深圳房屋租赁条例实施细则

深圳租房中的租赁期限与续租规定在深圳这座繁忙的特大城市，租房成为了大多数人的首要选择。

然而，租房过程中的租赁期限和续租规定往往是让人头疼的问题。

本文将就深圳租房中的租赁期限与续租规定展开探讨，帮助读者更好地了解并应对相关问题。

一、租赁期限租赁期限是租房合同中的重要条款之一，它规定了房产的租赁时间范围。

在深圳，租赁期限多半采取的是一年为主，也就是租户和房东需要至少签订一年的租赁合同。

然而，随着社会的快速发展和人们生活方式的多样化，一年作为一个固定时长的租赁期限并不总是适用于所有租户。

为了满足不同租户的需求，近年来，深圳出现了一些灵活的租赁期限选择。

例如，短租、半年租和月租等方式逐渐得到接受并使用。

二、续租规定续租规定是租赁期限结束后租户和房东之间的协商和约定。

在深圳，续租规定的具体条款通常在签订租赁合同时就已确定，并写入合同。

常见的续租规定包括以下几种情况：1. 自动续租：合同期满时，如果租户和房东没有提前通知对方不续租的意愿，合同将自动续租一年。

2. 协商续租：合同期满前，双方进行租期延长的协商，包括租金调整等方面。

如果双方能达成一致，可以通过签订新合同或签订续租协议来实现。

3. 非续租：在合同期满前，双方通过书面通知对方不续租。

需要注意的是，深圳市政府也针对租赁市场出台了相应的政策，例如《深圳市住房租赁管理条例》等，这些政策对租赁期限和续租规定也有一些规范。

三、租赁期限与续租注意事项在租房过程中，租赁期限和续租规定的理解和操作是相当重要的。

以下是一些需要注意的事项：1. 提前沟通：双方在签订合同之前应当明确自己对租赁期限和续租的需求，并积极与对方进行沟通，以避免后续纠纷。

2. 合同条款：在签订合同时，要仔细阅读合同中关于租赁期限和续租规定等条款，并确保自己的权益不受损害。

3. 提前通知：如果不打算续租，一方应提前通知对方，以避免产生不必要的纠纷。

4. 法律法规：了解和遵守相关的法律法规对维护自身权益很重要，在租赁过程中要特别留意有关深圳市的住房租赁管理条例等相关法规。

深圳经济特区房屋租赁条例(2002年修正)文章属性•【制定机关】深圳市人大及其常委会•【公布日期】2002.04.26•【字号】•【施行日期】1993.05.01•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳经济特区房屋租赁条例（1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过1997年12月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议修改2002年4月26日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议修改）第一章总则第一条为维护深圳经济特区（以下简称特区）的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

第四条深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关（以下简称主管机关），区人民政府确定的房屋租赁管理部门是区房屋租赁的行政主管机关（以下简称区主管机关），区主管机关可以在街道办事处（镇）设立派出机构。

市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

市、区主管机关行使下列职责：（一）贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例；根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施；（二）根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理；（三）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；（四）根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷；（五）法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。

区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作，加强对区主管机关的指导。

深圳出租屋管理规定----WORD文档，下载后可编辑修改----下面是小编收集整理的范本，欢迎您借鉴参考阅读和下载，侵删。

您的努力学习是为了更美好的未来！深圳出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

市政府对政府出租的公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。

第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。

市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。

市、区流动人口与出租屋综合管理机构(以下简称出租屋管理机构)负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作，采集流动人口信息，按照有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》(以下简称居住证)管理服务等相关工作。

市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及流动人口户政管理，指导流动人口信息采集工作。

市、区规划、国土房产、建设、环保、税务、工商、人口计生、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。

第四条各级人民政府应当加强对出租屋和流动人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和流动人口管理工作纳入年度考核范围。

各街道办事处应当加强出租屋和流动人口管理，组织街道出租屋管理机构和有关部门做好相关管理工作。

第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门、出租屋管理机构和区公安机关、人口计生部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、流动人口信息采集、居住登记、居住证受理和发放、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。

联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。

第六条住宅出租屋管理实行《出租屋流动人口综合管理责任书》制度，由街道办事处组织出租屋业主或者管理人与公安机关、人口计生部门和出租屋管理机构签订。

深圳租房中的租赁费用和费用承担规定随着城市发展和经济水平的提高，深圳租房市场日益火爆，吸引了大量租房者的关注。

然而，在租房过程中，租赁费用和费用承担规定成为租房者和房东之间的重要议题。

本文将深入探讨深圳租房中的租赁费用和费用承担规定，以帮助读者更好地了解相关政策和法规。

一、租赁费用1. 租金租金是租赁过程中最直接的费用。

根据深圳市相关规定，租金一般以每月为单位进行计算，租赁费用应当公开合理，并在签订租赁合同时明确。

2. 押金押金是保障房东的权益，同时也是租房者需承担的费用之一。

根据深圳市相关规定，租赁住房押金不得超过三个月的租金金额，房东应当按照约定的时间归还押金。

3. 中介费在租房过程中，往往需要通过中介机构进行租房手续办理。

在深圳市，中介费的标准是不超过一个月的租金金额，双方可以自行协商支付方式。

4. 其他费用除了租金、押金和中介费之外，租房者还需要承担一些列其他可能的费用，如水电燃气费、物业管理费等。

这些费用的具体承担方式应由租赁双方在合同中明确规定。

二、费用承担规定1. 租金支付根据深圳市相关规定，租金应当按照约定的时间和方式进行支付，通常是以月为单位。

租房者应当按时足额缴纳租金，逾期未支付的，可能需要承担相应的违约责任。

2. 押金归还在租期结束后，房东应当按照约定的时间和方式归还押金给租房者。

房东可以在确保租房者无任何违约行为的前提下扣除正常磨损和合理费用，但扣除的金额不得超过租赁住房押金的30%。

3. 中介费支付租房者和房东在选择中介机构时，需要注意中介费的支付问题。

根据深圳市相关规定，中介费最高不得超过一个月的租金金额，支付方式可以由双方自行协商，但应当明码标价。

4. 其他费用承担租房者和房东之间的其他费用，如水电燃气费、物业管理费等承担方式应当在合同中明确规定。

通常情况下，水电燃气费由租房者负责支付，物业管理费由房东负责支付。

总结：在深圳租房中，租赁费用和费用承担规定是租房者和房东之间需要关注的重要问题。

深圳市出租屋管理规定为房屋租赁强制备案制提供依据的《深圳经济特区房屋租赁条例》拟在近期提请废止，下面小编给大家介绍关于深圳市出租屋管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

深圳市出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。

市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。

市、区出租屋综合管理机构负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作。

市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及暂住人员的户口管理。

市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。

第四条各级人民政府应当加强对出租屋管理的领导和协调。

第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。

联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。

第六条住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《计划生育责任书》制度。

第七条房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案;房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除合同之日起10日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。

在办理租赁合同(住宅)登记或者备案时，应核查出租人与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》，承租人为暂住人员的，必须提供有效身份证件和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。

对未签订计划生育责任书和无查验合格的计划生育有关证件的，应登记在册并及时通报当地计划生育部门。

深圳市规划与国土资源局关于重新发布《关于加强房屋租赁管理费的通知》等9件规范性文件的决定文章属性•【制定机关】深圳市规划与国土资源局•【公布日期】2002.09.29•【字号】深规土[2002]336号•【施行日期】2002.09.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】正文深圳市规划与国土资源局关于重新发布《关于加强房屋租赁管理费的通知》等9件规范性文件的决定（2002年9月29日深规土[2002]336号）根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求，我局对原深圳市规划国土局2000年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。

现决定将《关于加强房屋租赁管理费的通知》等9件规范性文件重新发布。

原深圳市规划国土局2000年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。

深圳市规划与国土资源局关于加强房屋租赁管理费的通知（1993年4月26日深规土字[1993]142号）市、区租赁办：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定要求，为确保房屋租赁管理费的正确使用，现就有关房屋租赁管理费的管理事项通知如下：一、房屋租赁管理费属行政事业性收费，只能用于房屋租赁市场的管理(包括管理人员的工资福利、办公费用、业务建设和固定资产投资等)，不得挪作他用。

二、原给各协作部门按一定比例划拨的协作款项一律取消，但因工作需要邀请有关部门及个人协助或参与房屋租赁市场管理的，所需费用可予列支。

三、房屋租赁管理费一律按月租金总额2％，由区属各租赁所按租金的币种收取，并开具由财政局统一印制的《深圳市行政事业性收费房屋租赁管理费收据》，收取的管理费全部存入区财政局指定的帐号，实行收支两条线管理。

区财政局按租赁管理费总额的10％，于每季度的下一个月10日前上交市财政局，总额的30％每月拨还租赁所，租赁所在合理开支范围内费用不够时，由区办统筹解决。

深圳市人民政府令第11号——深圳经济特区房屋租赁条例实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府令第11号《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》已经一九九三年六月二十五日市人民政府第五十六次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

市长厉有为一九九三年八月十一日深圳经济特区房屋租赁条例实施细则第一条为贯彻实施《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第六十七条的规定，制定本实施细则。

第二条《条例》第二条所称“其他用房”，是指深圳经济特区（以下简称特区）内经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场。

第三条区房屋租赁主管机关（以下简称区主管机关）可根据工作需要设立派出机构，代表区主管机关实施房屋租赁的管理。

第四条《条例》第七条第一款第（二）项所称“证明其产权的其他有效证件”是指：（一）具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》；（二）已开具付清房款证明的购房合同及有关主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件。

第五条房屋所有人或权利人申领《房屋租赁许可证》（以下简称《许可证》），应按发证机关的规定如实填写《房屋出租申请书》并提交有关证件。

第六条房屋的境外所有人委托境内代管人申领《许可证》的，其所出具的委托书必须依法律的规定经过公证和认证。

房屋的境外共有人出具的同意出租境内共有房屋的证明书必须依法律的规定经过公证和认证。

第七条区主管机关或其派出机构在管辖范围内收到当事人提交的申领《许可证》的文件后，应及时给申请人开具《收件回执》，并注明收件日期及加盖收文工作人员名章。

深圳租房中的房屋租赁期限与退租规定在深圳租房市场中，房屋租赁期限和退租规定是租户和房东之间十分重要的合同条款。

租赁期限规定了租户可以使用该房屋的时间段，而退租规定则决定了租户何时和如何结束租赁关系。

本文将详细介绍深圳租房中的房屋租赁期限和退租规定。

一、房屋租赁期限在深圳租房市场中，房屋租赁期限一般分为两种：固定期限和无固定期限。

固定期限租赁是指租户和房东在租赁合同中约定了明确的租赁开始日期和结束日期。

这种租赁期限较为常见，租户在合同期限内享有居住权，同时也要承担租金等相应的义务。

在租期到期前，租户如果想要继续租住该房屋，需要与房东协商续签合同或重新签订新的合同。

无固定期限租赁是指租户和房东在租赁合同中未明确约定租赁结束日期，也就是常说的长期租赁。

在这种情况下，租户在合同签订后可长期居住，只需按约定的租期支付租金即可。

租户和房东可以协商在未来某个时间点结束租赁关系，但需要提前通知对方一定的期限。

一般来说，租户提前一个月通知即可结束租赁。

无论是固定期限租赁还是无固定期限租赁，租户都应该充分理解合同中的租赁期限条款，并在签订合同时与房东明确约定。

二、退租规定深圳租房市场中的退租规定是指租户在租期结束或提前结束租赁关系时，必须按照合同规定进行退租手续。

1. 租期结束退租：在租期结束时，租户需要按照合同规定的程序和时间办理退房手续。

一般来说，租户需要提前向房东提出正式的退租申请，并在预定的日期完成房屋的物品清理和整理。

同时，房东和租户需要进行房屋的验收，确保房屋和设施的完好并解决可能存在的纠纷。

2. 提前结束租赁关系退租：在租期尚未结束时，租户如有特殊原因需要提前结束租赁关系，必须提前通知房东并经过协商得到同意。

在得到同意后，租户需要按照约定的程序和时间完成退房手续。

同时，租户还可能需要支付相应的违约金。

无论是租期结束退租还是提前结束租赁关系退租，租户都应该遵守合同规定并与房东进行充分的沟通与协商。

三、相关注意事项在深圳租房中，租户在签订租赁合同前应该充分了解相关规定，并注意以下事项：1. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，租户应仔细阅读合同条款，特别是租赁期限和退租规定等内容。

深圳市经济特区房屋租赁管理条例深圳市经济特区房屋租赁管理条例的具体内容是什么?下文是我收集的深圳市经济特区房屋租赁管理条例，欢迎阅读!深圳市经济特区房屋租赁管理条例完整版第一章总则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

第四条深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关(以下简称主管机关)，区人民政府确定的房屋租赁管理部门是区房屋租赁的行政主管机关(以下简称区主管机关)，区主管机关可以在街道办事处(镇)设立派出机构。

市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

市、区主管机关行使下列职责：(一)贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例;根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施;(二)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理;(三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为;(四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷;(五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。

区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作，加强对区主管机关的指导。

第五条房屋租赁实行租赁合同登记制度。

第二章租赁管理第六条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。

第七条租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列文件：(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份证明或者法律资格证明;(四)承租人身份证明或者法律资格证明。

深圳市出租屋管理若干规定（2019年）文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2019.11.13•【字号】深圳市人民政府令（第325号）•【施行日期】2020.01.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市人民政府令（第325号）《深圳市出租屋管理若干规定》已经2019年9月2日市政府六届一百八十四次常务会议修订通过，现予公布，自2020年1月1日起施行。

市长陈如桂2019年11月13日深圳市出租屋管理若干规定（1997年8月6日深圳市人民政府令第63号发布，根据2002年7月23日深圳市人民政府令第118号修订，根据2004年12月10日深圳市人民政府令第139号第二次修订，根据2007年3月23日深圳市人民政府令第170号第三次修订，根据2008年11月18日深圳市人民政府令第194号第四次修订，根据2019年11月13日深圳市人民政府令第325号第五次修订）第一条为加强深圳市（以下简称市）出租屋管理，保障出租屋安全，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

本规定所称出租人，包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理出租屋的机构、人员。

本规定适用于深圳市管理区域内的出租屋管理。

政府对公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。

第三条市、区人民政府应当加强对出租屋和人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和人口管理工作纳入年度考核范围。

街道办事处应当加强出租屋和人口管理，组织街道人口和房屋综合管理机构和有关部门做好相关管理工作。

第四条人口和房屋综合管理机构负责出租屋的人口信息和房屋信息核查采集，排查能直观发现的出租屋安全隐患，并协助职能部门开展整治工作。

公安机关负责出租屋治安管理及人口户政管理，指导人口信息采集工作。

规划和自然资源、住房和建设、生态环境、税务、市场监管、卫生健康、文化、应急管理、城市管理和综合执法等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。