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前期物业管理委托合同样本甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方将其开发建设的物业项目委托给乙方进行前期物业管理，物业项目具体情况如下：项目名称：___________项目地址：___________物业类型：___________物业规模：___________1.2 甲方同意乙方根据国家及地方物业管理相关法律法规，结合物业项目实际情况，制定物业管理方案，并负责组织实施。
1.3 甲方应向乙方提供与物业项目相关的资料，包括但不限于：规划设计图纸、施工图纸、设施设备清单、隐蔽工程资料、物业管理制度等。
二、委托期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 委托期限届满前，甲方如需延长委托期限，应提前____个月书面通知乙方，双方就延长委托期限进行协商。
三、委托费用3.1 甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付费用。
物业管理费标准为：____元/平方米·月。
3.2 甲方应按照乙方提供的服务项目及收费标准支付相应的服务费用。
服务费用包括但不限于：公共设施维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等。
3.3 甲方应在每月物业管理费到账日前，将当月物业管理费支付给乙方。
四、双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证物业项目的合法合规性，不得擅自改变物业项目的用途和性质。
（2）甲方应按照约定时间支付物业管理费及服务费用。
（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。
（4）甲方应在合同约定的期限内提供与物业项目相关的资料。
4.2 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，结合物业项目实际情况，制定物业管理方案，并负责组织实施。
前期物业管理委托合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特签订本合同。
委托乙方对甲方受托的物业实行专业化物业管理。
为了明确双方的权利和义务，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，在自愿、平等的基础上，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
占地面积：[占地面积]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况见附件《物业概况》。
二、委托管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：房屋本体及共用部位（楼盖、屋顶、梁等承重结构、楼梯间及墙面）的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理；公共环境卫生及其他公共区域的清扫保洁和垃圾收集清运；公共绿化区域的养护管理；车辆停放及交通组织的管理；公共秩序维护及安全防范管理等内容。
详细内容见附件《前期物业管理服务内容》。
三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本物业成立业主大会并选聘出新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时止。
合同期满或业主委员会成立选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。
若甲乙双方任何一方欲续签合同，应在合同到期前XX个月向对方提出续签意向，经双方协商一致再行续签。
否则，视为本合同终止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为本物业的开发商，乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行前期物业管理，特订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）坐落位置：[具体位置]占地面积：[占地面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米其他基本情况详见附件《物业概况》。
前期物业管理委托合同新整理版3篇篇1前期物业管理委托合同新整理版第一章总则第一条为了规范物业管理工作，明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据国家相关法律法规，甲方（业主委托方）与乙方（物业管理公司）就委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议。
第二条物业管理委托合同是甲乙双方依法订立，具有法律约束力的协议，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第三条本合同内容包括但不限于物业管理范围、服务内容、服务标准、服务时间、费用结算、违约责任、争议解决等条款。
第四条甲乙双方应尊重合同精神，诚实守信，共同维护合同的有效性和顺利履行。
第五条合同的解释权归甲乙双方共同拥有，如有争议应通过友好协商解决。
如协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。
第二章委托事项第六条甲方授权乙方为其提供以下物业管理服务：1. 小区环境卫生管理，包括清洁保洁、垃圾清运等；2. 小区安全管理，包括保安巡逻、入口把守等；3. 小区设施设备维护，包括绿化养护、电梯维修等；4. 小区公共设施管理，包括停车场、门禁系统管理等；5. 其他经甲方书面确认的物业管理服务。
第七条乙方应按照前述委托事项，认真、细致地履行物业管理服务，保障小区环境整洁、安全有序。
第八条甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
第九条甲方有权随时根据实际情况，告知乙方对物业管理服务进行调整或补充，乙方应配合并及时作出调整。
第三章服务标准第十条乙方应按照国家相关法律法规、物业管理行业标准，制定和落实物业管理服务标准。
第十一条乙方应设立专门的管理团队，配备专业人员，提供高效、优质的物业管理服务。
第十二条乙方应建立健全管理制度，加强监督检查，保障物业管理工作的规范化、专业化。
第四章服务时间第十三条乙方应根据小区实际情况，合理安排物业管理服务时间，确保服务全年无间断。
第十四条物业管理服务时间可根据季节、天气等因素适当调整，但需提前通知甲方并获得其同意。
前期物业管理委托合同电子版第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路(街道)____号。
管理界限：东至_____;南至：_____;西至_____;北至：_____。
占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____。
第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：(一)参与项目设计，负责______________________________。
(二)参与工程质量监督，负责__________________________。
(三)参与竣工验收，负责______________________________。
第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____。
前期物业管理委托合同6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方。
乙方：【乙方名称】，以下简称乙方。
根据有关法律、法规和政策规定，甲、乙双方经友好协商，一致同意订立本合同并由双方共同信守如下物业管理事项及标准等条款。
一、物业基本情况：物业类型：【物业类型】，坐落位置：【地址】，占地面积：【面积】。
物业数量及其他基本情况详见附件一。
甲方将以上前期物业管理委托给乙方。
双方根据有关法律、法规和政策规定，结合实际情况签订本合同。
二、物业管理事项及费用标准：物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币【金额】元（不含代政府有关部门收取的费用）。
费用收取标准按照国家有关规定和双方约定执行。
同时，乙方负责编制房屋共用部位及设施设备维护、年度计划和小修、保养计划及大修理项目与计划（急修除外），并按照合同约定执行落实实施和收费。
其他具体费用及标准详见附件二。
三、物业服务质量及标准：乙方根据甲方委托管理事项制定出服务质量标准和考核制度等管理细则并严格按照协议实施执行，确保各项服务标准达标，为业主提供优质舒适的生活环境。
服务质量标准及考核办法详见附件三。
对于达不到服务标准的项目，乙方需及时调整并整改达标。
同时，乙方应按照《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，负责落实物业内的消防安全管理工作，制定消防安全制度并检查执行情况，确保消防设施完好无损。
对于发生的重大事故或突发事件，乙方应及时处理并报告甲方及相关部门。
篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对[物业管理区域名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理事宜，经友好协商，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为[物业类型]，坐落位置为[具体地址]。
物业区域的总建筑面积为[建筑面积]平方米。
其他有关物业的详细情况以甲乙双方签订的物业管理委托协议中的说明为准。
前期物业管理委托合同模板甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（受托人）地址：联系电话：为明确甲乙双方在物业管理方面的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方自愿达成如下委托合同：第一条合同目的甲方委托乙方按约定从事物业管理工作，乙方承诺为甲方提供优质、高效的物业管理服务。
第二条委托内容1. 物业管理范围：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施等公共区域的维护管理，停车位的规划和管理，安防设备的安装和维护，业主权益的维护等。
2. 物业管理义务：乙方承诺按规范的标准和程序，履行好以下具体义务：(1) 做好小区公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁；(2) 组织并执行小区的安全、消防措施，确保小区居民的生命财产安全；(3) 维修和维护小区公共设施，保证正常运行；(4) 组织并管理小区停车位，制定合理的停车规则；(5) 做好小区居民的服务工作，及时解决居民提出的问题；(6) 组织开展小区内的公共活动，促进小区居民之间的交流和友谊。
第三条委托期限本合同自甲乙双方签订之日起生效，至 ________ 年 ________ 月________ 日终止。
合同期满前，甲方可以提前一月书面通知乙方终止合同或续签。
第四条委托报酬1. 甲方应按照规定时间和金额向乙方支付物业管理服务报酬。
具体支付方式和标准由甲乙双方另行协商确定，并写明在附件中。
2. 若甲方未能按时支付报酬，乙方有权暂停履行物业管理服务并要求甲方支付滞纳金。
第五条保密条款甲乙双方应对在履行本合同期间所了解到的商业秘密和个人隐私保密，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。
一旦发生泄密行为，对方有权要求赔偿损失，并可能追究法律责任。
第六条违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 除非出现不可抗力或双方另有约定，否则违约一方应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。
第七条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
委托合同前期物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）实施专业化、规范化物业管理事宜，特签订本合同。
本合同内容共分为七章四十七条。
具体条款如下：第一章总则第一条合同双方本着诚信合作的精神，共同遵守合同条款。
双方应具有从事本行业资格及相应资质并依法注册合法设立的公司，有良好的市场声誉和社会口碑，提供有质量保障的优质服务达到“规划到位、环境提升”的总体目的要求，以满足客户需求与持续发展为目标。
第二章委托管理事项及服务内容第二条甲方将物业的前期物业管理委托给乙方实施。
乙方接受委托管理事项包括不限于以下内容：物业承接查验、共用部位及共用设施设备的管理和维护、环境卫生管理、秩序维护等前期物业管理服务工作。
服务内容详细见附件一《服务内容与标准》。
甲方有权根据实际需要调整服务内容和服务标准。
乙方应根据甲方提出的合理要求提供专业优质的服务，及时有效完成物业管理的日常工作。
甲方应对乙方的管理提供支持和帮助。
甲乙双方还应遵守国家相关法律法规和物业管理的相关约定，履行各自的职责和义务。
第三章合同期限及生效条件第三条本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在本合同期限届满时，若甲乙双方均未提出终止合同意向或拒绝续约意向的情况下本合同将自动续约。
在特殊情况下甲方可以提前终止合同并告知乙方或重新选择其他物业公司进行管理交接。
若乙方提出退出物业管理服务的需要提前三个月书面告知甲方并取得业主委员会同意后方可退出管理。
退出管理交接期间需妥善处理好已接受的相关工作事项并保持正常运作状态以确保业主的正常生活秩序不受影响为前提后方可退出。
前期物业管理委托合同模板4篇篇1前期物业管理委托合同模板甲方（甲方名称）：________________统一社会信用代码（身份证号码）：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业服务公司名称）：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于：甲方为（物业项目名称）建设单位，出于对物业项目的管理需求，拟与乙方签订本合同，将物业项目管理事务完全委托给乙方负责。
经双方友好协商，就甲方委托乙方对物业项目进行管理服务达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方授权乙方为其代表，负责物业项目的经营管理事务，包括但不限于财务管理、设备维护、客户服务、安全保障等各项工作。
1.2 乙方必须按照合同约定的标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业项目的正常运营。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________止。
2.2 若有终止或续签意向，需提前____（天/月）书面通知对方。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定时间和标准向乙方支付物业管理服务费，支付方式为_______。
3.2 物业管理服务费的具体数额为_______________。
第四条责任与义务4.1 甲方责任：提供物业项目基本信息、配合乙方工作、支付服务费用。
4.2 乙方责任：认真履行委托管理职责、确保物业项目正常运营、保护甲方利益。
4.3 若因一方违约致使对方财产损失，应承担相应的违约责任。
第五条违约责任5.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方因违约行为引起的一切费用及损失，由违约方承担。
5.3 根据双方协商，可采取提前终止、继续履行等方式处理。
第六条其他条款6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
委托合同前期物业管理委托合同5篇第1篇示例：随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择居住在物业管理较为规范的小区或社区中。
在这样的环境下，物业管理委托合同便成为了居民和物业公司之间非常重要的文件。
一份合同的签订，关系到双方的权益和责任，因此在签订合同之前，双方需要进行充分的洽谈和协商，以确保双方权益的平衡和保障。
一、合同背景物业管理委托合同是指由业主或业主委员会代表与物业管理公司签订的委托合同。
在城市居民区中，物业公司承担着小区内公共场所和服务设施的维护管理工作，包括绿化、清洁、安全等方面的服务。
而业主或业主委员会代表则有权选择合适的物业管理公司来管理小区，以确保小区内环境的整洁和安全。
物业管理委托合同就成为了双方合作的基础和桥梁。
二、合同内容在签订物业管理委托合同之前，双方需要明确合同内容，并在合同中明确双方的权利和责任。
一份合同通常包括以下内容：1.合同的缔约方：明确业主或业主委员会代表和物业管理公司的相关信息，确保双方的身份和责任清晰。
2.合同期限：确定合同的签订和履行期限，以及合同的终止条件和方式。
3.服务内容：明确物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于小区内公共区域的清洁和维护、安全监控、绿化养护等。
4.服务费用：确定物业管理费的收取方式和标准，以及付款周期和方式。
5.服务标准：规定物业管理公司提供服务的标准和要求，确保服务质量达到业主的期望。
6.责任和义务：明确物业管理公司的责任和义务，包括但不限于事故处理、投诉处理、紧急事件处理等。
7.违约处理：规定双方违约的处理方式和后果，以保障合同的履行。
8.其他条款：根据需求确定其他需要纳入合同的条款，以确保合同的完整性和稳定性。
三、合同签订流程在签订物业管理委托合同之前，通常需要经过以下步骤：1.商谈洽谈：双方先进行初步商谈和协商，以确定合作意向和基本要求。
2.合同草案：双方根据初步协商的结果，制定合同草案，并明确合同内容和要求。
3.合同审查：双方对合同草案进行审查和修改，确保合同内容准确清晰。
有关前期物业管理委托合同5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业管理单位）：____________________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实施前期物业管理订立本合同，共同遵守并明确如下事项：一、项目基本情况项目名称：____________________项目地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）建筑面积：____________________（具体数值）平方米。
二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：制定物业管理服务工作计划，并组织实施；负责处理物业服务过程中的各类问题，协调处理业主的意见和建议等。
2. 物业共用部位的维修养护：对物业的共用部位进行日常维护和保养，确保物业的正常使用功能。
包括但不限于承重结构、屋顶防水层等。
因用户使用不当造成的问题除外。
3. 物业共用设施设备的运行管理：负责物业共用设施设备的运行管理，确保设施设备的正常运行。
包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统等。
4. 公共环境卫生保洁服务：负责公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁。
包括但不限于公共道路、绿化带等。
5. 绿化养护管理：负责物业公共区域的绿化养护工作，保持绿化植物的生机与美观。
6. 秩序维护服务：协助有关部门维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作。
制定安全防范制度，进行安全教育，采取安全防范措施等。
篇2甲方（建设单位）：__________________乙方（物业管理单位）：__________________根据有关法律、法规及物业管理相关规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下前期物业管理委托合同：一、委托管理事项及内容1. 甲方委托乙方对位于__________________（物业名称）进行前期物业管理。
1 财 富 73 前 期 物 业 管 理 委 托 合 同 水城矿业（集团）太阳石房地产开发有限公司 遵义通达建设工程有限公司六盘水分公司 六盘水臻和物业服务有限公司 二0一0年十二月二十一日 2
水城金三角小区组团（财富七十三） 前期物业管理委托合同
本合同当事人 ： 委托方 水城矿业（集团）太阳石房地产开发有限公司 遵义通达建设工程有限公司六盘水分公司 （以下简称甲方）： 受托方 六盘水臻和物业服务有限公司 （以下简称乙方）：
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将 水城金三角小区组团 （财富七十三）（物业名称）委托给乙方实行物业管理。
第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称 水城金三角小区组团（财富七十三） ； 物业类型 商住楼 ； 座落位置 贵州省六盘水市钟山区人民中路南侧、松坪菜场西侧 ； 建筑面积 134853.49平方米 。 物业管理区域四至： 东至 松坪北路 ； 南至 水城四小 ； 西至 明湖路 ； 北至 人民中路 。 容积率： 418 % 绿地占有率： 32.3 % （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 3
第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（具体标准见附件四） 第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 特约服务 ； 2、 / ； 3、 / 。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 其它委托事项： 1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。 2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。
3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。
4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第三章 服务费用 4
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 1 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： / 元/月.平方米； 高层住宅： 按照物价局审核标准执行 元/月.平方米； 别墅： / 元/月.平方米； 办公楼： / 元/月.平方米； 商业物业： 按照物价局审核标准执行 元/月.平方米； 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。
物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业管理企业的利润； 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅： / 元/月.平方米； 高层住宅： / 元/月.平方米； 别墅： / 元/月.平方米； 5
办公楼： / 元/月.平方米； 商业物业： / 元/月.平方米； / 物业： / 元/月.平方米。 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 乙方采取以下第 / 种方式提取酬金： （1）乙方按 / （每月/每季/每年） / 元的标准从预收的物业服务资金中提取。 （2）乙方 / （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 / %的比例提取。 物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。 第七条 业主应于 年 月 日 0：00时 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 物业服务费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年满当月15日前（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的， 从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金； 6
甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。 第八条 乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度计划和物业服务费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业服务费（包括共同部分收益）的收支情况。 对物业服务费收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： 1、 / ； 2、 / 。 第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位从符合交付使用时起减半交纳，未竣工部分不缴纳物业服务费。 第十条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将承担乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。具体补贴标准及支付方式如下： 1、开办费用： 0 ； 2、前期介入费用： 0 ； 3、接管验收费用： 0 ； 4、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴： 0 。 乙方在使用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。 5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。 第四章 物业的使用与管理 第十一条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第十二条 乙方可采取规劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。 第十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 第十四条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内 7
道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第十五条 甲方应于 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房建筑面积 100平方米内。 第十六条 车位的收费标准 一、停车场收费分别采取以下方式： 1、露天车位的所有权属全体业主，每位租金：按照物价局审核标准执行元/月。 2、地下停车库的所有权属甲方，甲方有权出售、出租或支配权，乙方统一管理。 3、甲方已出售给业主的车位每位每月由乙方收取按照物价局审核标准执行元服务管理费。
4、甲方出租或支配他人用的车位，乙方按每位每月按照物价局审核标准执行元收费。 5、甲方未出租、出售或支配他用的车位由乙方按规定收停车服务费，但甲方不再付交空置车位管理费。
6、本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场及经业主委员或全体业主同意的公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入主要用于：
（1）、物业共用部位、共用设施设备维修； （2）、绿地养护； （3）、弥补减免的物业管理服务费； （4）、便民服务费用； （5）、业主委员会办公经费。 注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。 7、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
二、公共部位的使用与管理。 1、商业部分： （1）产权属于甲方，外墙立面及商业部分楼顶面广告信息发布费用归甲方所有； （2）产权属于甲方，外墙立面广告信息发布及广告收益归由甲方。
