工程经济学第二章汇总

第二章现金流量构成及资金等值计算思考题1. 什么是现金流量?财务现金流量及国民经济效益费用流量有什么区别？2。

构成现金流量的基本经济要素有哪些？3。

经济成本及会计成本的主要区别是什么？4. 为什么在技术经济分析中要引入经营成本的概念？5. 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？6。

在技术经济分析中是如何对时间因素进行研究的？试举例说明之。

7。

何为资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？8。

单利和复利的区别是什么?试举例说明之。

9. 什么是终值？现值？资金等值？10. 什么是名义利率？什么是实际利率？练习题一、单项选择题1. 当名义利率一定时，按半年计息时，实际利率（c ）名义利率。

A。

等于 B.小于 C.大于 D.不确定2.单利计息及复利计息的区别在于（ c )。

A。

是否考虑资金的时间价值 B。

是否考虑本金的时间价值C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D。

采用名义利率还是实际利率3. 某人贷款购房，房价为15万元，贷款总额为总房价的70％,年利率为6％，贷款期限为6年，按单利计息，则6年后还款总额为（ a )万元.A。

12.71 B。

17.21 C.14。

28 D.18.24 4.某工程项目，建设期分为4年,每年投资额如下表所示，年单利率为6.23％，则其投资总5。

实际利率是指在名义利率包含的单位时间内，按（b ）复利计息所形成的总利率。

A。

月利率 B.周期利率 C.年利率 D.季利率6. 已知名义利率额为12％，年实际利率为12。

68％，则一年内实际计息次数为（ c ）。

A。

2 B.4 C。

12 D。

67.已知某笔贷款的名义利率为12%，实际利率为12。

62%，则该笔贷款按（ d ）计息。

A.月 B。

半年 C。

季 D。

两个月8.已知年利率为15%，按季度计息,则年实际利率为（ c ）。

A。

15.56％ B.12。

86% C.15。

87% D。

15。

62% 9. 某企业为扩大经营，现向银行贷款1000万元,按年利率12％的复利计算，若该企业在第4年的收益已经很高，则决定在该年一次还本付息，应偿还( a )。

A.1573。

52万元B.1600.00万元C。

1537.25万元 D.1480。

00万元10.某人向银行贷款，年利率为10%，按月计息，一年末应归还的本利和为1899。

9万元，则该人当年贷款总额为( b ).A.1727.1万元 B。

1719。

8万元 C.1791。

1万元 D。

1772。

1万元11. 有一笔贷款10000元，年利率为10％,每个月计息一次，求一年末的本利和为( a ）。

A。

11047元 B。

11000元 C。

11200元 D。

15000元12。

某人存入银行1000元,一年半后本利和1120元，则年利率为（c ）。

A.12％B.8%C.7。

85％ D。

11。

2%13.某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元的资金，现需存入( c ),才能保证10年后儿子上学所需。

（年利率为3%）A.35万元B.538万元C.3。

72万元D.2。

73万元14.某工程项目向银行贷款500万元，到还款期限还款总额共计为870万元，贷款利率为6％，按复利计息，则贷款期限为（ d）年。

A.8 B。

9 C.10 D.9。

515.某人每月月末向银行存入1000元,年利率为12%,每月计息一次，5年后，取出本利和为( a)。

A.81669.67元B.6352.85元C.8166.97元 D。

66000.00元16。

某项目每年年初向银行贷款100万元，贷款利率为6%，则3年末还款总额为( a ）。

A.337。

46万元B.318.36万元C.318.00万元 D。

300。

00万元17。

某人从40岁开始储蓄养老金，每年年末向银行存入5000元，则60岁退休时可提取的退休金为(c )。

(年利率为6％）A.106000.00元B.116543.22元C.183927.96元 D。

139872。

96元18. 几个朋友合伙做生意，共投资了500万元，要求年收益率为10%，每年年末等额收益(a ），才能保证8年末正好把全部资金收回。

A。

93.72万元 B.94。

72万元 C。

62.50万元 D.97。

23万元19.某家店铺每月月末所获收益可存入银行1万元，年利率10％，每半年计息一次,计息期内按月复利计算，3年末欲改行，则该店积蓄了( b )资金.A.36。

00万元B.41.68万元C.64.18万元 D。

48.16万元20. 某人欲通过储蓄购买一套10万元的住房,银行存款利率为6％,则在5年中每年年末至少要存款（ a )。

A。

17739.64元 B.19773。

64元 C。

13779。

46元 D。

15643.64元21. 某机器设备，每两年一次大修,每一年一次小修,费用如下现金流量图(单位:万元），其总费用的现值为( a ）。

(折现率取12%）A。

42。

21万元 B.24.42万元 C。

40.21万元 D.14。

21万元22.某工程在建成后的10年经营期内，每年年末可获利250万元，年利率为10％，十年的总收益的现值为（ d )。

A.1563。

54万元B.1546.14万元 C。

936.86万元 D。

15363.14万元23. 某夫妇已积蓄了100万元资金,现拿该笔资金去投资做生意，则今后5年每半年等额纯收入( a )，才能把全部本金及利息恰好收回。

（年利率为10%)A。

12.95万元 B.19。

25万元 C.19。

52万元 D。

15。

29万元24.同上题18，该设备的年度费用为( b )。

(折现率取12%，年度费用发生在年末）A.5。

8万元B.8。

5万元C.10.0万元 D。

8。

1万元二、多项选择题1。

关于有效利率和名义利率,下列( ）说法是错误。

A.当每年计息周期数m＞1时，有效利率＞名义利率B.有效利率比名义利率更能反映资金的时间价值C.当m＝1时，有效利率＝名义利率D。

名义利率提高,计息周期越短，有效利率及名义利率差异越小E。

名义利率取12%，按月计息,则有效利率为12。

55%2.下列关于资金时间价值论述正确的是( ）。

A。

资金的时间价值是指等额资金的在不同时间发生的价值上的差别B.盈利和利息是资金时间价值的两种表现形式C.资金的时间价值分析是一种动态分析方法D.利率是衡量资金时间价值的相对尺度E。

只有实际利率才能反映资金的时间价值3。

在投资现金流量表中，现金流出包括( )。

A.贷款利息B.固定资产投资 C。

流动资金 D。

折旧费 E。

经营成本4.在投资现金流量表中，现金流入不包括( ）。

A。

折旧 B.销售收入 C。

银行贷款 D。

回收固定资产余值 E.流动资金回收三、判断题1.名义利率不能反映资金的时间价值的影响。

( ）2.机会成本是资本在某段时间内最高和最安全的投资机会收益。

（）3。

在单利计息的情况下，名义利率等同于实际利率。

按复利计息时,实际利率总大于名义利率。

（）4.名义利率越大,计息周期越短，实际利率及名义利率的差异就越大。

( )5.利率是资金时间价值的一种标志。

（）四、计算题1。

某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30％可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80％，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少m2的住宅？（2001年全国房地产估价师考试题）2.某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?（1998年全国房地产估价师考试题) 3。

某家庭以4500元/ m2的价格购买了一套建筑面积为120 m2的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70％的按月等额偿还的抵押贷款。

已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%，按月计息。

如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？（1998年全国房地产估价师考试题) 4。

某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款，银行根据购楼者未来收入增长的情况，为他安排了递增式还款抵押贷款的计划，即月还款额增长率及月收入增长率相等。

若年贷款利率为15％,期限为20年，购楼者的月收入增长率为0。

5％,问该购楼者首次月付款的金额应该是多少？（1996年全国房地产估价师考试题)5.某集团公司以1000万元购得一商业大厦的经营权，预计该商业大厦的使用年限为20年，为保证该大厦的良好运转,在期初进行一次装修，总共花费200万元，预计每4年进行一次大修,每2年进行一次小修，大修所花费用为50万元，小修费用为15万元.问该公司的等值费用为多少？问现在应准备多少资金才能保证今后20年的正常维修之用? 折现率取12%。

(费用发生在年末；结果保留两位小数)6.某开发商以BOT方式，投资4500万元获得某市的一个公路桥收费站的经营权，经营期为20年，其中投资的60%以贷款方式取得,其余自筹。

若每年纯收益400万元，问几年可还清贷款？若估计该路段每年可通过45万辆车次,每年车辆收费的收入的30%用于还款,问每辆车收费多少，可在5年内还清贷款？ (贷款利率为6%，按半年计息) 7。

某大学生为减轻家庭经济负担,申请了助学贷款，每年银行贷给学生6000元，年利率为6％，按半年计息，则他在4年后毕业时,需还款总额为多少？若该生毕业后找到工作，每月的净收入预计为1000元,每月月末按等额还款,还款额按净收入的50％计,问几年后,该大学生可还清贷款?8.某父母有一女儿,当其女儿3岁时，二人商定开始为女儿储备教育基金，到女儿18岁时,满足女儿大学4年之用,二人每月月末向银行存入200元，按半年计息,银行利率为3％,问当其女儿上大学之时，可一次提取的本利之和为多少？上大学4年中，每年可等额提取多少？若到其女儿上大学时，学费为7000元/年,住宿费为1000元/年，生活费为500元/月,则该父母在为女儿储蓄时，每月月末只需存入多少,便可保证女儿上完大学? (按半年计息)参考答案一、单项选择题1。

C 2.C 3.A 4.A 5.B 6。

C 7.D 8.C 9.A 10.B 11.A 12。

C 13。

C 14.D 15。

A 16.A 17.C 18。

A 19。

B 20。

A 21.A 22.D 23。

A 24。

B二、多项选择题1.DE2.ABCD3.BCE4.AC三、判断题1。

×2。

√3。

× 4.√5。

√四、计算题1。

解：(1）设该家庭每月能支付的房款为AA=6000×30%=1800（元）（2)n=15×12=180（月）i=6％/12=0.5％(3）设该家庭能承受的抵押贷款额为PP=A/i[1－1/(1＋i）n]=1800/0.5%［1－1/（1＋0.5％）180］=213306(元）（4）设该家庭能承受的购房总价值为VV=213306/80％=266633(元)（5）设对该家庭比较合适的房型面积为SS=266633/3000=88。