境与社会影响评价结语本课程旨在系统介绍工程经济学的基本原理和方法，培养学生的经济分析能力和决策能力，以应对复杂多变的工程项目经济决策问题。
通过学习本课程，学生将掌握成本估算与分析、投资决策与评价、经济效益分析、风险与不确定性分析、资金管理与融资决策等重要知识和技能。
本课程的内容包括工程经济学的基本概念和作用，成本估算与分析的方法与应用，投资决策与评价的静态和动态指标，经济效益分析的方法与效益指标，风险与不确定性分析的方法与应用，资金管理与融资决策的原则和策略，以及工程经济评价的实践案例等内容。
通过理论学习和实践案例分析，学生将能够熟练运用工程经济学的理论与方法，对工程项目的经济效益进行全面评估和决策分析，为项目的实施提供科学依据和决策支持。
第一章总论第一节工程概述一、工程1.工程的概念教学内容简介：（1）工程分为广义工程和狭义工程。
工程经济学中主要讲的是狭义工程的含义。
（2）工程是只土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。
2.工程与科学的关系教学内容简介：科学是技术存在的前提，技术是科学的应用。
二、工程的有效性1.技术的可行性2.经济上的合理性第二节工程经济学的概念、对象和分析方法一、工程经济学的概念1.工程经济学的定义教学内容简介：以工程项目为主体，以技术—经济系统为核心，研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。
2.投资的涵义教学内容简介：(1)投资所费第一，投资活动中的消耗和占用；第二，资源的占用。
（2）投资所得通过投资活动所取得的有用成果。
包括价值成果和实物成果。
二、工程经济学的研究对象具体的工程项目。
三、工程经济学的分析方法1.理论联系实际的方法。
2.定量与定性分析相结合的方法。
3.系统分析与平衡分析相结合的方法。
4.静态分析与动态分析相结合的方法。
5.统计预测与不缺定性分析相结合的方法。
第三节工程经济学与相关学科的关系一、工程经济学与西方经济学工程经济学是西方经济学的组成部分。
二、工程经济学与技术经济学与技术经济学有较强的相关性，但在研究方法和研究内容上有所不同。
三、工程经济学与项目评估学工程经济学是项目评估学的基础。
四、工程经济学与投资效果学工程经济学与投资效果学的评价目的和评价指标不同。
第四节工程经济学的产生第一章的考核要求：掌握工程经济学的概念、研究对象和分析方法，熟悉工程经济学与相关学科的关系，了解工程及工程项目的有效性，为以后各章的学习打下理论基础。
识记：基本概念：工程、工程经济学、工程项目的有效性领会：1.为什么说工程经济学中的“工程”，比一般所说的“工程”含义更丰富？2.怎样理解工程项目的“有效性”？3.工程经济分析的实质是什么？4.工程经济学的对象是具体的工程项目还是一般工程项目的分析方法？5.为什么说工程经济学是西方经济理论的延伸？6.怎样理解工程经济学与技术经济学、投资项目评估学、投资效果学的关系？第二章工程经济分析的基本要素第一节投资与资产一、投资的概念教学内容简介：投资的概念：投资一般有广义与狭义之分；工程经济学中的投资指的是狭义的投资；投资所包含的要素。
12103078竣工结算方法竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。
一、竣工结算的程序1．承包人递交竣工结算书承包人应编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
2．发包人进行结算审核3．工程竣工结算价款的支付竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。
竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
二、竣工结算的依据三、竣工结算的编制1．竣工结算的编制方法(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整；(2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整；(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。
2．竣工结算的编制内容采用工程量清单计价，竣工结算编制的主要内容有：(1)工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量；为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费、设备费、机械费、间接费、利润和税金；(2)分部分项工程和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用；(3)工程变更费用；索赔费用；合同约定的其他费用。
3．竣工结算的计算方法工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。
工程项目竣工结算价＝∑单项工程竣工结算价单项工程竣工结算价＝∑单位工程竣工结算价单位工程竣工结算价＝分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金(1)分部分项工程费的计算分部分项工程费应依据发、承包双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。
(2)措施项目费的计算①采用综合单价计价的措施项目，应依据发、承包双方确认的工程量和综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算；②以“项”计价的措施项目，应依据合同约定的措施项目和金额或发、承包双方确认调整后的金额计算；③措施项目费中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门规定计算。
《工程经济学》讲义
一、小题目知识点
1、现金流量图：一种反映经济系统资金运动状态的图式。
2、等值计算：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金计算。
3、名义利率：指计息周期利率乘以周期内的计息周期数所得的利率周期利率。
4、不确定性分析：考查各种因素变化时，对项目经济评价指标的影响。
5、资金成本：投资者在工程项目实施中，为筹集和使用资金而付出的代价。
6、影子价格：能够反映投入物和产出物真实经济价值，使资源得到合理配制的价格。
7、沉没成本：旧设备折旧后的账面价值与当前市场价值的差值。
8、价值工程：以最低的寿命周期成本，可靠地实现研究对象的必要功能，从而提高对象的价值。
9、项目后评价：对项目在建成投产并达到设计生产能力后的评价。
10、资金时间价值：资金随时间推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
11、工程项目投资：某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。
12、终值：某计算期末资金的本利和。
13、净现值：反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。
14、盈亏平衡点：指一个项目盈利和亏损之间的转折点。
15、风险分析：对预期目标而言，经济主体遭受损失的不确定分析。
16、项目融资：以项目的资产、收益作抵押的融资。
17、资金周转率法：从资金周转的定义出发，推算出建设投资的一种方法。
18、寿命周期成本：被研究对象在经济寿命期间所发生的各项成本费用之和。
二、简答题
1、常用的动态评价指标有哪些？
（1）内部收益率；（2）净现值；（3）净现值率；（4）净年值；（5）动态投资回收期
2、影响基准收益率的因素有哪些？
基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。
3、试叙述敏感性分析的步骤。
（1）选定需要分析的不确定因素；（2）确定进行敏感性分析的经济评价指标；（3）计算变动值；（4）计算敏感度系数并对敏感因素进行排序；（5）计算变动因素的临界点。
4、国内债务融资有哪些渠道？
(1)国家政策性银行；（2）国有商业银行；（3）股份制商业银行；（4）非银行金融机构；（5）在国内发行债券；（6）国内融资租赁。
5、工程经济学的基本原理有哪些？
（1）目的是提高经济效益；（2）技术与经济之间是对立统一关系；（3）重点是科学地预见活动的结果；（4）对经济活动的系统评价；（5）满足可比条件是技术方案比较的前提。
6、销售税金包括哪些税种？
（1）增值税；（2）消费税；（3）营业税；（4）城乡维护建设税；（5）；资源税（6）教育税附加
7、可行性研究的基本工作程序。
1）．建设单位提出项目建议书
2）．项目筹建单位委托进行可行性研究工作
3）．可行性研究的内容和深度规范化和标准化
4）．可行研究报告必须经签证和审批
8、如何进行房地产开发项目的策划？
（1）区位分析与选择；（2）开发内容和规模的分析与选择；（3）开发时机的分析与选择；（4）合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；（6）产品经营方式的分析与选择。
9、国民经济评价与财务评价的区别？
10、价值工程原理
三、计算说明题
1、（1）P＝A(P/A，6%，8)(F/P，6%，1)
＝10×6.2098×0.9434
＝58.58（万元）
（2）i＝（1＋r/m）m＝（1＋6％/2）2=6.09%
F=P(F/P，6.09%，2)－A
=58.58×1.1255-10
=55.93（万元）
2、（1）财务净现值法：
解:FNPV=－（300－100）（P/F，20%，1）－（600－150）（P/F，20%，2）－（400－250）（P/F，20%，3）＋320（P/A，20%，5）（P/F，20%，3）
=－200×0.8333－450×0.6944－150×0.5787＋320×2.991×0.5787
=－12.06（万元）<0 故项目不可行
（2）财务内部收益率法：
设i=15%
则FNPV=－（300－100）（P/F，15%，1）－（600－150）（P/F，15%，2）－（400－250）（P/F，15%，3）＋320（P/A，15%，5）（P/F，15%，3）
=－200×0.8696－450×0.7561－150×0.6575＋320×3.352×0.6575
=92.47（万元）
插入法求得i=15%＋（20%－15%）×92.47÷（92.47＋12.06）
=19.42%<20% 故项目不可行
3、问题1:
各功能权重计算表
问题2:
解:分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数:
(1)计算各方案的功能指数
将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘,汇总即为该方案的功能得分: =9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125
W
A
=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275
W
B
=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900
W
C
=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150
W
D
各方案功能的总加权得分为:
W= W
A + W
B
+ W
C
+ W
D
=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45
各方案的功能指数为:
F A =9.125÷35.45=0.257 F
B
=9.275÷35.45=0.262
F C =8.900÷35.45=0.251 F
D
=8.150÷35.45=0.230
(2)计算各方案的成本指数
C A=1420÷(1420+1230+1150+1360)=1420÷5160=0.275
C B=1230÷5160=0.238
C C=1150÷5160=0.223
C D=1360÷5160=0.264
(3)计算各方案的价值指数
V A=F A÷C A=0.257÷0.275=0.935
V B=F B÷C B=0.262÷0.238=1.101
V C=F C÷C C=0.251÷0.223=1.126
V D=F D÷C D=0.230÷0.264=0.871
由于C方案的价值指数最大，所以C方案为最佳方案。
