城市中心商业区步行系统规划研究
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目录第一部分项目可行性研究报告 0第一章总论 0一、项目研究概论 0二、研究工作编制依据 0三、研究范围与内容 0四、研究的主要结论 (2)五、项目实施建议 (5)第二章项目背景和建设必要性 (6)一、项目提出的背景 (6)二、项目建设的必要性 (7)第三章建设规模规划理念和技术标准 (8)一、建设规模、规划理念和规划构想 (8)二、技术标准 (12)第四章建设条件 (13)一、区域位置和自然条件 (13)二、工程地质条件 (14)第五章投资估算及资金筹措 (14)一、投资估算 (14)二、资金筹措 (20)第六章实施方案 (17)一、项目实施计划进度 (21)二、建设施工条件及施工进度的保证 (21)三、施工进度安排 (21)第七章环境影响评价 (22)一、自然环境 (22)二、雨水和生活污水的排放 (22)三、大气污染 (22)第八章社会评价与经济评价........... 错误!未定义书签。
一、社会评价 (19)二、国民经济评价 (21)三、财务盈利能力指标分析.......... 错误!未定义书签。
四、敏感性分析 (37)五、经济评价结论 (38)第九章招标方案 (34)第十章结论与建议 (42)第二部分文件汇编 (43)委托书 (43)第三部分图件 (44)第一部分项目可行性研究报告第一章总论一、项目研究概论1.项目名称:阿合奇县龙庭锦苑创业街附属工程2.项目承办方:阿合奇县人民政府二、研究工作编制依据三、研究范围与内容1.研究范围:本次研究范围为阿合奇县龙庭锦苑创业街附属工程项目。
2.研究内容依据委托方要求,我院对阿合奇县龙庭锦苑创业街附属工程的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证,其研究内容包括:(1)阿合奇县社会经济现状与规划(2)阿合奇县城市布局现状及规划(3)创业街建设的形态、作用、规模和标准(4)建设条件的调查分析(5)工程的初步设计(6)工程量估算(7)投资估算及资金筹措(8)工程实施方案及工期安排(9)经济评价(10)环境影响评价3、评价年限评价期定为2016年~2017年。
上海市中心城步行交通规划研究李青何莉上海市市政工程管理处上海市市政工程管理局摘要:步行交通系统作为上海市绿色交通系统的首要构成及综合交通体系的重要组成部分,总体上距离“安全、舒适、方便、环境优美”的要求尚有较大差距。
结合2010年世博会“城市让生活更美好”之主题,在保持机动车道路建设力度的同时,针对现存问题,对中心城步行交通系统做出规划研究。
关键词:步行交通安全干道轨道交通宁静步行系统1.概述近年来,随着本市基础设施建设的快速发展,城市道路供应不断增加,基本缓解了机动车增长的需求,促进了城市经济和社会发展。
但是,作为本市综合交通体系的重要组成部分,步行交通系统的建设发展距离“安全、方便、舒适、环境优美”的要求尚有较大差距,步行交通设施的衔接仍不够系统完善,尤其是中心城区的行人过街矛盾日益突出,造成步行不畅、过街不便,甚至引发安全问题,亟需改善。
2、国内外步行交通规划研究及借鉴通过对哥本哈根市步行空间规划、弗罗里达的步行安全规划、巴黎香榭丽舍大街改建、香港特区步行交通规划动态等规划案例以及相关规范标准的的分析,其先进的规划理念和完善的设计标准对上海步行交通规划具有借鉴意义:一)、规划理念可总结为“行人优先发展、人车空间分离、人车和谐共存”;二)、国外步行交通的规划与设计标准非常全面,但由于国情之不同,更重要的是对其研究方法的借鉴。
国内步行交通研究虽然也取得了一些量化标准,但其依据仍不够充分,基础性的研究工作亟待深化。
3、上海步行交通现状分析及特征调查3.1步行交通定位《上海市城市交通白皮书》指出了慢行交通“保障步行交通、引导自行车合理运行、促使助动车向公交转移”的发展方向。
步行交通作为综合交通体系的重要组成部分和绿色交通体系的首要构成,使用频率频率最高,2005年上海市步行交通占人均出行率28.6%,预计到2020年这一比例仍将维持于20%左右。
随着以轨道交通为主的上海公交优先战略逐步实施,“步行+公交+步行”、“公交+步行+公交”模式将成为一体化交通的必要组成;而上海步入老龄化社会,对步行设施的服务水平要求更高;步行系统完善也是世博会提出“城市,让生活更美好”主题的具体体现。
城市步行系统空间形态初探1-1研究的缘起及问题的提出1-1-1研究的缘起对步行环境的兴趣始于强烈向往户外游戏的童年。
那时的汽车还不曾如此放肆地占用城市原本紧张而宝贵的七地资源。
没有机动交通的危险,人们得以在更加广阔的地域内活动。
大多数人的生活记忆都来自于走街串巷时步行的体验。
然而在汽车产生之后,快速的发展让方格网在所有的城镇中放肆地蔓延,钢筋水泥的丛林在旧城新区中疯狂生长,慢慢蚕食着传统的老街小巷、黛瓦粉墙,还有人们已经习惯了的生活。
快节奏的生活使得人们越来越习惯了城市的浮躁与喧嚣。
事实上,我们的城市不仅失去了步行时代的宁静,也同时失去了那个时代的活力。
汽车交通的发展在给人们带来现代文明的同时,对城市的交通环境尤其对步行交通环境产生了巨大的冲击,由此产生的诸多现代城市问题迫切要求人们去解决(图1.1)。
本文正是在这种背景下产生的。
1995年11月8.10日在北京召开的中国城市交通发展战略国际研讨会,会上讨论通过的“北京宣言”中提出的解决城市交通问题的五项原则之首便指出:“交通的目的是实现人和物的移动,而不是车辆的移动”。
然而如何解决和实现人和物的移动,在我国的学术研究和实践中依然是一片方兴未艾的处女地。
随着步行系统越来越多地受到社会及专家的关注和重视,如何在城市中建构整体的完善的步行网络体系,已经成是当前研究的前沿和焦点。
卜1-2问题的提出交通^[具的变迁,从马车,汽车到地铁的发展就直接影响城市的规模结构和布局形态,它不受社会制度的限制,也不以人的意志为转移,而是城市发展的客观规律。
从目前国内汽车工业的发展状况看,汽车工业的发展是必然的。
在其迅猛发展的高潮到来之前,认真研究~下西方发达国家的经验教训,结合我国的情况提出城市步行系统的空间模式和设计途径,可以有效地提高城市土地的利用价值,整合城市破碎的开放空间和步行环境,对现在及未来的城市建设具有现实的指导意义。
针\图卜1:我国某城市十宁路口汽车和行人争道咖行,交通阻塞混乱大连理工大学硕士学位论文对不同城市的步行系统的空间形态及结构组织的研究,在我国的城市规划和城市设计领域依然方兴未艾。
可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例摘要:论文针对上海国际汽车城新区社区组团普遍存在的空间隔离问题,结合本人所参与的安亭新镇二期城市设计及控制性详细规划,从微观层面探讨小尺度、开放式、多样性的街区规划设计策略,破解“街”与“区”之间的隔离,提高街区的步行可达性,并进一步帮助社区组团自下而上地与更大尺度范围空间进行融合与互动。
关键词:安亭新镇街区可步行规划设计策略1 项目背景1.1上海国际汽车城发展概述在2001年2月举行的上海市人代会上,作出了上海新世纪发展的“东南西北”战略,决定在安亭建立上海国际汽车城,提出了“大力发展汽车服务贸易,加快融入全球汽车贸易”的发展策略,并且在“十五”发展规划中提出全市建设4大产业基地,即微电子产业基地(张江)、石化产业基地(金山)、钢铁产业基地(宝钢)、汽车产业基地(安亭)。
自2001年启动建设以来,上海国际汽车城的发展建设取得了巨大的成绩,在“产城融合”发展目标的指导下,上海国际汽车城建成具有完整汽车产业链支撑,也是国内综合性最强、产业链最完整的汽车城。
上海国际汽车城所属安亭镇是上海郊区新城新区发展的代表性城镇,从卫星城到“一城九镇”1、再到“1966”城乡体系2,上海国际汽车城见证了上海郊区新城新区的发展历程,上海国际汽车城是嘉定组合式新城的一个组团、产业新城的典型代表,其城市发展与产业发展紧密关联,伴随着过去十多年的经济和空间的高速增长,其汽车行业地位及作用在国内举足轻重,然而卫星城规划模式计划经济色彩浓厚、多强调产业和经济发展,损害了产业与城市的融合,新城规划模式充分体现了现代主义的特性,导致城市空间形态在不同尺度上存在显著的隔离问题。
为实现由功能单一的产业基地向多元宜居的品质新城的转型发展,上海市政府联合嘉定区政府共同提出上海国际汽车城走产城融合发展的路径,力争在“十三五”期间建设上海国际汽车城产城融合示范区,实现“人、车、城市完美融合”的发展目标。
商业街区规划设计方案一、规划背景规划地区地处淮安城市商业中心区东北部,南临城市东西向轴线淮海东路,西临城市南北向轴线淮海北路,东临城市次干道银川路,北临交通路及市体育健身广场。
规划用地总面积9.3公顷(不含保留现状部分)。
该地区交通条件优越,商业金融地位十分突出,是全市最重要的黄金地段。
为促进淮安社会经济的健康快速发展,加快城市化和现代化城市进程,加快中心城市建设步伐,改善人居环境,提高城市品位,树立良好城市形象,淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设,先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。
二、规划依据1、淮安市城市总体规划(2001-2020年)。
2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。
3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。
4、建设部《城市规划编制办法》。
三、规划区现状分析与定位策划1、现状概括与分析(1)用地现状与构成地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。
沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆,新亚商城(建设中),水利局勘察设计院宿舍,时代超市。
沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆,淮海永红商厦,新华书店(已设计待改建),东港大酒店,市公交公司,路灯管理处、万国物业,工商银行。
沿银川路向北到交通路依次为时代超市,时代花园小区,零散住宅的(底层沿街为小店面),清河小学。
地块内部多为住宅,多为低层(2-3层),也有少量多层(5-7层)。
沿师专路两侧为店面。
(2)建筑质量与风貌淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦,略显陈旧,地处城市中心最重要的交通节点,难以体现时代感,达不到标志性建筑的要求。
沿淮海东路:新亚商城在改建中,体量庞大。
可以由过街天桥直接进入。
水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。
时代超市新完成立面改造,用色鲜艳、明快。
沿淮海北路:淮海永红商厦外观较陈旧,建筑质量一般;体量上类似于淮海大厦的裙房。
新华书店已经过建筑设计,待重新开发为书城,功能不变;附带宾馆住宿。
西安建筑科技大学硕士学位论文城市中心商业区步行系统规划研究姓名:王健申请学位级别:硕士专业:城市规划与设计指导教师:罗西20040601西安建筑科技大学硕士论文城市中心商业区步行系统规划研究专业:城市规划与设计研究生:王健导师:罗西摘要城市中心商业区是各种交通汇集的区域,具有较高的可达性,因此一直面I临着各式各样的交通问题。
步行在中心商业区占有较高的比重,与其它交通方式的混杂,使得步行者的步行行为受到抑制,出现诸如步行舒适度刚氐,交通事故频发等一系列步行交通问题。
为了改善城市中心商业区步行交通环境,为中心商业区提供良好的商业活动环境,给步行交通一个完整、合理、独立的空间,有必要对步行系统规划进行研究。
本文试图讨论如何构建中心商业区完整的步行系统,以适应步行出行的要求。
首先文章基于城市交通分流理论,从研究步行者的需求出发,对步行交通流进行分析研究,在研究中心区的交通问题的基础上,研究中心商业区步行交通问题,提出发展城市中心区道路系统之——步行系统,是改善中心商业区步行交通问题,乃至缓解中心区交通问题的可行之道。
继而对中心商业区步行系统按照所处的不同平面分为地面步行系统和非地面步行系统进行研究,对各个组成部分的规划设计进行了分析。
然后讨论了影响步行系统服务水平的因素,解析了与其相衔接的公共交通和停车设施的关系,最后提出构建完整步行系统的规划方法并通过实证对步行系统的规划作出了示范。
关键词:中心商业区步行交通步行系统规划西安建筑科技大学硕士论文STUDYONPLANNING0FPEDESTRIANSYSTEMINCENTRALREr】AⅡ.DISTRICToFDOWNTOWNSpecialty:UrbanPlanningandDesi印Postgraduate:WangJianAdvisor:LuoXiAbstractCentralRetailDistrictwheretypesoftraflicareassanbledhasmoreaccessibfl"ity,thereforehasbeenfacingkindsofprobldnsoftraffic.Pedestrian倘coccupiesalargepercentage,kindsofIrafficaremixedreslr血pedestrianbehavior,leadtoproblemsoftrafficaccidentsanddecreasecomfortableofwalkingincentralretaildistrictofdowntown.ForimprovemvironmentofwalkingandbusinessinCentralRetailDi血cLprovideacomplete,re拈onableandindependentspaceforpedestrianuaffic,irisn。
c镐sarytostudyonpl丑estliansystemplanning.ThisarticletriesthediscussionhowtosetupthecompletepedestriansysteminCentralRetailDistrict.Accordingtotrafficseparationtheory,firstly,thisarticleanalysispedeslffian锄ccharactersinviewofpedestriand锄锄d.Itputforwardthatformacompletepedestriansystemisawaytoresolvetrafficjamsandpedestriant/amcproblems.Thenp‘羽髑埘舭systemisdividedintogroundpedestriansystemandnon-groundp。
d瞄妇1systemaccordingtospaceposi衄andstudyonthecomponentssystemsea'viceareplanningare舀v踯.Aitexthat,theenvironmcIatfactorst0levelofpedes仃iand妇lssed,therelationshiptobusandp,xtdngfacilitiesareresemdled.Finally’itraisea#armingmethodofcompletepedestmiansystemandaexampleisgivenasaguide.KeyWord:CentralRetailDistrict,PedestrianTraffic,PedestrianSystem,Planning声明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。
尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。
与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。
申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。
日期:夕叮移4.莎,论文作者签名:璁关于论文使用授权的说明本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅:学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。
(保密的论文在论文解密后应遵守此规定)论文储槐多起导师躲%嗍:肋彬·二注:请将此页附在论文首页。
“交通的目的是实现人和物的流通,而不是车辆的移动”——《北京宣言‘》。
1.1问题的提出步行交通是一种古老而广泛使用的交通方式,是以人的体力为基础的最基本的交通手段,人们不论采用任何出行方式其始端和末端交通均为步行交通。
尽管步行不如机械化交通诸如大运量快速公交及小汽车等速度快、运距长,但步行却具有其惊人的效率及益处。
它为人们的出行提供了巨大的灵活性,而且不像其他交通方式那样将人们限制在固定的路线上。
从“以人为本”的交通规划基本出发点考虑,理应对步行交通给予充分重视。
但是,现实情况并非如此,在城市中心商业区步行交通更是面I临着种种问题。
乱由于对机动车的行驶及其相关要求曾进行过认真考虑,对两侧的人行道没有给予足够的重视,加上管理的不利,致使人行道路有名无实,经常被摊贩占用,再加上各种市政公用设施,机动车和非机动车的停放,使^、难以举步。
b.繁忙的交通导致了步行者与车辆之间矛盾的日益尖锐,步行者过街比较困难,数量众多的步行者中遵守交通法规的实在太少,严重干扰车行交通,不仅是造成拥堵的重要因素而且成为交通事故中的诱发因素。
据统计,我国城市交通事故中,与步行者有关的—般都占1/5左右【”。
当机动车流和非机动车流拥塞时,往往会向人行道转移,使得步行环境愈发恶劣。
c.尽管现在的步行交通设施在交叉口设计中已经予以考虑,但是很少从网络系统出发进行综合规划,因此步行系统的系统性、连续性欠佳,同周围建筑的协调也较差。
城市步行系统是城市道路交通系统的重要组成部分,作为步行交通的载体,步行系统布局的合理与否直接关系到交通流的通畅、步行者的舒适程度以及周27_-L地的使甩及其经济效益。
人本主义的复兴,使得在城市混行交通中处于弱势的群体—■步行者,越来越受到重视。
同时城市商业中心区的步行化建设也进行的如火如荼,而如何进行步行系统规划,我们需要什么样的步行系统网络来满足中心商业区步行交通的需求,达至嶙甜咂利、确保安全、完善服务、优化环境的目的,实现步彳亍交通的现代化,解决步行者所面临的种种困扰,正是本文的目的。
1.2研究背景本课题研究城市中心商业区道路系统中的一个子系统——步行系统,而城市中心商业区处在城市中心区这个大环境之下,对城市中心区(系统外部环蛳的研究作为课题研究的约束条件,是十分有必要的,这样可以保证城市中心商业区步行系统对外部环境的适应性。
城市中心区是指城市建成区内社会经济活动、金融贸易活动最密集、土地价值和开发利用程度最高的那一部分地域范围,实际上是一个人口密集、建筑密度高、就业岗位集中、吸引与辐射能量巨大的城市核心区。
城市中心商业区在空问上往往被城市中心区所涵盖,因此中心商业区的步行系统的环境背景,不应当仅局限于中心商业区的交通系统,它的研究应当以城市中心区这个大环境为研究背景,从而提高视角才能避免就问题论问题,治标不治本的解决问题。
1.2.1发达国家城市中心区问题二战以后,欧美等国家科技、经济、文化迅速发展,先后完成了城市由第二产业向第三产业的转变,其中美国的发展最为迅速,替代英法等资本主义国家,成为世界经济、科技的中心,美国城市化的进程是世界城市化的模式,目前约75%的美国人居住在城市地区,成为世界城市化程度最高的国家之一。
而且高层建筑和对汽车的利用作为20世纪对城市科技结构影响最大、最深远的人类智慧结晶,都源于美国。
汽车的普及使^、类进入了一个新的时代——汽车时代。
汽车产生以来,城市在其发展过程中不可避免的与汽车的关系日趋紧密。
两者相互作用,城市的扩展范围越广,越需要更多的汽车来为其服务。
反之,汽车越多,使得城市范围向外扩展更加成为可能。
表现在城市建设中,就是汽车与城市基础设旌—一酋路之间的相互作用、其结果导致了城市发展的恶性循环。
同时,发达国家在城市的进程中也存在着严重的失误,遭遇到下面一些问题:a.交通问题尽管西方国家的大城市中有发达的地面道路网络,还有不少高架高速公路和地下公路,加上发达的地铁网络构成了立体的运输网络,但由于过分依赖汽车所带来的交通问题是城市中心区建设发展中的主要问题。
在美国,汽车的拥有量达1.39亿辆,占全世界汽车拥有量的60%以上,汽车的大量出现使得城市中心区只要有一点空问都用来停车,多层车库、停车场和沿街停放,这样占用大量宝贵的城市空闻,但仍不能满足停车的需要。
而且汽车除了要求道路网络供其行驶外,还需要加油站。
汽修厂等配套设施为其服务,这些服务设施所占用的城市土地面积也是相当惊人的,甚至造成土地资源的危机。
英国伦敦的中心区有80万辆小汽车,尽管一直提倡发展公交(其中地铁的客运量占31%),汽车的广泛使用并没有像美国一些城市那样带来巨大的冲击,但大量的城市空间和土地被用来停车和周转,汽车豹大量使用造成了交通拥挤。
事故、环境污染等一系列城市问题。
日本作为汽车生产和使用大国,汽车在战后得到迅速普及,每平方公里的使用率已居世界首位,一方面由于汽车大量进入家庭,另一方面道路缺乏,同时已有的道路不能适应城市交通,所以在日本的经济启动期,交通拥挤、交通事故频繁发生等~系列交通问题普遍存在。