2021年佛山市博物馆物业管理合同

佛山物业服务合同范本1. 合同主要内容本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）签订的物业服务合同，详细规定了物业公司提供的各项服务内容以及相关责任和义务。

2. 合同签订时间及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，双方约定于_________（地点）签署本合同。

3. 服务内容3.1 甲方委托乙方负责管理、维护和运营的物业范围包括但不限于：•小区公共绿化及道路维护；•小区门禁和安全设施管理；•小区清洁；•楼宇设备设施维护；•日常巡逻和保安服务；•卫生垃圾处理；•其他与物业管理相关的工作。

3.2 乙方在提供物业服务的过程中应确保服务质量，维护甲方住户的权益，及时处理各类投诉和报修事宜，并及时向甲方报告相关情况与措施。

4. 服务标准4.1 物业公司必须优先保证小区公共设施和基础设施的正常运行，如有问题需及时维修。

4.2 物业公司必须建立完善的物业服务管理制度、公示制度和投诉处理制度，并确保员工遵守相关规定。

4.3 物业公司必须坚持公正、公开、透明的原则，明确工作责任，确保物业费用使用的透明度和公正性。

4.4 物业公司应定期组织巡查和检验小区内的消防设施，确保其正常可用。

5. 服务费用5.1 根据物业范围和实际情况，物业公司向甲方收取相应的物业管理费用，费用标准和支付方式详见附件《物业管理费基准及结算方式》。

5.2 物业管理费用应按月支付，甲方应在每月20日前将费用支付至物业公司指定的银行账户。

6. 保险责任6.1 物业公司应购买适当的公共责任险，确保对小区内的业主和住户财产造成的损失进行赔付。

6.2 物业公司应定期检查和维护小区内的设施设备，确保其在正常使用范围内不会对业主和住户的生命财产造成损害。

7. 违约责任7.1 若物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求物业公司改正，并有权终止合同。

7.2 若甲方未按时支付物业费用，物业公司有权要求甲方支付逾期费用，并有权终止合同。

佛山物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：_______________________代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________企业资质证书编号：_______________________营业执照编号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：_______________________4. 占地面积：_______________________平方米5. 总建筑面积：_______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业管理档案资料。

协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观整洁，共用部位及设施设备完好。

对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证共用设施设备正常运行。

按照相关规定，定期对房屋及共用设施设备进行安全检查，发现问题及时处理，并告知相关业主和物业使用人。

3. 公共秩序维护服务配备专职秩序维护人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。

建立健全安全防范制度，制定安全防范应急预案。

对进出物业管理区域的车辆和人员进行登记管理，维护物业管理区域内的交通秩序和公共秩序。

佛山物业服务合同1. 合同背景本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）双方共同签订，旨在明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保居民安居乐业，共同维护物业的良好秩序和管理。

2. 合同条款2.1 服务范围物业公司将根据本合同约定的服务内容，为业主提供物业管理服务：•楼宇及公共区域的清洁与维护•设备设施的日常检查与维修•安全与保安措施的管理与维护•小区环境的绿化与美化•垃圾处理与清运•公共设施的运营与管理•其他与物业管理相关的服务2.2 服务费用乙方每月向甲方支付物业管理费用，具体金额为____________（具体金额待定）。

物业管理费用的支付方式为定期支付，即每月底前支付上一个月的管理费用。

2.3 服务质量要求物业公司提供的服务应符合相关法律法规和业主大会的要求，并且保证标准：•提供足够数量的维修人员和保洁人员，保证服务的及时性和充分性；•对公共设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行；•加强小区安全巡逻和防范工作，确保居民的人身和财产安全；•定期组织小区环境清理和绿化美化工作，提升居住环境品质；•合理安排垃圾收运，保持小区的整洁和卫生。

2.4 公共责任双方共同承担责任：•保持良好的合作关系，及时沟通并解决物业管理方面的问题；•配合物业公司进行必要的安全检查和维修工作；•遵守小区规章制度，共同维护小区的良好秩序；•发现问题及时报告物业公司，共同解决。

2.5 合同期限及终止本合同有效期为__________年，自签订之日起计算。

其中，双方应当提前____个月通知对方是否续签合同。

若任何一方未提前通知终止合同，视为自动续约。

双方在情况下有权提前终止合同：•经过书面协商一致解除合同；•严重违反合同的约定，经过两次书面警告无效后解除合同。

2.6 其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 合同生效本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业公司）：_____________________乙方（业主）：_____________________。

佛山物业服务合同1. 引言本合同由双方订立：甲方为业主，乙方为物业服务提供方。

本合同旨在规范甲乙双方的权利和义务，确保合同期内的物业服务顺利进行。

2. 合同期限本合同的有效期为从合同签订之日起开始至合同期满之日止，合同期间为三年。

3. 服务内容1.乙方将根据本合同约定和业主的需求，提供物业管理服务：–保安巡逻、门禁管理、安全监控等。

–环境清洁、绿化养护、垃圾处理等。

–公共设施维护、维修、更新等。

–业主投诉处理、会议组织等。

2.乙方保证按照国家相关法律法规和物业管理规范对物业进行管理，确保业主的正当权益。

3.甲方有权利对乙方提供的物业服务进行监督，并可根据需要提出改进意见。

4. 服务费用和支付方式1.甲方同意按照方式支付物业服务费用：–每月固定服务费用：¥（大写：人民币元整），甲方需在每月5日前支付至乙方指定账户；–额外费用：如有额外费用（如维修费用等），甲方需根据乙方提供的明细，在收到账单后三个工作日内支付。

2.如甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权利暂停提供服务，直至费用清偿完毕。

5. 终止合同1.本合同在情况下可以提前解除：–甲、乙双方协商一致解除合同；–甲、乙双方有违反合同约定行为，经过书面通知并在指定期限内未修正的。

2.甲、乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6. 保密条款1.甲、乙双方应对本合同内容及在履行合同时知悉的双方的商业秘密、保密信息予以保守，不得向第三方泄露，需保密期限为合同终止之日起三年。

2.如因任何一方的违约行为造成商业秘密、保密信息泄露给对方带来损失的，违约方应承担相应的责任。

7. 争议解决1.甲、乙双方对于本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交佛山市人民法院进行诉讼解决。

2.本合同适用的相关法律法规。

8. 其他1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有相同法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

佛山市物业服务合同甲方：（佛山市）乙方：（物业服务公司）第一条合同目的及背景甲方与乙方为明确物业服务内容、责任及权益，特订立本物业服务合同。

第二条服务内容1. 甲方要求乙方提供的物业服务内容包括但不限于：a. 物业管理，包括小区道路、公共区域和设施的日常管理与维护；b. 安全管理，包括保安巡逻、门禁管理、消防设施检查等；c. 环境卫生，包括小区清洁、垃圾清运、绿化养护等；d. 技术维修，包括电梯维修、管道维护、设备检修等；e. 居民服务，包括服务咨询、投诉处理、公告通知等。

2. 甲方可根据需要，与乙方协商确定其他额外服务内容，并另行支付费用。

第三条服务期限1. 本合同的服务期限为一年，自签订之日起生效，至次年同日终止。

2. 本合同到期前，甲方及乙方可以以书面形式协商续签或终止合同，如无异议，续签期限与终止日期可重新确定。

第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付物业服务费用。

具体费用标准及支付方式参见附件一（费用清单）。

2. 若甲方违约或未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止对甲方提供服务，并保留采取法律措施追讨欠款的权利。

第五条甲方权益与义务1. 甲方享有以下权益：a. 享受乙方提供的物业服务，包括但不限于公共区域的使用权；b. 合理提出意见和建议，以改善物业服务质量；c. 得到乙方的保密承诺，不将甲方的个人信息泄露给第三方。

2. 甲方应履行以下义务：a. 遵守小区内的管理规定和公共秩序；b. 按时支付物业服务费用；c. 配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

第六条乙方权益与义务1. 乙方享有以下权益：a. 收取甲方支付的物业服务费用；b. 获得甲方的支持和配合，以便顺利履行物业服务职责；c. 建立和维护物业系统的安全与秩序。

2. 乙方应履行以下义务：a. 按照约定提供相关物业服务，并确保服务质量达到约定标准；b. 积极解决甲方提出的问题和投诉；c. 保护甲方的个人信息，防止外泄。

第七条保密条款1. 甲方与乙方双方在合同履行过程中接触到的双方相关商业秘密、业务流程等信息，均应保密。