鑫永亮石材加工厂综合
楼监理规划
文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
B12唐山市鑫永亮石材存储加工厂综合楼工程
监理规划
2016 年 6 月至2017 年8 月
监理单位（章）：
总监理工程师：李建民
日期：
目录
一、工程概况
二、监理工作范围和内容
1、监理工作范围
2、监理工作内容
三、监理工作控制目标
1、质量控制目标
2、进度控制目标
3、投资控制目标
4、安全管理目标
5、文明卫生管理目标
四、项目监理机构组织计划及工作制度与流程
1、监理人员配备计划
2、监理人员分工
3、监理工作制度
4、监理工作流程
五、监理工作方案及主要措施
1、质量控制监理方案及主要措施
2、进度控制监理方案及主要措施
3、投资控制监理方案及主要措施
4、合同管理监理方案及主要措施
5、信息管理监理方案及主要措施
6、组织协调监理方案及主要措施
7、安全文明施工监理方案及主要措施
六、本工程重点、难点分析及处理方法
七、监理设施
1、办公设施
2、检测设施
3、通讯设施
1.工程名称：唐山市鑫永亮石材仓储加工厂综合楼项目
2.建设地点：河北省唐山市海港经济开发区26号出让地
3.建设单位：唐山市鑫永亮石材有限公司
4.设计单位：河北易拓工程设计有限公司
5.施工单位：唐山顺业建筑安装工程有限公司
6.合同质量等级：合格
7.建设规模：综合楼采用框架结构，地上3层，总建筑面积平方米。
第二章监理工作内容和范围
根据监理合同约定，监理的工作范围及内容如下：
一、监理工作范围：本工程土建及水电安装工程施工全过程监理。
二、监理工作内容：本工程施工及保修阶段的“三控制、二管理、一协
调”。主要包括以下具体内容：
1．施工准备阶段内容：
①参与组织设计交底及图纸会审工作。
②审定承包单位报审的施工组织设计（施工方案）。
③查验承包单位报验的施工测量放线。
④主持工地会议及施工监理定案。
⑤核查开工条件，配合甲方签署开工令。
2．工程进度控制工作：
①审批工程施工总进度、季、月进度计划。
②审查进度计划并进行分析。
③对工程实际进度进行跟踪，发现偏离督促承包单位及时采取措施。
④对工程进度严重偏离计划时，发出通知，召开各方协调会议，分析原
因，决定措施，保证合同工期实现。
3．工程质量控制工作：
①检查承包单位的质量保证和质量管理体系，并督促其完善。
②签认材料报验，按规定对主要原材料进行抽样复试，审查混凝土、砂
浆配比。
③签认建筑构配件、设备报验。
④检查、检验进厂主要施工设备。
⑤审查主要分部（分项）工程施工方案。
⑥对施工现场进行经常性巡视检查，对关键工序、部位和重点部位进行
跟踪旁站，发现问题通知承包单位改正。
⑦核查工程预检、验收隐蔽工程，合格后，方可进行下道工序。
⑧组织分部（分项）工程验收，并评定分部（分项）工程质量等级。
⑨组织工程竣工初验，协助甲方组织竣工正式验收。
⑩发现严重质量问题，督促承包单位进行调整，提出处理方案。经核查（经甲方和设计单位认可）后，批复承包单位处理，处理后进行复
验。
4．工程投资控制工作：
①按月核实并签认承包单位填报的月度工程量申报表，对不可预见分项
会同承包单位如实进行计量。
②按月审核并签发合同项目月付款申请表。
③按月审核月度支付工程款（进度款、设计变更及洽商款、索赔款），
并按规定表格式签认。
④及时对承包单位提交的竣工结算资料进行审核，并与承包单位、甲
方协商后形成结论、签发竣工结算。
5．合同及有关其他事项管理：
①经常检查合同执行情况和施工中的问题，及时督促和纠正承包单位不
符合合同约定的行为。
②按管理程式从事好合同及其他事项的管理，其内容为：变更设计、洽
商；工程暂停及复工；工程延期；费用索赔；合同争议调解；违约处
理等。
6．监理资料管理和归档（信息管理）：
①每月底按基本内容要求编制工程监理月报。
②指定专人进行监理资料管理，做到及时整理，真实齐全、分类有序。 7．参建各方组织协调：视工程进展实际情况进行。
8．工程保修期的监理：
①工程进入保修期，派专人检查承包单位在保修合同规定的内容和范围
内缺陷修复的质量。
②协助甲方按合同的规定结算保修抵扣金。
第三章监理工作控制目标
1．投资控制目标：动态控制在施工合同造价内。
2．工期控制目标：动态控制在施工合同工期内，实现工程按期竣工的目
标。
3．质量控制目标：达到施工中标质量，且不低于合格标准
4、安全管理目标：无重大安全责任事故。
第四章项目监理机构组织计划及工作制度与流程项目监理机构是我公司派驻工程现场实施监理业务的组织，根据《建设工程委托监理合同》所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段承建单位的建设行为进行监督和管理。项目监理机构实行总监理工程师负责制。总监理工程师由我公司书面委派，作为我公司履行工程监理合同的全权代理人，按照工程监理合同和业主要求开展工作。其他监理工程师在总监理工程师的领导下开展监理工作，对本专业范围内的工作向总监理工程师负责。
根据工程监理招标文件要求，并结合本工程规模、结构特点和技术复杂程度，以及我公司历年来类似工程监理实践经验，决定由曾经监理过类似工程、具有丰富的工程管理经验的注册监理工程师李建民担任总监，并由其抽调公司其他骨干成员，按照专业配套齐全、精干高效、整体功能完备的原则组成项目监理部，代表我公司全面履行监理合同约定的各项工作。监理部人员选择业务技术水平高、施工管理经验丰富、有较强综合管理和组织协调能力、具有良好职业道德的工程技术人员。项目监理部要职能分工明确，责权清晰。具体项目监理人员机构组成及分工见下页，其相关资格文件见附件。
一、监理人员配备计划：见下表
主要监理人员表
二、监理人员分工：见下表
监理监控分工一览表
（注：以上人员视工程实际进展情况分阶段进驻施工现场。）
三、监理工作制度
1.监理细则编写制度
1)各专业的监理细则由各专业监理工程师编制，经总监理工程师批准。监
理细则应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性；
2)监理细则应包括的内容：
①专业工程的特点；
②监理工作的流程；
③监理工作的控制要点及目标值；
④监理工作的方法和措施。
2.技术资料档案管理制度
技术资料档案归档按国家和地方档案管理办法及我公司有关具体要求执行。
3.工程设计交底和施工图纸会审制度
开工前，项目监理机构参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审，使专业监理工程师、承包单位了解工程特点及设计意图，以及对关键部位、新材料、新工艺、新技术的质量要求、做法、注意事项，避免图纸中的差错、遗漏。
4.施工组织设计（方案）审核制度
开工前，承包单位填报《施工组织设计/方案报审表》，并附施工组织设计（方案）报专业监理工程师审核，专业监理工程师应认真进行审核，审核批准后，报总监理工程师审批，总监理工程师审批后，承包单位方可按此进行施工。
5.监理工作交底制度
开工前，项目监理机构应对监理规划的内容、监理的工作程序、监理方案、监理表格的使用、监理资料的整理、文明、安全施工等对承包单位进行必要的交底，并签署必要的文件。
6.工程开工申请制度
承包单位在各项准备工作已完成，具备开工条件后，向专业监理工程师提填报《工程开工报审表》，专业监理工程师经核实，认为确实具备开工条件后，报总监理工程师审批，签署开工意见。
7.工程材料、半成品检验制度
专业监理工程师应审阅进场材料和构件、设备出厂证明、材质证明、试验报告、合格证等。未经监理认可的材料和构件、设备，承包单位不得在工程上使用。
8．隐蔽工程、检验批及分项工程、分部工程、单位工程验收制度
1)隐蔽工程隐蔽以前，承包单位先自检合格，并将验收资料报专业监理工
程师认可后，专业监理工程师进行隐蔽工程验收，重点部位会同有关单位共同检查签认；
2)检验批及分项工程施工完毕后，承包单位先自检合格，并将验收资料报
专业监理工程师认可后，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量负
责人验收；检验批及分项工程由专业监理工程师签认；
3)分部工程验收由总监理工程师组织承包单位项目负责人和技术、质量负
责人进行验收，其中地基与基础、主体工程分部并组织建设单位项目负责人、勘察设计单位项目负责人、承包单位技术、质量负责人、质监站等有关单位参加，组织验收的条件如下，分部工程由总监理工程师签认：
①分部工程达到验收条件
②承包单位自评合格，并达到合格标准
③资料齐全，各方签署完备
4)单位工程竣工初验由总监理工程师组织，建设单位项目负责人、勘察设
计单位项目负责人、承包单位技术、质量负责人参加，竣工初验的验收条件如下，单位工程由总监理工程师签署：
①单位工程达到验收条件、承包单位自评合格，并达到合格标准
②各项验收资料齐全，各方签署完备
9．工程变更复核签审制度
建设单位或承包单位提出工程变更（或技术核定），应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，审查同意后，由建设单位交设计单位编制设计变更文件。总监理工程师签发工程变更单。
10．质量事故处理制度
对于质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经有关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪和检查。
11．见证取样送检制度
所有原材料、试块、试件的取样、检测均由承包单位的取样员操作，并经监理机构的见证员监督，取样完毕后，进行封样，并送至检测中心。
12．旁站监理制度：我公司对本工程以下内容实施旁站监理，并编制具体的
旁站方案。
1）旁站监理的内容：
土方回填、结构混凝土浇筑、梁柱接点钢筋隐蔽、防水卷材细部施工
等。
2）旁站监理的检查内容：
①承包单位质检人员到岗、特种施工人员持证上岗以及施工机械、建筑
材料准备情况
②旁站部位的施工执行施工方案以及强制性标准情况；进场建筑材料
及设备、建筑构配件、商品混凝土的质量检验报告，现场见证取
样。
③旁站监理记录由旁站监理人员及承包单位现场质检人员共同签字，
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监
理的或者没有旁站记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应
文件上签字。
3）旁站监理人员的职责：
①检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机
械、建筑材料准备情况；
②在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建
设强制性标准情况；
③检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告
等，并可在现场监督承包单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
④做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理记录原始资料。13．砼、砂浆试块管理制度：
所有试块的取样、制作均由监理机构见证员见证，取样完毕后，进行封样，并送至检测中心；
根据规范要求，监理机构及承包单位就同条件养护试块制作的部
位及数量共同确定，并形成书面文件，监理机构及承包单位应共同记录天气温度，以确定同条件养护试块的等效龄期，达到等效龄期的试块，送至检测中心。
14．工程款支付签审制度：
承包单位根据专业监理工程师审批的合格工程量，填报《工程款支付申请表》，由专业监理工程师认真审查，提出审查意见报总监理工程师签认，签署《工程款支付证书》，报建设单位。未经监理工程师审查或审查未通过，建设单位不应支付工程款。
15．工程索赔签审制度：
承包单位申报《工程费用索赔报审表》，项目监理机构根据施工合同的约定，与建设单位协商后，签署监理意见。
严格合同管理，控制设计变更和现场临时签证，防止索赔现象发生，加强审核。
16．施工计划管理制度：
承包单位依据合同，编制施工总进度计划及月进度计划，并将施工进度计划报监理机构；
根据承包单位报送的施工进度计划，监理机构针对实际施工情况，制定必要的措施，并督促承包单位实施。
17．监理会议制度：
监理例会由总监理工程师主持召开，会议内容为各方履约情况，协调解决工程实施过程中存在的问题，会议纪要由监理人员整理，发放有关各方，有关各方签收。监理例会每周召开一次。
必要时根据工程实际情况及时组织相关各方召开专题会议。
18．监理工作报告制度：
1）监理月报：
总监理工程师组织专业监理工程师每月末编制监理月报，内容包括工程质量、进度、投资以及监理工作情况等，报告期为当月26日到下个月25日，编
制完后报建设单位；
2）工程质量评估报告：
基础、主体验收完成后，专业监理工程师编制阶段监理评估报告，竣工预验收完成后，监理机构编制竣工质量评估报告，对工程质量进行客观、准确的评价，编制完后，报建设单位、质监站。
3）监理工程师应根据现场的实际进展情况及时向建设单位反馈工程进展信息，并整理、分析有关数据，协助建设单位进行决策，保证工程顺利进展，达到建设单位的预期目标。
四、监理工作流程：
为了使建设监理工作标准化和程序化，理顺参建各方的业务关系，使施工阶段各项工作顺利进行，根据国家有关法律法规制定监理工作流程，现将主要监理工作流程列图如下：
1、主要设备订货流程图：
主要设备订货流程图
2．材质核定流程：
3
4．隐蔽工程验收流程
申报
5．工程付款流程：
工程付款流程图
6．竣工验收流程：
申
报
竣工验收流程
第五章监理工作方案及主要措施
（一）质量控制监理方案及主要措施
一、质量控制目标：
确保合格，或达到施工合同约定的工程质量目标标准；
合理运用质量控制手段，努力超过施工中标质量目标。
二、质量控制人员及职责
1、质量控制人员：由总监负责总体质量控制工作，其他人员由总监统一
指定。
2、质量控制人员职责：
a)确立工程质量控制目标体系，编制工程监理质量控制计划及单位
工程监理质量控制计划。
b)根据工程质量报告制度及质量信息沟通网络及时审查施工单位提
交的施工质量验收文件和进行实地检查，并签认合格的工程；
c)根据工序质量验收制度和施工过程中的检查及时检查施工单位的
实际施工情况；
d)及时纠正施工单位在施工中施工质量实施方面的偏差，使其在合
理的状态下施工；
e）根据图纸审查、工程变更和设计变更管理制度，及时准确的控制由于工程变更引起的质量问题。
f）作好相关的质量记录。
g）做好其它总监交办的质量控制工作
三、质量控制主要工作内容
（一）质量控制主要内容：分为事前、事中及事后控制。具体见后页第五小节。
（二）质量控制点设置：
根据本工程施工图设计内容以及结合我公司曾经监理的类似工程的监理经验，在本工程监理过程中，将按以下原则设置质量控制点。
（1）对工序质量具有重要影响的内容和薄弱环节；
（2）施工中质量不稳定或不合格率较高的内容或工序；
（3）对下道工序的施工质量起重要影响的内容或工序；
（4）在采用新材料、新技术、新工艺的情况下，承包单位对施工质量没有把握的内容或工序。
本工程质量控制点设置的位置：包括工程施工中人的行为、物的状态、料的质量和性能、关键操作、施工顺序、技术间歇、技术参数、常见的质量通病、新材料、新技术、新工艺的应用、质量不合格率较高或不稳定的工程产品、特殊地基或特种结构、施工工法等，具体见《监理实施细则》。
四、质量控制措施
1．组织措施：
建立质量监理职能小组，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。
2．技术措施：
严格按照设计文件监督、控制、验收，严格事前、事中和事后的各项质量控制措施。
3．经济措施和合同措施：
严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的采取相应经济管理措施和合同管理措施。
五、质量控制方法：施工阶段的质量控制分为质量的事前控制、事中控制、事后控制。本工程的质量控制工作的重点是质量的事前控制。为达到业主总体工程合格，确保各项分部、分项工程的合格的质量目标，编制本监理措施。1、质量事前控制
（1）监理进场后，首先要督促施工单位建立和完善质量保证体系，审查施工单位的质量管理系统是否完整，有关职能人员的资格、资质，向施
工单位提出改进意见，并督促限期改进。
（2）施工图质量的控制：组织并参与图纸会审工作，发现施工图中的问题，对工程设计和施工提出合理化建议。
A．图纸会审时的主要内容：
a)是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
b)地质勘测资料是否齐全。
c)设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表。
d)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平
立剖面之间有无矛盾；标注有无遗漏。
e)总平面与施工图之间的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
f)防火、消防是否满足要求。
g)各专业图纸本身是否有差错及矛盾；平面尺寸与标高是否一致；表
示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无
钢筋的结构要求，在图中是否表示清楚。
h)施工图中所列的各种标准图册承包单位是否具备。
i)材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材
料、新技术的应用有无问题。
j)电气线路、设备装置、运输道路与景观、绿化之间或相互之间有无矛盾，布置是否合理。
k)施工安全、环境有无保证。
l)图纸是否符合设计大纲所提出的要求。
B．会审程序
①承包单位及有关单位提出问题。
②总监理工程师主持召开会审会议，各承包单位的专业技术负责人、设计单
位的项目负责人、建设单位的人员和监理人员及有关人员参加会议。
③由监理记录、整理会审记录，并交设计部门确认。
（3）施工组织设计、重点部位施工方案和质量保证措施的控制
①审查整体方案是否符合工程实际情况；
②施工顺序是否符合施工工艺和组织要求；
③审查施工流水段的划分；
④审查选用的施工机械；
⑤主要施工方案的审查；
⑥施工进度计划的审查；
⑦施工平面图的审查；
⑧质量措施的审查，主要包括质保体系和技术措施；
⑨安全措施的审查
（4）掌握和熟悉质量控制的技术依据。监理人员应掌握和熟悉设计图纸和说明书、地质资料、工程质量评定标准积施工验收规范，以设计图纸、设计说明、施工组织设计、技术交底及图纸会审等质量控制的技术依据，对工程质量进行监控。
（5）原材料、构配件及设备的质量控制：对工程所需原材料、半成品的合格证进行验收，并按规定督促施工单位抽样检验，同时进行独立、平行检测。
2、质量事中控制
（1）施工工艺过程质量控制
监理人员针对本工程具体情况编制质量控制细则，确定各工艺过程质量控制点，以观察、测量、试验、巡视、平行检验、旁站等手段，对施工过程进行全面检查监督。
（2）工序交接检查：
坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后，通知现场监理到现场进行检验。
（3）隐蔽工程检查验收：
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收报审表，报告现场监理检查验收，并签署意见。
（4）技术核定的处理：施工单位提出技术核定单按常规程序处理。
（5）因建设单位原因提出的变更，当建设单位要求办理技术核定时，由施工单位办理技术核定单。
（6）技术核定单必须先经设计单位签署后，由施工单位填写技术核定报审表，现场监理按规定程序审定。
（7）对技术核定单，现场监理必须认真审查变更内容，必须符合质量控制原则，凡属偷工减料，降低质量标准的，拒绝核定。
（8）行使质量监督权，下达停工令
（9）行使质量否决权，不为不合格工程未经整改合格予以验收，不为不合格的工程在工程进度款支付证书上签署质量认证意见。
（10）建立质量监理日记。
（11）组织现场质量协调会
（12）定期向建设单位、质量监督站报告有关工程质量动态情况。
3、质量事后控制
（1）分部分项工程完成后，应作好质量的目测、实测工作，发现质量问题，对于不合格内容，及时发出整改通知单，要求施工单位进行整
改。
（2）做好竣工前验收准备工作。
（3）做好工程竣工验收的实施。
（4）做好档案资料的审核工作。
（5）做好收尾和有关竣工资料的交接。
（6）审核竣工图及其它文件资料并编目建档。
（7）保修期内定期检查工程使用中的质量状况，协助鉴定工程质量问题责任，督促施工单位保修。
六、质量控制程序
1．开工准备阶段质量控制工作流程图。
2．施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图。
3．竣工验收阶段质量控制工作流程图。
实验小学综合楼建设工程 监理规划
一、工程概况 本工程由**集团**置业有限公司建设，**市建筑设计研究院有限公司勘测，**市建筑设计研究院有限公司设计，**工程监理咨询有限公司监理，**建筑工程有限公司施工，桩基由**机械化基础工程公司施工。工程位于**市新城区，项目地上总建筑面积约56170㎡，地下总建筑面积约16600㎡。（幼儿园及三期住宅正在设计中，有关面积无法确定） 其中**市实验小学新城分校人防地下室建筑面积为12760㎡，设计人防总建筑面积为1647㎡，结构设计安全等级为二级，耐火等级为二级。 具体各栋概况如下表:
注: 1号楼：行政楼 2号楼：综合教学楼 3号楼：普通教学楼 4号楼：报告厅 5号楼：食堂及教师宿舍 6号楼：体育馆 7号楼：幼儿园 二、监理工作范围、目标及依据 1、监理工作范围：工程桩基、土建、安装工程、室外工程等。控制工程施工阶段的投资、质量、工期、以及安全监督管理工作，进行工程建设的合同管理，协调施工现场各有关单位之间的关系。 2、监理工作目标：**市实验小学新城分校，工程质量达到合格标准，按施工合同规定的工期要求进行进度控制，按施工合同和监理约定合同进行投资控制，履行施工过程中合同、信息管理工作，按江苏省安全文明工地的标准要求进行安全监理。 3、监理工作依据： （1）、国家建设工程的相关法律、法规和项目审批文件； （2）、监理规划、监理合同及建设工程项目相关的总分包合同； （3）、设计文件、设计图纸（包括设计变更）及已批准的施工组织设计。 （4）、《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
商业银行办公大楼工程 监 理 规 划 项目监理机构临沂市建设工程监理公司 审核人 编制人 编制日期 2008年1月1日
目录 第一章、工程概况--------------------------------------------------3 第二章、监理工作范围----------------------------------------------4 第三章、监理工作内容----------------------------------------------4 第四章、重点部位的监理控制措施------------------------------------16 第五章、监理工作目标---------------------------------------------60 第六章、监理工作依据---------------------------------------------60 第七章、项目监理机构的组织形式-----------------------------------61 第八章、项目监理机构人员配备计划---------------------------------61 第九章、项目监理机构的人员岗位职责-------------------------------62 第十章、监理工作程序---------------------------------------------65 第十一章、监理工作方法和措施-------------------------------------67 第十二章、监理工作制度-------------------------------------------95 第十三章、拟投入监理设施----------------------------------------102 第十四章、旁站监理方案------------------------------------------102 第十五章、安全监理措施------------------------------------------107
办公楼监理规划大纲 监理服务范围 按监理招标文件中的各项规定和要求，对所辖全部工程进行质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同管理、信息管理和工作协调。对工程质量保修期的工作承担监理责任，同时认真完成业主交办的其他各项工作。 监理工作控制目标 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，尽可能好地实现工程项目的进度目标、质量目标和投资目标，通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准； 一、工程质量控制目标：合格并实现建设单位与施工单位所签定的施工合同中约定的质量要求。 二、工程工期控制目标：实际工期不超过计划工期； 三、工程造价控制目标：力争将本工程实际造价控制在预定造价目标范围内； 四、安全管理控制目标：完成《建设工程安全生产管理条例》所规定的监理单位应承担的监理任务。 五、合同管理目标：通过分解各个阶段的合同管理目标，与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的。 六、信息管理目标：通过有组织的信息流通，及时、准确地获得相应
的信息，为项目工程管理服务。 七、协调目标：通过组织协调，使影响监理目标实现的各方主体有机配合，使工程管理工作的实施和运行顺利进行。 办公楼重点监理部位和重点工作 一、重点控制基础底板部标高及首层楼板标高 （一）地基的标高是基础底板标高控制的基础，地基标高要从控制桩入手，反复检测、量度不同深度的基坑位置，而且要注意不同标高边界界面土的质量，不能用松土填筑局部超挖部分，可以砼垫层调整。标高的控制，应依靠承包单位编制的施工控制方案和技术方法，进行控制监理工程师应通过审批方案和方案实施过程中的检查，督促承包单位对施工质量进行有效控制。 （二）首层结构梁板的标高控制楼板标高变化大所造成的难度是水平施工缝的位置的留置和不同标高的竖向施工缝的留置的合理划分。 不同标高的梁板浇筑先后顺序，涉及模板安装的高度，以及可能出现的冷缝，应采取的控制措施。 监理工程师在审查承包单位的模板安装方案和砼浇筑方案时，应重点分析承包单位在这些问题的处理和措施的合理性，在监理旁站的过程中，检查和控制好质量。 这部分内容在第二章质量控制第四节中详细叙述。 二、防水砼工程质量控制 砼自防水---防水砼是最主要的一道防线，所以砼的工程质量必须达到
监理规划(范本)
******项目 监 理 规 划
目录 一、工程概况 (3) 二、监理工作依据 (7) 三、监理工作范围、内容及目标 (8) 四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职责 (9) 五、监理工作制度 (10) 六、工程质量控制 (19) 七、工程造价控制 (27)
八、工程进度控制 (31) 九、安全生产管理的监理工作 (34) 十、合同与信息管理 (37) 十一、组织协调 (42) 十二、建筑节能工程监理措施 (43) 十三、职业健康安全与环境保护管理的工作任务、方法及措施 (47) 十四、旁站方案 (50) 十五、监理工作设施 (53)
一、工程概况 工程名称：******项目 建设地点： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 结构类型及层数：新建**1栋，地上1层，框架结构 建筑面积：400m2 工程造价：*****万元 质量标准：合格 工程工期：240日历天 （一）、该工程的设计简况： (1)、结构部分： 本工程为综合楼1栋，地上1层，结构形式为：钢筋混凝土框架结构。建筑高度8米，室内地坪标高高出室外地坪标高0.300m，±0.000为室内地面标高，相应绝对标高为8.100m，各层标注标高除屋面为结构面标高外，其余均为建筑完成面标高。工程结构设计基准期为50年，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑桩基础设计等级为丙级。建筑防火分类为戍类，耐火等级为二级。地下工程的防水等级为Ⅲ级。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g，场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组，特征周期值0.35s，结构阻尼比0.05。本场地地基土层地震液化程度判定为不液化。抗震设防类别为标准类，按6度确定地震作用，按6度采取抗震措施。结构的计算嵌固部位为基础顶面。结构抗震等级为四级。
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 监理规划 华亭县基建工程监理有限公司 二 0 一五年六月八日
. 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 工程监理规划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号工程项目情况内容 1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 2工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 3建设单位华亭县城乡建设办公室 4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司 甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5承建单位 甘肃荣威建筑装饰工程有限公司 2、工程项目计划工期： 2015 年 6 月 8 日～ 2015 年 12 月 5 日，日历天数 180 天。 3、工程简介： 工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000 ㎡。室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS 防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低 Word 文档
压配电系统采用原建筑内TN -S 系统，低压供电电压 380v/220v ，电源利用原建筑物内的供电方式。应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV 导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED 灯带安装于设计部位。 4、室内外装饰装修设计 1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分 对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。 2、所用木基层做防火防腐处理。 3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用 6.3# 槽钢基础、 50*50 角钢焊架、 70 镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。 4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。 5、所有铝扣板不小于 1.0MM ；铝单板厚度为 2.5MM ，墙面干挂石材厚度不小于 25MM ；饰面板厚度不小于3MM 。拉丝不锈钢厚度≥ 1.2MM ，亚克力灯箱片厚度不小于4MM 。 6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。 7、所有卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM 墙身防水高度为0.3M。公共卫生间隔断定制成品隔断。 8、本设计中所有木制门为成品烤漆套装门，所有门安装闭门器、木质门安 装门吸；所有木质门套为烤漆门套；所有防火门更换甲级钢质防火门；窗 套线为金釉免漆线。 9、所有窗帘为成品百叶窗帘，防火等级B1 级。 10、所有过门石为中国黑石材。
****—２#楼 监理规划 编 制： 审 核: 审 批： 陕西**建设监理咨询有限公司 二〇一一年一月十日
目录 一、工程项目概况 (2) 一、工程项目建设监理范围 (2) 三、监理工作内容?2 四、监理工作目标..................................................1１ 五、监理工作依据?１１ 六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划?12 七、项目管理机构监理人员岗位职责 (13) 八、监理工作程序?１5 九、监理工作的方法及措施?22 十、监理工作制度?23 十一、监理设施......................................................2７十二、工程数据管理...............................................２7 十三、安全管理?29
*＊２#楼工程 监 理规划 一、工程项目概况 l、工程项目名称：**2＃工程 2、工程项目地点:南二环西段１54号 3、工程项目建设规模、特征、用途: (１）建筑性质：综合办公楼 （2) 建筑面积:约36100㎡ (3) 建筑高度：９9.45０m (４) 使用年限：50年 (5） 建筑类别：一类高层建筑 4、预计易和蓝钻:2＃楼工程总投资约为1．２0亿元 5、预计工期:总工期约为660日历天 6、工程质量等级：合格工程 7、建设单位:陕西易和置业有限公司 8、工程设计单位:大地建筑事务所(国际) ９、施工单位：中国建筑第七工程局第三建筑公司 一、工程项目建设监理范围 施工图纸内与合同的全部内容。 三、监理工作内容 负责施工过程中的项目进度、质量控制，安全生产监督管理，配合建设单位控制投资，搞好合同管理,协调建设单位与其它各方关系。
绥宁县民政局 儿童福利院综合楼监理规划 编制： 审核： 中科高盛咨询集团有限公司 绥宁县民政局儿童福利院综合楼项目监理部 二○一六年十月
监理规划审批表
目录 第一章工程概况 (01) 第二章监理工作的范围、内容、目标 (02) 第三章监理工作依据 (05) 第四章项目监理组织机构及人员配置 (06) 第五章监理工作制度 (09) 第六章监理工作流程 (16) 第七章工程质量控制 (26) 第八章工程进度控制 (35) 第九章工程造价控制 (38) 第十章安全生产控制 (41) 第十一章合同与信息管理 (43) 第十二章组织协调 (47) 第十三章旁站监理 (48) 第十四章监理设施 (50) 第十五章节能控制 (50)
第一章工程概况 一、建设单位及相关单位 1、建设单位：绥宁县民政局 2、设计单位：绥宁县建筑勘测设计院 3、地勘单位：城步苗族建筑勘察设计院 4、监理单位：中科高盛咨询集团有限公司 5、施工单位：湖南九崇建筑工程有限公司 二、工程名称：绥宁县民政局儿童福利院综合楼 三、建设地点：绥宁县城大公坪路77号 四、工程概况： 本工程总投资460万元，占地面积约：458.02㎡，总建筑面积约3618.55㎡；建筑层数、高度、耐火等级：共8层，建筑高度23.950m，耐火等级为二级；结构形式：框架结构。 五、建设工期：年月日—年月日 第二章监理工作的范围、内容、目标 第一节监理范围 负责本项目的施工阶段监理工作（含基坑开挖、土建基础、主体、建筑装饰、建筑屋面、建筑节能、给排水、消防、强弱电等）。 第二节监理内容 工程建设监理的主要内容是以合同为依据，诚信、守法、公正、科学、积极主动地实施造价控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、资料管理、组织协调等。
×××住宅楼工程 施工监理规划 一．编写依据： 建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文； ××市建设监理公司的有关文件； ××住宅楼工程的设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 二．工程概况： 某工程要求：本工程位于XX市XX区XX路，由3栋22层的住宅楼、1栋18层单元式商住楼和1栋11层单元式住宅楼组成，总建筑面积113540m2。其中有1层地下室，地下室的面积21339 m2。 本工程主体为框架剪力墙结构，建筑场地Ⅱ类，抗震设防烈度7度，人防工程5、6级，框架抗震二级，剪力墙抗震三级。基础采用预应力混凝土管桩；主体结构为钢筋混凝土剪力墙；填充墙为混凝土空心小型砌块。 1.无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期，具体部位见立面图。 2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。 3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。 4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰： 1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。 2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。用于厕所。 3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。 4.办公室内壁橱隔断待二次设计。 楼地面 1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2（地面），J9501-2/3（楼面）。 2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。 3.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。
1、工程项目概况 1.1工程项目概况：山西平遥煤化集团公司焦化厂综合办公楼、会议中心地处平遥县段村镇七洞村西，焦化厂厂区东侧。综合办公楼总建筑面12531.1m2。地上十层、地下一层。总建筑高度为44.1m。综合办公楼结构形式框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。 建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年。抗震设防烈度为8度。 会议中心总建筑面积6909.67m2，总建筑高度18.95m。 会议中心为钢筋砼框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。建筑为底层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 新建车库，南北向长为96.8m，东西向18.8m，总建筑面积1816.08 m2，建筑高度10.2米，为轻钢结构，耐火等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。 1.2参建单位： 建设单位：平遥煤化集团焦化公司 设计单位：山西省建筑设计研究院 院长：张学峰 总建筑师：冯高磊 总工程师：赖忠毅 项目负责人：闫文瑞 工程总承包单位：山西宏厦三建第十五项目部 项目经理：赵士杰 焦化厂新建车库由太原金石工程设计咨询有限公司设计。 公司总经理：王显秀 总工程师：胡宗绪 建筑设计师：张强 结构设计师：曹培文 土建承包单位：扬州市荣都建筑安装有限公司
项目经理：邵鹏 安装承包单位：吕梁永成公司 项目经理：杨北建 监理单位：太原理工大学建设监理单位 项目总监理工程师：任作望 2.监理工作范围：平遥煤化集团焦化厂公司综合办公楼、会议中心、焦化厂新建车库，设计图范围内的土建、水、暖、电等专业设备安装工程施工阶段的监理工作。 3、监理工作内容： 3.1、施工准备阶段的监理工作内容 3.1.1、设计交底前，总监理工程师应组织监理人员认真熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； 3.1.2、参加由建设单位组织的设计交底会、图纸会审。 3.1.3、组织专业监理工程师审查承包单位报送的《施工组织设计（方案）》，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位； 3.1.4、总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系、质量保证体系，如能保证工程项目时，予以确认。否则，要求调整。 审查内容如下：质量、技术、安全管理、质量保证体系的组织机构是否健全；质量、安全、技术管理的规章制度是否健全、完善；专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证是否真实有效。 3.1.5、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对申请表予以签认。 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书是否真实、有效 复核控制桩的测量成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果是否真实，保护措施是否有效 检查施工测量成果报验表是否符合A4表的格式要求。
监理规划 一、工程项目概况： 1、工程名称：xx路小学东门综合楼 2、建设地点：xx市xx路与政七街交叉口西北角 3、总建筑面积：1650平方米 4、工程结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构 5、施工工期:具体按《建设工程施工合同》相关条款执行。 6、工程质量标准：合格 7、参建单位： 建设单位：xx市金水区xx路小学 设计单位: 泛华建设集团有限公司 勘察单位：化工部xx地质工程勘察院 施工单位：xx华城建筑工程有限公司 监理单位：xxxx建设监理咨询公司 二、监理工作范围： 本工程为施工阶段监理。监理施工图中全部工程内容，对施工及缺陷责任期内全过程监理。 三、监理工作内容： 负责完成施工图纸以内建筑安装、室外管网及道路配套设施等，包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和资料整理以及工程安全监理和工程的协调工作。 四、监理工作目标： （一）质量目标： 质量控制的总目标：在确保工期和造价受控的原则下，对分部工程和分项工程质量目标进行细化，使工程质量全部达到国家合格等级标准，在参建各方共同努力下，争创省优“中州杯”。为控制并实现目标，应督促、检查承包单位严格按照国家工程技术标准、施工规范及经批准的设计文件施
工，在工程建设中按质量目标计划、监控、调整，把该工程做成“精品工程”。 工程质量等级：合格。 （二）投资总目标： 以签订的承包合同的工程造价为基准，以工程承包合同为基础，严格遵守经济技术签证程序，严格控制合同外费用支出，加大事前造价控制力度，以减少索赔事件的发生，同时合理处理索赔，努力使工程投资控制在概算内，以确保业主制定的造价控制目标得以实现。 （三）进度总目标： 在确保质量和安全的前提下，以施工合同工期为进度控制总目标，以监理部批准的施工单位编制的施工组织设计和计划进度书为依据，督促检查承包商按批准的进度计划施工，确保工程按计划竣工。以实现业主方与承包方签订的工程承包合同中规定的工期目标。 （四）安全文明施工控制目标 协调各参建方严格按工程建设程序运作，督促承包方重视和加强安全文明施工的管理工作，执行国家和地方有关施工安全法规、条例以及建设工程现场文明施工管理办法的有关规定，审查完善承包商的安全保证体系和安全控制措施及安全管理预案、安全责任制度，使安全文明施工规范化、标准化、制度化。 五、监理工作依据： 1、国家和地方现行的有关工程建设及工程建设监理的法律、法规、规范和标准； 2、现行国家或行业材料、设备技术标准、工程施工验收规范、工程质量验评标准； 3、国家、地方有关工程建设的法律、法规、政令、规定。
重庆市地方税务局直属征收管理局 办公楼装饰工程 监理规划 （含监理细则） 重庆市建永工程监理有限公司 二OO一年六月
目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作主要内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作制度 九、质量控制措施 十、施工阶段常用表样式
一、工程项目概况 重庆市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。第十五层以征税营业厅为主，第十六层以工作人员办公室为主。总建筑面积约2200m2。室内消防喷淋系统、自动报警系统及空调风管、风机均已安装，供电线路和供水主管已接至楼层。 该装饰工程设计单位是重庆市聚兴建筑装饰设计工程有限公司。 该装饰施工单位是重庆市大方建筑装饰设计工程有限公司。 二、监理工作范围 装饰施工阶段的全过程监理。 二、监理工作主要内容 （一）编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，以及评标、决标。协助业主与中标单位签订承包合 同。 （二）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，签署开工报告。确认承包单位选择的分包单位。 （三）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 （四）审查承包单位提供的材料和设备清单及其所到的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要 求。 （五）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工活动。检 查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验 收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量， 对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发 停工令，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向 建设单位报告处理的情况。 （六）对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测报告进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承 包单位对材料进行再检验，防止不合格的材料用于工 程。检查主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规 定的厂家、型号和规格以及质量标准，不合格者不得用 于工程上。 （七）根据合同施工规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的有关报表，并及时向建设单位汇报对 工程进度执行情况的意见。 （八）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见
我方编号:￥￥￥￥￥￥￥￥ ***有限公司 ****综合楼工程监理规划 编制： 审核： 审批： 2008年2 月25 日
第一章工程项目概况 (4) 一、基本情况 (4) 二、工程工期 (4) 三、工程质量要求 (4) 四、本工程重点、难点及监理措施 (4) 第二章监理工作范围 (16) 一、监理工作范围 (16) 二、监理任务 (16) 第三章监理工作内容 (16) 一、施工阶段开展的前期准备的主要监理工作 (16) 二、施工阶段监理工作内容 (21) 三、保修阶段的监理工作内容 (25) 四、安全文明施工监理的工作内容 (26) 第四章监理工作目标 (27) 一、质量控制目标 (27) 二、投资控制目标 (28) 三、进度控制目标 (28) 四、安全文明施工监理控制目标 (28) 第五章监理工作依据 (28) 第六章项目监理机构的组织形式 (29) 第七章项目监理机构的人员配备原则、计划 (30) 一、按工程阶段性设置监理机构 (30) 二、按工程专业需要配备监理人员原则 (30) 三、按监理工作重要性配备专职监理人员 (31) 四、工程特殊性原则 (31) 五、监理机构人员配备计划 (31) 第八章项目监理机构的人员岗位职责 (32) 一、总监理工程师 (32) 二、总监理工程师代表 (33) 三、专业监理工程师 (33) 四、测量工程师 (34) 五、造价工程师 (34) 六、监理员 (35) 七、档案资料员 (35) 八、安全文明施工控制的监理岗位职责分工 (35) 第九章监理工作程序 (39) 一、监理工作总程序 (39) 二、施工准备阶段监理工作程序 (40)
×××××厂××大楼三期工程 施工监理规划 一．编写依据： 建筑法、工程建设治理条例、工程建设监理规定（737）号文； ××市建设监理公司的有关文件； ×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 二．工程概况： ×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。 （一）建筑设计概况： 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。 外墙面装饰：
1.无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期， 具体部位见立面图。 2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16 中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。 3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。 4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。 内墙及柱装饰： 1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。 2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。 用于厕所。 3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。 4.办公室内壁橱隔断待二次设计。 楼地面 1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2 （地面），J9501-2/3（楼面）。 2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。 3.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、 楼梯甲、楼梯乙。 屋面
********* 办公楼工程 监理规划 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 年月日
目 一、工程慨况 二、监理依据 三、监理工作范围和目标 1监理范围 2、监理目标 四、监理组织机构 1现场监理机构 2、监理部人员职责 五、监理控制要点 六、工程质量控制 1工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量事前预控措施 5、施工过程中的质量控制措施 6、工程质量事后把关控制 7、工程质量事故处理 七、工程进度控制 1工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 八、工程造价控制 1工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法
九、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围 3、安全监理组织机构 4、安全监理工作内容 5、安全监理程序 6、安全监理措施十、工程合同管理 1管理的原则和内容 2、管理的基本程序 十^一、监理工作制度 1图纸会审制度 2、施工组织设计审核制度 3、开工报告审批制度 4、材料、构件检验及复核制度 5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 6、工程质量监理制度 7、工程质量事故处理制度 8工程质量检验制度 9、施工进度监督报告制度 10、工程造价监督制度 11监理报告制度 12、工程竣工验收制度 13、现场协调会制度 14、备忘录签发制度 15、工程款签审制度 16、索赔签审制度 十二、监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序 2、施工阶段工程进度监理程序 3、施工阶段工程质量监理程序 4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理
生产综合楼项目监理规划
第一节工程概况 (6) 第二节监理工作范围、内容、目标和时间 (6) 2.1 监理工作范围 (6) 2.2 监理工作内容 (6) 2.3 监理工作目标 (7) 2.4 监理工作时间 (7) 第三节监理工作依据 (7) 3.1 国家地方法律法规 (7) 3.2 监理规范合同 (7) 3.3 建设工程合同文件 (7) 3.4 工程质量检验规范 (7) 3.5 设计施工规程规范 (8) 3.6 其它 (8) 第四节项目监理组织机构和人员配备计划 (8) 4.1 监理组织机构及其职能说明 (8) 4.2 监理人员配备计划 (8) 第五节监理人员岗位职责 (9) 5.1 总监理工程师职责 (9) 5.2 总监代表职责 (9) 5.3专业监理工程师职责 (10) 5.4 监理员职责 (11) 第六节监理工作程序 (11)
6.1编写监理工作规划 (11) 6.2编写监理工作实施细则 (11) 6.3实施监理工作 (12) 6.4参与工程竣工验收 (12) 6.5结束监理工作 (12) 第七节监理工作方法和措施 (12) 7.1施工准备阶段 (12) 7.2例会 (13) 7.3 质量控制 (13) 7.3.1 质量控制的监理工作内容 (13) 7.3.2 质量控制主要工作流程图: (13) 7.3.3 质量控制 (14) 7.3.4 工程质量保修期的监理 (24) 7.4 施工进度控制 (32) 7.4.1 进度控制的监理工作内容 (32) 7.4.2 进度控制的主要工作流程图: .. 33 7.5 投资控制 (38) 7.5.1 投资控制的监理工作内容 (38) 7.5.2 投资控制的主要工作流程图见 下图: (38) 7.5.3 投资控制 (38) 7.5.4 计量原则 (41)
*********办公楼工程 监理规划 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 年月日
目录 一、工程慨况 二、监理依据 三、监理工作范围和目标 1、监理范围 2、监理目标 四、监理组织机构 1、现场监理机构 2、监理部人员职责 五、监理控制要点 六、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量事前预控措施 5、施工过程中的质量控制措施 6、工程质量事后把关控制 7、工程质量事故处理 七、工程进度控制 1、工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 八、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法 九、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围
3、安全监理组织机构 4、安全监理工作内容 5、安全监理程序 6、安全监理措施 十、工程合同管理 1、管理的原则和内容 2、管理的基本程序 十一、监理工作制度 1、图纸会审制度 2、施工组织设计审核制度 3、开工报告审批制度 4、材料、构件检验及复核制度 5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 6、工程质量监理制度 7、工程质量事故处理制度 8、工程质量检验制度 9、施工进度监督报告制度 10、工程造价监督制度 11、监理报告制度 12、工程竣工验收制度 13、现场协调会制度 14、备忘录签发制度 15、工程款签审制度 16、索赔签审制度 十二、监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序 2、施工阶段工程进度监理程序 3、施工阶段工程质量监理程序 4、施工阶段工程造价监理程序 十三、监理工作协调的措施和方法 1、监理协调工作的内容 2、监理协调工作的原则 3、监理协调工作的措施
北仑商务核心区泰山路南6号地块 监 理 规 划 编制： 批准： 宁波金恒工程建设监理有限公司 2009年9月20日
目录 一、工程项目概况-------------------------1--2 二、监理工作范围-------------------------3 三、监理工作内容-------------------------3--5 四、监理工作目标-------------------------5 五、监理工作依据-------------------------5--6 六、项目监理机构的人员岗位职责-----------6--9 七、监理工作程序-------------------------9--19 八、监理工作的手段和方法----------------20--22 九、监理目标控制措施--------------------22--26 十、监理工作制度------------------------26--29 十一、旁站工作--------------------------29--31 十二、质量关键点的控制措施--------------31--33 十三、监理设施--------------------------34
监理规划 一、工程项目概况 1.工程名称：北仑商务核心区泰山路南6号地块（金融大厦） 2.建设地点：宁波北仑区商务核心区泰山路以南，中河路东侧 3.建设单位：宁波广隆房地产开发有限公司 4.设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 5.施工单位：宁波建工股份有限公司 6.监理单位：宁波金恒工程建设监理有限公司 7.质监单位：宁波北仑区建筑工程质量监督站 8.工程概况： 本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。 本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为 98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级 为二级，设计使用年限为50年。 办公楼—为地下两层，局部三层地下室，地上为三十一层，结构型式为框架核心筒结构。 行政商务酒店—为地下一层地下室，地上为三十层，结构型式为框支剪力墙结构。 汉通大酒店—为地下一层地下室，地上为三层，结构型式为框架结构。 本工程设有人防地下室，按核六级人防工程设置，平战结合使用。
一、项目概况 １项目特征 ???? 1.1 项目名称：东莞**电子有限公司厂房、宿舍、综合楼工程 ?? 1.2 项目建设地点：东莞市**镇**工业园 1.3 建设单位（业主）：东莞**电子有限公司 2 项目目的和内容 ???? 2.1 项目建设的目的：生产扩建 2.2 工程范围和内容（项目组成）：厂房、宿舍、综合楼各一栋 2.3 地质情况：详见**地质工程勘察院东莞勘察处的《岩土工程勘察报告》 2.4 建筑特点及装饰（标准）：多层工业建筑、多层民用建筑、多层公共建筑各一栋组成的建筑群；本工程装饰标准为普通装饰，业主要求装饰工程质量必须达到优良标准。 2.5 结构特点：现浇钢筋混凝土框架结构 2.6 建筑安装承包单位：广西**集团**建筑工程有限责任公司深圳分公司、东莞**电安装工程有限公司等。 2.7 设计单位：东莞**建筑设计院 ?? ? 3 监理工程的范围、工程造价及监理依据 ??? 3.1 监理范围：本工程建筑红线范围以内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建（含装饰）、水暖卫生、电气照明（含弱电）、消防及电梯安装等工程的施工阶段监理。 3.2 工程造价：工程总造价暂按壹仟伍佰万元人民币考虑。 3.3 监理依据： （１）《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《监理规范》； （２）业主与承建单位签订的正式工程施工合同及协议（包括附件）； （３）本工程项目施工图纸及说明； （４）国家现行或广东省现行的建筑工程质量检验评定标准、施工及验收规范、预算定额、取费标准及有关建设管理办法； （５）业主与监理单位签订的建设工程委托监理合同。 二、项目目标 1 总投资额（或合同价） 根据本工程初步设计概算总投资额暂按壹仟伍佰万元考虑。待本工程业主与施工单位正式签订工程承包合同时，以合同价为目标。工程总投资分配详见表一。 工程总投资分配表
监理规划 工程名称：安徽芜湖技师学院新校区食堂及后勤综合楼 编制（总监理工程师）：日期： 审核：日期： 监理单位浙江华城工程监理有限公司 2010年12月4日 目录 工程施工监理规划 工程施工监理规划是具体指导项目监理机构实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。本规划分工程项目概况、监理工作范围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、项目监理机构与各参建单位的工作关系、监理工作方法及措施、施工监理的主要工作程序、监理工作制度、监理人员工作守则、监理设施和现场安全及文明施工监理控制等部分阐述。
一、工程项目概况 工程名称：安徽芜湖技师学院新校区食堂及后勤综合楼加固工程 建设地点：芜湖市芜湖县湾沚镇 工程类型和特点：框架结构 工程规模：9921平方米 建设单位：安徽芜湖技师学院 设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 施工单位：浙江宏林建设有限公司（总承包） 芜湖大正建筑技术有限公司（加固公司） 二、监理工作依据 1、国家颁布的有关法律、法规，《建设工程监理规范》(GB50319-2000)和地方建设行政主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等； 2、业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议； 3、业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）； 4、总承包单位与加固公司签订的施工合同； 5、加固设计图纸、安徽省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查综合结论意见及审查意见答复、施工单位申报的施工方案； 6、国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范和工程质量检验评定标准； 7、当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法； 8、为本工程制订的有关技术文件及规定。 三、监理工作范围和内容 本工程监理为施工阶段监理，监理范围为食堂部分有关墙体、梁以及楼板进行补强加固工程，具体内容如下： 1、协助业主审查总承包商选择的加固公司； 2、审查承包商编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施； 3、审查承包商或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； 4、督促检查承包商严格执行合同，严格按照国家和地方技术规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工和安装活动，检查施工过程中的主要部位、环节以及
编号DG.J.JG.2010-19 发放编号： 大连市公安局 大连湾派出所办公楼 监理规划 总监理工程师 签字 / 总工程师 签字/ 大连理工工程建设监理有限公司 大连市公安局大连湾派出所办公楼项目监理部 2010 年11月20日
一、工程概况 （一）工程名称：大连市公安局大连湾派出所办公楼 （二）工程相关单位 建设单位：大连甘井子区大连湾街道 设计单位：大连先锋建筑设计咨询有限公司 施工单位：大连筑成建设集团有限公司十分公司 监理单位：大连理工工程建设监理有限公司 检测单位：大连市建筑工程质量检测中心有限公司 质监单位：大连市甘井子区建设工程质量监督站 （三）工程地址：大连市甘井子区前关村 （四）工程建设目标 （五）工程简介 本工程总建筑面积6047.41㎡，半地下一层，地上五层，建筑高度22.25米。（局部25.8米）基础型式采用独立柱基础（带构造地板）、条形基础及筏板基础相结合的基础型式。工程主体结构为钢筋砼框架结构。外墻体均采用300cm厚轻集料砼空心砌块，内墙采用120/200/240厚轻集料砼空心砌块；外墙砌块外表面喷涂50mm厚聚氨酯发泡，干挂石材。外门窗均采用断桥隔热铝合金框中空玻璃门窗（除一层出入口为白钢门外），具体由建设单位指定厂家进行二次设计。 本工程抗震设防烈度等级为7度设防；耐火等级为二级；屋面防水
等级二级，防水层采用3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材，卫生间及有防水要求的房间采用聚氨酯涂膜防水。建筑物设计使用年限50年。（六）工程施工特点及施工要求 1、本工程基础型式多样，地基土情况较为复杂：中风化石灰岩为主，粉质粘土穿插其中，还有部分孤石及回填建筑垃圾，因此增加了土方施工的难度。应对爆破施工进行有效控制，防止大范围的超挖。根据设计要求，要在地基土面层加铺400mm厚级配砂石，以抵消不同地基的不均匀沉降量，这就要求要严格控制夯实、碾压质量，保证达到设计要求的密实度并由检测部门进行检测。 2、基础回填，一要及时，二要分层夯实，并以密度检测结果控制，保证满足压实系数不小于0.94的设计要求。 3、每层均设有卫生间，加上地下室及屋面防水，防水工程量较大。因此防水工作格外重要，必须严格按工艺要求进行施工，并进行功能检验 4、本工程主楼入口大厅上方楼板10米左右的范围内高度超过8米（8.1米），属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程.因此,施工单位应编制单独的专项施工方案且要组织专家论证会，通过方可据此组织施工。 5、工程质量要求一次性验收合格，档案资料要及时报验准确、齐全与工程同步。 （七）单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分