大型公共建筑能耗分项计量系统分析

附件2：国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则住房和城乡建设部二〇〇八年六月为指导各地国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设，住房和城乡建设部组织有关专家，以我国现行相关标准为依据，在总结吸收国内已有能耗监测系统建设成果和经验基础上，结合我国国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输要求，研究制定了本导则。

本导则包括总则、术语、数据传输系统的一般规定、系统连接方式、数据采集器功能要求、数据传输过程和通信协议、应用层数据包格式等部分。

本导则由住房和城乡建设部负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。

本导则主编单位：清华大学建筑节能研究中心联系人：李一力电话：010-********住房和城乡建设部信息中心联系人：杨柳忠电话：010-********本导则参编单位：中国建筑科学研究院深圳市建筑科学研究院天津大学建筑节能中心1 总则 (1)2 术语 (1)3 数据传输系统的一般规定 (2)4 系统连接方式 (3)5 数据采集器功能要求 (4)6 数据传输过程和通信协议 (6)7 应用层数据包格式 (7)附录1 数据采集器性能指标和电磁兼容性要求 (9)附录2 数据采集器身份认证过程和数据加密 (11)附录3 数据采集器和数据中心通信过程 (12)附录4 数据传输的XML数据格式 (13)1 总则1.1 适用范围本导则适用于国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗动态监测系统（以下简称本系统）中能耗计量装置、数据采集器和各级数据中心之间的能耗数据传输。

本导则规定了数据传输系统的网络结构，系统设备的功能，以及数据传输的过程和数据格式。

本导则不限制系统扩展的内容，但在扩展内容时不得与本导则中所使用或保留的系统结构、设备功能、传输过程和数据格式相冲突。

根据通信技术的发展，本导则将适时修订。

1.2 引用标准以下标准和规范所含条文，在本导则中被引用即构成本导则的条文，与本导则同效。

大型商场类建筑用电能耗分析与节能初探摘要：随着政府提出的资源节约型、环境友好型社会创建目标影响力不断提升，商场节能问题逐渐引起学界关注，基于此，本文就大型商场类建筑用电能耗特点展开分析，并结合S大型商场用电能耗分析，提出了相关节能措施选择建议，希望建议内容能够为相关业内人士带来一定启发。

关键词：大型商场；用电能耗；节能在我国各类公共建筑中，大型公共建筑极为特殊，据相关权威机构研究表明，我国一线城市占总建筑面积4%的大型公共建筑所消耗电能占据总量的31%，而其中能耗最高的正是大型商场类建筑，而为了尽可能降低大型商场类建筑用电能耗，正是本文围绕大型商场类建筑用电能耗分析与节能开展具体研究的原因所在。

1. 大型商场类建筑用电能耗特点大型商场建筑的层面积偏大、设计结构复杂、运营过程涉及用电设备较为繁多，而受这些因素影响，我国大型商场类建筑的用电能耗往往较为巨大。

我国现行行业标准规定，大型公共建筑能耗的研究需要围绕分项计量和分类展开，其中电梯和动力设备能耗、空调能耗、照明与插座系统能耗、其他辅助设备能耗均需要纳入研究范畴。

在计量设备支持下，大型商场类建筑的能耗能够通过采集数据的方式快速提取，大型商场类建筑用电能耗特点自然也能够快速求得[1]。

结合上文分析可以建立大型商场类建筑用电模型，该模型可以具体分为动力设备、暖通空调、照明插座设备、特殊功能设备四部分，其中动力设备可分为电梯和给排水系统，暖通空调可分为分散空调和集中空调，照明插座设备可分为插座设备和照明设备，而特殊功能设备可分为厨房设备和信息中心，由此即可深入分析大型商场类建筑用电能耗特点。

例如，在2017年对广州市三座大型商场类建筑开展的能耗调查中，笔者发现三座大型商场类建筑的7、8月份用电量最大，而结合同类调查数据可以确定大型商场类建筑能耗直接受到当地气候条件、人口密度、经济状况、调研年份、所取样本联系紧密，这些必须得到相关业内人士的关注[2]。

2. S大型商场类建筑用电能耗分析2.1建筑概况为提升本文研究价值，本文选择了广州S大型商场建筑作为研究对象，该研究对象三层建筑总面积25万m2，分为五期，一期运动品牌，二期建材，三期家居服饰，四期餐饮，五期儿童乐园，室外停车场15万m2。

国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统是指通过对建筑内各个系统的能耗进行监测和分析，以实现能源管理和节能减排的目标。

而楼宇分项计量是能耗监测系统中的一个重要环节，它能够准确地评估建筑内不同用途区域的能耗，并提供合理的调整方案。

楼宇分项计量的设计和安装技术是确保能耗监测系统有效运行的关键，下面将对其进行详细介绍。

首先，在楼宇分项计量的设计过程中，需要考虑到建筑的功能特点和使用需求。

根据不同的用途区域，可以将建筑划分为办公区、公共区、储备区等，然后针对每个区域进行单独计量。

例如，办公区可以按照不同楼层进行划分，而公共区则可以按照楼栋进行划分。

这样可以更细致地了解不同区域的能耗情况，并进行合理的能源管理和调整。

其次，在安装技术方面，需要注意以下几点。

首先是计量设备选择和安装。

计量设备应选择品质可靠、技术先进的产品，并按照要求进行安装和调试，确保数据的准确性和稳定性。

其次是通信设备的安装。

通信设备用于将计量数据传输至监测系统，因此需要保证设备的稳定性和兼容性，同时保障数据传输的安全性。

再者是数据采集和处理技术。

数据采集应遵循一定的时间间隔和频率，在确保数据准确性的同时，可以做到实时监测和分析。

数据处理可以采用专业的软件系统，进行数据的存储、分析和展示，以便于能源管理人员进行决策和调整。

此外，楼宇分项计量的设计和安装还需要考虑到以下几个方面。

首先是监测点的选择和设置。

监测点的设置应覆盖到建筑的主要用能设备和系统，并考虑到不同区域的实际情况和需求。

其次是能耗数据的采集和处理。

数据采集可以采用自动化的方式，通过传感器、电表等设备实时采集数据，并进行处理和分析。

再者是能源消耗的分析和评估。

通过对能耗数据的分析，可以评估建筑的能源利用情况，并制定合理的节能策略。

最后是能耗监测系统的运维和管理。

建立科学的运维和管理机制，定期对设备进行维护和检修，保证系统的正常运行。

国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则2007年10月前言建筑能源审计是一种建筑节能的科学管理和服务的方法，其主要内容是对用能单位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源利用状况进行定量分析，对建筑能源利用效率、消耗水平、能源经济和环境效果进行审计、监测、诊断和评价，从而发现建筑节能的潜力。

建筑能源审计是我国国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设中重要的环节。

在建筑能源审计基础上，研究制定能耗公示、用能标准、能耗定额和超定额加价等制度，并进一步在公共建筑领域推广能源服务和合同能源管理等节能改造机制。

本导则由建设部科学技术司委托，同济大学（主编）、清华大学、深圳建筑科学研究院等单位共同编制。

在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了国外建筑能源审计及国内工业企业能源审计的成果和经验，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本导则。

本技术导则的主要内容是：总则，术语，基本规定，审计程序，审计内容，审计方法，审计报告和附录。

对建筑能源审计的定义、内容、方法、程序及审计报告的编写等进行了原则规定。

本导则是建筑能源审计的通用技术原则，重点对其共性问题和原则问题加以阐述和统一；本导则整体上突出可操作性和引导性，为各地开展建筑能源审计工作提供指南。

本导则的附录A和附录B是标准的附录。

本导则主要起草人：龙惟定、白玮、马素贞（同济大学）魏庆芃、王鑫（清华大学）刘俊跃（深圳建筑科学研究院）国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则目录1 总则 (1)2 术语 (4)3 基本规定 (4)4 审计程序 (6)5 审计内容 (9)6 审计方法 (13)7 审计报告 (16)1 总则1.1为提高建筑能源管理水平，进一步节约能源、降低水资源消耗、合理利用资源，特制定本导则。

以国家机关办公建筑和大型公共建筑的运行节能管理为突破口，建立既有国家机关办公建筑和大型公共建筑节能运行监管体系，提高国家机关办公建筑和大型公共建筑整体运行节能管理水平。

能源是人类赖以生存的物质基础，随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求也大幅度上升。

建筑节能已经引起陕西省政府部门的高度重视，要求对全省各类政府办公建筑和大型公共建筑进行能耗现状的调查。

陕西省地域广阔，南北横跨三个建筑气候区：严寒地区Ｂ区，代表城市：榆林；寒冷地区，代表城市：西安、延安、宝鸡；夏热冬冷地区，代表城市：汉中。

通过对各气候区代表城市重点用能建筑的建筑基本信息和近３年能源消耗情况的统计分析，提出反映陕西省政府办公建筑和大型公共建筑的实际能耗水平和节能潜力的指标数据。

本次调查要求所选建筑必须竣工投入使用５年以上，各种图纸档案资料齐全，具备集中供暖或空调制冷系统，并能够提供近３年来每年总耗热量或总耗煤量、总耗电量、总耗气量。

采取由各市自愿申报，调查工作组根据实际情况抽取的方式共选取西安、延安、宝鸡、榆林、汉中五地的政府办公建筑和大型公共建筑共２６栋，总建筑面积共计４８．９万ｍ２其中，政府办公建筑１０栋，建筑面积为１７．７万ｍ２；大型公共建筑１６栋，建筑面积为３１．２万ｍ２。

一、围护结构调查结果显示所选建筑围护结构做法一般为：屋面在现浇混凝土板或预制楼板上铺８０ｍｍ～１５０ｍｍ珍珠岩板、２００ｍｍ加气混凝土砌块、或３０ｍｍＸＰＳ板，传热系数一般在０．４５～１．０Ｗ／（ｍ２·Ｋ）；外墙多为３７０ｍｍ或２４０ｍｍ粘土砖、空心粘土砖、粉煤灰砌块，少部分为２００ｍｍ岩棉夹芯板或在２４０ｍｍ空心粘土砖内墙做２５ｍｍＦＢＴ保温砂浆，传热系数一般在１．４～２．８Ｗ／（ｍ２·Ｋ）；外门窗多为铝合金单玻窗、塑钢单玻窗，也见铝合金中空窗、塑钢中空窗，玻璃幕□　陕西省建筑科学研究院　孙西京　任普亮 田立奇　曹慧陕西政府办公建筑和大型公共建筑能耗分析Energy Efficiency Administration节能管理墙多为普通单玻，传热系数一般在６．４～６．６Ｗ／（ｍ２·Ｋ），也能见到中空玻璃幕墙，传热系数一般在２．６～２．７　Ｗ／（ｍ２·Ｋ）。

“大型公共建筑能源审计及用电分项计量”工作内容及程序一、能源审计能源审计主要是了解建筑物的基本信息及能源利用现状，按照《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》的有关要求，完成第一级和第二级的审计内容。

其主要工作内容及程序如下：1、由申请人填写《申请使用财政资金开展能源审计、用电分项计量工作申请表》（表一）；2、能源审计单位完成建筑物基本信息的调查，填写附表A1（表二）；3、审计单位与被审计单位配合完成审计导则中“规定项”的审计工作。

主要包括：（1）召集主要运行管理人员举行工作会议，了解建筑物运营情况及建筑能耗存在的问题，逐项核实基本信息表。

（2）审阅上年度（以自然年为单位）的能源费用账单。

并填写A2表（表三）。

（3）巡视建筑物，填写现场调查A3表（表四）。

（4）根据现场调查情况填写B1表（表五），了解大厦的配电系统情况，对大厦的配电、用电情况进行调查。

（5）随机抽检总房间面积的10%，检测温湿度。

4、在填写A1、A2、A3、B1表的基础之上，审计单位按照能源审计技术导则对审计的建筑物的用能情况进行汇总分析，提出改进建议并根据技术导则编制能源审计报告。

5、能源审计报告得到的结论需与被审计单位交换意见，形成最终审计结论。

审计单位和被审计单位双方在审计报告上盖章。

6、由审计单位将审计报告终稿上报北京市建筑节能与建筑材料管理办公室。

7、市建材办组织专家对能源审计报告进行评审。

二、用电分项计量用电分项计量是指对建筑物中按用电性质分类的各用电回路分别进行计量，即对照明、动力、办公设备、中央空调及其系统中单体耗能大的设备分别进行计量。

用电分项计量主要工作内容及程序如下：1、由申请人填写《申请使用财政性资金开展能源审计、用电分项计量工作申请表》（表一）。

2、设计单位、技术服务依托单位进行现场调查，设计单位依据建设部发布的相关技术导则编写技术方案，技术服务依托单位填写《建筑基本项数据表》（表六）；3、对技术方案进行评审；4、设计单位根据评审结果进行施工图设计；5、施工单位根据施工图纸进行施工，安装计量表计及采集器并进行调试；6、竣工验收；7、日常运行及维护。

公共建筑用电分项计量系统设计标准本标准的主要目的是规定公共建筑用电分项计量系统的设计要求，确保其功能可靠性、数据准确性和便捷性，有利于提高公共建筑用电管理水平，促进能源节约和维护电力安全稳定运行。

1.适用范围本标准针对公共建筑用电分项计量系统，包括但不限于商场、超市、办公楼、医院、学校、宾馆、公共交通等。

不适用于独立建筑物或单元的房屋。

2.系统设计2.1 计量环节分项计量系统应实现分项计量、采集、处理、传输和存储等功能；计量部分应考虑计量点布置合理、精度高、靠谱性强，并配备专业的计量仪器设备，确保计量数据准确、完整性和可靠性。

2.2 采集要求采集系统应选用合适的采集器件，具备良好的数据传输能力和数据采集稳定性；采集器件与电表连接应满足电气安全标准，防止意外短路和其他风险；数据采集应满足全面性、及时性和灵活性，方便对数据进行分析和处理。

2.3 数据处理数据处理应注重数据质量，确保数据精准、完整、可靠、可用；同时应具备数据存取、传输和打印等功能，以便计量数据的检查和管理。

数据传输应根据建筑物的实际情况选用合适的传输方式，可选用有线、无线、群组通讯等方式；同时，为避免数据丢失和数据安全问题，应设置数据备份和加密等措施，以确保数据安全。

数据存储应注重系统结构合理、数据存储稳定性、系统容量和安全性等因素；同时，应采用分布式存储方式，提高系统的存储能力和安全性；同时，数据的存储应按照日期和计量分类等标准进行，方便数据查找和管理。

3.系统运行和管理系统应具备自动化功能，满足实时监测、告警和应急处理等需求，确保设备的正常运行和设备维护的及时性。

系统应设置操作权限和数据权限等措施，确保用户权限合理、操作安全；同时，应配备管理软件，方便组织数据查询、统计、分析、导出和打印等。

3.3 系统故障系统故障时，应及时处理故障、恢复系统正常运行，并记录相关统计资料；同时，为避免系统运行出现问题，应定期对系统设备、数据和软件等进行维护和更新。

大型公建节能会诊（三）—— 调查分析篇大型公共建筑能耗调查分析□清华大学王远魏庆薛志峰江亿不同规模的公共建筑，其全年的用能特点和能源消耗总量不同。

通过对北京市41座大型公共建筑的能耗调查，得到各个建筑的全年电耗现状以及各系统设备构成、运行状况。

结合正在建设的公共建筑能耗数据库，对北京市几类大型公共建筑的用能现状、能耗差异及特点进行描述。

提出在建筑缺乏用能设备分项计量的条件下，需要对大型公共建筑重点用能设备运行状态进行监测。

国内大型公共建筑能耗现状我国各地研究者对某些城市大型公共建筑进行了能耗调查与节能潜力分析，得到表1的结果。

表1 各大城市公共建筑的能耗调查结果根据北京市城市总体规划以及产业结构调整中继续加大第三产业比重的需要，未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心及奥运场馆等大型公共建筑会大幅度增加，同时一批普通公共建筑由于使用功能改变进行改造后，能源需求成倍增长，在用能特点上转变成为大型公共建筑。

加上现有存量，北京市的大型公共建筑面积在未来几年内将达到4000万m2。

按照现有的能耗指标推算，北京市仅大型公共建筑的全年电耗就会高达60 亿kWh。

将会对北京市的能源供应造成巨大压力，并制约北京市的经济发展。

大型公建能耗调查统计与数据库建设1、能耗调查统计方法对北京市大型公共建筑能耗调查采用普查和重点调查相结合的方式。

2005年3月初，向百余栋大型公共建筑的管理负责人发出了能耗调查表，通过回收此表得到的数据和几年来北京市政府积累的统计数据，为建立能耗数据库奠定基础。

在进行问卷式能耗普查的同时，作者于2005年4月至5月期间对北京市41座典型建筑入户调查，深入了解了几类大型公共建筑的能耗情况，空调系统运行情况，其他设备运行情况等。

表2是进行深入调研的各类建筑基本情况。

其中综合性商务楼指的是汇集商业、办公、娱乐、居住等多种功能的建筑物单体或建筑群，而其他三种类型建筑——写字办公楼、商场、宾馆饭店则功能相对较为单一，通常为单体建筑。