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建设工程的合同价格是指在建设工程合同中约定的，承揽人完成合同约定的工程量后，发包人应支付给承揽人的工程价款。
合同价格是建设工程合同的重要组成部分，关系到双方的权益和责任。
在确定合同价格时，需要考虑工程项目的规模、复杂程度、工期、材料价格、人工费用等多种因素。
本文将从合同价格的确定方式、合同价格的构成、合同价格的调整等方面进行详细探讨。
一、合同价格的确定方式1. 固定价格：固定价格是指在合同签订时，双方约定一个固定的工程价款，无论工程实施过程中材料价格、人工费用等如何变化，发包人都要按照约定的价格支付给承揽人。
固定价格有利于双方预测工程成本，降低风险，但同时也要求双方在签订合同时对工程项目的各种因素进行充分考虑，确保价格的合理性和合理性。
2. 变动价格：变动价格是指工程合同价格根据约定的因素进行调整。
变动价格的调整通常包括材料价格调整、人工费用调整等。
这种定价方式能够较好地反映工程实施过程中的价格变化，减轻双方的经济压力，但同时也增加了合同的不确定性。
3. 成本加酬金：成本加酬金是指工程合同价格由工程成本和承揽人的酬金组成。
工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本包括材料、人工、设备等，间接成本包括管理费用、利润等。
成本加酬金的方式有利于保障承揽人的权益，但发包人需要对工程成本进行严格控制，以防止成本过高。
二、合同价格的构成1. 直接成本：直接成本是指直接用于工程项目的成本，包括材料费、人工费、设备费等。
直接成本是合同价格的基础，直接关系到工程质量和进度。
2. 间接成本：间接成本是指为工程项目提供支持和服务所产生的成本，包括管理费、利润等。
间接成本是承揽人的盈利来源，需要在合同价格中合理体现。
3. 税费：税费是指合同价格中应缴纳的各种税费，包括增值税、营业税、所得税等。
税费是根据国家税收政策确定的，应在合同价格中明确。
4. 风险费用：风险费用是指为应对工程实施过程中可能出现的风险而设立的费用。
风险费用可以根据工程项目的特点和风险程度进行约定。
工程承包合同价款结算
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一、合同基本信息
甲方（业主）：_____________
乙方（承包商）：_____________
项目名称：_____________
合同编号：_____________
签订日期：_____________
二、工程内容与范围
1. 工程概述：详细描述工程项目的名称、地点、规模等基本信息。
2. 施工范围：明确双方约定的施工内容、范围及标准要求。
三、合同价款
1. 总价款：根据工程量和单价计算得出的总金额，应包括所有税费。
2. 预付款：甲方应支付给乙方的预付款比例及支付时间。
3. 进度款：根据工程进度分阶段支付的款项，具体支付条件和比例。
4. 竣工款：工程竣工验收合格后支付的余款。
5. 结算方式：明确价款支付的方式，如银行转账、支票等。
四、变更与调整
1. 工程变更：若需变更设计或施工内容，双方应协商确定变更后的价款。
2. 价格调整：因市场波动等原因导致成本变化时，双方应协商调整合同价款。
五、违约责任
1. 逾期支付：甲方逾期支付价款的，应按合同约定支付违约金。
2. 质量不符：乙方施工质量不符合约定标准的，应负责修复或赔偿损失。
六、争议解决
双方在执行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
七、其他条款
根据双方具体情况，可以增加其他相关条款，如保密协议、知识产权归属等。
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建设工程施工合同价格是指在建设工程施工过程中，承包人与发包人之间就完成工程量清单所列各项工程内容所达成的价格协议。
价格是合同的重要组成部分，直接关系到双方的利益。
在签订施工合同时，价格的确定应当遵循公平、合理、诚信的原则，同时应符合国家相关规定和行业标准。
本文将从价格形式、价格确定、价格调整、价格支付等方面对建设工程施工合同价格进行详细解析。
一、价格形式建设工程施工合同价格形式主要包括固定总价、固定单价和可调合同价格。
1. 固定总价：指承包人按照合同约定的工程量清单、工程内容和工程质量要求，完成整个工程所需的全部费用。
固定总价合同适用于工程量相对准确、工程变更可能性较小的项目。
2. 固定单价：指承包人按照合同约定的工程量清单、工程内容和工程质量要求，完成工程量清单中各分部分项工程所需的单价。
固定单价合同适用于工程量较大、工程变更可能性较大的项目。
3. 可调合同价格：指合同履行过程中，由于工程量变化、工程变更、物价波动等因素，导致合同价格发生调整的合同价格形式。
可调合同价格适用于工程量不确定、工程变更可能性较大的项目。
二、价格确定1. 招标工程：对于招标工程，合同价格应当在招标文件中明确，包括工程量清单、工程内容和工程质量要求等内容。
招标文件应当遵循国家相关规定和行业标准，确保招标过程的公平、公正、公开。
2. 非招标工程：对于非招标工程，合同价格应当在合同签订前，由承包人和发包人根据工程量清单、工程内容和工程质量要求等进行协商确定。
3. 工程量清单：工程量清单是确定合同价格的基础，应当准确反映工程项目的实际情况。
工程量清单应当包括分部分项工程、措施项目、其他项目等内容，并应遵循国家相关规定和行业标准。
4. 单价和总价：承包人应当根据工程量清单、工程内容和工程质量要求，制定合理的单价和总价。
单价和总价应当符合市场行情，同时考虑到工程的风险因素。
三、价格调整1. 工程变更：由于工程变更导致工程量增减、工程内容变化等情况，合同价格可以根据实际情况进行调整。
工程专业分包合同价款规定
一、合同价款的确定
合同价款应当根据工程量清单、设计图纸、施工工艺以及相关行业标准来确定。
在确定合
同价款时，应当充分考虑材料成本、人工费用、机械使用费、管理费、利润和风险等因素。
双方应当在签订合同前，对工程量进行准确的计算，并以书面形式确认。
二、合同价款的支付方式
合同价款的支付方式应当在合同中明确规定。
通常包括预付款、进度款、结算款等。
预付
款的比例一般为合同价款的10%至30%，用于分包商启动工程所需。
进度款按照合同约
定的工程进度支付，通常与实际完成的工程量挂钩。
结算款在工程完工并通过验收后支付，需扣除之前的预付款和进度款。
三、合同价款的调整
如遇设计变更、市场价格波动或其他不可预见的情况，合同价款可能需要调整。
双方应当
在合同中约定价款调整的具体条件和程序。
任何一方提出价款调整要求时，应当及时通知
对方，并提供相应的证明材料。
四、违约责任
若一方未能按照合同约定支付或收取合同价款，应当承担违约责任。
违约责任的形式和数
额应当在合同中明确，一般包括但不限于违约金、滞纳金等。
五、争议解决
关于合同价款的争议，双方应首先通过协商解决。
协商不成时，可依法申请仲裁或向人民
法院提起诉讼。
合同中应当明确争议解决的方式和适用的法律。
六、其他事项
合同中还应当包括价款保密条款、知识产权保护、合同变更和终止等其他相关事项。
这些
条款有助于保护双方的合法权益，防止不必要的纠纷。
工程合同里面的各项价格一、合同价格的确定1. 合同总价：根据甲方需求和乙方提供的服务，双方协商一致，本工程的合同总价为人民币（大写）________元整（¥_______）。
该总价包括了所有必要的材料费、人工费、管理费、税费及其他相关费用。
2. 价格构成：合同价格由以下几部分组成：- 直接费用：包括材料费、设备租赁费、施工机械使用费等直接投入的费用。
- 间接费用：包括项目管理费、安全生产费、质量检测费等不直接投入施工但为完成工程所必需的费用。
- 利润：乙方为获取合理利润而设定的费用。
- 税金：按照国家税法规定的税率计算的相关税费。
3. 价格调整：如遇市场价格波动或工程量变动，合同价格将按照以下原则进行调整：- 材料价格调整：若市场价格波动超过合同约定的范围，双方应重新协商确定价格。
- 工程量变更：任何超出初步设计的工程量变更，需双方签署书面变更协议，并按照变更后的工程量调整合同价格。
二、支付方式1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方应按以下比例支付进度款：- 完成基础工程后支付合同总价的___%。
- 完成主体结构后支付合同总价的___%。
- 竣工验收合格后支付合同总价的___%。
3. 结算款：工程完工并通过甲方验收后，双方应根据实际完成的工程量进行最终结算。
三、违约责任1. 若甲方延迟支付款项，应按未付款项每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成工程进度，应按延误天数每日千分之一的标准向甲方支付违约金。
四、其他条款1. 价格保密：双方应对合同中的价格条款保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
2. 争议解决：因合同价格引发的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
工程承包合同的计价方式主要有以下几种：一、总价合同总价合同是指根据工程项目的规模、工程内容、工程量以及工程所在地的价格水平等因素，由承包商给出一个完成整个工程项目的总价，双方达成一致后签订合同。
在合同执行过程中，除非合同中约定的可以调整价格的条件外，一般情况下价格不予调整。
总价合同可以细分为固定总价合同、可调总价合同和固定工程量总价合同。
1. 固定总价合同：适用于工程规模较小、技术不太复杂、工期较短，且签订合同时已具备详细的设计文件的建设项目。
在这种合同方式下，承包商承担了工程量及价格的风险。
2. 可调总价合同：在合同执行过程中，由于物价上涨、政策调整等因素导致成本发生变化，合同价格可以进行相应的调整。
这种方式可以减轻承包商因价格波动带来的风险。
3. 固定工程量总价合同：要求工程量清单中的工程量计算比较准确。
在这种合同方式下，承包商承担了工程量计算的风险。
二、单价合同单价合同是指根据工程项目的各个分部分项工程量以及工程所在地的价格水平，由承包商给出各个分部分项工程的单价，双方达成一致后签订合同。
在合同执行过程中，根据实际完成的工程量计算工程造价。
单价合同可以细分为估计工程量单价合同和纯单价合同。
1. 估计工程量单价合同：单价是确定的，工程量是可变的。
适用于工程招标时，工程量难以确定的建设项目。
在这种合同方式下，承包商承担了工程量变化的风险。
2. 纯单价合同：招标文件中给出各分部分项工程内的工作项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量清单。
承包人也只给出各工作项目的单价，在将来工程实施时按实际工程量计算工程造价。
这种方式适用于工程内容复杂、工程量难以预测的建设项目。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指根据工程项目的实际发生的直接成本（人工、材料和施工机械费），加上双方约定的管理费和利润来确定工程造价。
适用于建设项目开工前，工程建设内容不十分清楚的情况。
在这种合同方式下，承包商不承担价格风险，而是由业主承担。
建设工程合同价格
我们要明白什么是建设工程合同价格。
简单来说，建设工程合同价格是指发包人按照合同
约定支付给承包人的工程建设费用。
这个价格包括了工程量清单价格、变更价格、索赔价
格等。
我们来看一份建设工程合同价格范本的基本构成。
1. 工程量清单价格：这是合同价格的主要部分，通常由工程量清单中的各项工作内容的价
格汇总而成。
工程量清单价格应详细列出各项工作内容的名称、单位、数量、单价和总价。
2. 变更价格：在工程建设过程中，由于设计变更、工程条件变化等原因，可能会出现工程
量增减或者工程质量标准变化等情况，这就需要对原合同价格进行调整，形成变更价格。
3. 索赔价格：在工程建设过程中，如果因为发包人的原因导致工程延期或者增加承包人的
费用，承包人有权向发包人提出索赔，形成的索赔价格也是合同价格的一部分。
4. 其他价格：除了上述三种价格外，合同价格还可能包括一些其他价格，如保留金、保证金、违约金等。
在制定建设工程合同价格时，应遵循以下原则：
1. 公正公平：合同价格应反映工程的实际价值，既不能偏高也不能偏低。
2. 明确具体：合同价格的各项内容应明确具体，避免产生歧义。
3. 灵活可调：考虑到工程建设过程中可能出现的各种情况，合同价格应具有一定的灵活性，能够根据实际情况进行调整。
工程总承包合同价款工程总承包合同价款是指承包商按照合同约定完成建设项目，并承担相应的风险和费用后，由业主支付给承包商的全部款项。
合同价款通常包括直接费用、间接费用、利润以及风险预备金等部分。
一、直接费用直接费用是指直接投入到建设工程中的人工、材料、机械使用等费用。
这部分费用应根据实际消耗量进行计算，并在合同中明确列出各项费用的标准和计算方法。
二、间接费用间接费用包括项目管理费、施工现场管理费、临时设施费等。
这些费用虽然不直接体现在具体施工活动中，但对整个工程的顺利完成至关重要。
合同中应详细列出间接费用的组成部分及其计算依据。
三、利润利润是承包商为获取投资回报而设定的费用。
通常情况下，利润会根据直接费用和间接费用的总和按一定比例计算。
合同中应明确利润的计算方法和比例。
四、风险预备金风险预备金是为了应对可能出现的风险和不可预见的额外费用而设立的。
这部分费用应当根据项目的特点和潜在风险进行合理估算，并在合同中予以体现。
五、变更与调整在实际施工过程中，可能会因为设计变更、材料价格波动等因素导致合同价款的变化。
因此，合同中应包含关于价款变更的程序、计算方法和调整机制。
六、支付方式合同价款的支付方式应当明确，包括预付款、进度款、结算款等支付节点和比例。
同时，应规定逾期支付的利息和违约责任。
七、最终结算工程完工后，双方应根据实际完成的工程量和合同约定进行最终结算。
结算时应考虑到工程质量、工期等因素，确保双方权益的公正性。
八、争议解决合同中应约定如出现价款争议时的解决方式，比如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
工程承包合同价款的确定是工程承包合同中的重要内容，关系到双方的利益和合同的履行。
工程承包合同价款的确定一般包括以下几个方面：一、工程项目的范围和内容工程项目的范围和内容是确定工程承包合同价款的基础。
在合同中应明确乙方的承包范围，包括施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容。
对于暂未有的施工图纸范围内的工程内容，可以待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。
二、工程价款的计算方式工程价款的计算方式包括一口价、固定单价和成本加酬金等方式。
在合同中应明确采用的计算方式。
如果合同范围内的工程执行一口价，那么合同总价款将在合同中明确规定。
如果合同范围内的工程采用固定单价或成本加酬金的方式，那么合同总价款将根据实际发生的工程量和成本进行计算。
三、合同价格的调整合同价格的调整是指在合同履行过程中，由于一些不可抗力或其他特殊情况，导致工程价款需要进行调整的情况。
在合同中应明确价格调整的规则和方法，包括价格调整的条件、程序和计算方法等。
四、合同价款的支付方式合同价款的支付方式包括一次性支付、分期支付和进度支付等方式。
在合同中应明确支付方式、支付时间和支付比例等。
一般情况下，合同价款的支付应按照工程进度和完成情况进行支付。
五、合同价款的违约责任合同价款的违约责任是指在合同履行过程中，由于一方违约导致合同价款的支付出现问题，应承担的违约责任。
在合同中应明确违约责任和违约赔偿的计算方法等。
总之，工程承包合同价款的确定是工程承包合同中的重要内容，需要双方在合同中明确约定，以保证合同的履行和双方的利益。
在确定工程承包合同价款时，应充分考虑工程项目的范围和内容、工程价款的计算方式、合同价格的调整、合同价款的支付方式和合同价款的违约责任等因素，以确保合同的公平性和合理性。
工程合同关于发包价格我们需要了解什么是发包价格。
简而言之，发包价格指的是业主或发包方支付给承包方完成约定工程内容的费用。
这个价格应当包含所有直接和间接的成本，如材料费、人工费、机械使用费以及管理费用等。
我们来探讨如何制定一个合理的发包价格范本。
一、市场调研：在制定发包价格之前，必须对当前市场上类似工程的价格进行充分的调研。
这包括了解行业内的标准费率、材料成本波动情况以及劳动力市场的供需状况。
二、成本核算：基于市场调研的结果，详细计算项目的所有可能成本。
这包括直接成本如材料、人工和机械，以及间接成本如项目管理费、风险预留费等。
三、风险评估：工程项目往往存在不确定性，因此在定价时需要考虑到潜在的风险因素。
这些风险可能包括工程变更、工期延误、自然灾害等。
四、利润设定：在确保覆盖所有成本的基础上，发包价格还需要包含一定的利润空间。
这部分利润应当是市场竞争和项目风险的综合体现。
五、条款明确：在合同中，关于发包价格的所有条款应当明确无误，包括价格的计算方式、支付条件、调整机制以及违约责任等。
六、法律合规：确保发包价格符合相关法律法规的要求，避免因违法而导致的合同无效或处罚。
七、双方协商：最终的发包价格应当是业主和承包方经过充分协商后的结果，确保双方都能接受并遵守。
在实际操作中，发包价格范本应当包含以下几个关键部分：1. 价格构成：详细列出构成发包价格的各项费用，如材料费、人工费、机械费等。
2. 计价方法：明确各项费用的计算方法和标准，如按工时计费、按量计费等。
3. 调整机制：设定价格调整的条件和程序，以应对未来可能出现的市场变化。
4. 支付方式：规定款项的支付时间点、支付比例和支付方式。
5. 质量保证：确立质量保证措施和相应的奖惩机制。
6. 变更管理：对于工程变更导致的价格变动，应有明确的处理流程和责任划分。
7. 争议解决：设定争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
工程承包合同价格相关知识 工程承包合同价格相关知识 工程承包合同价格 总价合同是指支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额，即总价。它是以设计图纸和工程说明书为依据，由承包方与发包方经过协商确定的。总价合同的主要特征：一是根据招标文件的要求由承包方实施全部工程任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是拟实施项目的工程性质和工程量应在事先基本确定。显然，总价合同对承包方具有一定的风险。通常采用这种合同时，必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技术经济指标，一方面承包方在投标报价时要仔细分析风险因素，需在报价中考虑一定的风险费；另一方面发包方也应考虑到使承包方承担的风险是可以承受的，以获得合格而又有竞争力的投标人。 在所有形式的总价合同文件中，施工说明书尤为重要。施工说明书的条款只有在发包方与承包方双方一致同意的情况下才能修改。总价合同一般在能够完全详细确定工程任务的情况下采用。但在实践中，合同标的物往往包括可定性质的工程量部分和不可定性质的工程量部分。因此，承包工程中往往出现工程量变更问题。对于这个问题，一般情况下，签订合同时都写进专用条款，即规定工程量变化导致总价变更的极限，超过这个极限，就必须签订附加条款或另行签订合同。 单价合同是指承包方按发包方提供的工程量清单内的分部分项工程内容填报单价，并据此签订承包合同，而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定，合同履行过程中无特殊情况，一般不得变更单价。单价合同的执行原则：工程量清单中的分部分项工程量在合同实施过程中允许有上下的浮动变化，但分部分项工程的合同单价不变，结算支付时以实际完成工程为依据。因此采用单价合同时按招标文件工程量清单中的预计工程量乘以所报单价计算得到的合同价格，并不一定就是承包方圆满实施合同规定的任务后所获得的全部工程款项，实际工程价可能大于原合同价格，也可能小于它。单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工程量为估计工程量，而非准确工程量。 固定价 固定价，是指合同总价或者单价，在合同约定的风险范围内不可调整，即在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。 固定总价 固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及规范等为依据，发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投票时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况下不作变化。 采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更，除此之外，合同总价一般不能变动。因此，采用固定总价合同，承包方要承担合同改选过程中的主要风险，要承担实物工程量、工程单价等变化而可能造成损失的风险。在合同执行过程中，发承包包双方均不能以工程量、设备和材料价格、工资等变动为理由，提出对合同总价调值的要求。因此，作为合同总价计算依据的设计图纸、说明、规定及规范需对工程做出详尽的描述，承包方因为可能要为许多不可预见的因素付出代价，所以往往会加大不可预见费用，致使这种合同的投标价格可能较高。 固定总价合同的适用条件一般为： （1）招标时的设计深度已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量计算依据确切，合同改选过程中不会出现较大的设计变更，承包方依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大的差异。 （2）规模较小，技术不太复杂的中小型工程，承包方一般在报价时可以合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。 （3）合同工期较短，一般为工期在1年之内。 固定单价 1、 估算工程量单价 这种合同是以工程清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的，亦可称为计量估价合同。估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报相应单价，累计计算后得出合同价格。但最后的工程结算价应按照实际完成的工程量来计算，即按合同中的分部分项工程单价和实际工程量，计算得出工程结算和支付的工程总价格。采用这种合同时，要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。因为承包方给出的单价是以相应的工程量为基础的，如果工程量大幅度增减可能影响工程成本。不过在实践中往往很难确定工程量为基础有多大范围的变更才算实质性变更，这是采用这种合同计价方式需要考虑的一个问题，有些固定单价合同规定，如果实际工程量与报价表中的工程量相差超过±10%时，允许承包方调整合同单价。此外，也有些固定单价合同在材料价格变动较大时允许承包方调整单价。 这种合同计价方式较为合同合理地分担了合同履行过程中的风险。承包方据以报价的清单工程量为估计工程量，这样可能避免实际完成工程量与估计工程量有较大差异时若以总价合同承包可能导致发包方过大的额外支出或是承包方的亏损。此外，承包方在投标时可不必将不能合理准确预见的风险计入投标报价内，有利于发包方获得较为合理的合同价格。采用估算工程量单价合同时，工程量是统一计算出来的，承包方只要经过复核后填上适当的单价，承担风险较小；发包方也只需审核单价是否合理即可，对双方都较为方便。由于具有这些特点，估算工程量单价合同是比较常见的一种合同计价方式。 估算工程量单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程；或发包方为了缩短项目建设周期，如在初步设计完成后就拟进行施工招标的工程。在施工图不完整或当准备招标的工程项目内容、技术经济指标一时沿不能明确、具体予以规定时，往往要采用这种合同计价方式。这样在不能精确地计算出工程量的条件下，可能避免使发包或承包的任何一方承担过大的风险。实施这种合同的标的工程在施工时要求建立施工日志，施工过程中及时计量并建立月份明细账目，以便确定实际工程量。 2、 纯单价 采用这种计价方式的合同时，发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不对工程量作任何规定。即在招标文件中公给出工程内各个分部分项工程一览表、工程范围和必要的说明，而不必提供实物工程量。承包方在投标时只需要对这类给定范围的分部分项工程做出报价即可，合同实施过程中按实际完成的工程量进行结算。 这种合同计价方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，如设计单位来不及提供正式施工图纸，或虽有施工图但由于某些原因不能比较准确地计算工程量等。当然，对于纯单价合同来说，发包方必须对工程范围的划分做出明确的规定，以使承包方能够合理地确定工程单价。 可调价 可调价，是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可能按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。 可调总价 可调总价合同的总价一般也是以设计图纸及规定、规范为基础，在报价及签约时，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。可调总价合同的合同总价不变，只是在合同条款中增加调价条款，如果出现通货膨胀这一不可预见的费用因素，合同总价就可按约定的调价条款作相应调整。 可调总价合同列出的有关调价的特定条款，往往是在合同专用条款中列明。调价工作必须按照这些特定的调价条款进行。这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的风险。 可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在1年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。 可调单价 合同单价的可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调值。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。 具体调价办法采用工程价款动态结算 工程价款的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，合结算大体能反映实际的消耗费用。下面介绍几种学用的动态结算办法。 1、 按实际价格结算法 在我国，由于建筑材料需市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的办法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便。但由于是实报实销，因而承包商对成本不感兴趣，为了避免副作用，造价管理部门要定期公布最高结算限价，同时合同文件中应规定建设单位或监理工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。 2、 按主材计算价差 发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般采用当时当地工程价格管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工当时当地工程价格管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。 3、 主料按抽料计算价差 其他材料按系数计算价差。主要材料按施工图预算计算的用量和竣工当月当地工程价格管理机构公布的材料结算价或信息价与基价对比计算差价。其他材料按当地工程价格管理机构公布的竣工调价系数计算方法计算差价。 4、 竣工调价系数法 按划等号价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 5、 调值公式法（又称动态结算公式法） 根据国际惯例，对建设工程已完成投资费用的结算，一般采用此法。事实上，绝大多数情况是发包方和承包方在签订的合同中就明确规定了调值公式。 成本加酬金 成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。 这种合同计价方式主要适用于工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。由于在签订合同时，发包方提供不出可供承包方准确报价所必需的资料，报价缺乏依据，因此，在合同内只能商定酬金的计算方法。成本加酬金合同广泛地适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。 以这种计价方式签订的工程承包合同，有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实 施有效的控制；二是承包方对降低成本也不太感兴趣。因此，采用这种合同诗人方式，其条款必须非常严格。 按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同又分为以下几种形式。 1、 成本加固定百分比酬金。 采用这种合同计价方式，承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金。 这种合同计价方式，工程总价及付给承包方的酬金随工程成本水涨船高，这不利于鼓励承包方降低成本，正是由于这种弊病所在，使得这种合同计价方式很少被采用。 2、 成本加固定金额酬金。 采用这种合同计价方式与成本加固定百分比酬金合同相似。其不同之处仅在于在成本上所增加的费用是一笔固定金额的酬金。酬金一般是按估算工程成本的一定百分比确定，数额是固定不变的。
