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小产权房屋买卖合同范文样本甲方：（卖方）乙方：（买方）一、房屋基本信息1.房屋位置：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.楼层：（第几层）4.使用权类型：小产权房5.产权证号：（房屋的产权证号码）6.出售价格：（人民币）二、房屋状况1.房屋所有权状况：属于甲方合法所有，无纠纷。
2.权属证明：甲方提供房屋的小产权证明材料。
3.房屋现状：房屋内部结构完好，无建筑质量问题。
4.附属设施：卖方保证房屋内设施正常使用，包括（列举房屋内的设施，如空调、暖气等）。
三、交易条款1.交易方式：乙方一次性付款购买房屋。
2.首付款：买方应在签订本合同时支付人民币（金额）作为首付款。
3.过户手续费：过户产权登记及相关手续费用由双方按比例承担。
4.交房时间：双方同意在本合同生效之日起十五个工作日内交房。
5.交房标准：乙方在购房之日起七个工作日内，经过验收合格后，方可认可交房，卖方将会移交房屋的实际控制权。
6.违约责任：乙方若违约，甲方有权保留首付款并要求乙方支付违约金（金额）作为违约金。
四、其他条款1.卖方权利与义务：卖方拥有合法的房屋所有权，保证出售的房屋没有任何纠纷，并提供真实有效的房产证明文件。
卖方应当按时交付符合约定的房屋，并保证房屋的质量和使用权完好。
卖方不得以任何理由拖延交房时间，若违约，应当承担违约责任。
2.买方权利与义务：买方应在本合同生效之日起十五个工作日内支付首付款及产权登记相关费用。
买方有权对房屋进行验收，并在验收合格后认可交房。
买方应遵守房屋规定的使用权，不得将房屋转让给他人。
3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
4.争议解决：本合同签署地为（签约地点），双方因履行本合同发生争议应协商解决，协商不成的，提交签约地人民法院解决。
甲方（卖方）签名：乙方（买方）签名：。
小产权房屋买卖合同合同范本专家。
合同标题，小产权房屋买卖合同。
合同范本：小产权房屋买卖合同。
甲方（卖方），（详细地址、法定代表人/委托代理人、联系方式）。
乙方（买方），（详细地址、法定代表人/委托代理人、联系方式）。
鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人，乙方愿意购买该小产权房屋，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息。
1. 甲方同意将其位于（详细地址）的小产权房屋出售给乙方。
2. 房屋建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权证号为（具体产权证号）。
第二条交易价格及付款方式。
1. 乙方同意以（具体金额）的价格购买上述房屋，双方确认该价格为公平合理价格。
2. 乙方应当在签署本合同之日起（具体天数）内一次性支付全部房款给甲方。
第三条过户手续。
1. 甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，协助乙方办理相关产权证书、土地证等过户手续。
2. 房屋过户手续办理完成后，甲方应当及时将房屋产权证书等相关证件交付给乙方。
第四条房屋交付。
1. 甲方应当在收到乙方支付的全部房款后，立即将房屋及相关附属设施交付给乙方。
2. 房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。
第五条其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
合同范本专家。
以上合同范本仅供参考，具体起草时请根据当地法律法规和双方具体情况进行调整。
如有任何法律问题，请咨询专业律师。
小产权房屋买卖合同书范文5篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有一套小产权房，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益，防止纠纷发生，特订立本买卖合同书。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：具体地址_________________________ 。
2. 房屋结构：_________平方，结构为__________ 。
3. 附属设施：水电设施良好，有有线电视、宽带等设施。
4. 产权情况：该房屋为小产权房，甲方拥有该房屋的合法使用权。
第二条买卖条件1. 房屋总价为人民币（大写）______________________ 元整（小写__________ 元）。
2. 乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）______________________ 元整（小写__________ 元），余款在甲方交付房屋后一次性支付。
3. 甲方在收到全额房款后，立即将房屋交付给乙方使用。
第三条甲方责任1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应赔偿乙方全部损失。
2. 甲方需在交付房屋前结清所有水、电、物业等费用。
3. 甲方需协助乙方办理相关产权转移手续。
第四条乙方责任1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改建、扩建或从事违法活动。
3. 乙方享有该房屋的使用权、收益权，并承担相应的义务。
第五条违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的直接损失。
2. 若乙方违约，已支付的定金不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小产权房屋买卖合同范本本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：__________（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
第三条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____元，总金额为（币）亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
小产权房屋买卖合同书范文6篇第1篇示例：小产权房屋买卖合同书范文甲方（出售方）：__________（出卖人）、身份证号码：____________乙方（购买方）：__________（买受人）、身份证号码：____________鉴于甲方系小产权房屋的所有权人，愿意出售其所有的小产权房屋，乙方愿意购买该小产权房屋，双方按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1. 该小产权房屋位于__________小区，具体地址为____________，房产证号为____________，建筑面积为______平方米，现使用权证书号为_______。
2. 小产权房屋结构为__________，房屋用途为__________，共有__________间房间。
二、交易价格1. 甲方出售小产权房屋的总价款为______万元（大写：______万元整）。
2. 购房款付款方式为：一次性付清。
三、权利和义务1. 甲方保证其对该小产权房屋的所有权享有完整的权利，并能够依法处分。
2. 乙方确认自愿购买该小产权房屋，购买资金来源合法，无违法违规行为。
3. 双方确认，小产权房屋不存在任何担保、抵押、查封、减记负债等权利负担。
四、房屋交割1. 甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应当将该小产权房屋的交付给乙方，并协助乙方完成相关过户手续。
2. 乙方应当于收到购房款后，及时接收小产权房屋，并按照屋主规定使用该房屋。
五、其他约定1. 甲乙双方同意到房屋所在地不动产登记机构办理相关的过户手续，办理完房产证过户后，属于乙方的房产证、房产相关资料等一律由甲方交予乙方，甲方保证上述资料真实、合法。
2. 小产权房屋过户交割手续办理完毕，甲方应向乙方提供已交付小产权房屋的确认书，乙方应在收到相关文件后，签收。
3. 在本合同履行过程中，如甲方违约，责任由出卖方承担；如乙方违约，责任由买受方承担。
合同解决争议的纠纷由双方友好协商解决，协商不成，则由__________人民法院进行诉讼解决。
小产权房屋买卖合同甲方：___________________________________________乙方：___________________________________________保证人：_________________________________________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议：一、合同标的1、甲方在_________________拥有宅基地一块(面积为平方米，批准文号为，建设许可证号)，甲方与________在该宅基地上联合修建砖混结构自建房，共计___，__套，总建筑面积平方米。
(注：________借用公司资质承建。
)2、甲方自愿将其中坐北向南，每层__套房的一栋楼房的第__层(顶层)，西边(山根)的一套房屋(使用面积__平方米，建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。
房屋、楼顶顶面价款合计为人民币___元整(大写：___元整)。
3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外，还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。
4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。
二、付款方式及时间1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人________工程尾款___(___元整)，现甲、乙、________三方协商，由乙方把购房款直接支付给________，作为________工程尾款，________放弃对甲方余下___(___元整)的债权。
2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币___(___元)(开户行为，账号，户名________);于年月日通过前述账户转账支付人民币( );余款____元通过前述账户于___年年底全部付清。
三、房屋交付时间甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按日赔偿乙方损失__元(__元);逾期超过__日的乙方有权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在__日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(___元)，如乙方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损失__元(__元)。
小产权房屋买卖合同范本一、甲方：（出售方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的小产权房屋，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋名称：（填写小产权房屋的名称）1.2 房屋地址：（填写小产权房屋的详细地址）1.3 房屋面积：（填写小产权房屋的建筑面积）1.4 房屋用途：（填写小产权房屋的用途）第二条房屋权属2.1 甲方声明：甲方是该小产权房屋的合法所有人，具有合法的产权。
2.2 甲方保证：该小产权房屋不存在任何质押、抵押、查封、纠纷等权属纠纷。
2.3 乙方确认：乙方已经对该小产权房屋的权属情况进行了核实，不存在任何瑕疵。
第三条房屋交付3.1 甲方应当按照约定的时间将该小产权房屋交付给乙方。
3.2 乙方应当在收到该小产权房屋的同时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条交付标准4.1 甲方应当按照约定的标准对该小产权房屋进行装修和维护，确保房屋的基本使用功能。
4.2 乙方应当在验收时对房屋的装修和维护情况进行检查，如有问题应及时提出。
第五条交付方式5.1 甲方应当将该小产权房屋的相关证件和钥匙交付给乙方。
5.2 乙方应当妥善保管该小产权房屋的相关证件和钥匙，不得转借或丢失。
第六条交付后责任6.1 甲方在交付后，对该小产权房屋的损坏和维修负责。
6.2 乙方在交付后，对该小产权房屋的正常使用和维护负责。
第七条交付时间与付款方式7.1 甲方应当在签订本合同后的（填写具体时间）内将该小产权房屋交付给乙方。
7.2 乙方应当在收到该小产权房屋后的（填写具体时间）内支付全部购房款项。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
8.2 甲方违约的，应当向乙方支付违约金（具体金额）。
8.3 乙方违约的，应当向甲方支付违约金（具体金额）。
第九条合同解除9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至小产权房屋交付完成之日终止。
小产权房屋买卖合同范本（律师整理版）.doc甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的房屋位于______________，建筑面积______平方米，用途为______，产权状况为小产权房屋。
该房屋的房地产权证号为______。
二、房屋交易价格双方同意该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）（以下简称“房价款”）。
该房价款包含该房屋装修费用。
三、付款方式及时间1. 乙方应于本合同签订之日起______日内将房价款支付至甲方指定账户。
2. 乙方可以选择以下方式付款：____________（1）现金；（2）转账。
如乙方选择现金支付，应按照国家有关规定缴纳税费。
如乙方选择转账支付，应在支付前核实甲方账户信息是否正确，并确保支付款项到达甲方账户。
3. 双方同意，在乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具收据。
四、交付及过户登记手续办理1. 双方同意，甲方应于收到房价款之日起______日内将房屋交付给乙方。
交付前，该房屋的风险、责任由甲方承担。
交付后，该房屋的风险、责任由乙方承担。
2. 双方同意，在房屋交付前，双方应共同办理过户登记手续，将该房屋所有权变更为乙方。
甲方应协助乙方办理过户登记手续，所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
小产权房屋买卖合同doc5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。
2. 房屋结构为______，装修情况为______，附属设施包括______等。
3. 房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋使用年限为______年。
二、交易价格及支付方式1. 甲方同意将房屋以______元的价格出售给乙方。
该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。
2. 乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部购房款。
具体支付方式为：______。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到购房款后______日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外清洁、设施设备完好，并移交房屋钥匙。
2. 甲方应在交付后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方在收到购房款后未在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方按照每逾期一天支付______元的标准支付违约金。
2. 若甲方在交付房屋后未在规定期限内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方按照每逾期一天支付______元的标准支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方返还全部购房款并支付相应的利息损失。
4. 若乙方在签订合同时未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付______元的标准支付违约金。
五、其他约定事项1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有人或纠纷。
如因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应返还全部购房款并赔偿乙方的相应损失。
2. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。
小产权房屋的买卖合同甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址___________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，能提供相关证明文件。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）___________________元整（￥________元）。
2. 付款方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）________元整（￥______元），余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担相应税费。
4. 过户手续：甲方应在乙方支付全款后协助办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全款并办理完过户手续后______日内，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。
四、违约责任1. 若甲方在乙方支付全款后，未能按照约定办理过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项。
2. 若乙方在约定时间内未能支付全款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
拆迁安置房买卖合同出卖人(甲方) ：买受人(乙方)：__________ __房产所在地：签订地点：签订日期：2013年月日拆迁安置房买卖合同出卖人(甲方)：___________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在________________________________，位于第_ ___层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。
并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备：包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房产。
原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。
交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：每平米元，人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，第一笔于__ __年___ _月_ __日将首付款(定金)人民币 ___万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币 _ ______万元整于_____年____月___日付给甲方。
第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。
第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。
2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。
3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有；甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。
6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。
第七条乙方承诺及权利与义务1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。
2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。
乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。
3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。
第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。
4、本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：一、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。
二、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花； 3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费（如有）；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。
第九条特别约定一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。
拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房产收回由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第九条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付（定金）给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第八条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十条保证人责任：甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。
保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》《首付款(定金)收条确认书》《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十二条、合同主体1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。
(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。
)第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(_2013_年_____月_____日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十四条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。
第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。
协商不成的，双方同意按以下的第方式解决纠纷。
1. 提交新乡市仲裁委员会仲裁。
2.向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼。
第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：年月日年月日附件1：房屋实际所有人确认书现因房屋买卖确定以下事实：本人将因城区改造本人的拆迁安置房屋于年月日已出卖给所有。
房产座落在________________________________房屋，位于第_ ___层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。
位于___________________，面积为______平方米。
此房产虽为我们家庭安置房产，但自签订合同之日起此房产实际所有人为该转让行为为双方自由意志的体现。
