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机器设备评估方法一、重置成本法（一）定义与计算公式机器设备评估的重置成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备评估值的方法，公式为：P＝RC－DP －Df－De＝RC－RC×αP－RC×αf－RC×αeP—评估值；RC—重置成本；实体性贬值DP ＝RC×αP功能性贬值Df ＝RC×αf经济性贬值De ＝RC×αe综合贬值率а＝实体性贬值率αP＋功能性贬值率αf＋经济性贬值率αeP＝RC×（1-а）＝重置成本×综合成新率β【注意】（1）在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，综合成新率（β）实际仅仅考虑了实体性贬值。
（2）重置成本一般应该采用更新重置成本。
（二）重置成本的估算1.重置成本的构成提示：移地使用重置成本一般不包括：设备的运杂费、安装费、基础费【注意】直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。
设备重置成本构成的具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。
比如不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格以及运杂费等。
重置成本构成的具体内容与评估目的、评估假设前提有关。
原地续用机器设备，其重置成本包括设备运杂费、安装费、基础费等，但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。
构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。
但是一些非必然的费用不应该包括在内（即必须是必须、合理的成本）。
【关于增值税的说明】在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。
在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额，将增值税单项列示。
重置成本法是用现时条件下重新购置或者建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性陈旧贬值，得到差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法，采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其他全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到乘积作为评估值。
由于我国目前房地产市场交易仍不很完善、交易资料不太充足，重置成本法也就成为房屋建造物评估的主要方法。
重置成本法按取得评估依据资料的性质分别采用重编预算法、预决算调整法、价格指数调整法等方法。
1．重编预算法。
此法是按工程预算的编制方法，对待估建造成本构成项目重新估算其重置成本。
具体地说，就是根据待估建造物工程竣工图纸，或者按评估要求绘制工程图，按照编制工程预算方法，再按现行标准计算间接成本，计算出建造物重置成本。
重编预算法就建造物投入价格的角度来说，估算其重置成本的准确性相对照较高。
但是，此法所需的技术经济资料较多，而且费时，工作量较大。
因此，此法主要合用于：其一，测算建造物更新重置成本，因为此法是以采用新设计、新技术、新材料、新工艺为基础的，评估思路及所用经济技术参数，符合评估更新重置成本的要求。
其二，合用于构造比较简单的建造物，如道路、围墙、设备基础、非标构架等的评估。
评估这些建造物，重编预算法的工作量不会太大。
2．预决算调整法。
此法是以待估建造物决算中的工程量为基础，按现行工程预算价格、费率将其调整为按现价计算的建造工程造价，再加之间接成本，估算出建造物重置成本。
此方法不需要对工程量进行重新计算，此法是以建造物原工程量是合理的为假设前提的。
所以只需对建造物预算价格及费率用评估基准日时的标准取代建造物购建时的标准，计算出调整后的工程决算造价，再加之按评估基准日现行标准计算的间接成本即可。
此法要求委托方必须能够提供比较完整的建造物工程预决算资料。
该法主要合用于：其一，不宜采用价格指数调整法，以及因缺乏参照物而无法运用类比法的建造物评估；其二，合用于用途结构大致相同相似，且数量较多的建造物评估。
固定资产评估方法重置成本法嘿，朋友们！今天咱来聊聊固定资产评估方法里的重置成本法。
这可是个相当重要的玩意儿呢！你想想啊，咱家里那些个大件儿，像什么电视、冰箱、洗衣机啥的，要是哪天你想知道它们到底值多少钱，这重置成本法不就派上用场啦！重置成本法呢，就好比是给这些固定资产来个“重新定价”。
咱就说那台老电视吧，它刚买来的时候可能花了不少钱，可现在新的电视技术越来越好，功能越来越强大，那它现在还值那么多钱吗？这时候重置成本法就来帮忙啦！它会去看看现在买一台差不多功能、差不多新旧程度的电视要花多少钱。
这就好像你去市场上买苹果，你得看看现在的苹果都啥价儿呀，对吧？如果现在买个类似的电视要便宜很多，那原来那台的价值可能就没那么高啦。
咱再打个比方，你有辆开了好几年的车。
你总不能还按照当年买车的价格来说它值多少钱吧？那可不行！重置成本法就会去瞅瞅现在买一辆跟你那差不多的车得花多少银子。
如果新车价格降了很多，那你那辆车的价值自然也得跟着往下调调咯。
这重置成本法可不光是简单地比价格哦！还得考虑好多其他因素呢。
比如说，这东西的损耗程度啊。
就像一双鞋，穿久了肯定会有磨损，那它就不值全新时候的价啦。
还有啊，市场的供求关系也得考虑进去。
要是现在这种东西特别抢手，那它的价值可能就会比平常高一些呢。
你说这重置成本法是不是挺有意思的？它就像一个聪明的小算盘，帮我们算出固定资产的真正价值。
而且啊，它还能让我们心里有个数，知道自己手里的这些东西到底值多少。
所以啊，朋友们，可别小瞧了这重置成本法。
它在很多时候都能派上大用场呢！不管是你自己想知道家里东西值多少钱，还是企业要评估资产，它都能给出一个比较靠谱的答案。
总之呢，重置成本法就是我们了解固定资产价值的一把好钥匙，能让我们更清楚地看到这些资产的真面目。
大家可得好好记住它哦！。
评估准则重置成本法的适用范围
重置成本法适用于以下情况：
1. 长期资产的重新估计：当一个公司已经购买了长期资产（如房屋、土地、机器设备等），而且这些资产的市场价值或效用已经发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些资产。
2. 长期投资的重新估计：当一个公司投资了长期股权或债权（如股票、债券等），而且这些投资的市场价值发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些投资。
3. 长期借款的重新估计：当一个公司借款而且利率发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些借款。
4. 期权的重新估计：当一个公司拥有期权（如购买权或卖出权）而且市场价格发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些期权。
总的来说，重置成本法适用于需要重新估计已计入财务报表的长期资产、投资、借款或期权等项目的情况。
1、什么是重置成本法？其适用范围？优缺点？答：重置成本法是指在进行资产评估时，用被评估资产的重置成本扣减各种贬值额之后的余额作为被评估资产的评估价值的一类评估方法。
适用范围：（1）被评估资产必须能够“重置”。
不能重置、再造的资产（如森林、矿藏）是不能使用重置成本法进行评估的。
（2）被评估资产的价值随时间变化而出现贬值特征有些资产的价值明显地不随时间贬值，相反，随着时间的推移反而增值，比如说古玩、名人字画、文化遗产，这些资产是不能用重置成本法进行评估的。
优点：（1）重置成本法充分地考虑了各种贬值，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，评估结果比较合理。
（2）重置成本法的适用范围广泛。
它除了适合于单项资产和具有特殊用途的专项资产的评估外，对于那些不易计算资产未来收益、无法重置的特殊资产以及难以取得市场参照物的资产评估也可以使用此法。
缺点：（1）计算复杂工作量大。
采用重置成本法进行评估时，涉及到大量经济参数的计算，比如资产价格变动指数、资产成新率、规模经济效益指数等，这些指标的计算难度大、操作困难。
（2）各种贬值尤其是经济性贬值不易计算，难以把握，往往影响评估结论的准确性。
2、如何理解功能比较法？答：1）功能与成本呈线性关系即资产的功能（生产能力）与其制造成本同比例的变化。
用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）2）功能与成本呈非线性（指数）关系资产的功能（生产能力）与其制造成本并不都是线性关系，有时是指数的关系，用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）x3、试比较市场法与收益现值法的异同答：现行市价法是指在市场上选择若干相同或相似的机器设备作为参照物，以参照物近期的市场成交价为基准，通过被评估设备与参照物对比分析，找出差异因素，并调整差异对资产价值的影响，最终求得机器设备评估价值的一种评估方法。
现行市价法的计算原理可用公式表示为：机器设备评估价值=参照物市场交易价格±被评估设备与参照物量化差异额合计;而收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益将其折算成现值，以求取被评估资产价值的一种方法。
林木资产评估中的重置成本法的研究
林木资产评估是指对于森林资源进行价值估算的过程，其中重置成本法是常用的一种
评估方法。
重置成本法针对森林资源销毁后所需要再次投入的新息成本进行评估。
下面就
针对重置成本法在林木资产评估中的研究进行探讨。
1.重置成本法的含义
重置成本法可以应用于林木资产评估中。
主要的应用场景包括：（1）针对森林资源的新园建设进行评估；（2）针对森林资源的稀缺化程度进行评估；（3）针对森林资源的光
盘防火保护程度进行评估；（4）针对森林资源的重灾区防治程度进行评估。
重置成本法的评估流程主要包括：（1）确定需要评估的森林资源范围及重置目标；（2）建立合理的预测模型，分析森林资源再生条件及新息利用水平等因素；（3）根据预测模型及相关数据，估算出资源再生所需成本；（4）根据估算结果及其他相关因素，进行风险预测，从而确定资源再生的费用预算。
优点：（1）重置成本法能够全面考虑新息利用过程中所需要的资源成本；（2）重置
成本法可以对森林资源再生成本进行量化评估，使森林资源开发和经营成本更加清晰；（3）重置成本法能够根据森林资源的不同特性进行差异化估算，使评估结果相对准确。
缺点：（1）重置成本法依赖于预测模型的准确度，模型过分简化会导致估算结果的不准确；（2）重置成本法在实际实施中，需要对数据的准确性和完整性进行严格的把控，否则也会导致评估结果的不准确。
总之，重置成本法是一种常用于林木资产评估的方法，其可应用于森林资源再生的费
用评估，相比较其他评估方法，重置成本法的优点在于其能够量化评估评估结构，使其
结果更加科学可靠。
不过，评估时需要注意对数据和预测模型的准确性进行把控。
重置成本法评估重置成本法是一种对企业或资产进行评估的方法，通过将其重置为新建的状态，并估计其重建所需的成本来评估其价值。
这种估值方法常用于确定资产的保险价值，或者用于评估企业在某些情况下的潜在价值。
重置成本法的核心思想是，一个资产的价值应该等于将其重建为新状态所需的成本，而不是其当前的市场价值。
因此，其评估的目标是确定一个资产在当前市场下所需的投资来实现它的重建。
这种方法尤其适用于那些具有特殊用途或定制化程度高的资产，因为它们可能无法通过市场交易来准确衡量其价值。
重置成本法的评估过程包括以下几个步骤：首先，需要确定资产的重置成本。
这个过程包括对资产的详细调查，确定资产的规模、材料、劳动力和其他相关成本。
这些成本通常通过与相关供应商、承包商和其他专业人士的沟通和研究来确定。
其次，需要考虑到资产的折旧和损耗。
因为资产通常会随着时间的推移而磨损和老化，所以在评估其重置成本时需要考虑这些因素。
通常会采用一种合适的折旧和损耗模型来计算这些成本。
然后，需要对资产进行市场评估。
虽然重置成本法不考虑资产的当前市场价值，但市场信息仍然是评估的重要参考。
市场信息可以提供关于资产的替代品或相似资产的价格和价值的线索，从而验证评估结果的合理性。
最后，需要结合以上步骤的信息，得出一个最终的估值结果。
这个结果通常是以单个数字的形式表示，反映了资产的重置成本。
重置成本法的优点是它对于那些专业领域和特殊用途的资产有很高的适应性。
它可以有效地评估这些资产的价值，并帮助企业和保险公司制定合适的保险策略和投资决策。
然而，重置成本法也有一些局限性，例如它不考虑资产的市场需求和供求关系，以及与资产相关的非物质价值因素。
总之，重置成本法是一种有效的评估企业或资产价值的方法。
它适用于那些具有特殊用途或定制化程度高的资产，并可以帮助企业和保险公司制定合适的决策和策略。
然而，它也需要结合其他评估方法和市场信息来得出更全面和准确的结论。
资产评估成本法公式资产评估成本法是一种常用的资产评估方法，它通过计算资产的重置成本减去各种贬值来确定资产的价值。
成本法的公式可以简单表示为：资产评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
咱们先来说说这个重置成本。
重置成本呢，就是在当前市场条件下，重新购置或建造与被评估资产相同或类似资产所需的全部成本。
这就好比你想要买一部新手机，去商场看到同款手机的标价，那个标价差不多就是重置成本啦。
我之前遇到过这么一件事。
有一家小工厂要进行资产评估，其中有一批老旧的机器设备。
为了确定这些设备的重置成本，我们可是费了不少功夫。
先是在市场上到处打听相同型号设备的价格，可这老型号的设备不好找啊。
后来好不容易找到几个厂家，价格还参差不齐。
这时候就得综合考虑各种因素，比如设备的质量、性能、售后服务等等。
最后经过一番比较和计算，才大致确定了重置成本。
再说这个实体性贬值。
实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的物理性能下降而引起的价值减少。
比如说一辆汽车，开了好几年，车身有了磨损，发动机性能也不如新的时候了，这就是实体性贬值。
我记得有一次去评估一辆二手车，那车外观看起来还不错，可一打开引擎盖，里面的零部件都有不少磨损和老化的痕迹。
座椅的皮子也有裂痕，内饰也显得陈旧。
这些细节都表明了这台车存在着明显的实体性贬值。
功能性贬值呢，是由于技术进步导致资产功能相对落后而造成的价值损失。
就像以前的那种老式电脑，运行速度慢，功能也比不上现在的新款电脑，它的价值就会因为功能性落后而降低。
有一回评估一家公司的办公设备，发现他们还在用几年前的电脑，处理数据的速度慢得让人着急。
和现在市场上的新款电脑一比较，功能性差距太大了，这就产生了功能性贬值。
最后是经济性贬值，它是由于外部经济环境变化导致资产收益下降等引起的资产价值减少。
比如说一个工厂所在的地区经济不景气，市场需求减少，导致工厂的生产设备不能充分利用，这就产生了经济性贬值。
第07讲重置成本法六、森林景观资产评估（一）重置成本法1.计算公式森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。
式中：E—森林景观资产评估值；K—森林景观质量调整系数；C i—第i年的营林投入，主要包括工资、物资消耗、管护费用和地租等；CI—旅游设施重置成本；n—林龄；P—投资收益率。
旅游设施重置成本评估值CI ＝重置价值×成新率（5-29）2.优点数据收集比较容易，评估方法简单。
3.缺点森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。
因此，用重置成本法会出现低估的情况。
它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法，并且在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用。
考虑到当前人们对森林景观资产的概念与认识还比较初级，运用重置成本法估算出森林景观资产的价值，有助于对森林景观资产价值进行初步的认可和确定，一定程度上有利于提高人们对森林景观资产的理解和认识。
（二）市场成交价比较法1.计算公式式中，E—森林景观资源评估值；K i—森林景观质量调整系数；K bi—旅游消费水平调整系数；G i—参照案例单位有效利用面积的市场价格；S—拟评估森林景观资产的有效利用面积；N—参照交易案例个数。
2.森林景观质量调整系数（质量等级）我国现在只出台了森林公园风景资源质量等级评定标准，其他森林景观资源质量还缺乏统一的评价标准，无法科学合理地计算景观质量调整系数，限制了该方法的使用。
森林公园的景观质量受山体、水体、气象等自然因素，以及交通便利程度、旅游适游期、区位条件、市场需求状况等经济地理因素的影响。
《中国森林公园风景资源质量等级评定标准》（GB/T18005-1999）对不同森林公园的景观质量进行了量化，继而得到森林景观质量调整系数。
3.旅游消费水平调整系数（日均消费水平）（三）年金资本化法1.计算公式参见公式（5-6）。
2.适用对象（1）对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。
资产评估基础-成本法的基础内容及重置成本的估算知识点成本法的基础内容及重置成本的估算第三节成本法知识点：一、成本法的概念二、成本法的应用前提三、成本法的基本步骤和基本参数四、成本法各个参数的估算方法五、成本法的适用范围与局限一、成本法的概念成本法，是指通过估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。
成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。
在条件允许的情形下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除各种贬值。
用公式表述为：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值影响资产价值量变化的因素，除了市场价格以外，还有因使用磨损和自然力作用而产生的实体性损耗，因技术进步而产生的功能性损耗，因资产外部环境因素变化而产生的经济性损耗。
因此，成本法除计算按照全新状态重新购建的全部支出及必要合理的利润外，对于损耗造成的价值损失也是一并计算的。
资产的损耗不同于会计规定的折旧。
资产评估中的损耗，是根据重置成本对资产的实际价值损耗的计量，反映资产价值的现实损失额。
会计上的折旧是依照会计核算要求和会计准则来反映的原始成本分摊，是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量，不一定能够准确反映资产价值变化的现实状况。
二、成本法的应用前提（一）采用成本法评估资产的前提条件是：1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。
持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。
成本法从再取得资产的角度反映资产价值，只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。
否则无法计算重置成本，或者，资产的价值无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。
重置成本法的计算公式重置成本法是资产评估中的一种常用方法，它主要用于估算资产在全新状态下的价值。
重置成本法的计算公式简单来说就是：资产重置成本 = 重置全价 - 有形损耗 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
咱们先来说说这个“重置全价”。
重置全价呢，就是重新购置或者建造一个与被评估资产相同或者类似的全新资产所需要支付的全部费用。
这就好比你想要买一部和你朋友一模一样的新手机，那这部新手机在市场上的售价就是重置全价。
比如说，有一家工厂要评估一台已经使用了几年的机器设备。
要确定这台设备的重置全价，就得去市场上看看相同型号、相同规格的新设备卖多少钱。
如果这种新设备现在的市场价格是 10 万元，那这 10万元就是重置全价啦。
接下来是“有形损耗”。
有形损耗，顾名思义，就是能看得见、摸得着的损耗。
这就像你穿了很久的鞋子，鞋底磨损了，鞋面也有了划痕，这就是有形损耗。
还拿刚才那台机器设备来说，它用了几年，外观可能有了磨损，零部件可能也有了一定程度的老化，这些都会导致它的价值降低。
评估有形损耗的时候，要根据设备的使用年限、使用强度、维修保养情况等因素来综合判断。
然后是“功能性贬值”。
功能性贬值指的是由于技术进步等原因，导致资产的功能相对落后，从而使资产的价值降低。
比如说，以前那种只能打电话、发短信的老式手机，和现在功能强大的智能手机相比，就存在功能性贬值。
对于那台机器设备，如果市场上出现了更先进、效率更高的同类设备，而这台设备的性能已经跟不上时代了，那就会产生功能性贬值。
最后是“经济性贬值”。
经济性贬值通常是由于外部经济环境的变化，比如市场需求减少、原材料价格上涨等，导致资产的盈利能力下降，从而使资产的价值降低。
比如由于市场竞争加剧，那家工厂的产品卖不出去，那台机器设备就算性能良好，也可能因为闲置或者开工不足而产生经济性贬值。
我之前在一家企业做资产评估的时候，就遇到过这样的情况。
那是一家生产传统塑料制品的企业，他们有一批生产设备。
论资产评估中的重置成本简介：重置成本法是资产评估中的一种基本方法，但在运用时对重置成本的要素构成却并不明晰。
针对现行重置成本法中重置成本的要素概念模糊及由此产生的在不同资产类型应用时要素构成不一致问题，文章从各类资产评估的重置成本出发,逐项分析并规范了重置成本的要素构成与内涵。
重置成本法作为资产评估中常用的评估方法，在《国有资产评估管理方法施行细则》、《资产评估操作规范意见(试行)》及资产评估的书籍中进行了定义，并给出了计算表达式。
但在实施时，由于不同类型资产重置成本要素构成不一致，且其要素内涵定义不统一，导致了方法计算上的混乱，影响了评估结论的正确性。
本文对构成重置成本的要素进行了分析，以统一重置成本的要素构成并明确其内涵。
1、不同类型资产评估时的重置成本表述重置成本法的定义在《国有资产评估管理办法施行细则》[1]有：重置成本法是现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。
在《资产评估操作规范意见(试行)》[1]中，重置成本法基本计算公式为：评估值=重置成本-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值重置成本分为复原重置成本和更新重置成本[2]。
复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。
更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
计算时，其具体计算公式为[3]：复原重置成本=∑(原某项材料消耗量×该材料现价)+∑(原耗工时×现行工时费用)+∑(原劳务消耗量×现取费标准)，更新重置成本=∑(现某项材料消耗量×该材料现价)+∑(现耗工时×现行工时费用)+∑(现劳务消耗量×现取费标准)。
实际运用时，不同类型的资产，其重置成本的构成有所不同，具体到各类资产评估时有：1)土地评估时的重置成本构成[2]重置成本(土地使用权价格)=土地取得费+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收其中土地增值收益是土地所有者除收回成本支出外应获得的增值收益。
重置成本法的评估步骤一、引言重置成本法（Replacement Cost Method）是一种常用的资产评估方法，它将资产的价值定义为替换该资产所需的成本。
重置成本法的评估步骤主要包括确定资产的使用寿命、计算资产的残值、估算替换成本和调整替换成本。
本文将详细介绍重置成本法的评估步骤。
二、确定资产的使用寿命在使用重置成本法进行资产评估时，首先需要确定资产的使用寿命。
使用寿命是指资产在正常使用情况下可以达到的预期寿命。
这一步骤需要考虑资产的技术特性、使用环境以及维护保养情况等因素。
确定使用寿命的目的是为了计算资产的残值和估算替换成本提供基础。
三、计算资产的残值资产的残值是指在资产使用寿命结束时，资产的剩余价值。
在重置成本法中，资产的残值通常被认为是零，即资产在使用寿命结束时不具备任何价值。
这是因为重置成本法的核心思想是以替换成本为基础评估资产的价值，因此不考虑资产的二手市场价值。
四、估算替换成本估算替换成本是重置成本法的核心步骤。
替换成本是指在当前市场条件下，替换资产所需的成本。
估算替换成本需要考虑多个因素，包括物价水平、人工成本、技术进步等。
通常可以通过市场调研、询价等方式获取相关数据，然后进行适当的调整和计算，得出替换成本的估算值。
五、调整替换成本在估算替换成本的基础上，还需要进行一些调整，以便更准确地评估资产的价值。
这些调整可以包括折旧调整、功能调整和经济调整等。
折旧调整是指考虑资产使用寿命中的折旧情况，对替换成本进行适当的折旧处理。
功能调整是指考虑资产的功能差异，对替换成本进行适当的调整。
经济调整是指考虑资产与经济环境的匹配程度，对替换成本进行适当的调整。
通过这些调整，可以更准确地反映资产的实际价值。
六、结论通过以上的评估步骤，可以得出资产的重置成本，即替换资产所需的成本。
重置成本法作为一种常用的资产评估方法，可以帮助企业更准确地评估资产的价值，为决策提供参考。
然而，需要注意的是，重置成本法在实际应用中也存在一定的局限性，例如无法考虑资产的市场价值和未来现金流等因素。
资产评估主要方法之重置成本法
资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。
通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。
收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。
主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗) 的长期资产。
重置成本法的基本公式为:
评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
评估价值=重置全价×成新率
设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。
实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。
因此有
评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)
评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。
所以，上述公式可写成
评估价值=重置成本×成新率(1-3)
①实体性贬值。
设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。
实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。
计算公式
设备实体性贬值=重置成本×(1-成新率) (1-4)
或
式中残值―指被评估资产在清理报废时收回的现金净额;
预计使用年限―综合考虑经济和物质寿命，即设备的有效使用的寿命。
②功能性贬值。
由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。
估算功能性贬值时，主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性贬值额。
同时，还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。
通常功能性贬值的估算步骤。
i.被评估设备的年运营成本与功能相同、但性能更好的新设备的年运营成本比较。
ii.计算两者设备的运营成本差异，确定净超额运营成本。
净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。
iii.估计被评估设备的剩余寿命。
iv.以适当的折现率将评估设备在剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估设备功能性损耗(贬值)。
其计算公式为
被评估设备功能性贬值=Σ(被评估设备年净超额运营成本×折现系数)
③经济性贬值。
由于外部环境变化造成的设备贬值称为经济性贬值。
计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产，形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。
评估人员根据具体情况加以分析确定。
还有其他一些因素如:竞争增加、通货膨胀、原材料供应变化、利率提高和国家经济政策的影响等等。
当设备使用基本正常时一般不计算经济性贬值。
根据式(1-3)，这里主要讨论如何确定重置成本及成新率。
评估程序
第一步，被评估资产一经确定即应根据该资产实体特征等基本情况，用现时(评估基准日)市价估算其重置全价。
第二步，确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限及总使用年限。
第三步，应用年限折旧法或其他方法估算资产的有形损耗和功能性损耗。
第四步，估算确认被评估资产的净价。
应用条件
应用重置成本法，一般要有四个前提条件:
(一)购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途。
(二)评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。
(三)评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。
(四)评估对象必须是随着时间的推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能运用重置成本法进行评估。
适用范围
(一)可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。
例如:房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。
(二)可重建、可购置的整体资产。
例如:宾馆、剧院、企业、车间等。
但是，与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。
根据重置成本法的特点，最适用的范围是没有收益、市场上又很难找到交易参照物的评估对象。
例如:学校、医院、教堂、公路、桥梁、涵洞等。
这类资产既无法运用收益现值法，又不能运用现行市价法进行评估，唯有应用重置成本法才是可行的。
评价
重置成本法是国际上公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性，特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，只需要确定重置成本和实体损耗贬值，而确定两个评估参数的资料，依据又比较具体和容易搜集到，
因此该方法在资产评估中具有重要意义。
它特别适宜在评估单项资产和没有收益，市场上又难找到交易参照物的评估对象。
但是，重置成本法也有很多缺点。
主要是:
(一)市场上不易找到交易参照物的和没有收益的单项资产，需要进行价值评估的并不多。
因此，重置成本法在应用中有一定局限性。
(二)用重置成本法评估整体资产，需要将整体资产化整为零，变成一个个单项资产，并逐项确定重置成本、实体性陈旧贬值及无形陈旧贬值。
因此，很费工费时，有时会发生重复和遗漏。
(三)无形陈旧贬值很抽象，涉及现实和未来、内部和外部许多难以估量的各种影响因素。
而且，还得运用收益现值法，估测内因和外因造成的营运性陈旧贬值。
(四)运用重置成本法评估资产，很容易将无形资产漏掉。
为防止评估结果不实，还应该再用收益法或市场法验证。
(五)整体资产包括固定资产、流动资产及无形资产等，其中有的根本不宜运用重置成本法。
(六)运用重置成本法进行资产评估，需要对评估对象的功能性及经济性贬值作出判断。
其中的超额营运成本是对买主连续性的经济惩罚，确定其造成的贬值，必须借助收益现值法计算公式，也就是说，有的评估项目只用重置成本法不行，还必须辅之以收益现值法。
