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目录一、2001年版总规执行情况回顾二、规划修编背景三、现状概况四、规划依据、指导思想及规划原则五、城市性质、规模与职能六、产业经济发展规划七、用地布局规划八、道路交通规划九、绿化系统景观规划十、给水、排水规划十一、电力、信息基础设施、燃气规划十二、综合防灾规划十三、环境保护与环卫设施规划十四、土地开发容量规划十五、村民安置规划十六、近期建设与重大项目规划十七、规划实施措施一、2001年版总规执行情况回顾2001年12月批复的《长沙县榔梨镇总体规划（2002——2020）》，对于榔梨镇的发展发挥了很好的作用，指导编制了4.48平方公里的榔梨工业园控制性详细规划（2003年）。
经过5年建设，目前已实施或正在实施的项目有榔梨综合市场，安置小区，10万吨水厂，长沙县七中的扩建，陶公庙的修复扩建等工程，同时修建了东升大道、梨江大道、福星路。
2004年，由于机场高速以北地区已初步确定划归长沙经济技术开发区管理，原总规规划的镇区发展用地只余下4.48平方公里，现已开发建设1.45平方公里，实际可供开发建设用地只有3.03平方公里（4545亩），按照目前的经济发展趋势，已不能满足榔梨镇未来的社会、经济发展要求。
二、规划修编背景（一）国家宏观社会经济背景的变化要求调整城镇规划理念在国家“十一五”规划中明确提出要实施“积极稳妥地推进城镇化进程”的城镇空间发展战略，从2001年10月起，小城镇的户籍政策已完全放开，只要有稳定的收入和固定的住所，即可转为小城镇户口，小城镇成为农村剩余劳动力转移的主要阵地，户籍政策的改变使城镇人口规模的增长不再受行政管理政策的刚性控制，更多的将受到市场经济需求的弹性制约。
规划的理念不再是按镇区规划人口规模的多少限制外来人口，而是要考虑在一定范围的规划区内，保持人口、耕地、水域、自然生态、城镇建设用地等要素之间的合理配置比例，用可持续发展的理念指导规划编制，实现经济与生态、保护与建设的良性循环。
长沙市重点片区城市更新工作计划标题：长沙市重点片区城市更新工作计划概览城市更新是推动城市可持续发展的关键环节，长沙市作为湖南省的省会，近年来一直在积极推进重点片区的城市更新工作。
以下是对长沙市重点片区城市更新工作计划的详细解读。
一、更新目标长沙市城市更新工作以提升城市品质、优化空间布局、保护历史文化、改善民生为核心目标。
计划通过改造老旧城区、提升基础设施、加强公共服务等手段，实现城市面貌的焕然一新，为市民打造宜居宜业的优质环境。
二、重点片区1.老城区：主要包括五一广场周边、天心阁、岳麓山等历史街区，以保护历史文化、提升基础设施、改善居住环境为主要任务。
2.产业园区：主要包括高新技术产业开发区、经济技术开发区的老旧厂区，以产业升级、提升园区品质、优化空间布局为主要目标。
3.滨江新城：围绕湘江两岸，打造高品质的生态居住区、商务区，提升城市形象。
4.交通枢纽：优化火车站、汽车站等交通枢纽周边区域，提高交通便捷度，改善城市交通拥堵问题。
三、工作计划1.调查研究：对重点片区进行详细调查，了解现状、问题及发展需求，为城市更新提供科学依据。
2.规划设计：根据调查结果，制定城市更新规划，明确更新范围、目标、策略和实施步骤。
3.政策支持：出台相关政策，鼓励社会资本参与城市更新项目，提供政策保障。
4.项目实施：分阶段、分步骤推进城市更新项目，确保项目质量和进度。
5.民生保障：在城市更新过程中，注重保障市民利益，确保拆迁安置、补偿等工作公平公正。
6.监督管理：建立健全城市更新项目监督管理机制，确保项目合规、高效推进。
四、预期成效1.城市品质提升：通过城市更新，提高长沙市整体城市品质，打造宜居宜业的优美环境。
2.经济发展：优化产业布局，推动产业升级，助力长沙市经济持续发展。
3.文化传承：保护历史文化，挖掘城市特色，传承湖湘文化。
4.民生改善：改善市民居住环境，提高公共服务水平，增强市民幸福感。
总之，长沙市重点片区城市更新工作计划旨在推动城市高质量发展，为市民创造更美好的生活环境。
长沙县县城总体规划(2003~2020)说明书长沙县人民政府长沙市规划设计院有限责任公司目录第一章概况第二章规划指导思想与城市发展目标第三章县域城镇体系规划第四章规划区土地利用规划第五章县城性质规模与规划空间层次第六章县城总体布局第七章居住用地规划第八章公共设置用地规划第九章工业仓储用地规划第十章地形地貌利用与自然生态保护第十一章外围生态圈与城市绿地系统规划第十二章景观风貌与城市形象规划第十三章综合交通规划第十四章城市给排水规划第十五章电力信息工程规划第十六章燃气工程规划第十七章环境保护与环卫设施规划第十八章县城综合防灾规划第一章概况第一节现状概况及历史沿革一、现状概况长沙县位于湖南省东部偏北湘江下游东岸，省会长沙市的东郊，毗邻株洲市、湘潭市、浏阳市、汩罗县、平江县等市县。
湘江从其西境流过；京广铁路纵贯南北，107国道、319国道、京珠高速公路、长永高速公路从其境内通过；黄花国际机场坐落于该县黄花镇。
长沙县总面积1997km2，其中耕地73.74万亩，林地135万亩，水面14.2万亩。
全县辖20个乡镇，495个居民组及村民委员会，总户数22万户，总人口73.6万人(不包括在长沙县工作、户口不在长沙县的4.73万人)。
至2001年底，县城人口规模已达6.3万多人，用地规模已达到15km2（其中工业区面积5.14km2）。
长沙县历史悠久，民风古朴，物华天宝，人杰地灵。
东汉祝良、三国桓阶、书法家怀素、教育家李文照及被章太炎先生誉为“无公则无民国，有史必有斯人”的革命家黄兴等，一个个都光照青史，名垂千古。
县内更有“六朝遗庙”陶公庙，及河图观、铁炉寺、龙喜故城址、常丰故城址、宋明窑址、仙人石、飘峰塔、左宗棠墓等历史遗迹，有黄兴故居、杨开慧故居、徐特立故居等革命纪念地。
本规划区属亚热带季风潮湿气候区，气候温暖潮湿，年平均气温16.7~17.38℃，最高气温40.6℃，最低气温-9.5℃，年均大于10℃的有效积温为5275℃。
第一章概述1 概要1.1 规划背景1.2 规划期限和范围1.3 规划的原则1.4 技术路线第二章综合运输发展现状及问题分析2.1 天心区社会经济发展现状2.1.1 区位分析2.1.2行政区划2.1.3 社会及自然资源1、国土及人口概况2、矿产资源3、地形地貌4、气候状况5、水资源6、旅游资源2.1.4 社会经济发展状况2.1.5 相关影响区社会经济情况2.2 综合交通运输发展现状2.2.1 综合交通量现状2.2.2 综合交通基础设施发展现状2.3 现状存在的主要问题3.1 社会经济预测3.1.1 预测依据（需要收集的资料）1.湖南省统计年鉴；2.长沙市历年统计年鉴；3.天心区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；4.天心区各乡镇经济人口普查；5.天心区城总体规划（2003-2020）；6.天心区城乡一体化总体规划（2012-2030）。
3.1.2 国民经济指标及预测1、历史数据统计1）GDP数据统计2）人口数据统计2、未来发展形势分析1）经济形势分析2）人口发展形势分析3、预测过程和结果3.2 交通需求预测3.2.1 交通需求预测指导思想3.2.2 公路客运量预测1、客运量弹性系数法本报告参照国内外其他类似地区，采用模糊聚类分析方法进行定位，得出天心区客运量对地区生产总值（GDP）的弹性系数，具体结果见下表。
表3-6 天心区公路客运交通弹性系数预测值线性回归法采用幂函数对客运量进行回归分析，具体结果见下表。
表3-7天心区公路客运线性回归客运量预测结果汇总应用上述两种预测方法对天心区货运量进行预测，结果见下表。
表3-8 天心区公路客运量预测结果（万人次）2、货运量货运量预测采用弹性系数和线性回归法两种预测方法。
3.2.3 各小区公路货运量预测1、OD小区划分2、影响区客货运量预测3、实载率分析4、车型换算3.2.4 各小区发生（吸引）第四章公路网规划4.1 规划原则4.2 技术路线天心区公路网规划首先对研究区内的所有交通节点进行分层排序，按照公路网的层次，在规划布局时优先考虑功能重要的节点的交通通达性，先布设第一层次路网形成骨架，然后再添枝加叶，布设第二层、第三层次路网，逐步加密路网，形成整个结构合理的路网。
第一章总则第一条为发展长沙城市园林绿化事业，加强城市环境建设，保护和改善生态环境，增强市民身心健康，提高城市园林绿化和规划建设管理水平，促进城市可持续发展，根据国家有关法律、法规和政府相关文件，结合本市实际，编制本规划。
本规划是长沙市总体规划的专项规划之一，凡在规划区范围内有关绿地的一切生产与建设活动，均应遵守本规划。
如对本规划进行调整修改，必须严格按照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规程序进行。
第二条本规划范围分市域和都市区两个层次，市域范围包括市区(即五个行政区：芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区)，一个县级市（浏阳市）、三个县（长沙县，望城县，宁乡县），总面积11819.5平方公里，主要确定域内绿地系统总体布局结构和自然保护区范围；都市区范围包括市区，长沙县的星沙镇、暮云镇、黄花镇、榔梨镇，望城县的高塘岭镇、坪塘镇、丁字镇、雷锋镇、星城镇、含浦镇、黄金乡，总面积1450平方公里。
第三条划定市域重要绿色空间的保护范围，明确要突出体现的自然地域风貌特色。
重点表现长沙山、水、洲、城相融相彰的基本构架，创造平衡协调的城市生态系统，规划绿地应合理安排、均匀分布，充分体现以人为本的规划思想。
城市绿地系统规划与城市历史文化的保护与发扬充分结合。
考虑生物多样性的`保护与发展，使物种的多样性通过科学的物种规划与安排来促进和提高。
注重植物景观的塑造和树种选择，绿化建设应该与实际发展相结合，合理安排近、远期开发建设的内容和进度，最大程度达到城市绿地按计划、有步骤建设的目的。
本规划期限为2003年~2020年，其中分近、远两期，近期为2003年~2008年，远期为2009年~2020年。
第四条规划依据●《中华人民共和国城市规划法》(1990年)●《中华人民共和国森林法》(1998年)●《城市绿化条例》(国务院[1992]100号令)●《城市绿地规划建设指标的规定》(建设部城建[1993]784号文件)●《城市绿线管理办法》(建设部[2002]112号令)●《城市绿地分类标准》（2002年）●《园林城市指标》(2000年)●《城市道路绿化规划与设计规范》(1997年)●《关于印发〈建国家园林城市实施方案〉、〈国家园林城市标准〉的通知》(建设部城建[2000]106号文件)●《城市绿地系统规划编制纲要(试行)》●《国务院关于加强城市绿化建设的通知》(国务院[2001]20号令)●《湖南省实施〈城市绿化条例〉办法》●《中华人民共和国环境保护法》(1979年)●《中华人民共和国土地管理法》(1998年)●《中华人民共和国文物保护法》(1980年)●《湖南省风景名胜区管理条例》●《长沙市城市绿化管理条例》●《长沙市古树名木保护管理办法》●《岳麓山风景名胜区管理办法》●《长沙市城市规划管理技术规定》●《长沙市城市总体规划（2001-2020）》●《岳麓山风景名胜区总体规划》●已编制的各类专项规划、分区规划、控制性详细规划及相关修建性详细规划。
