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中华人民共和国国家标
中华人民共和国国家标准
北
京
中华人民共和国国家标准工业厂房可靠性鉴定标准
主编部门中华人民共和国冶金工业部
批准部门中华人民共和国建设部
年月日
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号
本标准由冶金工业部负责管理其具体解释等工作由冶金工出版发行由建设部标准定额研究所负责中华人民共和国建设部
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目
录
第一章总
第二章鉴定程序和等级标准
第一节鉴定程序第二节
鉴定等级标准
第三章第四章结构的鉴定评级
第一节一般规定与结构布置第二节地基基础第三节混凝土结构第四节单层厂房钢结构第五节
砌体结构
第五章围护结构系统的鉴定评级第六章工业厂房的综合鉴定评级附录一工业厂房初步调查表附录二本标准用词说明附加说明
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主要符
号
四
高
度
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第一章总则
条为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技
为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一的程序和准则第条本标准适用于下列已建成工业厂房的可靠性鉴定
第条特殊地区或特殊环境下的工业厂房的可靠性鉴
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第二章鉴定程序和等级标准
第一节
鉴
定程
序
第条
工业厂房应按下列程序进行可靠性鉴定评级
图
鉴定程序
第条第条原设计图和竣工图
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条
必要时要开挖检查或进行试验
结构上的作用必要时进行实测统计
工业厂房可靠性鉴定评级居次及等级划分
表
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条并应
条第二节
鉴定等级标准
第
条评定单元应按下列规定评定等级
级符合国家现行标准规范要求级级使用应采取措施
级应按对项目可靠性影响的不同程度将子顶分为主要子项和级级
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个别次要子项可严重不符合国家现行标准规范要主要子项严重不符合国家现行标准规范要求必须采
一级极个二级三级可靠性不符合国家现行标准规范要求有些项目应采取措施个别项目必须立即采取措施
四级常使用
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第三章
使用条件的调查
条
使用环
结构上的作用调查宜按表的要
结构上的作用调查
表
注结构上的作用调查指检查核实结构上的各种作用情况及其程度
第条
结构上的作用应按下列规定取值
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条作用效应的分项系数及组合系数应按国定现行条使用环境调查应包括下列内容
地形地貌
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第四章结构的鉴定评级
第一节一般规定与结构布置
第条结构布置和支撑系统的鉴定评级应包括结构布
置和支撑布置
第条结构布置和支撑布置项目应按下列规定评定等级
级传力
足使用要求
级结构和支撑布置合理
传力路线基本合理
但不影响安
全使用
级
构造和连接局部可不符合国家现行标准规范规定
应进行处理
级
接不符合国家现行标准规范规危及安全必须进行处
第条钢支撑杆件的长细比宜按表评定等第条
支撑杆件长细比子项各个等级的百分比按下列规定确定级含级不大于
级含级不大于
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注
计算单角钢受拉杆件长细比
但在计算单角钢交叉拉杆在支撑平面
外的长细比时应采用与角钢肢边平行轴的回转半径
一般支撑拉杆的长细比宜级
其支撑杆件长细比评级宜从严
一般厂房的下柱支撑杆件长细比评级可适当从宽
可按拉杆进行验算并按拉杆长细比级含级小于
级含
级大于或等于
第条支撑系统长细比项目中较低等级确第条列规定
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变形
按照国家现行标准
本标准第条和第
因素造成的附加内力
当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时材料强
长期大于
并应考虑构件
第二节地基基础
第条
第条
定评定等级
级
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吊车运行基本正常
顶标高或轨距尚有调整余地
级
个月地基沉降速
度大于
注生产对地基沉降速度有特殊要求时可根据生产要求规定地基沉降速度的
评级标准
第条基础项目应根据基础结构的类别按本章相应结
第条
下列规定评定等级
级腐蚀
级
木桩腐烂的横截面积小于原有横截面积
蚀厚度小于原有壁厚
级木桩腐烂的横截面积为原有横截面积桩腐蚀厚度为原有壁厚
级木桩腐烂的横截面积大于原有横截面积蚀厚度大于原有壁厚
分比按下列规定确定
级
级不大于
级
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级不大于
级小于
级大于或等于
条斜坡项目应根据其稳定性按下列规定评定等级
级没有发生过滑动将来也不会再滑动
级
级发生过滑动停止滑动后将来可能再滑动
级发生过滑动
第条基第条
第三节混凝土结构
第条混凝土结构或构件的鉴定评级应包括承载能
第条
标准第
法综合确定并应符合国家现行有关标准的规定
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当裸露钢筋表面
其性能宜由现场取样试验确
条其承
混凝土结构或构件承载能力评定等级表
注为结构或构件的抗力按本标准第
构件的作用效应
为结构重要性系数三级的结构构件可分别取
应符合现行国家规范的规定
时构件可不作承载能力验算
第条混凝土结构或构件的裂缝子项可按下列规定评定等级
并应考虑检测时尚未作
按下列要求准评定等级
级
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注露天或室内高湿度环境一栏系指处于下列工作条件的结构或构件直接受雨
淋或室内经常受蒸汽及凝结水作用以及与土壤直接接触的结构或构件
裂缝宽度评定等级
表
碳素钢丝凝土结构或构件裂缝宽度评定等级
表
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注有实践经验时因主筋锈蚀产主的沿主筋方向裂缝宽度的评定等级根据裂缝出现的部位结构或构件的重要性和所处环境可适当从宽
第条混凝土结构或构件的变形子项应按表评第条混凝土结构的构造和连接子项可按下列规定评定等级
条原则评为级或级条原则评为混凝土结构或构件变形评定等级
表
附件2： 工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号BGBH 鉴定单位（盖章） 日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) （仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术
工业建筑鉴定原则及检测内容 相据工业建筑工程技术鉴定(包括工程技术服务和技术咨询)项目，其中95%以上的定项目是以以解决安全性(包括整体稳定性)问题，同时还应注重适用性和耐久性问题，必鉴定包括工程事故处理或满足技术改造、增产增容的需要以及抗震加固，还有一部分北维持延长工作寿命，需要解决安全性和耐久性问题等，以确保工业生产的安全正常运行;只有不到5%的工程项目仅为了解决结构的裂缝或变形等适用性问题进行鉴定。因此，工业建筑鉴定分为可靠性鉴定和专项鉴定两种。专项鉴定针对既有结构的专项问题或按照先定要求(包括结构剩余耐久年限评估问题等)所进行的鉴定，比常规的可靠性鉴定更深人、更细致、更有针对性。 1.工业建筑进行可靠性鉴定包括以下几种情况: (1)达到设计使用年限拟继续使用时; (2)用途或使用环境改变时; (3)进行改造或增容、改建或扩建时; (4)遭受灾害或事故时; (5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 2.当出现下列情况时，宜进行可靠性鉴定: (1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时; (2)需要进行全面、大规模维修时; (3)其他需要掌握结构可靠性水平时。 3.结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定:(1)结构进行维修改造有专门要求时; (2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时; (3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时; (4)结构存在明显振动影响时; (5)结构需要进行长期监测时; 6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。 鉴定对象可以是工业建、构筑物整体或所划分的相对独立的鉴定单元，亦也可以是结系统或
结构。相对独立的鉴定单元，是根据被鉴定建、构筑物的结构体系、构造特点、乙布置等不同所划分的可以独立进行可靠性评定的区段，每个区段称为一个鉴定单元，电常按建筑物的变形缝所划分的一一个或多个区段作为一一个或多个鉴定单元;结构系统包元系统，如地基基础、上部承重结构、围护结构系统，以及屋盖系统、柱子系统、吊车不洗等子系统;结构是指各类承重结构或结构构件。 程鉴定实践表明，既有建、构筑物的可靠性鉴定需要明确经过鉴定希望能够达到的平限。鉴定的目标使用年限，应根据工业建筑的使用历史、当前的技术状况和今后的 10第二篇工业建筑的监定 ，如鉴定对象建成使用时间轻短。杯 维修使用计划，由香托方和整定力指理限可考虑取较长时间，一般为20~80年，好或需要进行改建，护建，目标使用年限可 对象已使用时间较长，环境条件较差馆再维持很短时间即进行全面维修成工艺M如家馆更新，目标使用年限可考虑取较短时间，般为8~5年:对于其他情况，目标设备 使用年高 般可考虑不超过10年， 13.1工业建筑鉴定内容及评级标准 13.1.1工业建筑可靠性鉴定内容 工业建筑可靠性鉴定一般程序包括:明确鉴定的目标，花围。内容，初步调台:制定鉴定方案:详细调查与检测，可靠性分析与验算:可靠性评定，鉴定报告等。在工难筑可靠性鉴定过程中，若发现调查检测资料不足或不准确时，要及时进行补充调查、检对于那些存在问题十分明显且特别严正，但通过状态分析与初步校核能作出明确判断价工程项目，实际应用鉴定程序时可以根据实际情况和鉴定要求作适当的简化。 接受鉴定委托时根据委托方提出的鉴定原因和要求，经协商后确定鉴定的目的。物g和内容。通过查阅图纸资料、调查工业建筑的历史情况、考察现场、调查工业建筑的宝状况，使用条件、内外环境，以及目前存在的问题以确定详细调查与检测的工作大锅。地订鉴定方案。鉴定方案应根据鉴定对象的特点和初步调查结果、鉴定目的和要求制定，容定方案的内容应包括检测鉴定的依据，详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。这些都是搞好后续工作的前提条件，是进人现场进行详细调查、检测需要做好的准备工作。同时，接受鉴定委托，不仅要明确鉴定目的、范围和内容，同时还要按规定要求搞好初步调查，特别是对比较复杂或阳生的工程项目更要做好初步调查工作，才能起草制定出符合实际、符合要求的鉴定方案，确定下一步工作大纲并指导以下的工作。 详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容:
《民用建筑可靠性鉴定标准》题库《民用建筑可靠性鉴定标准》试题 一、选择题: 1、鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础( )和围护系统划分为三个子单元。 A、主体结构 B、混凝土结构 C、砌体结构 D、上部承重结构 E、屋面部分 2、在下列情况下，可仅进行安全性鉴定( )哪一个是错误答案。 A、危防鉴定及各种应急鉴定 B、房屋改造前的安全检查 C、建筑物改变用途或使用条件的鉴定 D、临时性房屋需要延长使用期的检查 E、使用性鉴定中发现的安全问题 3、在下列情况下，应进行可靠性鉴定( )哪一个是错误答案。 A、建筑物大修前的安全检查 B、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定 C、重要建筑物的定期检查 D、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定 E、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查 4、民用建筑可靠性鉴定中详细调查的承重结构检查，包括( )以下哪一个是错误答案。 A、基础和桩的工作状态 B、构件及其连接工作情况 C、结构支承工作情况 D、建筑物侧向位移和局部变形 E、围护系统使用功能检查 5、砌体结构构件的正常使用性鉴定，应按位移非受力裂缝和( )等三个检查项目，分别评定每一受检构件的等级。 A、承载能力 B、构造 C、有适于继续承载的位移 D、风化 E、裂缝
6、木结构构件的正常使用性鉴定，应按位移、干缩裂缝和( )三个检查项目的检测结果，分别评定每一受检构件的等级。 A、承载能力 B、虫蛀 C、裂缝 D、危隐性的腐朽 E、初期腐朽 7、混凝土结构构件的正常使用性鉴定，应按位移和( )两个检查项目，分别评定每一受检构件的等级。 A、裂缝 B、承载能力 C、构造 D、不适于继续承载的位移 E风化(或粉化)、 8、民用建筑可靠性鉴定报告不包括以下内容( ) A、工程地质状况 B、建筑物概况 C、鉴定的目的 D、检查、分析、鉴定的结果 E、结论与建议 9、对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题，可根据其严重程度和具体情况有选择地采取以下措施( ) A、考虑经济因素而接受现状 B、减少结构上的荷载 C、加固或更换构件 D、临时支顶 E、 停止使用 10、上部承重结构(子单元)的正常使用性鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和( ) 和进行评定。 A、各种构件的安全性等级 B、结构的侧向位移 C、结构的整体性等级 D、围护系统的工作状态 E、其承重部分的使用功能等级 二、判断题: 1、已有建筑物是指已建成且已投入使用的建筑物( ) 2、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查，应进行可靠性鉴定( ) 3、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定，可仅进行正常使用性鉴定。( )
报告编号：钢结构厂房可靠性鉴定报告 工程名称：xx公司仓库 检测类别：钢结构厂房可靠性鉴定 委托单位：xx公司 xx公司 2010年11月25日
钢结构厂房可靠性鉴定报告 报告编号：CS1011200003 项目负责：XX 检测人员：XX 检测日期：2010.11.9-2010.11.12 报告日期：2010.11.25 报告编写：XX 审核：XX 批准：XX xx公司 地址：XX 说明： 1、本报告无主检、审核、批准人签字均无效； 2、本报告或报告复印件未加盖公司检测报告专用公章，无骑缝章，视为 无效； 3、一般情况，委托检测仅对来样负责； 4、若对本报告结果有异议，请在收到报告十五日内向本公司提出； 5、部分复印、涂改本报告视为无效； 6、竭诚为您服务，真诚欢迎用户多提宝贵意见。 受理电话：XX 邮编：XX
xx公司仓库 钢结构厂房可靠性鉴定报告 签发日期：批准：审核：主检：
签发日期：批准：审核：主检：
签发日期：批准：审核：主检：
1.工程概述 xx公司仓库（见图1.1）为单层门式刚架结构，单榀刚架立面图见图1.2。本建筑无地下室，地上部分结构一层，室内外高差150mm，建筑室内设计标高0.000相当于绝对标高（黄海）30.300m。该建筑平面布置为矩形，其东西向宽为30.6m，南北向总长为51m，总建筑面积为1560.6 m2。南北向共8榀，柱距为7.2m，东西向设置2跨，每跨跨度15m。柱顶标高为7.0m，屋面坡度为1:10。南、北两边榀分别设置两根抗风柱。 该建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.1g，结构的阻尼比为0.035。地基基础设计等级为丙级，基础形式为独立基础，基础混凝土强度设计等级为C25，基础设计埋深为1.6m，地基承载力特征值为230KPa。该建筑主刚架钢材采用Q345B板材，檩条、墙梁、支撑等其它材料采用Q235B型钢。 该建筑自2007年12月开始施工，约2009年5月竣工。由于该仓库在使用阶段出现地面开裂、钢构件锈蚀、漏雨等多处质量问题，为保证工程的安全及满足正常使用，XX 公司委托我公司对该建筑物进行全面的可靠性鉴定，我公司于2010年11月9日派技术人员前往现场开始检测鉴定。 图1.1 仓库外观图片
工业厂房可靠性鉴定标准 a、b、c、d——工业厂房可靠性鉴定子项的评定等级； A、B、C、D——工业厂房可靠性鉴定项目或组合项目的评定等级； 一、二、三、四——工业厂房可靠性鉴定单元的评定等级； R——结构或结构构件的抗力； S——结构或结构构件的作用效应； γ0——结构重要性系数； L0——计算跨度或计算长度； L——跨度或长度； h——框架层高或多层厂房层间高度； H——钢筋混凝上柱或框架总高，砌体结构房屋总高； Hr——柱脚底面至吊车梁或吊车衍架上顶面的高度； e——吊车轨道中心对吊车梁轴线的偏差； Q——吊车起重量； ωr——砌体变形裂缝宽度； ⊿——单层工业厂房砌体墙、柱变形或倾斜值； σ——多层厂房墙、柱层间变形或倾斜值。 第一章总则 第1.0.1条为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一的程序和准则，制定本标准。 第1.0.2条本标准适用于下列已建成工业厂房的可靠性鉴定： 一、以混凝土结构、砌体结构为主体的单层或多层工业厂房的整体厂房、区段或构件。 二、以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房、区段或构件。 第1.0.3条特殊地区或特殊环境下的工业厂房的可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 地震区的工业厂房可靠性鉴定应与抗震鉴定结合进行。 第二章鉴定程序和等级标准 第一节鉴定程序 第2.1.1条工业厂房应按下列程序进行可靠性鉴定评级（图2.1.1）。 目的、范围、内容 初步调查 详细调查 可靠性鉴定评级 鉴定报告 专门鉴定机构或成立专业鉴定组 补充调查
规范 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-99 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99(2004年版） 《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252-2009第4章 建筑物可靠性鉴定
4.1.1鉴定方法及程序 传统经验法 目测检查，经验评估； 快速、简便、经济； 适用于对构造简单的旧房普查和定期检查； 概率法 可靠度鉴定法，S 、R 作为随机变量，计算失效概率。 4.1 民用建筑可靠性鉴定 动机调查各调查项目的评价综合鉴定鉴定报告
4.1.1鉴定方法及程序 实用鉴定法 运用现代检测手段，实测确定参数； 将鉴定对象从构件到鉴定单元划分成三个层次， 每个层次划分三到四个等级； 包括初步调查、详细调查、补充调查、检测、试 验、理论计算等多个环节； 初步调查的目的是了解建筑物的现状和历史； 详细调查包括细部检查、材料检测、结构试验、 计算分析等。
4.1.1鉴定方法及程序 实用鉴定法 补充调查 动机 初步调查 确定调查鉴定方案 计划、检验试验项目 详细调查 综合评价 和结论 鉴定报告 使用状况地基基础材料性能结构构件鉴定标准检测规程结构计算结构分析荷载试验振动试验
4.1.1鉴定方法及程序 概率法 建筑物的作用效应S、结构的抗力R之间的关系： R > S表示结构可靠 R = S表示结构达到极限状态 R < S表示结构失效 结构失效概率用P f表示，可靠概率用P s表示， 则： P f+ P s= 1 或P f＝1－P s 概率法即运用概率论和数理统计原理，采用非定 值理论对已建建筑物可靠性进行评价和鉴定。 运用概率法的难点在于结构的不定性，即来自结 构材料强度和计算公式的不定性。实际所用为近 似概率法。
1 房屋可靠性鉴定的理论与方法 一、房屋的可靠性鉴定及其适用标准房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999以下简称《可标》和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋可靠性鉴定的实践经验并通过验证性试验和试鉴定参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。 二、理论基础及其主要内容房屋结构可靠性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。该法用结构的失效概率来定义结构的可靠概率用与结构失效相对应的可靠指标来度量结构的可靠概率并建立了结构可靠概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算可靠度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的专业基础理论计算。房屋可靠性鉴定采用的是可靠概率鉴定法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”。 三、适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 1. 在下列情况下应进行可靠性鉴定a. 房屋大修前的全面检查b. 重要房屋的定期检查 c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定 d. 房屋超过设计基准期继续使用的鉴定 e. 为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。 2. 在下列情况下可仅进行安全性鉴定a. 危房鉴定及各种应急鉴定b. 房屋改造前的安全检查c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查 d. 使用性鉴定中发现安全问题 3. 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定 a. 房屋日常维护的检查 b.房屋使用功能的鉴定c. 房屋有特殊使用要求的专门鉴定 四、鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。 五、鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。 六、鉴定的基本步骤、内容和方法 1鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外
沪房鉴（0 ）证字第（2012）-（） 某某房屋 可靠性鉴定报告 二○一二年四月
1、工程概况 (3) 2、鉴定目的 (3) 3、主要检测仪器设备 (3) 4、鉴定内容 (4) 5、鉴定结果 (4) 5.1结构现状调查 (4) 5.2地基基础工程 (5) 5.3上部结构工程 (6) 5.4围护结构砌筑砂浆强度检测 (13) 5.5结构布置、支撑布置及构造措施 (13) 5.6结构构件外观质量及损伤情况检查 (14) 5.7构件变形检测 (18) 5.8混凝土碳化深度检测 (21) 5.9混凝土中C L-含量及侵入深度检测 (22) 6、结构相关鉴定 (23) 6.1结构验算分析 (23) 6.2结构可靠性鉴定 (23) 6.3结构抗震鉴定 (28) 6.4结构耐久性鉴定 (32) 7、检测结论 (33) 8、鉴定结论 (34) 9、处理建议 (35) 10、检测鉴定人员 (35) 11、检测鉴定单位技术负责人签章 (36) 12、检测鉴定依据 (36) 13、附录 (37) 13.1附图 (37) 13.2检测照片 (38)
1、工程概况 ※※项目是以原钢厂厂房的改造为基础，以原厂房作为维护结构和屋顶，将原厂房改造为影视工业园。原钢厂C区为原高线车间，建于上世纪九十年代，主要包括原高速线材工程主车间（主厂房）、1#、2#、3#成品码头等四个区域，结构形式均为单层钢筋混凝土排架结构，屋架为矩形截面混凝土折型、屋面采用预制混凝土屋面板。 2、鉴定目的 目前该工程业主在拟对C区进行功能改造，确定后续使用年限为30年，为了解C区厂房的结构现状，为后续改造提供技术依据，受建设单位的委托，我单位于2010年06月日赴工程现场，对原钢厂C区厂房进行可靠性、抗震性的相关检测鉴定。 3、主要检测仪器设备
厂房建筑结构可靠性鉴定报 告 委托单位： 建筑地址： 鉴定日期： 报告编写人： 报告审核人： 报告签发人： xxxx有限公司 xx年 xx月 xx日
目录 建筑结构可靠性鉴定报告 (1) 一、建筑物概况 (3) 二、鉴定目的、内容、依据及检测仪器 (3) 2.1 鉴定目的 (3) 2.2 检测鉴定内容和方法 (3) 2.3 主要依据 (4) 2.4 检测仪器设备 (4) 三、建筑使用历史及图纸资料调查 (4) 3.1 建筑使用历史、现状和使用环境调查 (4) 3.2 建筑资料调查 (5) 四、结构构件工作状态检查 (5) 4.1 地基基础检查情况 (5) 4.2 上部结构变形、损伤检查情况 (5) 4.2.1 上部承重结构 (5) 4.2.2 围护构件 (6) 五、建筑主体结构构件检测 (6) 5.1 结构平面布置图测绘 (6) 5.2构件尺寸检测 (6) 5.3钢筋配置检测 (8) 5.4 材料强度检测 (9) 5.4.1混凝土强度检测 (9) 5.4.2钢材的强度检测 (11) 5.5钢结构构件焊缝检测 (11) 六、结构承载力验算 (11) 6.1 计算参数 (12) 6.2 结构分析模型 (13) 6.3 柱承载力验算及安全性评定 (13) 6.3.1柱承载力验算 (13)
6.3.2框架柱的轴压比验算 (14) 6.4 梁承载力验算及安全性评定 (15) 6.5 屋桁架杆件验算及安全性评定 (15) 七、结构系统的鉴定评级 (16) 八、结构可靠性鉴定结论 (17) 九、处理建议 (18) 评级解释 (20) 附图一：结构平面布置图............................... 错误！未定义书签。附件1 部分现场工作照片及部分缺陷照片................. 错误！未定义书签。附件2 混凝土芯样抗压强度检验报告..................... 错误！未定义书签。附件3 钢材力学及工艺性能检验报告..................... 错误！未定义书签。附件4 焊缝质量检测报告............................... 错误！未定义书签。
工业厂房可靠性鉴定标准 主编部门：中华人民共和国冶金工业部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1991年8月1日 关于发布国家标准《工业厂房可靠性鉴定标准》的通知（90）建标字第686号 根据国家计委计综［1985］1号文的要求，由冶金工业部会同有关部门共同编制的《工业厂房可靠性鉴定标准》，已经有关部门会审。现批准《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ144—90）为国家标准，自一九九一年十月一日起施行。 本标准由冶金工业部负责管理，其具体解释等工作由冶金工业部建筑研究总院负责。出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。 中华人民共和国建设部 一九九○年十二月二十八日 主要符号 α、b、c、d——工业厂房可靠性鉴定子项的评定等级； A、B、C、D——工业厂房可靠性鉴定项目或组合项目的评定等级； 一、二、三、四——工业厂房可靠性鉴定单元的评定等级； R——结构或结构构件的抗力； S——结构或结构构件的作用效应； ——结构重要性系数； ——计算跨度或计算长度； l——跨度或长度； h——框架层高或多层厂房层间高度； H——钢筋混凝土柱或框架总高，砌体结构房屋总高； ——柱脚底面至吊车梁或吊车桁架上顶面的高度； e——吊车轨道中心对吊车梁轴线的偏差； Q——吊车起重量； ——砌体变形裂缝宽度； Δ——单层工业厂房砌体墙、柱变形或倾斜值； σ——多层厂房墙、柱层间变形或倾斜值。 第一章总则 第1.0.1条为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一的程序和准则，制定本标准。 第1.0.2条本标准适用于下列已建成工业厂房的可靠性鉴定： 一、以混凝土结构、砌体结构为主体的单层或多层工业厂房的整体厂房、区段或构件。 二、以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房、区段或构件。 第1.0.3条特殊地区或特殊环境下的工业厂房的可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 地震区的工业厂房可靠性鉴定应与抗震鉴定结合进行。
房屋建筑结构可靠性鉴定合同 项目名称: XXXXXXX 委托方（甲方）：XXXXXX 受托方（乙方）：XXXXXXXX 二〇一八年月日
房屋建筑结构可靠性检测鉴定合同 委托方：XXXXXXX （以下简称“甲方”） 通讯地址： 受托方：XXXXXXX （以下简称“乙方”） 通讯地址：XXXXX 依据《中华人民国合同法》及有关法律、法规等规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就市赤坎区财政局海田东三路6号办公楼房屋建筑结构可靠性检测鉴定有关事宜，协商订立本合同。 第一条委托鉴定房屋建筑概况 受甲方委托，乙方对甲方指定的房屋进行检测和鉴定，乙方出具具体检测和鉴定成果报告。 本合同所涉及的房屋建筑具体情况如下： 所有房屋的总建筑面积为 3000 m2。 第二条委托鉴定的服务容 根据房屋建筑的实际情况及国家规标准，对委托鉴定的房屋建筑进行可靠性鉴定，工作容主要分为现场检测部分和计算分析鉴定部分。 （一）现场检测部分包括： 1．资料核查：包括原结构设计图纸、现状荷载情况（后期改造设计要求）及历史修缮加固记录；
2．结构现状及质量检查； 3．结构体系及构件布置检查； 4．结构整体性连接构造检测； 5．构件混凝土强度检测； 6．构件配筋情况检测； 7．承重构件截面尺寸检测； 8．建筑整体倾斜测量。 （二）分析计算鉴定部分包括： 1．结构承载能力验算； 2．结构可靠性鉴定结论； 3．处理意见和建议； 4．出具《房屋结构可靠性检测鉴定》报告。 第三条鉴定费用及支付 （一）鉴定费用： 1．根据对需鉴定房屋建筑面积进行的初步测算，本次检测鉴定预计工程量约 XXXX m2，本合同可靠性检测鉴定费用综合单价按 XX 元/m2 计算，暂估本项目可靠性检测鉴定费共计（大写）：玖万元整，（小写）：￥ XXXX 元。 2．最终结算方式：房屋可靠性检测鉴定费根据实际鉴定建筑面积和本合同约定的固定综合单价每建筑平方米 30 元据实进行结算，结算时按单价乘以实际发生面积进行结算。 （二）支付方式：□现金□支票□√转账 开户行：【】 账户名称：【】 账号：【】 （三）支付期限：1次性支付 1.乙方向甲方出具可靠性检测报告后，甲方需在5个工作日1次性支付 鉴定费（大写）：XX 元整，（小写）：￥XX 元。 2.计算方式：按照最终实际建筑总面积对鉴定费用进行结算。
GB 50144-2019《工业建筑可靠性鉴定标准》内部考核试题 姓名：得分： 一、选择题（1题5分，共50分） 1.《工业建筑可靠性鉴定标准》中，安全性鉴定指（） A.对既有工业建筑的安全性、使用性所进行的调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。 B.对既有工业建筑的结构承载能力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。 C.对工业建筑使用功能的适用性和耐久性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。 D.针对既有结构的专项问题或按特定要求所进行的鉴定。 2.可靠性鉴定评级宜划分为构件、（）、鉴定单元三个层次。 A.结构主体 B.检验批 C.结构系统 D.主体工程 3.鉴定单元中根据建筑结构的不同使用功能所细分的鉴定单位，对工业建筑物一般可按地基基础、（）、围护结构划分为三个结构系统，对工业构建物还包括其特殊功能结构系统。 A.框架结构 B.钢筋混凝土结构 C.砌体结构 D.上部承重结构 4.《工业建筑可靠性鉴定标准》中，鉴定单元的评定等级分为（）个等级。 A.1 B.2 C.3 D.4 5.围护结构系统的安全性等级，因按（）两个项目进行评定，并取两个项目中较低的评定等级作为该围护结构系统的安全性等级。 A.非承重围护结构的承载功能和非沉重围护结构的构造连接 B.承载围护结构的承载功能和承重围护结构的构造连接 C.围护结构的承载功能和构造连接 D.承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接 6.专项鉴定可按（）程序进行，其工作内容应符合专项鉴定的要求。 A.可靠性鉴定 B.安全性鉴定 C.使用性鉴定 D.检测 7.当混凝土结构表面温度长期高于（），应考虑材料性能的变化。 A.40℃ B.60℃ C.80℃ D.100℃ 8.当构件的变形过大、裂缝过宽、腐蚀以及缺陷和损伤严重时，应考虑其不利情况对构件安全性评级的影响，其使用性等级应评为（） A.b级 B.三级 C.c级 D.d级 9.单个构件的鉴定评价，需要评定其可靠性等级时，当构件的使用性等级为c 级、安全性等级不低于b级时，宜定为（）。
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 题库 一、单项选择题（每题1分，每题只有一个选项正确，错选、多选皆不得分） 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)的适用对象为已有建筑物，其定义为。 A．已建成的建筑物 B．已建成且投入使用的建筑物 C．已建成且已投入使用二年以上的建筑物 D．已建成二年以上且已投入使用的建筑物 [D]--- (术语2.1.1, 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999) 2、民用建筑的安全性和正常使用性的鉴定评级应分层次依次进行，其中每一层次的等级数量为 D 。 A．四个安全性等级、四个使用性等级、四个可靠性等级。 B．三个安全性等级、三个使用性等级、三个可靠性等级。 C．三个安全性等级、四个使用性等级、四个可靠性等级。 D．四个安全性等级、三个使用性等级、四个可靠性等级。 [D]--- (3.2.5, 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999) 3、民用建筑的子单元或鉴定单元的适修性评级，若按修复改造费用占新建造价的百分率作为划分B’r/B r级和C’r/C r级的界限时，该百分率为。
A．50％ B．70％ C．30％ D．80％ [B]--- (3.3.4, 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999) 4、民用建筑的安全性鉴定中，当验算被鉴定结构或构件的承载能力时，验算所采用的结构分析方法应符合的规定。 A．国家现行设计规范。 B．原设计时的相关规范 C．根据其后续使用年限确定的相关规范 D．根据委托方指定的相关规范 [A]--- (4.1.2, 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999) 5、民用建筑钢筋混凝土构件在安全性鉴定时，评为c u级或d u级的剪切裂缝宽度为。 A. 0.30mm B. 出现裂缝 C. 0.50mm D. 0.70mm [B]--- (4.2.5, 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999) 6、民用建筑钢结构安全性鉴定中，当构件或连接出现脆性断裂或疲劳开裂时，应定为级。 A. c u
建筑可靠性鉴定检测作业指导书文件编号： 版本号： 分发号： 编制： 批准： 生效日期：
建筑可靠性鉴定检测作业指导书 1．检测范围 1.1 厂房、仓库、综合楼及其他生产建（构）筑物。 1.2 住宅楼、办公楼、宾馆、酒店等民用建筑物。 2．检测依据 2.1有关标准和规程 2.1.1《民用建筑可靠性鉴定标准》GB/T 50292－1999； 2.1.2《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144－2008； 2.1.3《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－1999(2004年版)； 2.1.4《建筑抗震鉴定标准》GB 50023－2009； 2.1.5《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252:2009； 2.1.6《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004； 2.1.7《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JGJ/T 23－2011； 2.1.8《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:2007； 2.1.9《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015； 2.1.10《工程测量规范》GB 50026-2007； 2.1.11《建筑变形测量规程》JGJ/T8－2007； 2.1.12《砌体工程现场验收检测技术标准》GB/T 50315－2011； 2.1.13《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001； 2.1.14《超声回弹综合法检测砼强度技术规范》CECS 02:2005； 2.1.15《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011； 2.1.16 现行有关规程、规范。 2.2 各变电站建（构）筑物竣工验收资料。 2.3 各变电站历年加固、改造及维修记录。 3．检测鉴定实施程序 检测步骤为：初步调查——确定检测鉴定目的、范围和内容——详细调查——补充调查（必要时）——各项检测鉴定结果评定——检测鉴定报告。 4．检测内容 4.1初步调查：(全部) 4.1.1 收集图纸资料；调查建筑物使用历史。 4.1.2 建（构）筑物实物与现有资料进行初步核对；调查建筑物实际使用条件和内外环
房屋安全检测鉴定思路及实例分析 摘要：结合笔者从事的房屋安全检测鉴定实践经验，就房屋安全检测鉴定工作中存在的一些共性问题进行探讨，根据自己的实践经验和相关技术规范、政策规定，提出了房屋安全检测鉴定的建议，结合某厂房工程对其采取结构检测，根据现场检测和计算分析结果提出该厂房的结构安全性检测鉴定报告。 关键词：房屋安全；检测鉴定；鉴定步骤；鉴定评估 Abstract: Combining the safety of the building in the testing practice experience, the safety of the building is the testing of the existing in the work of some common problems are discussed, according to his own experiences and related technical specification, policies, and put forward the Suggestions of building safety examination and appraisal, combined with a workshop to adopt a structure engineering testing, according to the field detection with the calculation results of this plant structure safety examination and appraisal report. Key Words: building security; testing; appraisal steps; appraisal 房屋安全检测鉴定现状调查 对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。 （1）收集整理的相关图纸资料主要包括：原设计图纸、岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。 （2）初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境。 （3）按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题，如裂缝、倾斜等，听取有关人员的意见等。 （4）制定详细调查计划及检测方案，列出检测、检查的部位、数量，并提出需由委托方配合完成的准备工作。 房屋安全检测鉴定步骤
附件2： 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位（盖章） 日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码) （仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技
检测鉴定方案 工程名称： 工程地址： 委托单位： 检测单位： 2015年04月24日
一、工程概况 XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建设单位是XXXXXXX。该工程由XXXXXXX，于2001年开工兴建。 该建筑为一层，钢筋混凝土框架结构、天然地基，建筑面积为551.3m2。建筑安全等级为4级，按6度抗震设防，基础垫层混凝土设计强度等级为C10，基础及框架柱混凝土设计强度等级均为C20。 为了解该建筑物结构的质量和结构的安全性，业主委托我单位对该工程基础和主体进行结构安全性检测鉴定，我单位于2015年4月对该建筑进行现场调查，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。 二、检测鉴定的内容和方法、仪器和依据 （一）内容和方法 1.采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2.采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 3.检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 5.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 6.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 7.检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 8.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 9.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。 10.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 11.人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 12.根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
（二）检测仪器 1.钢筋探测仪器 2.数字式超声波探伤仪 3.混凝土回弹仪 4.激光测距仪 5.全站仪 6.水准仪 7.钻芯机 8.裂缝观测仪 9.游标卡尺 10.钢尺 11.其它检测仪器 （三）检测鉴定依据 1.建筑施工图、结构施工图； 2.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）； 3.《建筑变形测量规程》（JGJ8－2007） 4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 5.《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）； 6.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999) ； 7.《建筑工程施工验收统一标准》（GB 50300-2001）； 8.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）； 9.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）； 10.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）； 11.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 12.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)； 13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）； 14.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）； 15.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；
房屋结构可靠性检测鉴定 如何辨别房屋质量问题检测鉴定找什么机构办理,近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。 为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障国家人民生命财产的安全。广东志承检测鉴定有限公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定。 一、适用范围 1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。 2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。 3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。 8、装修加固改造后的验收鉴定。 9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。 二、鉴定常用依据 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)； 2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）； 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)；