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物业管理委托合同模板通用版6篇篇1物业管理委托合同模板通用版甲方（委托方）：（委托方名称）乙方（受托方）：（受托方名称）为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，就乙方接受甲方委托进行物业管理事项达成如下协议并共同遵守：一、委托内容1.1 甲方委托乙方负责对其名下物业进行全面管理，包括但不限于房屋租赁、维修维护、安全保障、环境卫生等事项。
1.2 乙方应按照甲方的要求，高效、负责的履行物业管理服务，并做到事无巨细，不擅自变更管理方案。
1.3 乙方应做好物业管理规划，定期向甲方报告物业管理工作情况，经甲方同意后方可实施。
二、费用标准2.1 乙方根据双方约定的服务内容向甲方收取相应的物业管理费用，并据此提供服务。
2.2 物业管理费用的支付方式：（具体支付方式及时间约定）2.3 如双方未另行约定，物业管理费用包括但不限于工资、设备维护、日常保洁等费用。
三、双方权利和义务3.1 甲方有权随时监督乙方的管理工作，并要求乙方按时按质完成管理任务。
3.2 乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得将甲方的信息泄露给任何第三方。
3.3 乙方发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并提出改进建议。
3.4 双方任何一方均应在合同解除后的合理期限内，完成各自应完成的工作，并做好交接工作。
四、违约责任4.1 任何一方未按照协议履行义务引起的纠纷，由违约方承担违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。
4.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供书面证明，免除相应的违约责任。
五、其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的服务期限届满后自动终止。
5.2 本合同未尽事宜双方可协商补充，相关补充协议应为有效的合同附件。
5.3 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：（盖章）乙方（受托方）：（盖章）签订日期：年月日以上为物业管理委托合同模板通用版，双方应根据实际情况进行具体约定，并遵守合同内容，在合同期间维护双方利益，共同促进物业管理事项的顺利进行。
物业管理委托合同书模板通用版8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/商业区/综合物业等）物业面积：__________平方米物业位置：__________二、委托服务内容1. 物业服务范围：对物业项目内的房屋共用部位、公共设施设备以及公共绿化、环境卫生、秩序维护等提供日常管理和服务。
2. 服务内容：包括但不限于房屋维修管理、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照相关法规及行业标准，结合本物业实际情况，由甲乙双方协商确定。
2. 支付方式：物业服务费按月/季/年支付，业主按照约定时间缴纳物业服务费。
乙方需提供正规发票。
3. 收费调整机制：若因物价上涨等因素需调整物业服务费，双方可协商并签订补充协议。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 保证物业设施设备的合法性和完好性。
2. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的管理和服务环境。
3. 监督乙方的工作，并提出合理化建议。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
2. 合理运用物业服务资金，维护物业项目的正常运行。
3. 接受甲方的监督，及时改进服务质量。
4. 不得擅自转让或者扩大管理服务权限。
六、服务质量与标准乙方应按照相关法规及行业标准，结合本物业实际情况，制定科学、合理的服务标准和工作流程，确保服务质量。
服务质量具体内容详见附件《物业服务质量标准》。
委托物业管理合同书通用版范本5篇篇1甲方（委托人）：___________（物业业主委员会或产权人代表）地址：_______________________________________联系人：_________________ 电话：____________乙方（受托人）：___________（物业管理公司）地址：_______________________________________联系人：_________________ 电话：____________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务事项的权利义务，确立双方的合同关系，保障物业管理工作的顺利开展。
二、委托物业概况1.物业名称：_________________________。
2.物业地址：_________________________。
3.物业类型：_________________________（住宅区、商业区、综合物业等）。
4.物业面积：_________________________（具体数值）。
三、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.房屋管理；2.公共设施维护；3.环境卫生保洁；4.绿化养护；5.安全防范；6.车辆管理；7.其他相关物业管理服务。
四、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
五、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件。
2.支付方式为_____（如：月/季度/年等）支付一次，甲方应于每期届满前_____天支付下期费用。
3.乙方在收到费用后应提供合法的收费凭证。
六、双方权利义务1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，履行物业管理职责。
2.乙方应根据本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
3.甲方应按时支付物业管理费用，对乙方提供的服务予以支持和配合。
物业管理委托合同书模板通用版8篇第1篇示例：物业管理委托合同书模板通用版甲方（委托方）：_______（法定代表人：_______，职务：_______）乙方（受托方）：_______（法定代表人：_______，职务：_______）鉴于甲方是一家___________（单位性质），拥有位于___________（地址）的物业，并有意委托乙方进行其物业的管理工作；乙方是一家经过合法注册的物业管理公司，具有相关管理经验和专业知识，甲乙双方经友好协商一致，达成以下委托管理协议：第一条委托内容1. 甲方委托乙方负责管理位于___________的物业，具体包括但不限于日常保洁、维修维护、安全管理、设施设备管理等工作。
2. 乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，认真履行委托事项，确保物业管理工作的有效性和规范性。
第二条服务费用及支付方式1. 乙方根据委托内容提供相关服务，甲方应支付相应的管理费用。
管理费用为___________元（大写：___________元整）/月，支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）。
2. 管理费用自___________年月日起生效，按月支付，于每月的___________日前支付至乙方指定账户。
第三条其他约定1. 甲方应提供必要的支持和配合，协助乙方做好物业管理工作。
2. 乙方应保护甲方的物业安全和利益，如有发生损失或问题应及时通知甲方并协商解决。
3. 双方均应保守商业机密，不得向第三方透露相关信息。
4. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为___________年，期满后可协商续签。
5. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条违约责任1. 若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时提供服务或提供不符合要求的服务，应减少相应的管理费用或进行补偿。
第五条法律适用及争议解决1. 本协议的签署、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
的物业管理委托合同书5篇第1篇示例：物业管理委托合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主委托人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方对乙方提交的物业管理委托事项达成以下协议，并签订本合同。
一、委托内容1. 乙方委托甲方承担其所持有的房产的日常物业管理工作，具体包括但不限于对房屋的保洁、绿化维护、保安巡逻、楼道维修等。
2. 乙方委托甲方代为处理与物业管理相关的各种事务，包括但不限于收取物业费用、处理住户投诉、安排维修人员等。
二、委托期限本次委托期限为______年月日至______年月日。
若需延长委托期限，须提前___天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。
三、甲方责任1. 甲方要求其所派员工必须持有有效的相关从业资格证件，并遵守相关管理规定，严格履行物业管理服务职责。
2. 甲方要及时做好物业管理相关的记录和档案，向乙方出具相关工作报告，确保委托工作的真实、准确、及时。
3. 甲方要定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保物业设施的正常使用和维护。
四、乙方责任1. 乙方须按时足额缴纳物业费用，不得拖欠。
2. 乙方要积极配合甲方的工作，按相关规定规范自己和家庭成员的行为，不得影响物业管理秩序。
3. 乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督检查，并有权提出合理建议和意见。
五、费用结算1. 甲方提供的物业管理服务不包含物业维修、大修等额外费用，如遇此类费用，须另行商议。
2. 物业费用按约定的支付周期，由乙方按时足额支付。
六、违约责任1. 若甲方未按约定提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而受到的损失。
2. 若乙方未按约定支付物业费用，应当按规定的延迟支付费用支付滞纳金。
七、合同终止1. 合同期满后，如无特殊约定或经双方协商一致，合同自然终止。
2. 若一方提前解除合同，应提前三十天书面通知对方，并在解除合同时进行结算。
物业管理委托合同书模板通用版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同书甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其负责管理的物业交由乙方代为管理事宜达成如下协议：第一条委托内容甲方根据本合同的规定，将其名下负责管理的物业（具体地址、名称等）交由乙方代为管理，包括但不限于保洁、维修、安全巡查等工作，乙方应按照本合同的规定履行管理职责。
第二条管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年/月/日至____年/月/日，届期自动终止。
第三条服务内容乙方应按照甲方的要求和规定，认真负责地完成以下管理服务：1. 对物业进行定期保洁，保持环境整洁；2. 对物业设施设备进行定期检修和维护，确保设施设备的正常运作；3. 对物业进行安全巡查，及时处理安全隐患；4. 其他由甲方委托的管理服务项目。
第四条支付方式1. 甲方应按照本合同约定的管理费用支付给乙方；2. 管理费用支付方式为（现金/银行转账等），支付时间为每月/季度/年度的____号。
第五条管理费用1. 管理费用为____元/月/季度/年；2. 如出现额外的突发事件，乙方在未与甲方协商一致的情况下不得增加管理费用。
第六条违约责任1. 若乙方未按照本合同的规定履行管理职责，致使甲方受到损失的，应承担赔偿责任；2. 若甲方未按照本合同的规定支付管理费用的，应承担支付滞纳金的责任。
第七条争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请调解；若调解仍无法解决争议，可向人民法院提起诉讼。
第八条其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________签署日期：____年___月___日（盖章）注：本模板为通用版本，具体情况可根据实际情况进行修改。
物业管理委托合同样书通用5篇篇1物业管理委托合同范本合同编号：【】甲方（委托方）：（单位或个人名称）法定代表人（个人）：联系地址：电话：乙方（受托方）：法定代表人（个人）：联系地址：电话：鉴于甲方委托乙方进行物业管理工作，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信、合作共赢的原则，在协商一致下签订此物业管理委托合同。
一、委托内容甲方委托乙方对其物业进行管理，具体内容包括但不限于：1. 保洁维修：负责对物业进行日常保洁和定期维修，保障物业的整洁和正常使用。
2. 安全管理：负责制定和执行物业安全管理制度，保障住户的人身和财产安全。
3. 绿化养护：负责对物业内的绿化进行养护和维护，确保环境卫生和美观。
4. 设备维护：负责对物业内的设备进行定期检查和维护，保障设备的正常运转。
5. 物业收支管理：负责物业费的收取和支出，确保财务公开透明。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时支付物业管理费用。
（2）提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利开展工作。
（3）对乙方提供的服务进行评价和监督，提出合理的改进建议。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时履行管理服务协议，确保服务质量和服务效率。
（2）维护甲方的合法权益，保障物业的正常运作。
（3）对物业管理工作进行定期评估和改进，提高服务水平和管理水平。
三、服务费用和支付方式1. 甲方应按照约定的时间和标准支付物业管理费用，支付方式可以选择月付、季付、半年付或年付等方式。
2. 物业管理费用的具体标准和涨幅由双方协商确定，并写入合同。
四、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任，并按照合同的规定进行赔偿。
2. 如果因不可抗力导致合同无法履行，应当根据不可抗力情况协商解决。
五、争议解决1. 因本合同引起的任何争议，双方应当友好协商解决；2. 协商不成的，争议应提交诉讼解决。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章起生效，并持续有效期至【】日期截止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理委托合同模板通用版5篇第1篇示例：物业管理委托合同模板通用版甲方：（委托方名称）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用、平等互利的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理，达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下位于（物业地址）的物业（以下简称“被委托物业”）进行全面管理，包括但不限于安全保障、设备维护、卫生保洁、绿化养护、维修维护等管理服务。
第二条服务范围乙方应当根据本合同约定，提供物业管理服务，保障被委托物业的正常运转和居民的正常生活秩序。
乙方应当对被委托物业进行安全、清洁、整洁的管理，及时进行设备维护和维修，保证居民生活正常顺利。
乙方应当按照国家相关法律法规和标准，制定物业管理服务标准，履行物业管理职责，对被委托物业进行全面有效的管理。
乙方应当按照本合同约定，恪尽职守，保障被委托物业管理的规范和有序；如有疏漏或过失，应当承担相应责任。
第六条保密义务乙方应当对甲方的物业信息和居民信息进行严格保密，不得泄露给第三方，以免引发安全隐患。
第七条合同变更本合同一经签署，即生效。
任何一方需变更合同内容时，应经双方协商一致，并书面确认，方可生效。
1. 本合同自乙方向甲方交付被委托物业管理的工作完成之日起终止。
2. 一方违约或未履行义务，使得合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，应当双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：第2篇示例：物业管理委托合同甲方（业主）姓名（以下简称甲方）、乙方（物业管理公司）名称（以下简称乙方），经协商一致，就甲方所持有的物业委托乙方进行管理，达成如下合同：一、物业管理范围1.1 甲方持有的物业为（具体地址），包括但不限于房屋、公共设施、绿化等共同构成的物业。
1.2 乙方将对上述物业进行全面的管理，包括但不限于维护保养、清洁卫生、安全保障等工作。
物业管理委托合同通用版5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业类型为__________，座落位置为______市______区______路（街道）______号。
物业管理区域的基本情况详见本合同附件一。
二、委托管理事项乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人（以下简称业主），本物业在委托管理事项包括但不限于：房屋及公共设施设备的管理及维修养护，公共环境的清洁卫生和维护，公共秩序的维护，交通秩序管理，消防及安全监控，社区文化活动组织及其他委托事项。
具体委托事项详见本合同附件二。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
四、甲方的权利义务（一）权利1. 审定乙方制定的物业管理方案及管理制度；2. 监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；3. 审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；4. 对乙方管理的公共设施设备享有所有权和使用权；5. 对乙方管理服务质量及服务收费享有监督权。
若乙方未能履行本合同约定的义务和责任，甲方有权要求乙方限期改正或履行义务。
若乙方逾期不改或拒不履行的，甲方有权追究乙方的违约责任并终止合同。
对业主和物业使用人违反本合同的行为进行制止和规劝。
对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合。
其他权利见附件三。
篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业面积：__________平方米物业地址：__________二、委托管理服务事项1. 物业服务管理范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。
实用版物业管理委托合同范本8篇篇1甲方（物业管理委托方）：___________乙方（物业管理受托方）：___________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业项目位于__________，总建筑面积为______平方米。
甲方委托乙方管理的服务内容包括但不限于物业管理区域的综合维修管理、设备设施运行和维护管理、清洁保洁管理、绿化养护管理、安全管理等。
二、委托管理事项1. 综合维修管理：乙方负责物业共用部位及附属配套设施的维修、保养和管理，保证其良好运转。
包括但不限于建筑结构、外墙、楼梯、电梯、消防设施等。
2. 设备设施运行和维护管理：乙方负责物业内公共设备的运行和维护管理，确保设备正常运行，及时处理突发事件。
3. 清洁保洁管理：乙方负责物业区域内的日常清洁保洁工作，保持公共区域环境卫生整洁。
4. 绿化养护管理：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，保证绿化植物良好生长。
5. 安全管理：乙方负责物业区域内的安全保卫工作，制定安全管理制度，组织实施安全防范措施。
三、委托管理期限本物业管理委托期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等双方协商确定。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
3. 若甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业管理的知情权和监督权。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照本合同约定提供物业管理服务。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常秩序，保障物业的安全和完好。
编号：_________________ 物业管理委托合同书模板通用版甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_________年______月______日__________ 年__________月__________日第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________受托方(以下简称乙方)：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________ ________市________区__________路(街道) ________号四至：东南西北占地面积：_________ __________平方米建筑面积：_________ __________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。
第六条________市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：_________1.物业管理服务费;2. ;3. 。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第十七条其它委托事项1. ;2. ;3. 。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为__________ __________ 年。
自__________ 年__________月__________日时起至__________ 年__________月__________日时止。
第四章双方权利义务第十九条A 甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;.在合同生效之日起__________日内向乙方提供__________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米__________元租用，其租金收入用于;7.在合同生效之日起__________日内向乙方提供__________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米__________元租用，其租金收入用于。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;1.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________(1) ;(2) 。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12. 。
B 甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：_________(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支付全部费用;(3) 。
.在合同生效之日起__________日内向乙方提供__________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米__________元租用，其租金收入用于;7.在合同生效之日起__________日内向乙方提供__________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行：_________(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米__________元租用，其租金收入用于。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__________日内向乙方移交;9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;1.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________(1) ;(2) 。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12. 。
第二十条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;1.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;11. 。
第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：_________2.设备运行：_________3.房屋及设施、设备的维修、养护：_________4.公共环境：_________5.绿化：_________.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________小修：_________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米__________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米__________元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按调整。
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米__________元向收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第项处理：_________(1)从逾期之日起按每天__________元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之交纳滞纳金;(3) 。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：_________1.露天车位：_________2.车库：_________3.第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：_________1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;2.3.第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。
4.公用绿地的养护费用，由承担;改造、更新费用，由承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付__________元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
