住建部工程总承包合同示范文本
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住建部工程总承包合同范本合同编号:[具体编号]甲方(发包方):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(承包方):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信、守法的原则基础上,就本工程总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:[具体工程名称]2. 工程地点:[具体工程地点]3. 工程规模:[具体工程规模描述]4. 承包范围:包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容(具体以甲方提供的工程清单为准)。
二、合同工期1. 开工日期:XXXX年XX月XX日(具体以甲方书面开工令为准)。
2. 竣工日期:XXXX年XX月XX日。
3. 合同工期总日历天数:XX天。
三、质量标准与保修责任1. 工程质量标准:符合国家现行规范验收合格标准。
2. 保修责任:承包方对工程的保修按国家有关规定执行。
保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
四、合同价格与支付1. 合同总价:[大写金额]人民币(¥[小写金额]元)。
合同价格形式采用固定总价合同形式。
除不可抗力因素外,合同总价不予调整。
2. 工程款支付:甲方按工程进度支付工程款,具体支付节点和比例按双方约定执行。
工程竣工验收合格结算后支付至结算价的XX%,余款作为质量保证金,保修期满后无质量问题无息退还。
五、工程设计与变更1. 承包方应按照国家规定的设计规范进行设计工作,确保设计质量。
2. 施工过程中发生的设计变更,须经甲方书面确认后实施。
任何变更不得降低工程质量标准。
设计变更涉及费用调整的,须经双方协商一致后调整合同价格。
六、双方责任与义务(一)甲方责任与义务:1. 甲方负责提供施工所需的场地、交通、水电等条件。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款。
如甲方违约导致停工或延期开工,责任由甲方承担。
(二)乙方责任与义务:1. 乙方应按照合同约定组织施工,确保工程质量与安全。
GF-2020-0216住建部2020年新版建设项目工程总承包合同(示范文本)2021年1月1日执行中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)(以下简称《示范文本》)。
现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条,具体条款分别为:第1条一般约定,第2条发包人,第3条发包人的管理,第4条承包人,第5条设计,第6条材料、工程设备,第7条施工,第8条工期和进度,第9条竣工试验,第10条验收和工程接收,第11条缺陷责任与保修,第12条竣工后试验,第13条变更与调整,第14条合同价格与支付,第15条违约,第16条合同解除,第17条不可抗力,第18条保险,第19条索赔,第20条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(三)专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
建设项目工程总承包合同书示范文本8篇篇1甲方(发包方):_________________________乙方(承包方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方委托乙方承担建设项目的工程总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况(一)项目名称:_________________________(二)工程地点:_________________________(三)工程规模及内容:_________________________(四)工程承包范围:具体包括但不限于设计、采购、施工等。
二、合同总价及支付方式(一)合同总价:大写____________元,小写¥______元。
此价格包括但不限于工程所需的一切费用。
(二)支付方式:包括预付款、进度款、结算款等具体支付条款。
三、工期及质量保证(一)开工日期:以甲方发出的开工令为准。
(二)竣工日期:按照合同约定的工程进度进行,确保按期完成。
(三)工程质量标准:符合国家相关标准及规范,确保工程质量。
四、设计与技术要求(一)乙方需按照甲方提供的设计要求和技术参数进行设计工作。
(二)对于涉及安全等特殊部分的设计,乙方应提供专业建议和解决方案。
五、材料设备供应与管理(一)乙方负责采购工程所需的材料设备,并确保质量符合标准。
(二)对于设备的安装和使用,乙方需严格按照技术要求执行。
六、合同变更与调整(一)如遇特殊情况需要变更合同内容,双方应协商一致并书面确认。
(二)合同调整应遵循公平、合理的原则,确保双方权益。
七、验收与结算(一)工程竣工后,乙方需提交验收申请,甲方组织验收。
(二)验收合格后,乙方提交结算报告,甲方审核后支付结算款项。
八、保修与维护(一)工程交付使用后,乙方负责保修与维护工作。
(二)保修期限及具体内容按照国家规定执行。
九、违约责任与赔偿(一)如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方损失。
GF-2011-2016建设项目工程总承包合同示范文本(试行)住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
(一)合同协议书根据《合同法》的规定,合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述,主要包括:建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容,一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
(二)通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定,就工程建设的实施阶段及其相关事项,双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条,其中包括:1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款,共8条:第1条(一般规定)、第4条(进度计划、延误和暂停)、第5条(技术与设计)、第6条(工程物资)、第7条(施工)、第8条(竣工试验)、第9条(工程接收)和第10条(竣工后试验)。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款,共4条:第11条(质量保修责任)、第13条(变更和合同价格调整)、第14条(合同总价和付款)、第15条(保险)。
其中,在第13条中,相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定,中标价格并未包括;在第14条中,合同总价中包括中标价格,还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。
3、合同执行阶段的干系人条款。
GF-2020-0216建设项目工程总承包合同(示范文本)中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)(以下简称《示范文本》)。
现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条,具体条款分别为:第1条一般约定,第2条发包人,第3条发包人的管理,第4条承包人,第5条设计,第6条材料、工程设备,第7条施工,第8条工期和进度,第9条竣工试验,第10条验收和工程接收,第11条缺陷责任与保修,第12条竣工后试验,第13条变更与调整,第14条合同价格与支付,第15条违约,第16条合同解除,第17条不可抗力,第18条保险,第19条索赔,第20条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(三)专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
住建部建设项目工程总承包合同示范文本2023年版一、背景介绍随着我国建筑行业的不断发展,建设项目工程总承包合同的管理和执行显得愈发重要。
为了规范建筑市场,提高合同管理水平,住建部于2023年发布了新的建设项目工程总承包合同示范文本。
本文将对这一文本进行简要分析,以期为建筑行业从业者提供有益的参考。
二、住建部建设项目工程总承包合同示范文本2023年版概述住建部建设项目工程总承包合同示范文本2023年版(以下简称“新示范文本”)分为四个部分,包括通用条款、专用条款、工程量和价格条款以及附件。
新示范文本旨在明确发包人与总承包人的权利和义务,确保工程质量、安全、进度和投资效益。
三、合同主要内容概述新示范文本主要包括以下内容:1.合同的签订、生效和解除;2.工程范围、规模、标准和质量;3.合同价格、支付方式和调整机制;4.工程进度计划、节点和延误处理;5.工程质量保修责任;6.安全文明生产与环境保护;7.合同变更、解除和终止;8.争议解决方式;9.违约责任;10.合同的生效、终止和解除。
四、合同条款亮点新示范文本在以下方面有所创新:1.强化了工程质量保修责任,明确了质量保修期限和责任范围;2.增加了安全文明生产与环境保护条款,强调施工过程中的安全生产和环保要求;3.明确了合同变更、解除和终止的条件及相应程序,有利于维护双方合法权益;4.增设争议解决方式,提高合同纠纷处理的效率。
五、对我国建筑行业的意义和影响新示范文本的发布对我国建筑行业具有积极意义:1.有利于规范建筑市场,提高合同管理水平;2.有利于强化工程质量保修制度,提高工程质量;3.有利于推动建筑行业转型升级,促进绿色建筑和节能减排;4.有利于维护发包人和总承包人双方的合法权益,降低合同风险。
六、结论与建议新示范文本为我国建筑行业提供了一个更为规范、合理的合同范本。
建议建筑行业从业者在签订合同时,充分了解和熟悉新示范文本的有关规定,以确保合同的顺利履行和项目成功实施。
住建部工程总承包简单合同住建部工程总承包简单合同范本(精选5篇)随着法律知识的普及,能够利用到合同的场合越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。
那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家整理的住建部工程总承包简单合同范本(精选5篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
住建部工程总承包简单合同1建设单位(甲方):_____________布展施工单位(乙方):_____________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本规划展示馆布展工程的相关事宜协调一致,订立本合同。
一、工程概况1、工程名称:_____________2、工程地点:_____________3、承包范围:_____________4、建筑面积:约_____________平方米5、承包方式:_____________6、工程内容:_____________布展设计施工一体化:含展厅多媒体设施、展板、图片的制作、安装和完善,以及配套工程的安装,局部吊顶、地面面层的铺饰,模型制作及配套灯光、流媒体及互动软件制作、多媒体放映片及设备,LOGO设计表现制作等。
布展项目内容是由乙方所提供的,经甲方认可的设计方案、工程造价清单所示的内容,为本合同签订的依据。
合同生效后,乙方在_____________日内完成方案设计优化,报甲方审核。
二、合同工期1、开工日期:_____________年_____________月_____________日2、竣工日期:_____________年_____________月_____________日3、合同工期总日历天数_____________天。
三、质量标准布展质量标准:合格四、合同价款金额(大写_____________人民币):_____________元整。
(小写_____________人民币)¥:_____________元五、付款方式1、合同签订后七日内应预付项目总款的_____________%。
建设项目工程总承包合同书示范文本6篇篇1发包人(全称):_________承包人(全称):_________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,遵循公平、自愿、诚实信用的原则,双方就建设项目工程总承包事宜,经协商一致,订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称:_________2. 工程地点:_________3. 工程规模:_________4. 工程内容:_________二、承包范围1. 承包人负责按照发包人提供的设计图纸和技术要求,完成以下工作:(1)地基与基础工程;(2)主体结构工程;(3)建筑装饰装修工程;(4)建筑智能化工程;(5)建筑节能工程;(6)门窗工程;(7)外墙保温工程;(8)室外配套工程;(9)其他附属设施工程。
2. 承包人负责材料的采购、运输、保管和使用。
3. 承包人负责施工过程中的安全、质量、进度和环保管理。
4. 承包人负责工程的竣工验收和交付使用。
三、合同工期1. 工程开工日期:_________年_________月_________日。
2. 工程竣工日期:_________年_________月_________日。
3. 合同工期为_________天。
四、合同价款及支付方式1. 合同价款:_________元。
大写:_________元整。
2. 支付方式:银行转账。
开户行:_________,账号:_________,户名:_________。
3. 付款节点:(1)合同签订后,发包人向承包人支付合同价款的_________%;(2)工程基础完成后,发包人向承包人支付合同价款的_________%;(3)工程主体结构完成后,发包人向承包人支付合同价款的_________%;(4)工程竣工验收合格后,发包人向承包人支付合同价款的_________%;(5)剩余款项作为工程质量保证金,待工程保修期满后无质量问题时一次性支付。
4. 承包人需向发包人提供合法有效的发票和收据。
建设工程总承包合同示范文本8篇篇1发包方:XXXX公司承包方:XXXX公司合同编号:XXXX-GC-001签订日期:XXXX年XX月XX日工程名称:XXXX工程项目工程地点:XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号建筑面积:XXXX平方米承包范围:本工程总承包,包括工程设计、材料采购、施工、安装、调试及售后服务等。
承包方式:包工包料,采用固定单价合同。
合同总价款:人民币XXXX元整(¥XXXX)付款方式:1. 合同签订后,发包方支付合同总价款的XX%作为预付款。
2. 承包方按合同约定完成工程进度后,发包方支付合同总价款的XX%作为进度款。
3. 工程竣工验收合格后,发包方支付合同总价款的XX%作为结算款。
4. 剩余合同总价款的XX%作为质量保证金,保修期满后支付。
工期:本工程工期为XX个月,自合同签订之日起计算。
质量标准:本工程质量应达到国家规定的相关标准。
双方权利和义务:1. 发包方负责提供施工图纸和相关技术要求,并对工程质量、进度进行监督。
2. 承包方负责按照设计图纸和施工方案进行施工,确保工程质量、进度和安全。
3. 承包方应遵守国家法律法规及发包方的各项规章制度,维护发包方的合法权益。
4. 承包方应按照合同约定及时支付工人工资和材料款,确保施工顺利进行。
5. 发包方应按照合同约定及时支付合同款项,确保承包方的合法权益。
6. 双方应加强沟通与协调,确保工程顺利完成。
违约责任:1. 若发包方未按照合同约定支付合同款项,应承担相应的违约责任。
2. 若承包方未按照合同约定完成工程进度或质量不符合要求,应承担相应的违约责任。
3. 双方应遵守诚信原则,若存在虚假陈述、欺诈等行为,应承担相应的法律责任。
争议解决:本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他事项:本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
住建部建设项目工程总承包合同示范文本2023年版鉴于甲方有关建设项目的计划,乙方具备从事工程总承包业务的资格和能力,双方本着平等、自愿、互利的原则,经协商一致,签订本合同。
第一条合同的目的和范围1.1目的:本合同的目的是明确双方在建设项目工程总承包合作中的权利义务,确保项目顺利进行,保证工程质量,维护双方合法权益。
1.2范围:本合同适用于甲方委托乙方承担的建设项目工程总承包业务,包括但不限于设计、施工、监理、分包、采购、设备安装、试验调试等工作内容。
第二条合同工程2.1工程的名称、位置、规模、内容、目标和要求等详细信息,由甲方在附件中明确列明并提供给乙方。
2.2乙方应根据甲方提供的信息制定工程方案,并在合同签订后提交给甲方,经甲方审核确认后方可执行。
第三条工程报价和合同价款3.1工程报价:乙方在收到甲方提供的工程信息后,制定工程报价并提交给甲方。
甲方核实后,双方确定最终的工程报价。
3.2合同价款:合同价款由工程报价和工程变更、索赔等因素形成,最终以合同签订时约定的价款为准。
第四条工程实施4.1工程施工:乙方应按照双方在合同中约定的工程进度,采取必要的技术、人力和物质措施,保证工程施工按时按质完成。
4.2工程质量:乙方应严格按照国家相关法律法规和标准要求进行施工,确保工程质量符合规定,具备使用功能和安全性。
4.3工程变更:如因甲方或其他合法原因导致工程范围、设计、质量等发生变更,甲方应提前书面通知乙方,双方协商确定变更内容及价款调整。
第五条监理和质量控制5.1监理:乙方应承担监督和指导工程施工质量的责任,遵守工程监理规范,接受甲方指定的监理机构对工程施工进行监督和检查。
5.2质量控制:乙方应建立和实施质量控制体系,对施工过程进行监测和控制,并按照相关规定对工程质量进行检验验收。
第六条违约责任和索赔处理6.1违约责任:任何一方违反合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于经济赔偿、利益损失等。
6.2索赔处理:如因工程变更、特殊情况或其他原因引起的索赔,双方应及时协商解决并达成书面协议,明确索赔内容和处理方式。
住建部工程总承包合同示范文本
英文回答:
General Contractual Provisions for Construction and
Subcontracting Enterprises in China.
The General Contractual Provisions for Construction
Enterprises (hereinafter referred to as "the Provisions")
are template agreements for construction contracts issued
by the Ministry of Housing and Urban-Rural Development
(MOHURD) of the People's Republic of China. These template
agreements aim to standardize construction contracts and
facilitate efficient and fair transactions in the
construction industry.
The Provisions encompass a wide range of aspects
pertaining to construction contracts, including contracting
parties, project scope, contract price, payment terms,
dispute resolution, and contract termination. By providing
a comprehensive framework for contract drafting, the
Provisions seek to prevent disputes and ensure the smooth
execution of construction projects.
The Provisions are not mandatory, but they are widely
adopted in construction contracts in China. Parties can
choose to use the Provisions directly or modify them to
suit their specific requirements.
Standard Text of the Provisions.
The Provisions are divided into multiple sections, each
covering a specific aspect of the construction contract.
The key sections include:
1. General Provisions: This section outlines the basic
principles governing the construction contract, such as the
purpose of the contract, the rights and obligations of the
parties, and the scope of the project.
2. Project Execution: This section details the
responsibilities of the contracting parties during the
construction phase, including the obligations of the
contractor to execute the project according to the agreed-
upon specifications and the responsibilities of the owner
to provide necessary support and resources.
3. Payment Terms: This section specifies the method and
timing of payments to the contractor, including provisions
for progress payments, milestone payments, and final
payment.
4. Dispute Resolution: This section outlines the
procedures for resolving disputes that may arise during the
execution of the construction contract. It includes
provisions for mediation, arbitration, and litigation.
5. Contract Termination: This section sets forth the
grounds and procedures for terminating the construction
contract, including termination due to breach of contract,
force majeure, or mutual agreement.
Significance of the Provisions.
The Provisions play a vital role in the construction
industry in China by:
1. Providing a standardized framework for construction
contracts, which helps to prevent disputes and ensure the
fair treatment of all parties involved.
2. Facilitating efficient contract drafting and
negotiation, as parties can use the Provisions as a
starting point and tailor them to their specific needs.
3.Promoting transparency and accountability in the
construction industry.
4.Contributing to the overall development and
modernization of the construction sector in China.
中文回答:
住房和城乡建设部工程总承包合同示范文本。
住房和城乡建设部工程总承包合同示范文本(以下简称“示范
文本”)是中华人民共和国住房和城乡建设部(MOHURD)发布的工
程合同示范文本。这些示范文本旨在规范工程合同,促进建筑业高
效公正的交易。
示范文本涵盖了工程合同的广泛内容,包括合同双方、项目范
围、合同价格、付款条件、争议解决和合同解除。通过为合同起草
提供一个全面的框架,示范文本旨在预防争议,确保工程项目的顺
利实施。
示范文本不是强制性的,但在中国工程合同中被广泛采用。各
方可以选择直接使用示范文本,也可以根据自己的具体要求对其进
行修改。
示范文本的标准文本。
示范文本分为多个章节,每章覆盖工程合同的特定方面。关键
章节包括:
1. 总则,本节概述了工程合同的基本原则,例如合同目的、当
事人的权利和义务以及项目的范围。
2. 工程实施,本节详细阐述了工程实施期间合同当事人的职责,
包括承包人根据约定的规范执行项目的义务和业主提供必要支持和
资源的责任。
3. 付款条件,本节规定了向承包人付款的方式和时间,包括进
度付款、里程碑付款和最终付款的规定。
4. 争议解决,本节概述了在工程合同履行期间可能出现的争议
的解决程序。它包括调解、仲裁和诉讼的规定。
5. 合同解除,本节规定了解除工程合同的理由和程序,包括因
违约、不可抗力或相互协商而解除合同。
示范文本的意义。
示范文本通过以下途径在中国建筑业中发挥着至关重要的作用:
1. 为工程合同提供一个标准化的框架,有助于防止争议并确保
公正对待所有相关方。
2. 便于高效的合同起草和谈判,因为各方可以使用示范文本作
为起点并根据自己的具体需求进行定制。
3. 促进建筑业的透明度和问责制。
4. 为中国建筑业的总体发展和现代化做出贡献。