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定⾦与订⾦哪个是能退还“定⾦”是法律上的概念,是履⾏合同的保证⾦,定⾦具有双重担保性。
⽽“订⾦”可视为“预付款”或“诚意⾦”。
也就是定⾦不可退,订⾦是可以退还的。
但并不是所有的“定⾦”都不能退还。
⼀、与哪个是能退虽然读⾳⼀样,但却有本质区别。
“定⾦”还是“订⾦”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少⼈。
具体来说,“定⾦”是法律上的概念,是履⾏合同的,定⾦具有双重担保性,即同时双⽅当事⼈的债权。
就是说,交付定⾦的⼀⽅不履⾏的,会丧失定⾦;⽽收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务的,则应双倍返还定⾦。
⽽“订⾦”可视为“预付款”或“诚意⾦”,给付订⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的,有权要求返还。
也就是定⾦不可退,订⾦是可以退还的。
特别提⽰:并不是所有的“定⾦”都不能退还。
我国《销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费⽤。
因此,如果商品房不符合销售条件,⽽者已经交纳了“定⾦”,那么⽆论双⽅是否约定“定⾦”退还事项,开发商都应⽆条件退还定⾦给购房者。
此外,根据《最⾼⼈民法院关于审理纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事⼈双⽅的事由,导致商品房买卖合同未能订⽴的,出卖⽅也是应当返还定⾦的。
⼆、定⾦与订⾦有什么区别?1、性质不同定⾦是⼀个法律概念,能通过“定⾦原则”对合同的成⽴和合同的履⾏提供担保。
是从属于主合同的从合同,其成⽴的前提是主合同已经成⽴⽣效。
⽽订⾦只是⼀个习惯性⽤语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和的功能。
2、数额限制不同根据及其司法解释规定,当事⼈约定的定⾦数额不得超过主合同标的额的20%。
对订⾦的数额,法律没有限制,完全由当事⼈⾃由商定。
对于订⾦的约定应明确具体,例如当事⼈约定,给付订⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的,⽆权要求返还订⾦;收受订⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的,应当双倍返还订⾦。
3、法律后果不同根据担保法的规定,定⾦交付后,如定⾦给付⽅拒绝订⽴合同或后不履⾏合同,则⽆权要求返还定⾦;收受定⾦⽅拒绝订⽴合同或合同⽣效后不履⾏合同,则应当双倍返还定⾦。
第1篇一、引言订金,是指当事人一方为了保证合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱。
在我国法律中,订金作为一种合同担保方式,具有非常重要的作用。
然而,在实际生活中,因各种原因导致订金退回的情况也时有发生。
本文将从法律角度出发,探讨订金退回的相关法律规定,以期为相关当事人提供参考。
二、订金的概念及法律性质1. 订金的概念订金,又称预付款、保证金,是指当事人一方为了保证合同的履行,在合同成立前或者履行过程中,预先支付给对方一定数额的金钱。
2. 订金的法律性质根据《中华人民共和国民法典》第四百八十六条的规定,订金属于合同担保的一种形式。
订金的性质具有以下特点:(1)担保性:订金的主要目的是为了保证合同的履行,具有担保作用。
(2)预付性:订金是在合同成立前或者履行过程中支付的,具有预付性质。
(3)返还性:订金在合同履行完毕后,当事人一方应当将订金返还给另一方。
三、订金退回的法律规定1. 订金退回的条件根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,当事人一方未履行合同义务的,对方可以请求返还订金。
具体退回条件如下:(1)当事人一方未履行合同义务:包括未按时履行、未按约定履行、未完全履行等情况。
(2)对方请求返还订金:即合同履行一方请求对方返还订金。
2. 订金退回的金额(1)当事人一方未履行合同义务,对方请求返还订金的,应当返还订金的全额。
(2)当事人一方部分履行合同义务,对方请求返还订金的,应当返还部分订金。
具体返还金额由双方协商确定;协商不成的,可以参照未履行部分的比例确定。
3. 订金退回的时间(1)当事人一方未履行合同义务,对方请求返还订金的,应当在合同履行期限届满之日起三十日内返还。
(2)当事人一方部分履行合同义务,对方请求返还订金的,应当在合同履行期限届满之日起三十日内返还。
4. 订金退回的方式(1)当事人一方未履行合同义务,对方请求返还订金的,可以采取以下方式:①直接返还:即合同履行一方将订金直接返还给对方。
交了定金可以退吗没签合同4篇篇1交了定金可以退吗没签合同?在日常生活中,我们经常会遇到这样的情况:在购买商品或者服务前,商家要求顾客交纳一定的定金或者预付款项。
而在此时,一般情况下并没有签订正式的合同,那么如果后来顾客不想购买或者使用该商品或者服务,是否可以要求退还定金呢?这个问题一直备受关注,对于不同的情况可能有不同的答案。
首先,我们需要明确一点:在没有签订合同的情况下,顾客交纳的定金主要目的是为了作为购买或者使用商品或服务的意向表达,而不是作为确定交易关系的依据。
所以,在这种情况下是否可以要求退还定金,取决于具体的情况。
一般来说,如果顾客在交纳定金后立即改变主意,商家通常会考虑退还定金。
因为在这种情况下,双方尚未形成实际的交易关系,商家也没有为顾客提供任何实际的商品或服务,所以退还定金并不会对商家造成实际损失。
当然,商家也有可能会收取一定的手续费用或者行政费用作为补偿,但一般情况下不会拒绝退还定金。
但是,如果顾客在交纳定金后很长一段时间才要求退款,或者在定金支付后已经接受了一部分商品或服务,那么商家可能会考虑拒绝退还定金。
因为在这种情况下,双方的交易已经进入了实际执行阶段,商家可能已经为顾客提供了一定的商品或服务,所以如果顾客突然要求退款,会对商家造成一定的损失。
当然,在实际情况中,如果双方不能就退还定金的问题达成一致,可以尝试通过协商解决,或者寻求法律途径来解决争议。
所以在交纳定金前,顾客应该谨慎考虑是否真的需要购买或使用该商品或服务,以避免日后产生纠纷。
同时,在交纳定金时,建议尽量与商家签订书面合同,以确保双方权益得到保障。
总的来说,交了定金可以退还吗,在没有签订合同的情况下取决于具体情况。
在日常生活中,我们应该理性对待这个问题,遵守契约精神,维护交易的公平公正,以保证消费者权益得到充分保障。
篇2交了定金可以退吗?没签合同是一种常见的消费纠纷情况,消费者在购买商品或服务时提前支付了一定的定金,但由于各种原因无法继续购买或享受服务,于是产生了退定金的疑问。
第1篇一、引言订金,又称预付款,是指买卖双方在签订合同前,买方为保证交易的顺利进行,向卖方支付的一定金额。
订金具有担保性质,一旦买卖双方因故无法履行合同,订金可予以退还。
然而,在现实生活中,因各种原因导致订金无法退还的情况时有发生。
本文旨在探讨订金要退法律规定,以保障各方合法权益。
二、订金的概念及性质1. 订金的概念订金是指买卖双方在签订合同前,买方为保证交易的顺利进行,向卖方支付的一定金额。
订金具有预付款性质,旨在保障合同履行,降低交易风险。
2. 订金的性质(1)担保性质:订金具有担保性质,即买卖双方在合同履行过程中,如因一方违约导致合同无法履行,订金可予以退还。
(2)预付款性质:订金属于预付款,即在合同履行前,买方预先支付给卖方的一部分货款。
三、订金退还的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百零五条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,可以解除合同。
”根据该规定,若因不可抗力或一方违约导致合同无法履行,订金应予以退还。
2. 《中华人民共和国民法典》《民法典》第五百八十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,可以解除合同。
”与《合同法》相比,《民法典》在订金退还方面更为明确,即因不可抗力或一方违约导致合同无法履行,订金应予以退还。
3. 地方性法规及规章部分地方性法规及规章对订金退还也作出规定,如《上海市消费者权益保护条例》第四十二条规定:“消费者因经营者违约解除合同的,经营者应当退还消费者已支付的预付款。
”四、订金退还的具体情形1. 因不可抗力导致合同无法履行不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
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法律上订金能退吗没签合同从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,双方约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
订金,是一种比较不规范的预付款方式。
一、法律上订金能退吗没签合同从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,双方约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
订金,是一种比较不规范的预付款方式。
1、订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,双方约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
和定金是有区别的。
2、订金,是一种比较不规范,而且在法律上保障比较少的一种预付款方式,订金在我国的法律上规定,订金只是一种预付款的形式,他不具备定金的法律效力,所以一旦双方个一方出现无法安装协议履行或不遵守协议,订金无法享有定金的法律效力,只能按照当初协议来进行处理。
二、订金和订金的区别1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。
订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
定金不能退还是订金不能退能退的定金是定金的定,定金只要符合条件是可以退还的,但不得超过主合同标的金额的百分之二十。
定金的类型有违约定金、立约定金、成约定金和解约定金。
一、根据法律规定定金和订金哪个能退?一、根据法律规定定金和订金哪个能退?定金不能退,订金可以退。
订金:是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对� 在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。
订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。
定金:则是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用“定金罚则”。
我国《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
”我国《担保法》第89条也规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
”作为对给付定金一方的赔偿,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。
二、其他法律规定《较高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定:“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持”。
定金与订金表面上看着没有什么区别,但是我们不能因此就不在意,不同的字眼也代表了合同里赔偿或获得的不一样,希望通过上文您已经了解到定金与订金,发生违约现象定金并不可以被退还,但是订金可以原额退还。
定金和订金在日常生活当中经常能够听到,但是两者所代表的法律意义是不一样的,定金他在法律当中是作为一种担保的金额,因此根据法律规定是不能够进行退的,但是订金的话是一种日常方面的用语,并没有明确的法律规定。
第1篇第一章总则第一条为保护交易双方的合法权益,规范订金退还行为,维护市场秩序,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,制定本规定。
第二条本规定适用于各类交易活动中订金的退还,包括但不限于商品买卖、房屋租赁、服务提供等。
第三条订金退还应当遵循公平、公正、自愿的原则,任何一方不得强迫对方退还订金。
第四条订金退还的具体规定,应当结合合同约定和实际情况确定。
第二章订金的定义与性质第五条订金是指在合同订立前,买方或承租方为保证合同的履行,向卖方或出租方支付的一定金额的金钱。
第六条订金的性质属于预付款,具有担保作用,但不属于定金。
第七条订金支付后,如合同履行完毕,订金应予以退还;如因合同解除等原因导致合同未履行,订金的退还应按照本规定执行。
第三章订金退还的条件第八条下列情况下,买方或承租方有权要求退还订金:(一)卖方或出租方未按合同约定履行交付标的物或提供服务的义务;(二)卖方或出租方提供的标的物或服务存在严重质量问题,经买方或承租方验收确认;(三)合同因不可抗力等原因无法履行;(四)合同解除或终止的其他情形。
第九条下列情况下,卖方或出租方有权要求退还订金:(一)买方或承租方未按合同约定支付剩余款项或履行合同义务;(二)买方或承租方违反合同约定,导致合同无法履行;(三)合同解除或终止的其他情形。
第四章订金退还的程序第十条订金退还的程序如下:(一)提出退还请求:要求退还订金的一方应向对方书面提出退还请求,并说明理由。
(二)协商解决:双方应就订金退还事宜进行协商,达成一致意见。
(三)履行退还义务:达成一致意见后,应按照约定时间、方式退还订金。
第十一条如双方协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
第五章订金退还的金额第十二条订金退还的金额应按照以下原则确定:(一)按照实际支付的订金金额退还;(二)如因合同解除等原因导致合同未履行,退还的订金应扣除卖方或出租方已实际支付的合理费用。
第十三条如因买方或承租方原因导致合同解除,退还的订金应扣除卖方或出租方已实际支付的合理费用。
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订金和定金哪个可以退还
定金可以退还,而订金一般情况下是不能退还的,当然但并不是所有的订金都不能退还,据相关规定显示,如果商品房不符合销售条件,或者因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方是应当返还订金的。
在买房时,我们总是会遇上各式各样的事情,比方说对于订金和定金两个词,很多人都傻傻分不清楚,在很多人的潜意识中觉得两个词都是一样的,不过你知道吗,虽说一字之差,却有着很大的差异,比方说订金和定金哪个可以退还呢?下面就随小编一起去看看吧。
定金和订金的区别有哪些
1、定金
从法律角度来分析,它是属于一种担保形式,目的在于促进债务人履行债务,使得债权人的债权得到保障,在签合约时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限,如果给付定金一方不履行债务,无权要求另一方返还定金。
2、订金
从目前的法律规定中来看,它并没有明确的规定,同时也不具备相应的担保性质,换种说法来说订金其实也可以叫做预付款,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
订金和定金哪个可以退还
1、定金可以退还,而订金一般情况下是不能退还的,当然但并不是所有的订金都不能退还,据相关规定显示,如果商品房不符合销售条件,或者因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方是应当返还订金的。
2、在司法中,二者存在的意义也是完全不同的,据相关规定显示,一旦给付定金的
1。
第1篇一、引言订金,又称预付款,是指合同当事人一方在合同订立过程中,为确保合同的履行,先行支付给对方的款项。
订金在合同法中具有重要的地位,它不仅体现了合同当事人之间的信任,也具有一定的法律效力。
然而,在实际生活中,因各种原因导致合同解除或终止的情况时有发生,此时退还订金的问题便成为当事人关注的焦点。
本文将针对退还订金的法律规定进行详细阐述。
二、订金的法律性质1. 订金的定义根据《中华人民共和国合同法》第一百零五条的规定,订金是指合同当事人一方在合同订立过程中,为确保合同的履行,先行支付给对方的款项。
2. 订金的法律性质(1)订金具有预付款的性质。
订金是合同当事人为保证合同履行而支付的一种款项,具有预付款的性质。
(2)订金具有担保性质。
订金在一定程度上具有担保合同履行的作用,当事人一方违约时,对方有权要求返还订金。
(3)订金具有部分履行性质。
订金是合同履行的一部分,当事人一方支付订金后,即视为履行了部分合同义务。
三、退还订金的法律规定1. 合同履行完毕根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条的规定,合同履行完毕后,当事人应当返还订金。
即合同履行完毕,当事人无需退还订金。
2. 合同解除(1)双方协商解除合同根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,当事人可以协商一致解除合同。
在此情况下,双方应协商退还订金。
具体退还比例由双方协商确定。
(2)单方解除合同根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定,当事人一方有权解除合同,但应当提前通知对方。
在此情况下,合同解除方应退还已收订金。
3. 合同终止(1)合同因法定原因终止根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定,合同因法定原因终止,当事人应退还订金。
(2)合同因约定原因终止根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定,合同因约定原因终止,当事人应退还订金。
4. 违约责任(1)违约方退还订金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定,当事人一方违约,对方有权要求违约方退还订金。
我国法律规定订金能退吗?
小编希望我国法律规定订金能退吗?这篇文章对您有所帮助,如有必要请您下载收藏以便备查,接下来我们继续阅读。
法律规定订金能退吗?
订金,如果你们没有特别约定则可以退,如果另有约定,则按照约定执行。
订金不是一个规范的法律概念,目前法律上没有明确规定,它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
买卖交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利 ; 反之,若商家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。
如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。
因此,卖方没有违约,反悔的是你(买方),$_$¥虽然可以退,最好还是好好跟对方协商。
简介:
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。