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![关于发布房屋建筑工程建安造价最低控制指标的通知(成建价[2011]25号)](https://img.taocdn.com/s1/m/04d642ed551810a6f52486da.png)
成都市建设工程造价管理站文件
成建价[2011]25号
关于发布房屋建筑工程建安造价
最低控制指标的通知
各有关单位：
为维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，规范建筑工程施工发包与承包计价行为，按照《关于进一步加强成都市房屋建筑和市政基础设施工程发包与承包范围管理的通知》（成建委发[2009]721号）的文件精神，结合《关于发布房屋建筑工程建安造价最低控制指标的通知》（成建价[2010]26号）文施行一年以来的成效以及我市工程造价实际情况，成都市建设工程造价管理站现继续公布我市房屋建筑工程建安造价最低控制指标（详见附件），供相关部门参考。
最低控制指标包括房屋建筑土建、安装工程（除业主可
单独发包的需先于主体建筑开工的深基坑工程、建筑幕墙、二次装饰装修、总平市政和园林绿化工程外）造价的所有工作内容，包括业主直接采购建筑材料、构配件和设备的价格。
本通知自2012年1月1日起施行。
二○一一年十二月二十七日
附件:
房屋建筑工程建安造价最低控制指标。
建筑清包工价格及成本指标(2020)以下是建筑工程包工价格（2020年版）的详细信息，仅供参考。
建筑工程清包工价格会随市场变化而变化，以下价格仅供参考：模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立方米钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立方米抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45元/平米，地面28元/平米（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元/平米（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米架子工：一般挑架15到19元/平米，爬架13到16元/平米，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元/平米（实搭面积）房地产建筑成本按建筑平方米算，以下是详细信息：桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米）；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）。
在门窗工程方面，每平米建筑面积的门窗面积约为0.25~0.5平方米。
这个造价与设计和是否高档有很大关系，高档的比例较大。
![苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导价格的通知(苏住建价[2010]19号)](https://img.taocdn.com/s1/m/3e38bac93086bceb19e8b8f67c1cfad6185fe94d.png)
苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导价格的通知(苏住建价[2010]19号)
文章属性
•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2010.12.07
•【字号】苏住建价[2010]19号
•【施行日期】2010.12.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
苏州市住房和城乡建设局关于发布建设工程材料指导价格的
通知
（苏住建价〔2010〕19号）
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格详见附表一。
2.预拌砼公布价详见附表二。
3.本次发布的价格从2010年12月1日起执行。
附件：1.建设工程材料指导价格调整表
2.预拌混凝土公布价
二○一○年十二月七日附表一：
建设工程材料指导价格调整表
附表二：
预拌混凝土公布价
注：1.本公布价已包括泵送需要所添加的外加剂费用，实际采用的外加剂不同，不调整；但防水、抗渗、抗裂等功能性的外加剂费用应另行计算。
2.本公布价不含泵送费。
预拌砼公布价配合比为泵送砼配合比。
各地建安成本：江苏南部多层：900；小高层：不含地下室(8-12层)1300左右，13-18层1450左右；高层：(不含地下室) 1300左右；高层商业不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(车库)。
南京多层：950元/㎡，砖混；小高层：1300元/㎡；高层：1700元/㎡苏州多层：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000；小高层（7-11F）：1300至1600元；高层：1600至2200；超高层（100M以上）：不一定，普遍在3000以上；地下车库一般分全地下和半地下的，全地下的一般要2500元/平米左右，半地下一般在1500——2000元/平米。
大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层：1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位)。
郑州多层：900元/㎡（砖混）；小高层：1200元/㎡（框架）；高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
石家庄多层：900元/平方米；小高层：1200元/平方米；高层：1500元/平方米。
成都多层：1000-1200；小高层：1400-1600；高层：1800－2000杭州多层：1100元/平方米；小高层：1300元/平方米；高层：1850元/平方米，一类高层（100米高）——2100元/平方米；商业的价格一般在1800-2400元/平方米左右（含电梯集中空调及消防）。
河南多层：650－800；小高层：850－1300；高层：1500－1800。
北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。
青岛市多层：950元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右。
苏州市2020年10月建设工程价格信息
1 苏州市2020年10月建设工程材料信息价
27 苏州市2020年10月建设工程装饰材料市场参考价
42 苏州市2020年10月建设工程安装材料市场参考价
45 苏州市新型墙体材料市场参考价
说明：
1. 自2020年1月起，我市发布的“建材指导价”更名为“建材信息价”，“建材市场信息价”更名为
“建材市场参考价”。
2. “建材信息价”（原指导价）是经过多点采集、调查、分析、整理后完成的，反映发布期内的材料市
场综合价格，一般由材料到工地价和采购保管费组成。
3. “建材市场参考价”（原信息价）是通过建材市场品牌价格采集汇总而成，不代表市场实际成交价格
水平。
苏州市工程造价管理处。
苏州市住宅工程建安成本参考指标（2020年）
为进一步提升我市的建设工程造价管理和服务水平，为政府楼
市调控提供参考，根据大量典型住宅工程的造价数据，经分析测算，我处整理编制了2020年苏州市住宅工程建安成本参考指标，现予以
发布，以供有关各方参考使用。
一、编制依据
1、我市现行：《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安
装工程计价表》和《江苏省建设工程费用定额》（2014年）；
2、2020年上半年的人工指导价、材料信息价及机械台班价格。
二、指标的考虑范围
1、土建工程中包括桩基、基坑围护、主体结构、保温、防水、
门窗和简单装饰。
桩基类型：管桩、钻孔灌注桩、预应力方桩；
主体结构类型：框架—剪力墙和剪力墙结构，包括预制装配式
三板结构；
门窗类型：断桥隔热铝合金门窗、断桥隔热铝合金LOW-E双层
玻璃门窗、断热铝合金三玻两腔中空玻璃门窗(带玻纤卷帘)和塑钢断桥隔热Low-E5+12+5中空玻璃窗等；
简单装饰：楼地面为水泥砂浆，内墙面、天棚为水泥砂浆、普
通涂料，外墙面为涂料、仿石涂料、真石漆和石材；
主要材料每平方米建筑面积的含量：钢筋45～77kg/m2，砼
0.4～0.65m3/m2。
2、安装工程中不含卫生洁具，已考虑了简单灯具。
三、指标的使用
因建筑工程造价受工程结构、施工工艺、层高、层数、建筑平面形状、进深、开间、地下室占比、建筑材料种类和品牌等众多因素的影响，本指标仅供参考，在实际使用时，需结合工程具体情况和相应时点要素价格的波动情况，合理取定。
苏州市工程造价管理处
2020年12月31日
苏州市住宅工程建安成本参考指标（2020年）
2。
