营销中心管理制度
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活动营销中心管理制度第一章总则第一条为规范活动营销中心运作,提高工作效率,制定本管理制度。
第二条活动营销中心是指负责策划、组织和推广公司活动的机构,负责市场营销策略的制定和执行。
第三条活动营销中心的任务是根据公司的发展方向和市场需求,开展各类活动,提高公司知名度和品牌价值。
第二章组织结构第四条活动营销中心设立总监一人,负责中心的整体工作,监督和管理活动的策划和执行。
第五条活动营销中心设立市场推广组、活动策划组和执行组。
第六条市场推广组负责市场调研、策划营销推广方案和制定营销策略。
第七条活动策划组负责活动的策划、方案制定和预算编制。
第八条执行组负责活动的具体执行和现场管理。
第三章工作职责第九条活动营销中心总监负责组织、协调和监督中心的工作,确保活动的顺利进行。
第十条市场推广组负责市场调研,了解市场需求和竞争情况;制定营销推广计划和策略,推动产品销售。
第十一条活动策划组负责策划和组织各类活动,包括产品发布会、展览、宣传活动等;制定活动方案和预算。
第十二条执行组负责活动的具体执行和现场管理,包括场地布置、活动流程安排、赞助商管理等。
第四章工作流程第十三条活动的策划和推广需与市场推广组沟通,了解市场需求和推广目标,制定相应的营销策略。
第十四条活动策划组根据市场推广组提供的信息,制定活动方案和预算,并与市场推广组和执行组进行沟通和协调。
第十五条执行组按照活动方案和预算进行活动的具体执行,包括场地布置、物资采购、活动流程安排等。
第十六条活动营销中心总监负责对活动的整体进展进行监督和管理,确保活动的顺利进行。
第五章工作协作第十七条活动营销中心与其他部门之间需要保持紧密的沟通和合作,共同推动活动的顺利进行。
第十八条活动策划组和执行组之间需要密切配合,确保活动方案的贯彻和执行。
第十九条活动营销中心与赞助商和合作伙伴之间需要建立长期稳定的合作关系,共同推动活动的成功。
第六章奖惩制度第二十条对于工作出色的员工,公司将给予适当的奖励和表彰。
市场营销中心会议管理制度一、会议的定义会议是市场营销中心工作的重要组成部分,是组织和协调工作的有效方式,具有统一部署、沟通信息、解决问题、促进合作的作用。
二、会议的目的1.统一部署:通过会议可以向全体市场营销人员传达公司的战略目标、市场策略和工作安排,实现工作的统一部署和执行。
2.沟通信息:通过会议可以及时交流部门之间的信息和沟通工作上的困难,促进协作和合作。
3.解决问题:通过会议可以讨论和解决工作中出现的问题,提出解决方案并加以实施。
4.提高素质:通过会议可以进行经验交流和学习,提高市场营销人员的素质和能力。
三、会议的组织1.发起会议:会议可以由市场营销中心负责人或有关部门主动发起,也可以通过正式的会议通知提议。
2.制定议程:会议发起人需提前制定会议议程,并根据议程确定会议的形式、时间、地点和参会人员,并在会议通知中明确通知相关人员。
3.召开会议:会议发起人需在规定的时间内召开会议,会议召开需要保证会议纪律,确保会议的效果。
4.会议记录:会议需要有专人记录会议内容和决议事项,并整理成会议纪要,交由会议主持人审核和签署。
四、会议要求1.准时到场:会议参会人员需准时参加会议,不得迟到早退,确保会议的正常进行。
2.议程执行:会议参会人员需按照会议议程进行发言和讨论,不得擅自发言偏离议程。
3.客观讨论:会议期间,参会人员需客观讨论问题,不得个人攻击和诋毁他人。
4.保密原则:会议讨论的内容涉及到公司的敏感信息或商业机密,参会人员需遵守保密原则,不得泄露给外部。
5.会议纪律:会议参会人员需遵守会议纪律,不得嘈杂、打断他人发言,需尊重并听从主持人的管理和指示。
五、会议效果评估1.会议后问卷调查:会议结束后,可以通过问卷调查的方式获得参会人员对会议的满意度和改进意见,为下一次会议的改进提供参考。
2.会议纪要反馈:会议纪要需及时编写、审核和分发给参会人员,确保与会人员对会议内容以及决议事项有准确的了解。
六、会议改进机制1.定期回顾:市场营销中心负责人需定期回顾会议的效果和改进方案,进行总结和反思,及时调整会议的安排和形式,以提高会议的效果。
营销中心管理制度营销中心是企业的重要机构,对于企业的销售业绩、客户满意度和品牌形象有着重要的作用。
为了保证营销中心的有效运转和高效发展,建立科学的管理制度显得尤为重要和必要。
本文就该如何建立一套科学的营销中心管理制度进行探讨。
一、负责人制度营销中心应设立营销中心负责人,并明确其职责和权限。
负责人应该是具有一定高度行业知识、丰富的管理经验和相关资质的人才。
其主要职责包括营销计划及预算的制定、营销绩效的评估、团队管理等。
负责人作为营销中心的核心管理者,需要有强大的领导力和管理能力,能够带领团队完成企业的销售目标。
二、目标管理制度建立营销绩效评估指标体系,明确目标任务和考核标准,完善激励机制。
引导和激励销售人员朝着企业的整体目标和战略方向努力,促进营销中心的持续发展。
三、招聘和培训制度招聘符合企业要求的销售人员,根据营销中心的具体运营情况,合理安排销售人员的数量和比例。
此外,制定培训计划,提高销售人员的业务水平和服务质量,加强销售人员的团队意识,促进他们对企业品牌的认同和忠诚度。
四、市场调查与分析制度制定市场调查计划,及时收集市场信息和竞争对手动态,分析市场趋势和消费者需求变化,定期评估和更新销售手段和策略。
只有不断了解市场变化,及时调整营销策略,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
五、销售报告和业绩分析制度销售人员每日进行销售活动记录,每月汇总销售报告,及时更新营销计划和调整销售策略,同时对销售数据进行业绩分析,准确计算营销中心的业务完成情况,对于销售业绩好的销售人员进行表扬、激励,针对业务不足的人员加强培训和管理督导。
六、资源共享和协作制度建立营销中心和其他部门(如研发、财务、运营等)之间的协同机制,促进资源共享,提高营销绩效和效率。
通过有效的协作和资源整合,将各方资源最大化利用起来,获取更多商业机会。
七、风险预警和应急处理制度在商业领域中,风险随时可能出现。
营销中心有必要建立有效的风险预警和应急处理制度,加强内部管理和外部风险防范工作,同时制定应急预案,掌握危机事件的应对技巧,快速应对问题,保障营销中心顺利运营。
营销中心管理制度及奖惩条款一、引言营销中心作为企业组织的重要部门之一,承担着推动销售、促进业务发展的重要职责。
为了保证营销中心的效率和规范运营,制定相应的管理制度及奖惩条款是必要的。
本文将探讨营销中心管理制度的内容,以及奖惩条款的设定。
二、营销中心管理制度1. 组织架构营销中心的组织架构由总经理或相关负责人设立,下设各个部门与岗位,确保各部门协调合作,形成高效的工作机制。
2. 工作职责2.1 销售策略与计划的制定:负责制定年度销售策略与计划,包括目标市场、目标客户、销售渠道等,并根据实际情况进行调整。
2.2 销售目标的制定与分解:负责制定年度销售目标,并将其分解到各个团队和个人,确保目标的完成。
2.3 销售业绩的监测与分析:建立销售业绩监测体系,定期进行业绩分析,及时发现问题并提出改进方案。
2.4 市场调研与竞争分析:负责市场调研和竞争分析,提供决策参考,指导销售工作的开展。
2.5 客户关系的维护与管理:负责维护与管理重要客户关系,促进客户满意度的提升。
3. 工作流程3.1 客户开发与维护流程:明确客户开发与维护的流程,包括潜在客户挖掘、客户拜访、销售洽谈、合同签署等环节。
3.2 销售报备与审核流程:建立销售报备和审核流程,确保销售过程的透明度和规范性。
3.3 团队协作与信息共享流程:建立团队协作和信息共享的流程,促进团队之间的合作和信息交流。
4. 绩效考核根据营销中心的工作职责和销售目标,建立合理的绩效考核体系,明确考核指标、权重和考核周期,及时给予表现优秀的员工相应的奖励,对于表现不佳的员工采取相应的措施,包括培训、调整岗位或解雇等。
三、奖惩条款1. 奖励制度1.1 销售业绩奖励:根据个人或团队的销售业绩,给予相应的奖励,包括提成、奖金或其他形式的激励措施。
1.2 突出贡献奖:对于在营销工作中作出突出贡献的员工,给予额外的奖励,以激励其继续发挥积极作用。
1.3 岗位晋升奖励:对于具有出色表现的员工,提供晋升机会,包括提升职位、提升薪水等。
营销中心管理制度模板目录1.引言2.背景3.适用范围4.职能部门职责5.岗位职责和要求6.工作流程7.管理标准8.考核标准9.管理体系10.附则1. 引言本规章制度旨在规范营销中心的管理,提高工作效率和质量,确保企业的营销工作达到预期目标。
全部职工应严格遵守本制度,了解并履行相关要求。
2. 背景营销中心作为企业市场推广的核心部门,承当着开拓市场、提高销售和实现销售目标等紧要职责。
为了保证营销中心有效运转,订立本规章制度。
3. 适用范围本规章制度适用于企业内部的营销中心,包括全部从事市场推广、销售和客户管理等相关职能的人员。
4. 职能部门职责营销中心职能部门负责订立企业的市场推广和销售策略,订立年度销售目标,并组织实施相关计划和活动。
同时,还负责市场调研、客户管理和销售业绩的监控和分析。
5. 岗位职责和要求5.1 营销经理•负责营销中心的日常管理和组织工作;•订立市场营销计划,并引导团队实施;•监督销售业绩和市场调研工作;•协调内外部资源,提升市场竞争力;•具备市场推广和销售管理相关阅历;•具备良好的团队管理和沟通本领。
5.2 销售代表•负责拓展市场和推广企业产品/服务;•完成销售目标并进行客户管理;•收集和分析市场信息,供给市场反馈;•维护客户关系和进行销售谈判;•具备市场推广和销售技巧;•具备良好的沟通和谈判本领。
6. 工作流程6.1 市场调查和分析1.针对产品/服务市场进行调研,了解目标客户和竞争对手;2.收集市场信息,分析市场需求和趋势。
6.2 产品/服务推广1.订立市场推广计划,包括广告、宣扬、促销等活动;2.开展市场推广活动,提高品牌知名度和产品/服务曝光率。
6.3 销售和客户管理1.推动销售团队完成销售目标,确保销售业绩稳步增长;2.建立客户数据库,适时跟进客户需求并供给解决方案;3.维护客户关系,提升客户充足度。
6.4 销售业绩分析和监控1.定期汇总、分析和报告销售业绩;2.分析销售数据,评估市场推广效果;3.提出改进建议,促进销售业绩提升。
营销中心规章制度范本一、总则第一条为了加强营销中心的管理,规范营销行为,提高营销效率,根据公司的相关规定,制定本制度。
第二条营销中心的一切经营活动必须遵守国家法律法规、社会公德和公司各项规章制度。
第三条营销中心以市场需求为导向,以提高客户满意度为目标,坚持诚信经营,积极拓展市场,不断提高产品和服务质量。
第四条营销中心全体成员应积极履行职责,团结协作,勇于创新,努力实现营销目标。
二、组织架构与职责第五条营销中心设立总经理一名,负责营销中心的整体工作。
第六条营销中心设立销售部、市场部、客户服务部等部门,各部门设立部长一名,负责部门的日常工作。
第七条各部门根据工作需要,可以设立若干个小组,小组长由部长任命。
第八条营销中心总经理、部长、小组长应当具备良好的业务素质和领导能力,按照公司的相关规定进行选拔和任用。
第九条营销中心总经理、部长、小组长应当严格遵守公司各项规章制度,做好带头作用。
三、营销管理第十条营销中心应根据公司发展战略和市场需求,制定年度、季度、月度营销计划,并组织实施。
第十一条营销中心应建立客户档案,实施客户关系管理,提高客户满意度。
第十二条营销中心应开展市场调研,及时掌握市场动态,为产品开发和营销策略提供依据。
第十三条营销中心应加强销售团队建设,开展销售培训,提高销售人员业务水平。
第十四条营销中心应制定合理的销售政策和激励措施,激发销售人员积极性。
四、财务管理第十五条营销中心应严格执行公司财务管理制度,保证财务信息的真实、完整、准确。
第十六条营销中心应合理使用公司资金,降低营销成本,提高营销效益。
第十七条营销中心应加强应收账款管理,确保应收账款及时回收。
五、人事管理第十八条营销中心应根据公司规定,做好人事招聘、培训、考核、晋升等工作。
第十九条营销中心应关注员工福利,营造良好的工作氛围,提高员工工作积极性。
第二十条营销中心应加强员工职业道德教育,树立正确的价值观和行为规范。
六、纪律与奖惩第二十一条营销中心全体成员应严格遵守公司各项纪律,如有违规行为,按公司相关规定处理。
营销中心现场管理制度营销中心是企业营销组织的核心部门,承担着销售、推广、宣传等工作。
为了更好地规范营销中心的管理,提高工作效率,特制定营销中心现场管理制度,旨在确保营销中心的工作有序开展。
一、组织机构1.营销中心主管领导:负责指导和协调营销中心的工作。
2.营销中心经理:负责全面管理营销中心,制定各项决策和管理措施。
3.营销人员:负责公司产品的销售推广和宣传工作,并对客户提供咨询和服务。
4.市场推广人员:负责公司产品的市场调研和公关工作,并根据市场需求推出相应的宣传计划和活动。
二、管理职责营销中心要贯彻“以客户为中心”的理念,以提高客户满意度为目标,主要管理职责如下:1.客户服务及反馈管理:为客户提供优质的产品服务,对客户的反馈及时处理,并优化销售服务流程。
2.业绩管理:定期审核业绩目标,根据工作实际制定相应的营销策略和销售计划,确保业绩达到预期目标。
3.团队管理:管理营销团队,培养和建设销售团队,提高团队整体素质和能力。
4.营销策划及执行:制定营销策划计划,结合市场情况和产品特性,开展推广及宣传活动,提高产品市场知名度和美誉度。
5.数据管理:及时记录并分析销售数据,制定相应的销售统计报表,以便调整营销策略和掌握市场动态。
三、工作流程1.客户接待:客户来到营销中心询问产品、价格问题等信息,接待人员应热情招待、解答问题,并主动介绍产品特点和优势。
2.咨询服务:对客户提出的问题进行解答,保证客户的满意度。
3.产品推广:负责公司产品的推广宣传工作,利用各种渠道进行宣传,提高产品市场知名度和美誉度。
4.客户跟踪:对客户的反馈、投诉及时跟踪和处理,确保客户的需求得到满足。
5.销售服务:负责公司产品的销售服务工作,根据客户需求进行产品推介、讲解、销售及售后服务等工作,使客户更加了解产品的优势和使用方法。
6.市场调研:对目标市场进行调研,分析竞争对手的市场情况和产品特点,制定相应的市场策略和推广计划。
四、考核制度考核指标包括营销业绩、客户满意度、企业形象等方面,针对不同的考核目标,在考核时采取不同的考核方式和奖惩措施。
营销中心基本管理制度第一条绪论为了规范营销中心的基本管理制度,提高营销效益,确保公司市场开发的顺利进行,根据公司的管理制度和要求,结合营销中心的实际情况,制定本制度。
第二条组织机构营销中心设立总经理一名,下设市场部、客户服务部、销售部等相关部门,分工明确,各司其职。
第三条营销中心职责1. 营销中心的主要职责是负责公司产品的市场开发和销售工作,完成公司下发的销售任务,不断开拓新客户,维护老客户的合作关系,提高销售业绩。
2. 营销中心要按时、按量完成公司下达的销售任务,提高销售额,巩固市场份额,提高公司的品牌知名度。
3. 营销中心负责调研市场需求,分析市场趋势,及时调整销售策略,制定合理的市场营销计划。
第四条营销中心管理1. 设有完善的档案管理系统,对销售人员的工作表现和业绩进行考核,建立和完善奖惩制度,保证销售人员积极性和工作稳定性。
2. 营销中心要建立客户档案,细化客户需求,保持与客户的联系和沟通,做好客户服务工作,提高客户满意度。
3. 营销中心要建立市场分析和反馈机制,每月定期对市场趋势和销售情况进行分析,及时调整营销策略,提出合理的建议和改进建议。
4. 营销中心要定期组织销售人员进行培训和学习,提高销售人员的专业素质和销售技能。
第五条营销中心协调1. 营销中心要与公司其他部门保持良好的合作关系,及时反馈市场信息和客户需求,为公司产品的研发和生产提供市场支持和服务。
2. 营销中心要与客户保持密切联系,及时了解客户需求和反馈,提供优质的售前、售中和售后服务,提高客户满意度,保持客户忠诚度。
3. 营销中心要保持与竞争对手的信息沟通和竞争情报收集,了解市场动态,及时调整销售策略,提高公司在市场中的竞争力。
第六条营销中心保密1. 营销中心负责公司产品的市场推广和销售工作,要做好市场竞争情报的收集和保密工作,不得泄露公司的商业秘密。
2. 营销中心要对客户信息进行保密,不得将客户数据泄露给其他公司或个人,保护客户的隐私权。
营销中心管理规章制度第一章总则第一条为规范营销中心的管理,提高效率,促进团队合作,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于营销中心全体员工,包括管理人员、销售人员、市场人员等。
第三条营销中心遵循“客户至上,诚信经营”的原则,努力实现团队目标,为客户提供优质的服务。
第二章组织架构第四条营销中心设立总经理、销售总监、市场总监、客服经理等职位,各职位负责相应的工作内容。
第五条营销中心设立销售团队、市场团队、客服团队等,各团队内设有团队负责人,负责协调团队工作。
第六条管理人员应当负责下属员工的工作,指导、督促员工完成工作任务。
第三章工作职责第七条总经理负责整个营销中心的管理工作,制定发展战略、年度计划,并监督执行情况。
第八条销售总监负责销售团队的工作,制定销售目标,拓展客户资源,提高销售业绩。
第九条市场总监负责市场团队的工作,制定市场推广计划,提高品牌知名度,促进产品销售。
第十条客服经理负责客服团队的工作,处理客户投诉、建议,并提供优质的售后服务。
第四章工作制度第十一条营销中心实行绩效考核制度,根据工作表现评定员工绩效等级,激励员工积极工作。
第十二条员工每月需按时提交工作计划、汇报工作进展,及时反馈工作情况。
第十三条采取团队合作的方式开展工作,加强沟通协作,协助完成团队目标。
第五章行为规范第十四条员工应当遵守公司的相关规定,遵循职业道德,不得从事违法行为。
第十五条员工应当保护公司的商业机密,不得泄露公司及客户信息。
第十六条员工应当礼貌待人,尊重同事,不得发生歧视、暴力行为。
第十七条员工应当爱护公司财产,合理使用公司资源,不得私自挪用公司资金。
第十八条员工如有不当行为,将受到相应处罚,包括警告、罚款、降级等。
第六章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效,如有不符合实际情况的地方,可根据需要进行修改和完善。
第二十条本规章制度解释权归营销中心总经理所有。
第二十一条本规章制度未尽事宜,参照公司相关规定执行。
以上为营销中心管理规章制度,望全体员工严格遵守,共同为公司的发展贡献力量。
营销中心行政管理制度一、员工守则为维护公司利益和声誉,保障销售工作的顺利进行,特制定本守则。
1.销售人员必须遵守国家法规、法令,自觉维护公司利益,不谋求公司制度规定之外的个人利益。
2.销售人员必须爱岗敬业、尽职尽则、勤奋进取,按质按量完成销售工作任务。
3.销售人员之间应团结协作,密切配合,发扬集体注意精神,建立良好的合作关系。
4.待人接物热情有礼,着装仪表整洁大方,自觉维护良好的办公环境,保持同意规范的办公秩序。
5.严格保守公司机密,以公司利益为重,不得做任何有损公司及客户利益的事情。
6.销售人员应及时作好客户登记、成交登记和值班记录工作,发生接待客户冲突时,不得争枪,均按公司有关规章制度执行。
7.遇特殊情况由销售经理判别客户归属。
8.销售人员在整个销售过程中必须口径一致,凡有疑难问题应向销售经理请示,严禁想客户承诺有关本项目不详、不实事宜。
9.销售经理协助销售人员做好销售工作,做到统一管理。
10.销售人员要时刻注意自身的素质修养,对本项目的业务知识熟练掌握,对周边项目做到知己知彼,不断提高房地产专业知识及销售技巧,具备独立完成销售工作的能力及较强的应变能力。
11.销售人员应有意识地培养自身的客户分析及判断能力,通过业务情况、客户资料的整理,配合部门及公司领导审核的广告收益,为制定广告宣传策略提供依据。
以上员工守则所有销售人员应严格执行,如有违背将视情节轻重,以及给公司带来的损失大小,按公司奖惩条例的有关规定进行处理。
二、考勤管理制度1.工作时间1)销售非值班人员:2)销售值班人员:3)内业、外勤人员:4)早会时间:2.休息日安排营销中心为每周六天工作日,销售经理可根据值班表及销售情况安排销售人员轮流休息。
遇展会或推广促销活动等情况可停止安排休息。
3.考勤制度1)迟到:迟到者每次罚款20元,三次以上者每次罚款50元,每月累积迟到3次记旷工一天;2)早退:早退者每次罚款20元,三次以上者每次罚款50元,每月累积早退3次记旷工一天;3)旷工:未经请假,私自不来上班者按旷工处理,旷工一天罚款100元,旷工累计超过3次,将给予除名处理。
营销中心管理制度
售楼处语言行为规范:
1、客户到售楼处,前台必须全体起立,“欢迎光临”;A位主动迎接,用“您好!有什么
可 以帮到您”问候语,按销售程序引导客户,末位提供倒水等服务。
2、前台电话接听,用“您好,***”问候语,耐心解答客户提出的问题,做好来电咨询登记
记录。
3、严禁在售楼处大声喧哗,对上司必须称职务。
4、严禁在售楼部吸烟、嘻戏、精神不振。
5、经理室有来访客人,由末位销售人员负责引见并提供倒水服务。
例会制度:
售楼处每天九点四十分由当日轮值值日生主持一天工作总结,流程(问好--整理仪容仪表--
前一天接待的情况--需要反馈的问题--分享有用的资讯--散会--加油)。总结会销售人员必须
全员参加。
1、每周由销售经理主持召开售楼处工作会议,总结本周工作,拟定下周工作计划。解决售
楼处发生的各类问题。
2、销售人员提交各自工作周报,每周六下午以书面形式向经理汇报工作进展情况及销售业
绩,协商需要解决问题。
运作程序:
接待客户——分析客户——引导客户——跟踪客户——收取订金,并签订认购书——收取首
期(签定正式买卖合同)——协助办理按揭。
销售人员在销售工作中,遇到需提请发展商配合或决定的工作,必须交由经理出面解决。不
得擅自越级与各级人员联系。
售楼处前台接待制度:
1、销售人员每天按顺序依次排为A、B、C、D位;
2、每接待一位客户,由当事销售人员在客户来访登记上记录,销售经理监督协调;排位接
待客户,按签到顺序依次排位;
3、客户、公司领导进入售楼处前台必须全体起立,以示尊重
4、A位不得空位,如有空位出现,追究A位责任;如A位已通知B位,而B位没有及时
补位,则追究B位责任,以此类推
5、销售人员接待完客户并完成应做工作后应立即回前台补位
6、如客户来时A位正处理工作事务,由B位接待客户;A位处理完事务后补排A位,同上
情况其余排位同事完事后仍归原位
7、没有下意向金、定金的客户(包括电话预约客户)到售楼处询问购房相关事宜,算该销
售人员接待客户一次;销售人员同一天接待同一客户多次,仍算接待一次;
8、只要客户询问有关售房事宜,即算接待客户一次;如客户只是询问一些与销售无关事
宜,不算接待客户,但必须向B位说明情况;
接待客户的顺序安排:
客户就是上帝,是我们销售服务的对象和主体,也是销售人员创造业绩的来源,因此认真细
致的作好接待工作是这样销售工作能否成功的前提。现做以下规定:
1、 项目销售人员按固定接待顺序依次接待
2、 接待客户时不得出现争抢客户、挑客户、缺乏自信、态度恶劣的现象,违者罚 ①、当
日不得接待客户,另需向现场经理写检讨书深刻反省并予以书面警告处分; ②、上述
现象违反3次者罚一周不得接待客户并值班一周,另需向现场经理写书面反省保证书
并予以书面记过处分; ③、如屡教屡犯或因态度恶劣言语粗俗等导致客户不满,情节
严重被客户投诉者,当月予以解聘。
3、 接待客户按依次接待排列,但遇休息日空缺时由其固定顺序的后一名人员补上,次日再
以前日的休息人员为首位开始按序轮流。下一名接待的销售人员应主动配合正在接待客
户的其他人员的接待工作。
售楼部日常规则
1. 销售代表必须按公司规定严格保守公司机密(包括项目资料、客户资料),违者将作解
聘处理。
2. 若被开发商、客户书面投诉者视为严重过失,被投诉者除要写检讨报告外,并扣除一天
工资,若被投诉两次以上则加倍罚款,情节严重者将作解聘处理。
3. 销售代表上班时间内必须穿着制服、佩带工作卡。男同事打好领带,女同事应化淡妆。
违反者第一次口头警告,第二次书面警告并在项目部销售会议上做检讨。
4. 销售代表按每天签到顺序接待客户,要保证每一位来访客户都能得到主动,热情的接待,
销售代表不可因任何原因怠慢客户。在下述两种情况:来访新客户接待时间较长、老客
户来访,销售代表可补接待名额。除此之外轮到接待客户的销售人员因其它任何原因不
在岗位,则由按排定顺序的下一个销售代表接待客户,不在岗位之销售人员不再另补接
待名额。
5. 楼盘的销控工作及认购书、合同的相关管理由售楼处现场经理负责,现场经理不在时,
由当值负责同事在第一时间知会现场经理后执行。
接待及销售管理规范:
接待规范及轮值
1、从第一个轮值的销售人员到最后一个销售人员接待完毕为一个轮回,依次类推
2、接待其他开发商看盘人员,由末位接待人员接待,不计入接待来访。如果是暗采盘,则
只要客户不直接说我是同行,则由当值人员接待,计入接待来访。
3、接待已成交客户或复访客户不记接待名次,如复访须在来访记录上填写复访记录,以便
核实验证,如不属实,罚停轮值3次。
接待制度
1、置业顾问接待客户期间,如有未成交老客户到访,置业顾问可指定他人接待客户,指定
置业顾问应全力配合其接待,无指定则由末位置业顾问接待,末位置业顾问不得推托,
必须全力配合接待。
2、置业顾问在接待客户时须先问清楚客户是否是第一次来访?是否打过电话?是否约
访?
如发现客户为同事的本项目老客户,须第一时间通知该同事并交由该同事接待;如同事正
接待其他客户,末位置业顾问可帮同事接待;如该同事休息,应电话通知,由其指定同
事接待,联系不到,则继续接待,不记接待名次;如客户记不起上次接待置业顾问的姓
名,则由当值置业顾问接待,必须详细记录填写相应信息,并告之其他同事辨认,如无
人认知, 该客户成交归置业顾问,如第一次接待人休息待上班后辨认出,应归还第一接
待 人, 如原业务员在客户提出下定之前未辨认出其有效客户,则在有效追溯期内发现,
应归还第一接待人,逾期查出无效。(客户追溯期为一个月)
3、来访客户必须留下登记,并经置业顾问签名,才视为有效客户登记,客户记录不得涂改
或 销毁,所有客户归属权问题,均以此为原则
4、有效客户登记的前后秩序确定其归属权。
5、成交客户姓名与登记客户姓名不同以是否直系亲属(父母、夫妻)为判定依据,(除有
特
殊注明外)。成交前,客户归属权在以第一个接待销售人员的登记为准。
6、如出现客户争议本着双方协调解决的原则处理,如双方无法协调解决,成交客户归项目
组所有。
7、未成交的老客户带新客户到访,老客户不记轮值,只作客户记录;如回访成交,需在当天
客户来访记录上填写;新客户做客户登记,记置业顾问一个接待名额。如为老客户带领
新客户到访,指定找老置业顾问,如原销售人员当时不在场,接待人员必须与原置业顾
问联系,客户归属权为老置业顾问,如果未联系或老客户来访不指定或不说明情况的,
老客户归由原置业顾问所有,新客户则归由接待的置业顾问所有。
8、非上班时间销售人员接待的客户,销售人员必须作好客户登记,不计入轮值。
9、如客户到访,当值接待人员不在场则视为自动放弃此次接待权,以后也不在补接。
10、电话约访客户,应在来电记录本上登记,电话约访客户归属应为第一接听人,有效追
溯期为一周。如电约客户到访时,提找第一接听人,应由第一接听人接待并记轮次;如
电约客户到访时,未提找第一接听人,但第一接听人有一周内的电约及回访记录,客户
归属应为第一接听人;如电约客户到访时,未提找第一接听人,但第一接听人没有一周
内的电约及回访记录,客户归属应为第一接待人
11、在外展场接待的客户应做有效的客户登记并凭看房推荐单,确认客户归属;客户到现
场
须记轮值一次。
客户成交管理
1、销售人员在完成认购工作后,务必严格按认购协议的要求,督促客户按期履约,交付首
付款,签署《商品房销售合同》,如出现到期未签订合同者,每出现一户罚款50元。
2、成交前销售人员务必向向管理人员或销控人员确认将要出售房号的状态。如出现重复订
房现象,每出现一户罚款100元。
3、签署商品房合同前必须提前提醒客户准备签约用件,必须在签约前解除客户所有疑问,
如遇超出权限的问题,及时上报上一级领导。