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行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年11月01日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级 强于大市作者 陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001**********************张春娥分析师SAC 执业证书编号：S1110520070001 *******************胡孝宇 联系人 *****************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:土地市场热度升温，关注高权益比例、销售良好优质房企——房地产土地周报1025》2020-10-252 《房地产-行业研究周报:销售热度持续、Q4有望保持稳增长，LPR 持续稳定——房地产销售周报1025》2020-10-253 《房地产-行业点评:“三道红线”新规对行业影响几何？》 2020-10-23行业走势图房地产贷款增速回落，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1101土地供应（2020.10.19-2020.10.25）：百城土地供应建筑面积累计同比上升8.62%本周合计供应91宗地块；其中住宅用地30宗，商服用地6宗，工业用地53宗，其他用地2宗。
本周100城土地供应建筑面积合计973.01万平方米,环比下降35.01%,同比下降66.27%，累计同比上升8.62%，较前一周下降1.97个百分点。
其中一线、二线、三线城市供应面积分别为45.01、377.47、550.53万平方米，环比增速分别为-77.19%、-33.37%、-24.93%；同比增速分别为-85.42%、-52.78%、-69%；累计同比增速分别为44.76%、7.45%、5.92%；较前一周变动-7.17、-1.02、-2.35个百分点。
本周100城土地挂牌均价2512元/平方米,环比下降31.79%,同比下降22.92%。
其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为8326、1510、2599元/平方米，环比增速分别为27.97%、-61.43%、-2.73%；同比增速分别为-11.77%、-61.01%、34.45%。
广东省佛山南海区主要经济基本指标3年数据解读报告2020版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读佛山南海区主要经济基本指标现状及趋势。
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本报告深度解读佛山南海区主要经济基本指标核心指标从地区生产总值，地区生产总值指数，第一产业生产总值，第二产业生产总值，第三产业生产总值，第一产业生产总值指数，第二产业生产总值指数等不同角度分析并对佛山南海区主要经济基本指标现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现佛山南海区主要经济基本指标价值信息，帮助需求者提供重要决策参考。
目录第一节佛山南海区主要经济基本指标现状 (1)第二节佛山南海区地区生产总值指标分析 (3)一、佛山南海区地区生产总值现状统计 (3)二、全省地区生产总值现状统计 (3)三、佛山南海区地区生产总值占全省地区生产总值比重统计 (3)四、佛山南海区地区生产总值（2017-2019）统计分析 (4)五、佛山南海区地区生产总值（2018-2019）变动分析 (4)六、全省地区生产总值（2017-2019）统计分析 (5)七、全省地区生产总值（2018-2019）变动分析 (5)八、佛山南海区地区生产总值同全省地区生产总值（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节佛山南海区地区生产总值指数指标分析 (7)一、佛山南海区地区生产总值指数现状统计 (7)二、全省地区生产总值指数现状统计分析 (7)三、佛山南海区地区生产总值指数占全省地区生产总值指数比重统计分析 (7)四、佛山南海区地区生产总值指数（2017-2019）统计分析 (8)五、佛山南海区地区生产总值指数（2018-2019）变动分析 (8)六、全省地区生产总值指数（2017-2019）统计分析 (9)七、全省地区生产总值指数（2018-2019）变动分析 (9)八、佛山南海区地区生产总值指数同全省地区生产总值指数（2018-2019）变动对比分析10 第四节佛山南海区第一产业生产总值指标分析 (11)一、佛山南海区第一产业生产总值现状统计 (11)二、全省第一产业生产总值现状统计分析 (11)三、佛山南海区第一产业生产总值占全省第一产业生产总值比重统计分析 (11)四、佛山南海区第一产业生产总值（2017-2019）统计分析 (12)五、佛山南海区第一产业生产总值（2018-2019）变动分析 (12)六、全省第一产业生产总值（2017-2019）统计分析 (13)七、全省第一产业生产总值（2018-2019）变动分析 (13)八、佛山南海区第一产业生产总值同全省第一产业生产总值（2018-2019）变动对比分析14 第五节佛山南海区第二产业生产总值指标分析 (15)一、佛山南海区第二产业生产总值现状统计 (15)二、全省第二产业生产总值现状统计 (15)三、佛山南海区第二产业生产总值占全省第二产业生产总值比重统计 (15)四、佛山南海区第二产业生产总值（2017-2019）统计分析 (16)五、佛山南海区第二产业生产总值（2018-2019）变动分析 (16)六、全省第二产业生产总值（2017-2019）统计分析 (17)七、全省第二产业生产总值（2018-2019）变动分析 (17)八、佛山南海区第二产业生产总值同全省第二产业生产总值（2018-2019）变动对比分析18 第六节佛山南海区第三产业生产总值指标分析 (19)一、佛山南海区第三产业生产总值现状统计 (19)二、全省第三产业生产总值现状统计 (19)三、佛山南海区第三产业生产总值占全省第三产业生产总值比重统计 (19)四、佛山南海区第三产业生产总值（2017-2019）统计分析 (20)五、佛山南海区第三产业生产总值（2018-2019）变动分析 (20)六、全省第三产业生产总值（2017-2019）统计分析 (21)七、全省第三产业生产总值（2018-2019）变动分析 (21)八、佛山南海区第三产业生产总值同全省第三产业生产总值（2018-2019）变动对比分析22 第七节佛山南海区第一产业生产总值指数指标分析 (23)一、佛山南海区第一产业生产总值指数现状统计 (23)二、全省第一产业生产总值指数现状统计分析 (23)三、佛山南海区第一产业生产总值指数占全省第一产业生产总值指数比重统计分析 (23)四、佛山南海区第一产业生产总值指数（2017-2019）统计分析 (24)五、佛山南海区第一产业生产总值指数（2018-2019）变动分析 (24)六、全省第一产业生产总值指数（2017-2019）统计分析 (25)七、全省第一产业生产总值指数（2018-2019）变动分析 (25)八、佛山南海区第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2018-2019）变动对比分析 (26)第八节佛山南海区第二产业生产总值指数指标分析 (27)一、佛山南海区第二产业生产总值指数现状统计 (27)二、全省第二产业生产总值指数现状统计分析 (27)三、佛山南海区第二产业生产总值指数占全省第二产业生产总值指数比重统计分析 (27)四、佛山南海区第二产业生产总值指数（2017-2019）统计分析 (28)五、佛山南海区第二产业生产总值指数（2018-2019）变动分析 (28)六、全省第二产业生产总值指数（2017-2019）统计分析 (29)七、全省第二产业生产总值指数（2018-2019）变动分析 (29)八、佛山南海区第二产业生产总值指数同全省第二产业生产总值指数（2018-2019）变动对比分析 (30)第九节佛山南海区第三产业生产总值指数指标分析 (31)一、佛山南海区第三产业生产总值指数现状统计 (31)二、全省第三产业生产总值指数现状统计 (31)三、佛山南海区第三产业生产总值指数占全省第三产业生产总值指数比重统计 (31)四、佛山南海区第三产业生产总值指数（2017-2019）统计分析 (32)五、佛山南海区第三产业生产总值指数（2018-2019）变动分析 (32)六、全省第三产业生产总值指数（2017-2019）统计分析 (33)七、全省第三产业生产总值指数（2018-2019）变动分析 (33)八、佛山南海区第三产业生产总值指数同全省第三产业生产总值指数（2018-2019）变动对比分析 (34)第十节佛山南海区人均地区生产总值绝对数指标分析 (35)一、佛山南海区人均地区生产总值绝对数现状统计 (35)二、全省人均地区生产总值绝对数现状统计 (35)三、佛山南海区人均地区生产总值绝对数占全省人均地区生产总值绝对数比重统计 (35)四、佛山南海区人均地区生产总值绝对数（2017-2019）统计分析 (36)五、佛山南海区人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动分析 (36)六、全省人均地区生产总值绝对数（2017-2019）统计分析 (37)七、全省人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动分析 (37)八、佛山南海区人均地区生产总值绝对数同全省人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动对比分析38八、佛山南海区人均地区生产总值绝对数同全省人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动对比分析 (38)第十一节佛山南海区人均地区生产总值指数指标分析 (39)一、佛山南海区人均地区生产总值指数现状统计 (39)二、全省人均地区生产总值指数现状统计分析 (39)三、佛山南海区人均地区生产总值指数占全省人均地区生产总值指数比重统计分析 (39)四、佛山南海区人均地区生产总值指数（2017-2019）统计分析 (40)五、佛山南海区人均地区生产总值指数（2018-2019）变动分析 (40)六、全省人均地区生产总值指数（2017-2019）统计分析 (41)七、全省人均地区生产总值指数（2018-2019）变动分析 (41)八、佛山南海区人均地区生产总值指数同全省人均地区生产总值指数（2018-2019）变动对比分析 (42)第十二节佛山南海区房地产开发投资指标分析 (43)一、佛山南海区房地产开发投资现状统计 (43)二、全省房地产开发投资现状统计分析 (43)三、佛山南海区房地产开发投资占全省房地产开发投资比重统计分析 (43)四、佛山南海区房地产开发投资（2017-2019）统计分析 (44)五、佛山南海区房地产开发投资（2018-2019）变动分析 (44)六、全省房地产开发投资（2017-2019）统计分析 (45)七、全省房地产开发投资（2018-2019）变动分析 (45)八、佛山南海区房地产开发投资同全省房地产开发投资（2018-2019）变动对比分析 (46)第十三节佛山南海区社会消费品零售总额指标分析 (47)一、佛山南海区社会消费品零售总额现状统计 (47)二、全省社会消费品零售总额现状统计 (47)三、佛山南海区社会消费品零售总额占全省社会消费品零售总额比重统计 (47)四、佛山南海区社会消费品零售总额（2017-2019）统计分析 (48)五、佛山南海区社会消费品零售总额（2018-2019）变动分析 (48)六、全省社会消费品零售总额（2017-2019）统计分析 (49)七、全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动分析 (49)八、佛山南海区社会消费品零售总额同全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动对比分析 (50)第十四节佛山南海区商品零售额指标分析 (51)一、佛山南海区商品零售额现状统计 (51)二、全省商品零售额现状统计 (51)三、佛山南海区商品零售额占全省商品零售额比重统计 (51)四、佛山南海区商品零售额（2017-2019）统计分析 (52)五、佛山南海区商品零售额（2018-2019）变动分析 (52)六、全省商品零售额（2017-2019）统计分析 (53)七、全省商品零售额（2018-2019）变动分析 (53)八、佛山南海区商品零售额同全省商品零售额（2018-2019）变动对比分析 (54)第十五节佛山南海区地方一般预算收入指标分析 (55)一、佛山南海区地方一般预算收入现状统计 (55)二、全省地方一般预算收入现状统计分析 (55)三、佛山南海区地方一般预算收入占全省地方一般预算收入比重统计分析 (55)四、佛山南海区地方一般预算收入（2017-2019）统计分析 (56)五、佛山南海区地方一般预算收入（2018-2019）变动分析 (56)六、全省地方一般预算收入（2017-2019）统计分析 (57)七、全省地方一般预算收入（2018-2019）变动分析 (57)八、佛山南海区地方一般预算收入同全省地方一般预算收入（2018-2019）变动对比分析58 第十六节佛山南海区地方一般预算支出指标分析 (59)一、佛山南海区地方一般预算支出现状统计 (59)二、全省地方一般预算支出现状统计分析 (59)三、佛山南海区地方一般预算支出占全省地方一般预算支出比重统计分析 (59)四、佛山南海区地方一般预算支出（2017-2019）统计分析 (60)五、佛山南海区地方一般预算支出（2018-2019）变动分析 (60)六、全省地方一般预算支出（2017-2019）统计分析 (61)七、全省地方一般预算支出（2018-2019）变动分析 (61)八、佛山南海区地方一般预算支出同全省地方一般预算支出（2018-2019）变动对比分析62第十七节佛山南海区工业总产值指标分析 (63)一、佛山南海区工业总产值现状统计 (63)二、全省工业总产值现状统计 (63)三、佛山南海区工业总产值占全省工业总产值比重统计 (63)四、佛山南海区工业总产值（2017-2019）统计分析 (64)五、佛山南海区工业总产值（2018-2019）变动分析 (64)六、全省工业总产值（2017-2019）统计分析 (65)七、全省工业总产值（2018-2019）变动分析 (65)八、佛山南海区工业总产值同全省工业总产值（2018-2019）变动对比分析 (66)第十八节佛山南海区农业总产值指标分析 (67)一、佛山南海区农业总产值现状统计 (67)二、全省农业总产值现状统计 (67)三、佛山南海区农业总产值占全省农业总产值比重统计 (67)四、佛山南海区农业总产值（2017-2019）统计分析 (68)五、佛山南海区农业总产值（2018-2019）变动分析 (68)六、全省农业总产值（2017-2019）统计分析 (69)七、全省农业总产值（2018-2019）变动分析 (69)八、佛山南海区农业总产值同全省农业总产值（2018-2019）变动对比分析 (70)图表目录表1：佛山南海区主要经济基本指标现状统计表 (1)表2：佛山南海区地区生产总值现状统计表 (3)表3：全省地区生产总值现状统计表 (3)表4：佛山南海区地区生产总值占全省地区生产总值比重统计表 (3)表5：佛山南海区地区生产总值（2017-2019）统计表 (4)表6：佛山南海区地区生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省地区生产总值（2017-2019）统计表 (5)表8：全省地区生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：佛山南海区地区生产总值同全省地区生产总值（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：佛山南海区地区生产总值指数现状统计表 (7)表11：全省地区生产总值指数现状统计表 (7)表12：佛山南海区地区生产总值指数占全省地区生产总值指数比重统计表 (7)表13：佛山南海区地区生产总值指数（2017-2019）统计表 (8)表14：佛山南海区地区生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省地区生产总值指数（2017-2019）统计表 (9)表16：全省地区生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：佛山南海区地区生产总值指数同全省地区生产总值指数（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：佛山南海区地区生产总值指数同全省地区生产总值指数（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：佛山南海区第一产业生产总值现状统计表 (11)表19：全省第一产业生产总值现状统计分析表 (11)表20：佛山南海区第一产业生产总值占全省第一产业生产总值比重统计表 (11)表21：佛山南海区第一产业生产总值（2017-2019）统计表 (12)表22：佛山南海区第一产业生产总值（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省第一产业生产总值（2017-2019）统计表 (13)表24：全省第一产业生产总值（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：佛山南海区第一产业生产总值同全省第一产业生产总值（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：佛山南海区第二产业生产总值现状统计表 (15)表27：全省第二产业生产总值现状统计表 (15)表28：佛山南海区第二产业生产总值占全省第二产业生产总值比重统计表 (15)表29：佛山南海区第二产业生产总值（2017-2019）统计表 (16)表30：佛山南海区第二产业生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省第二产业生产总值（2017-2019）统计表 (17)表32：全省第二产业生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：佛山南海区第二产业生产总值同全省第二产业生产总值（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：佛山南海区第三产业生产总值现状统计表 (19)表35：全省第三产业生产总值现状统计表 (19)表36：佛山南海区第三产业生产总值占全省第三产业生产总值比重统计表 (19)表37：佛山南海区第三产业生产总值（2017-2019）统计表 (20)表38：佛山南海区第三产业生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全省第三产业生产总值（2017-2019）统计表 (21)表40：全省第三产业生产总值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：佛山南海区第三产业生产总值同全省第三产业生产总值（2018-2019）变动对比统计表 (22)表42：佛山南海区第一产业生产总值指数现状统计表 (23)表43：全省第一产业生产总值指数现状统计表 (23)表44：佛山南海区第一产业生产总值指数占全省第一产业生产总值指数比重统计表 (23)表45：佛山南海区第一产业生产总值指数（2017-2019）统计表 (24)表46：佛山南海区第一产业生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全省第一产业生产总值指数（2017-2019）统计表 (25)表48：全省第一产业生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：佛山南海区第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：佛山南海区第二产业生产总值指数现状统计表 (27)表51：全省第二产业生产总值指数现状统计分析表 (27)表52：佛山南海区第二产业生产总值指数占全省第二产业生产总值指数比重统计表 (27)表53：佛山南海区第二产业生产总值指数（2017-2019）统计表 (28)表54：佛山南海区第二产业生产总值指数（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全省第二产业生产总值指数（2017-2019）统计表 (29)表56：全省第二产业生产总值指数（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：佛山南海区第二产业生产总值指数同全省第二产业生产总值指数（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (30)表58：佛山南海区第三产业生产总值指数现状统计表 (31)表59：全省第三产业生产总值指数现状统计表 (31)表60：佛山南海区第三产业生产总值指数占全省第三产业生产总值指数比重统计表 (31)表61：佛山南海区第三产业生产总值指数（2017-2019）统计表 (32)表62：佛山南海区第三产业生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (32)表63：全省第三产业生产总值指数（2017-2019）统计表 (33)表64：全省第三产业生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (33)表65：佛山南海区第三产业生产总值指数同全省第三产业生产总值指数（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (34)表66：佛山南海区人均地区生产总值绝对数现状统计表 (35)表67：全省人均地区生产总值绝对数现状统计表 (35)表68：佛山南海区人均地区生产总值绝对数占全省人均地区生产总值绝对数比重统计表..35 表69：佛山南海区人均地区生产总值绝对数（2017-2019）统计表 (36)表70：佛山南海区人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）..36 表71：全省人均地区生产总值绝对数（2017-2019）统计表 (37)表72：全省人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (37)表73：佛山南海区人均地区生产总值绝对数同全省人均地区生产总值绝对数（2018-2019）变动对比统计表 (38)表74：佛山南海区人均地区生产总值指数现状统计表 (39)表75：全省人均地区生产总值指数现状统计表 (39)表76：佛山南海区人均地区生产总值指数占全省人均地区生产总值指数比重统计表 (39)表77：佛山南海区人均地区生产总值指数（2017-2019）统计表 (40)表78：佛山南海区人均地区生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (40)表79：全省人均地区生产总值指数（2017-2019）统计表 (41)表80：全省人均地区生产总值指数（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (41)表81：佛山南海区人均地区生产总值指数同全省人均地区生产总值指数（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (42)表82：佛山南海区房地产开发投资现状统计表 (43)表83：全省房地产开发投资现状统计分析表 (43)表84：佛山南海区房地产开发投资占全省房地产开发投资比重统计表 (43)表85：佛山南海区房地产开发投资（2017-2019）统计表 (44)表86：佛山南海区房地产开发投资（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (44)表87：全省房地产开发投资（2017-2019）统计表 (45)表88：全省房地产开发投资（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (45)表89：佛山南海区房地产开发投资同全省房地产开发投资（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (46)表90：佛山南海区社会消费品零售总额现状统计表 (47)表91：全省社会消费品零售总额现状统计表 (47)表92：佛山南海区社会消费品零售总额占全省社会消费品零售总额比重统计表 (47)表93：佛山南海区社会消费品零售总额（2017-2019）统计表 (48)表94：佛山南海区社会消费品零售总额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (48)表95：全省社会消费品零售总额（2017-2019）统计表 (49)表96：全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (49)表97：佛山南海区社会消费品零售总额同全省社会消费品零售总额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (50)表98：佛山南海区商品零售额现状统计表 (51)表99：全省商品零售额现状统计表 (51)表100：佛山南海区商品零售额占全省商品零售额比重统计表 (51)表101：佛山南海区商品零售额（2017-2019）统计表 (52)表102：佛山南海区商品零售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (52)表103：全省商品零售额（2017-2019）统计表 (53)表104：全省商品零售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (53)表105：佛山南海区商品零售额同全省商品零售额（2018-2019）变动对比统计表 (54)表106：佛山南海区地方一般预算收入现状统计表 (55)表107：全省地方一般预算收入现状统计表 (55)表108：佛山南海区地方一般预算收入占全省地方一般预算收入比重统计表 (55)表109：佛山南海区地方一般预算收入（2017-2019）统计表 (56)表110：佛山南海区地方一般预算收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (56)表111：全省地方一般预算收入（2017-2019）统计表 (57)表112：全省地方一般预算收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (57)表113：佛山南海区地方一般预算收入同全省地方一般预算收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (58)表114：佛山南海区地方一般预算支出现状统计表 (59)表115：全省地方一般预算支出现状统计分析表 (59)表116：佛山南海区地方一般预算支出占全省地方一般预算支出比重统计表 (59)表117：佛山南海区地方一般预算支出（2017-2019）统计表 (60)表118：佛山南海区地方一般预算支出（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (60)表119：全省地方一般预算支出（2017-2019）统计表 (61)表120：全省地方一般预算支出（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (61)表121：佛山南海区地方一般预算支出同全省地方一般预算支出（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (62)表122：佛山南海区工业总产值现状统计表 (63)表123：全省工业总产值现状统计表 (63)表124：佛山南海区工业总产值占全省工业总产值比重统计表 (63)表125：佛山南海区工业总产值（2017-2019）统计表 (64)表126：佛山南海区工业总产值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (64)表127：全省工业总产值（2017-2019）统计表 (65)表128：全省工业总产值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (65)表129：佛山南海区工业总产值同全省工业总产值（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (66)表130：佛山南海区农业总产值现状统计表 (67)表131：全省农业总产值现状统计表 (67)表132：佛山南海区农业总产值占全省农业总产值比重统计表 (67)表133：佛山南海区农业总产值（2017-2019）统计表 (68)表134：佛山南海区农业总产值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (68)表135：全省农业总产值（2017-2019）统计表 (69)表136：全省农业总产值（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (69)表137：佛山南海区农业总产值同全省农业总产值（2018-2019）变动对比统计表 (70)第一节佛山南海区主要经济基本指标现状佛山南海区主要经济基本指标现状详细情况见下表（2019年）：表1：佛山南海区主要经济基本指标现状统计表注：1. 本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出；2. 报告中基础数据均以当年的统计部门发布的数据为基准，比如18年的数据是以当年公布的数据为参考；3. 绝对数按当年价格计算，指数按可比价格计算，指数（上年=100）；4. 工业总产值和农业总产值按当年价格计算.。
中指研究院中国房地产指数系统中指| 2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望2020年9月30日【报告要点】一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控二、市场表现：价格稳中有升，重点城市成交规模达阶段新高三、土地市场：推地力度仍高于去年同期，市场热度有所下降四、品牌房企：积极推盘抢收回款，销售业绩持续增长五、趋势预判：全国销售规模小幅调整，开发投资额增速保持相对高位【报告正文】三季度，房地产政策环境有所转向，中央多次严厉重申“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策、一城一策指导下，多地升级楼市调控，以稳定市场预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，企业端和个人端资金监管均有加强，市场预期逐渐理性回归。
从市场表现看，三季度新房、二手房价格整体稳中有升，长三角地区新房价格涨幅有所收窄。
重点城市商品住宅销售面积达2017年以来季度最高水平，其中7-8月传统淡季效应被明显弱化，市场成交规模同比快速回升；9月调控政策逐步显效，需求归于理性，但珠三角地区市场活跃度仍较高，成交规模保持明显增长。
住宅用地推地量环比减少，但仍高于去年同期，金融强监管下，房企拿地更加谨慎，土地市场热度有所下降。
房企推盘力度不减，线上线下齐发力，积极营销抢收回款，销售业绩稳步提升；拿地回归一二线城市，更加聚焦热点城市群。
展望四季度，宏观经济稳步向好预期较强，但仍面临较大挑战，货币环境继续保持定向宽松，伴随房地产金融监管持续强化，楼市调控效果也将进一步显现，调控政策继续收紧的空间在缩小，全国房地产市场逐渐回归正常调整通道，预计四季度全国销售规模或将有调整，房价运行整体以稳为主，房企开工积极性受资金面承压、销售调整等因素影响将有所减弱，但开发投资额增速在施工进程持续深化下仍有望保持较高水平。
一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。
截止到2020靠6月来，佛山金市商晶住粤库存量约859万m嚣，接近1筝的销售速度需要消化约9.5个月，五区楼市去化周期分别处于7-13个月合理区阔s属申南海、顺德两区库存量’大，高明区去化周期最妖．R才、202i挝随意键毒锺蹲黯跑rg_5个启散据南部：佛山市房产信息网、佛山中原踹蹦研究中创揭平台．25020015010050．叭’判’主王：1;=t�LTI...I}司刊三;J，.室主！剖.：.；！=•1412108642 。
一→一一－0 梅城区南海啤JI德区=lt<IX 高明区库穗’t（万at)…－去化周翩｛月）备注：库存去化周期接2020等上半哨’月均成珑’且惰，2020.靠上半每佛山二字住宿市揭挺感蔬2.05万嚣，同比摄少24%，成我230万旷，同比端!1>25%.前四月二字住宿成变量不.Jt:毒集团翩，!iJ.J持平，六月原题．南海区＝手房成窝量和成丧事戴在全市筒占比均题.40%，领跑金市．: "·: ♀�,1,,,1,1�.： 立三二万”1200 -2020华卡华华二孚住宅市涵盖盛变量但占去盖在伞竿的3911时附800ω。
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172018 2019 2020.上戴据来源：佛山市房产信息网、佛山中原战略研究中也嗤蚓嚣平台．70锦5040302010 。
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佛山经济数据分析一、土地市场数据分析2014年5月，佛山经公开市场途径共成交土地17宗，总成交占地面积116.55万平米，成交总金额29.65亿元。
其中住宅用地成交 3 宗，总占地面积为45.66万平米，占整个土地成交的39.2%；商服用地成交1宗，总占地面积为0.85万平米，占整个土地成交的0.7%；商住用地成交总面积46.52万平米，环比上升131.9%，同比减少1.4%，比前11个月平均成交面积减少30.1%；成交总金额为26.42亿元，环比上升174.6%，同比下跌6.2%，比前 11 个月平均成交金额减少51.5%。
工业用地成交11宗，总占地面积为53.05 万平米，占整个土地成交的45.5%；另外还有1宗科教用地，1宗文体娱乐用地成交。
5月，佛山整体土地市场继续保持较为冷清局面，五区中仅有三水区有住宅成功拍出，顺德5月出现多宗住宅用地流拍现象，而南海和禅城两区五月根本没有住宅性质用地挂牌出让，土地市场的冷清主要受到当前楼市整体大环境看跌有关，此外与开发商资金链和库存土地量也是影响开发商拿地的欲望。
在成交溢价方面，商住用地整体溢价率为0%，所有 4 宗商住用地均以底价成交。
二、房地产数据分析1.第一季度数据分析佛山市2014年第一季度在新建住宅方面，成交套数较去年同期相比下跌17.44%；成交面积下跌16.8%，成交金额下跌15.49%，成交均价微涨1.57%（见图表1）。
而禅城区第一季度新建住宅成交套数下跌42.05%，成交面积下跌了40.99%，成交金额下跌了39.63%，成交均价上涨 2.3%（见图表2）。
从统计数据上看，第一季度佛山房地产市场成交量大幅下滑，尤其在禅城区下滑幅度十分巨大，而成交均价则有所上涨，呈现有价无市的局面。
图表:1：2014年第一季度佛山市房地产（住宅部分）交易情况指标名称单位本季度去年同期数同比增幅一、新建住宅销售（含预售）————成交套数套15099 18289 -17.44% 成交面积万㎡172.70 207.58 -16.80% 成交金额万元1452749.66 1719104.37 -15.49% 平均成交价格元/㎡8412.00 8281.81 1.57% 二、存量住宅买卖————成交套数套5962 5369 11.04% 成交面积万㎡73.60 65.16 12.95%统计日期：2014年4月1日图表:2：2014年第一季度禅城区房地产（住宅部分）交易情况指标名称单位本季度去年同期数同比增幅一、新建住宅销售（含预售）————成交套数套1756 3030 -42.05% 成交面积万㎡17.59 29.81 -40.99% 成交金额万元173147.13 286828.12 -39.63% 平均成交价格元/㎡9843.50 9621.88 2.30% 二、存量住宅买卖————成交套数套615 712 -13.62% 成交面积万㎡ 6.35 7.40 -14.19%统计日期：2014年4月1日2.五月份数据分析2014年5月，佛山市一手住宅批售面积为106.85万平米，环比下跌 3.4%，成交方面，佛山一手住宅共成交10299套，成交总面积107.98 万平米，环比上升46.6%；一手住宅成交均价为9171 元/平米，同比下跌0.5%；在成交均价方面，佛山整体有小幅下滑。
为什么不建议买佛山的房子为什么不建议买佛山的房子？首先声明，不是说佛山房子不好，我只想让你，通过这篇文章，了解一二线城市背后真正的差别在哪里，此外，这种环一线城市的二线城到底适不适合投资，希望你有所收获。
5月31日，有很多地产人或买房人熬夜到凌晨，等待广州深圳政策放松，结果政策没来，却熬出了熊猫眼。
有些准备出手的人，想等广州5改2之后再买，个人认为，如果要改的话也是针对外围，而中心四区基本还是会维持现状。
每一轮调控，中心区都是不断地加强，并没有跟着外围一起放松，这个趋势是不变的，下一波大涨，中心四区的限售一定也会随之升到三到五年。
毕竟中心区不依赖卖地，没有松的必要。
当然，广州也不是没有出政策，比如差别化入户，以及社保断缴三个月可补缴，这些政策作用不大。
同时差别化入户也需要时间去沉淀的，不过对于在黄埔、番禺、白云、南沙等地房地产市场也是算是好事吧。
01、依赖土地财政策的二线城市东莞和佛山先后放开了限购，东莞的增值税2改5不到一年又5改2，两个城市的二手房几乎都是不限购的，随便买。
侧面说明二线城市在房地产面前几乎是没有底线和原则的，想松就松，想紧就紧，毫无章法可言。
再看看珠三角的强二线城市南京、杭州，还有环京的天津、石家庄，都已经松得不能再松了。
再看看一线市场北京、上海，就是维持现状，隔壁深圳，也是按兵不动。
从这一轮楼市来看，真正的价值还是回归到了一线城市，哪怕二线城市再怎么建设，再怎么发展，再怎么看好，都还是不能和一线城市比。
这几年甚至还有声音说杭州要超越广州了，说什么北上深杭了，一旦楼市遇冷，谁弱谁强一目了然。
这里的根本原因还是，二线城市相比一线城市，太依赖土地财政了。
一线城市从人口结构来看，光人口数量也比二线城市城市多，中产的数量也更多。
人才密度更高，通过本科落户你就知道，这几年广州吸收的人才肯定比大专都能落户的杭州南京人口结构更优质。
一线城市不放松，地还是能卖出去的，房子也是能卖出去的。
二线城市不放松，房子卖不出，那些光鲜亮丽的经济数据瞬间一地鸡毛。
