违章建筑的情形有什么？

北京市违章建筑的认定标准北京市作为中国的首都，城市建设一直备受关注。

然而，在城市建设过程中，一些违章建筑问题也随之而来。

为了规范城市建设秩序，北京市制定了一系列的违章建筑认定标准，以便对违章建筑进行有效管理和处理。

首先，北京市违章建筑的认定标准主要包括以下几个方面：一、建筑结构违章。

建筑结构违章是指建筑物的结构不符合国家建筑规范和标准，存在严重的安全隐患。

例如，建筑物承重墙体被拆除或改变，导致建筑物结构不稳定；建筑物超过规定的层数，超出规划许可范围等。

对于这类违章建筑，一般会由相关部门进行勘察和评估，如果确有违章情况，则要求进行整改或拆除。

二、建筑外观违章。

建筑外观违章是指建筑物的外观设计、颜色、材料等不符合相关规定，影响了城市的整体形象和风貌。

例如，在历史文化保护区内擅自改变建筑外观，违反了历史文化保护规定；建筑物外墙使用了违规的颜色和材料等。

针对这类违章建筑，相关部门会进行核查和评估，必要时要求整改。

三、建筑用途违章。

建筑用途违章是指建筑物的实际用途与规划用途不符，或者未经规划许可擅自改变用途。

例如，将住宅楼改为商业用途，未经审批擅自开展经营活动；将规划用途为公共设施的建筑改为私人用途等。

对于这类违章建筑，相关部门会进行调查和核实，必要时要求整改或恢复原状。

四、建筑占用违章。

建筑占用违章是指建筑物占用了未经批准的土地或者违规占用公共空间。

例如，私搭乱建占用道路、河道、绿地等公共空间；建筑物超出规划用地范围，侵占了他人土地等。

对于这类违章建筑，相关部门会进行勘察和调查，必要时要求拆除或恢复原状。

总的来说，北京市对于违章建筑的认定标准主要是以国家相关法律法规和城市规划管理条例为依据，通过勘察、调查和评估来确定违章建筑的情况，并依法进行处理。

对于违章建筑的管理，需要相关部门加强监管和执法力度，加大整治力度，严格依法处理违章建筑，维护城市建设秩序和市容市貌。

同时，也需要加强宣传教育，提高市民的法律意识和规划意识，共同维护城市的整体利益。

违建的定义标准
违建是指在未经批准、未取得相应手续的情况下建造的房屋、建筑物
或其他安装设施。

它不符合国家、地方规划和建设管理的各项标准，不符
合国家法律法规以及建设项目审批程序的要求。

具体而言，违建的定义标
准包括以下方面：
1.建筑结构不合规范：包括未按照国家或地方规划、建设管理的建筑
结构标准建造的房屋或建筑物，或者未经规划部门审核、审批的建筑设计。

2.占用违规土地：建筑物或其他安装设施的建设违反了土地利用规划、城市总体规划、土地利用计划等因素，在未经批准的土地上进行建设或在
禁建的地区进行建设。

3.违反有关规定：包括未在规定时间内申请、审核、核准建设项目的
规定，未取得相关许可证的建筑物，或者未取得建筑物使用批准证的房屋。

4.存在安全隐患：建筑物质量不过关、安全设施不全，存在安全隐患。

5.破坏环境：建筑物违反了环保规定，污染环境造成危害。

综上所述，违建的定义标准主要是依据国家和地方的相关规定来确定。

对于没有经过规划、审核、审批程序，不符合国家和地方相关标准的建筑，均属于违建。

房屋违建的认定标准
房屋违建的认定标准因国家法律和地方性法规的不同而有所不同。

一般来说，下面是一些常见的房屋违建的认定标准：
1. 土地使用权：违建通常是在未经批准的土地上建造，或者超出了土地使用权的范围。

因此，房屋是否有合法的土地使用权是一个重要的认定标准。

2. 建筑审批手续：违建通常是在没有获得必要的建筑审批手续下建造的。

这包括建筑设计图纸、建筑工程施工许可证和竣工验收等文件。

没有这些文件意味着房屋是违建。

3. 建筑规划限制：许多地区都有建筑规划限制，包括地块面积、建筑高度、建筑面积等。

如果房屋超出了这些限制，就可能是违建。

4. 建筑结构和安全问题：违建通常指的是没有经过合格建筑师的设计和施工，或者违反了建筑规范和建筑安全标准的房屋。

建筑结构和安全问题是认定违建的一个重要因素。

5. 相邻物业的影响：违建可能对相邻物业造成影响，如遮挡阳光、影响视野、侵犯私人空间等。

如果一个房屋违反了与相邻物业的规定或协议，也可以被认定为违建。

请注意，这些标准可能会因国家、地区和具体情况的不同而有所变化。

如果您想确定一个房屋是否违建，最好咨询当地的政府部门或律师，以了解具体的法律法规和标准。

违建的处罚依据及标准违法建筑是指在未经审批、违反规划、超出规模、超出高度、占用农用地、危害环境等情况下建造的建筑物。

为了维护城市规划秩序、保护公共利益、促进城市可持续发展，对于违法建筑应当予以严厉的处罚。

下面是关于违建的处罚依据及标准。

一、违建的法律依据1.《中华人民共和国城乡规划法》依据该法规定，未经城乡规划行政主管部门批准，违反城乡规划法规，擅自建设建筑物的，城乡规划行政主管部门应当责令停止违法行为，可以依法处以罚款，并责令限期拆除，并可以责令恢复原状。

情节严重的，可以予以罚款，并责令限期拆除，并可以责令恢复原状；拒不拆除的，可以进行强制拆除。

2.《中华人民共和国建筑法》依据该法规定，未经许可擅自建设建筑物的，建设行政主管部门应当责令停止违法行为，可以责令限期拆除，可以处以罚款，情节严重的，可以依法采取强制拆除措施。

3.《中华人民共和国土地管理法》依据该法规定，违章建筑是指在未经批准的土地上擅自建造或者擅自用于非耕地的建筑物。

对于违章建筑，可以依据该法进行处罚。

二、违建的处罚标准1.罚款违建的处罚标准一般根据具体的违建情况和影响程度等因素进行确定。

根据不同城市和区域的相关规定，罚款金额一般在几千元到几十万元不等。

2.拆除对于存在违法建筑的，责令拆除是常见的处罚方式。

拆除的方式可以根据具体情况有选择地采取，可以由违法建筑的所有者自行拆除，也可以采取强制拆除措施。

3.恢复原状对于拆除后的场地，要求违法建筑的所有者进行恢复原状。

恢复原状包括完全清除违法建筑留下的痕迹，还原为原来的农田或绿地等。

4.行政处罚对于违法建筑的所有者或相关责任人，可以根据法律进行行政处罚，如扣留相关证件、行驶证，限制买卖房产等。

5.教育宣传对于违建的所有者，可以通过教育宣传等方式进行提醒和教育，引导其树立正确的法律意识和建设观念，从而避免违法建设的行为。

三、违建处罚的公正性和合理性1.依法依规对于违法建筑的处罚应当依照相关法律法规严格执行，不得超越法定权限，保障处罚的公正性。

If others treat you well, you must be able to repay you in the future. If others treat you badly, you must strive to be able to raise your eyebrows one day.精品模板助您成功！（页眉可删）违章建筑的界定是怎样的,如何区分违章建筑没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。

包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。

目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。

一、违章建筑的界定是怎样的从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。

二、哪些是违章建筑国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。

一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。

从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

例如:一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

小区违章搭建界定标准违章搭建是指在未经批准或违反规定的情况下，在小区内搭建或添加建筑物、构筑物、设施、设备等行为。

对于小区违章搭建的界定标准可以从以下几个方面进行考虑：1. 安全性标准：小区违章搭建的界定应当以安全性为首要考虑因素。

如果搭建物存在严重的安全隐患，包括但不限于基础不稳固、结构脆弱、电线电缆带电裸露等，就应被认定为违章搭建。

2. 影响公共利益：小区违章搭建还应考虑是否影响到小区的公共利益。

例如，如果搭建物挡住了公共通道、妨碍了紧急出入口或消防通道、遮挡了其他业主的采光和视野等，都应当被视为违章搭建。

3. 偷窃共享资源：违规占用小区共享资源也是违章搭建的一种形式。

例如，私自在小区内搭建露天阳台、私人花园、私设车棚等，占用小区内的公共区域或车位资源，从而剥夺了其他业主的使用权益和享受权益。

4. 违反设计规划和建筑面积标准：小区违章搭建的另一个界定标准是是否违反了设计规划和建筑面积标准。

如果业主在小区内擅自扩建、加盖楼层、增加建筑面积等，超出了规定的范围和标准，就应被认定为违章搭建。

5. 违反社区管理规定：违反小区管理规定也是认定违章搭建的一个标准。

小区管理规定通常规定了小区内的建筑和使用标准，包括搭建物的材质、颜色、高度、外观等。

如果业主违反了这些规定，就可以认定为违章搭建。

综上所述，小区违章搭建的界定标准主要涉及安全性、公共利益、资源占用、建筑规划和社区管理等方面。

只有依照这些标准，小区才能够实现合理有序的规划和管理，确保业主的利益和各项权益得到保障。

同时，小区管理部门也应及时发现和处理违章搭建行为，加强对违章搭建的监管和处罚力度，维护小区的整体形象和环境。

别墅违章建筑的认定标准
别墅违章建筑的认定标准主要包括以下几个方面：
1. 规划违建：如果别墅建在未规划允许的区域内，例如在农田、生态保护区、历史文化保护区等禁止建设的地段，则被认定为违建。

2. 违反建设用地性质：如果建设别墅的地块用地性质不符合规划要求，例如在商业用地上建设住宅别墅，或在低密度住宅区内建设高密度别墅等，则被认定为违建。

3. 违反建筑规模要求：如果别墅的建筑面积、层数、高度等超过规划规定的限制要求，例如违反了建设控制线、建筑密度限制、容积率限制等，则被认定为违建。

4. 违反建筑结构规范：如果别墅的建筑结构与施工规范不符合，例如使用违法建筑材料、违反消防安全规定等，则被认定为违建。

5. 私自在院中建造构建物或建筑物占用了并私自扩大了使用面积，其构建物还是混凝土结构的都属于违章的建筑物。

6. 非法扩建房屋和占用公共面积，在阳台搭建封闭性或局部封闭性构建物，都属于违章的建筑物范围。

7. 屋面升高，顶部加盖，导致屋面升高，就属于违章的建筑物。

总之，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

建议在建造别墅时务必遵守相关法律法规，确保建筑合法合规。

违章建筑的具体认定及处理违章建筑的具体表现形式主要有以下八种：(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；(6)通过受让取得他人的违章建筑；(7)棚户区；(8)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

第一种情况属于增量“违章建筑”，也是实实在在由现行行政法律法规规制的违章建筑。

《行政处罚法》第44条规定，“行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行。

”根据这一规定，政府部门发现违章建筑在建时，应依据《城乡规划法》等法律法规的规定作出责令停止建设的行政处罚。

如果违建人在行政处罚决定的期限内不予履行，在履行公告、告知复议或诉讼、催告等法定程序后，就可以依法拆除。

第二种情况不属于违章建筑的范畴，属于因历史原因合法建造的房屋。

可依《物权法》第30条取得物权，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。

第三种情况属于在当事人无违法主观认识下客观上形成的存量违章建筑。

如果自具体认定和处理时间节点往前计算在处罚时效内，按第一种情况处理；如果在处罚时效之外，就应按照《行政处罚法》第29条而不予追究，基于已经稳定的社会关系，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。

第四种情况造成的存量违章建筑，当事人与政府均有过错。

由于政府在行政管理关系中的地位处于强势地位，其过错程度也应高一些。

在对该等存量违章建筑进行处理时，应当纳入拆迁征收补偿范围予以适当补偿，比例可以考虑在标准赔偿额的70%以上。

第五种情况是在政府默许的状态下造成的违章建筑。

对于政府应积极履责之行政行为，2年内采取以罚代拆、以罚代管等措施或者不作为也应推定为政府默许，其原因在于：①过错责任原则；②一事不再罚原则；③用姜明安教授的话来说“行政违法行为不像犯罪，也不是个大的事。

［违章搭建有哪些具体的标准］没有违章搭建情况说明第二条下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物;（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

第五条未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

第六条未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重妨碍城市规划的违章建筑。

第七条有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的;（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的;（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

第八条本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建违章建筑，按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。

第九条报经区（县）人民政府批准，区（县）房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处（乡、镇人民政府）行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处（乡、镇人民政府）在委托权限内以主管部门名义行使职权。

违法建筑的认定标准（违法建筑的认定标准和时间）违章搭建的认定标准1、如果建筑物没有取得相应的土地使用权及房屋所有权，则属于违章建筑；判断是否违反安全规定：根据国家和地区的建筑安全规定，判断建筑物是否符合安全要求，如建筑物的结构、消防设施等。

如果建筑物违反安全规定，则属于违章建筑。

2、认定违章建筑需要根据以下标准：首先是否有建筑施工许可证，房屋建设必须按照法律规定办理建筑施工许可证并严格遵守审批程序；其次是是否符合城乡规划和建设管理规定，包括建筑用途、建筑高度、建筑面积、建筑物间距等规定。

3、法律主观：违法建筑的认定标准是：未取得建设工程规划许可证的建筑；未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑；未依法取得乡村建设规划许可证的建筑；未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑。

4、即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

5、违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。

违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。

违法建筑怎么认定1、一般具有以下情形之一的，属于违章建筑：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

例如：在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

2、违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。

违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。

3、违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。

4、法律主观：违法建筑的认定和处理是：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建筑的建筑物和构筑物。