商业区位条件

城市区位因素一、城市区位因素分析1、自然因素（1）地形 城市主要 实例：我国城市主要分布在第三级阶梯上，美国三大城市带位于平原上 分布在平原原因：地形平坦、土壤肥沃、便于农耕，且有利于交通联系和节省建筑投资热带城市 实例：巴西城市主要分布在巴西高原上，而不是亚马逊平原上 分布在高原山区城市分布：在河谷或在比较开阔的低地分布如汾河、渭河谷地城市的分布（2）气候（气温和降水）——城市分布在气温和降水适中的中低纬度沿海地区 我国特大城市中：包头、兰州、乌鲁木齐位于年降水量不足400毫米的西北干旱、半干旱地区世界三大片城市密集区：大约60°N 以南的欧洲地区、日本、朝鲜半岛和我国东部沿海和平原地区；美国东北部地区荒漠干旱地区、高纬度寒冷地区、湿热雨林地区很少有城市分布。

（3）河流原因：河流的供水和运输功能，古代更明显，沿河设城是我国南方城市分布的一般规律河流城市区位包括：①河运的起点或终点，如江西赣州；②河流干支流汇合处，如宜宾、武汉、重庆分别位于岷江、嘉陵江、汉水与长江干流汇合处；③河口处，如上海、天津、广州等。

（4）自然资源煤矿发展起来的城市：伯明翰、曼彻斯特、匹兹堡世界 石油发展起来的城市：阿伯丁金矿开采兴起城市：约翰内斯堡铁矿发展起来的城市：鞍山、包头、攀枝花中国 石油发展起来的城市：大庆、玉门煤炭工业城市：大同、鹤岗、抚顺、开滦（5）交通古代城市：南方多位于河流汇合处，北方多位于大道汇合处，如邯郸 现代城市：铁路公路沿线形成城市。

铁路枢纽兴起城市如石家庄、郑州、蚌埠、宝鸡，株洲有京广、浙赣、湘黔通过，是个火车拉来的城市株洲市的发展：形成初期，仅在湘江岸边平原、低地交通便利的地区分散布局，规模小，亦不能称之为城镇。

后来随着京广线在该地域穿过，使城镇沿京广线分布，但规模较小且分散，特别是1949年前更是如此，后随着湘黔线、浙赣线的兴建，株洲市成为铁路枢纽，带动了株洲城市的发展，规模迅速扩大。

大型购物商场选址分析300字适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。

用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。

获得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居住区和消费群，另一种是扩大服务商圈范围。

(一)、用地区位和交通人口状况分析购物中心的位置决定其易达性，并直接影响商圈范围。

为此，购物中心用地应符合商业用地选择的一般区位原则：最短时间原则，即应当位于人流集散最方便的区位。

商业活动的基本前提是商业与购物者面对面进行交易。

所以，传统商业建筑都混杂在居民区中间，但是随着交通改善，购物者的活动范围大大增加，因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素，而更多地要考虑购物过程所花费的行车时间。

区位易达性原则：指商业用地一般应分布于交通便捷、易达性好的位置。

易达性取决于交通工具和道路状况。

聚集原则：是商业活动具有集聚效应，集中布置能够相互促进，以提高整体吸引力。

城市人流、物流和城市社会经济活动的焦点常常成为优先选择的地点。

接近购买力原则：是指商业用地要接近人口稠密区，又要接近高收入或高消费人口分布区。

维持商业设施存在的最低服务人口数量称为人口门槛。

因此，为了判断用地是否值得开发，需要收集用地周围必要的经济和人口基础资料进行分析，这主要包括：(1)购物人口分析。

对拟开发地区的经济潜力和经济状况进行分析，分析用地附近是否有值得依托的大量居住人口，人口的收入、购买力状况、消费习惯和消费心理如何?人口增长变化包括人口自然增长和迁移，这是一个动态过程，所以需要进行动态预测。

接下来需要对人口进行收入与购买力的调查，并分析人口组成和消费习惯，值得注意的是，低收入者不一定是低消费者，而有可能是高消费者。

(2)交通易达性分析。

交通易达性也就是交通便捷程度，主要取决于购物者从起点(一般是家里)到购物地点所花费的时间。

依据格伦的观点，从不同的地方来到购物中心需要花费的时间一般是12—15分钟，最多不能超过25分钟。

PPT模板：w w w /moban/
PPT素材：w w w /sucai/
PPT背景：w w w /beijing/
PPT图表：w w w /tubiao/
PPT下载：w w w /xiazai/
PPT教程： w /pow erpoint/
核心归纳
影响零售业的区位因素
(1)自然因素 早期零售业发展受自然因素影响明显。其中地形、气候显著影响零售业的布局和需求， 具体分析如下所示。 ①地形对零售业的影响
商业网点
地形
山区
平原
分布 密度 效益 组织形式
沿谷地或交通线 小
资金和商品流通慢，效益低 货郎担、大篷车，灵活多样
沿主要交通线 大
资金和商品流通快，效益高 商业街、商业小区
②气候对零售业的影响 各地气候差异及季节变化，影响居民商品消费需求，例如，北方冬季寒冷，对御寒保 暖商品的需求量大。 (2)社会经济因素 在社会经济因素中，市场、交通 运输等对零售业布局影响较大。 影响商业网点发展的主要因素为 消费人群的多少，而消费人群的 多少取决于交通条件的优劣。一般来说，交通便利的地方，能吸引大量的消费人群， 利于商业网点的形成和发展。具体分析如下所示。 另外，随着信息技术与现代物流业的发展，商业网点的组织形式发生了显著的变化， 网上购物、电子商务、无人自动售货机成为潮流。
售。据此完成3～4题。
3.电商企业在中、东部地区加工、包装、销售的主要优势是
√A.距离市场较近
B.土地成本较低
C.人才资源丰富
D.运输距离较短
解析 我国西北地区与中、东部区域差异大，中、东部地区经济发达，对西北地区 的特色农产品需求量大，A对。
4.依托电商销售农产品可提高西北地区农业

三年高考地理（湖南卷21-23）真题知识点汇编工商业的区位因素一．选择题（共7小题）夜市指夜间摊贩沿街经营的场所，是城市夜间经济的重要组成部分。

河南省开封市夜市历史悠久，数量众多，已经成为城市的特色名片。

夜市经营时间主要考虑对周边交通及居民等的影响。

如图示意开封市河大东门、东苑和鼓楼夜市摊贩的日常作息时间。

据此完成3～5题。

1．调查发现，开封夜市摊贩一般具有“短距离流动”的特征，主要考虑（）A．个人喜好B．人流量多少C．照顾家庭D．经营便利2．从夜市摊贩日常作息时间可以推测（）A．河大东门夜市靠近主干道B．东苑夜市距离居民点近C．鼓楼夜市位于城市中心D．三个夜市均管理严格规范夜市指夜间摊贩沿街经营的场所，是城市夜间经济的重要组成部分。

重庆夜市休闲经济发展历史悠久，数量众多，已经成为城市的特色名片。

夜市经营时间主要考虑对周边交通及居民等的影响。

如图示意重庆市J夜市、H和B夜市摊贩的日常作息时间。

据此完成下面38～40题。

3．大量摊贩经营活动集聚于夜市，可以（）①扩大服务范围②便于集中管理③降低摊位租金④减少经营竞争A．①②B．①③C．②④D．③④中国制造业企业海外子公司在全球分布广泛，中小型企业是海外投资的主体。

据此完成1～2题。

4．截至2018年底，中国制造业企业海外子公司近半数分布在欧盟国家。

这些企业在欧盟国家投资主要考虑当地（）①原材料丰富②市场开放③经济发达④劳动力充足A．①②B．②③C．①④D．③④中国制造业企业海外子公司在全球分布广泛，中小型企业是海外投资的主体。

据此完成1～2题。

5．与大型企业相比，中国制造业中小型企业在海外投资的优势有（）①大多为民营企业，抵御风险能力强②研发资金雄厚，创新能力较强③更好服务小市场，满足多样化需求④管理人员较少，管理成本较低A．①②B．①③C．②④D．③④服装制造商可以在全球范围内选择分包商，产品残次率是影响其选择的重要因素之一。

在交货期允许的情况下，洛杉矾时尚区内的韩国制造商更倾向选择代工厂位于东南亚的韩国分包商，而不是代工厂位于拉丁美洲的分包商。