北京市建设工程预算定额

北京市建设工程预算定额第五册简介《北京市建设工程预算定额第五册》是根据北京市建设工程定额编制的一本专业参考手册，主要包含了北京市建设工程预算定额的相关内容及标准。

本文档将从以下几个方面对该册的内容进行介绍和解析。

目录1.引言2.术语和定义3.公用工程4.建筑工程5.结构工程6.安装工程7.道路桥梁工程8.给排水工程9.暖通空调工程10.电气工程11.智能化工程12.环境保护、人防、安全与节能工程13.监理与工程质量检测14.工程造价咨询1. 引言本册是北京市建设工程预算定额的一部分，主要用于指导和规范北京市建筑工程的预算工作。

《北京市建设工程预算定额第五册》针对建筑、结构、安装工程以及与之相关的其他工程领域，对各个细项进行了详细的量化定额规定，旨在保证建设工程预算的科学合理性和准确性。

2. 术语和定义本章节主要对本册中所用的术语和定义进行了定义和解释。

包括了预算计算中常用的一些术语，以及对各种工程设备和材料的定义和描述。

这些术语和定义的准确定义，对于编制工程预算具有重要的指导意义。

3. 公用工程本章节主要介绍了公用工程的预算定额，包括了对建筑物公共部分的预算估算。

其中，对公共部分如门厅、楼梯、走廊等的装修及材料的预算定额进行了详细说明，以便工程师根据实际需求进行预算计算。

4. 建筑工程建筑工程是建设项目中最核心的部分，因此在预算定额中占据了重要地位。

本章节主要介绍了建筑工程的预算定额，包括了建筑物的拆除、地基与基础、结构与其他细项的预算计算规定。

结构工程是建筑工程中的重要组成部分，对建筑物的安全性和坚固性起到了至关重要的作用。

本章节主要介绍了结构工程的预算定额，包括了各类结构的预算计算方法、钢筋混凝土结构的预算定额等。

6. 安装工程安装工程包括给排水工程、暖通空调工程、电气工程等多个方面，是建筑物正常运行所必需的设备和系统。

本章节主要介绍了安装工程的预算定额，包括了各类设备和系统的预算计算规定，并给出了相应的定额指标。

建筑工程册说明一、建筑工程分册包括；土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。

二、本定额的工效是按建筑特檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。

三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。

四、本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。

五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。

六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。

七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应本次项目。

室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应本次项目。

室外混凝土管管径在40Onml以内执行本册相应本次项目。

八、桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应本次项目。

九、定额中凡注明厚度的本次项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。

十、建筑工程中设计有部分仿古本次项目，可执行仿古建筑相应本次项目。

十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

㈠平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标富；㈡平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；㈢坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；㈣阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；OO突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。

一、预算定额的性质和作用预算定额是指根据工程项目的性质、规模和技术要求等因素，按照单位工程建设定额的要求，计算出各类工程项目所需的工料等资源的数量和单位价格，并对各项费用进行合理的分摊和计算的标准。

预算定额的作用是为工程项目提供明确的计量和计价依据，以便于预算编制、招标投标、合同签订以及工程进度和质量的控制等方面的工作。

二、预算定额的层次和构成预算定额按照工程项目的整体结构和建设细节，可分为总项定额、分项定额和措施项目定额三个层次。

总项定额是对整个工程项目的总体费用进行预算和计算，包括建筑工程、装饰工程、设备安装工程等方面的费用。

分项定额是对工程项目中不同分类的项目进行预算和计算，包括基础设施、主体结构、地下附属设施、建筑装饰、电气设备、给排水设备等项目的费用。

措施项目定额是对工程项目中特殊需求和技术要求等方面的费用进行预算和计算，包括人工和机械设备的费用、临时工程用品的费用、质量监测和安全防护的费用等。

三、预算定额的计算规则和方法预算定额的计算规则和方法主要包括以下几个方面：1.根据工程项目的技术要求和设计图纸，确定工程所需材料、设备和人工等资源的数量。

2.根据工程项目的技术要求和规范标准，确定各类资源的单位价格。

3.将工程项目所需资源的数量与单位价格进行计算，得出各项费用的总和。

4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性。

5.针对特殊需求和技术要求等方面的费用，进行单独的措施项目定额的计算和核算。

四、预算定额的编制和应用预算定额的编制和应用主要是由相关专业的设计和技术人员负责，具体步骤包括：1.收集和整理工程项目的相关资料和技术要求，包括设计图纸、规范标准和工程量清单等。

2.分析和评估工程项目的特殊需求和技术要求等因素，确定使用的预算定额。

3.根据预算定额的计算规则和方法，进行预算定额的编制和计算。

4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性，并进行预算方案的优化和补充。

总说明 (7)建筑工程册说明 (7)建筑面积计算规则 (8)一、计算建筑面积的范围 (8)二、不计算建筑面积的范围 (8)第一章土石方工程 (9)一、说明 (9)二、工程量计算规则 (9)三、章节 (10)第一节人工土石方 (10)第二节机械土石方 (10)第三节爆破岩石 (11)第二章桩基及基坑支护工程 (11)一、说明 (11)二、工程量计算规则 (11)三、章节 (12)第一节现浇钢筋混凝土桩 (12)第二节CFG桩（水泥粉煤灰碎石桩） (12)第三节预制钢筋混凝土桩 (12)第四节碎石桩、灰土桩、钢板护坡桩 (12)第五节地基强夯 (12)第六节喷身混凝土支护 (12)第七节锚杆 (12)第八节地下连续墙 (12)第九节其它 (12)第三章降水工程 (12)一、说明 (12)二、工程量计算规则 (13)三、章节 (13)第一节降水工程 (13)第四章砌筑工程 (13)一、说明 (13)二、工程量计算规则 (13)三、章节 (14)第一节砌砖 (14)第二节砌块 (14)第三节砌砖 (14)第五章现场搅拌混凝土工程 (14)一、说明 (14)二、工程量计算规则 (15)三、章节 (17)第一节现浇混凝土构件 (17)第二节现场预制混凝土构件制作安装 (17)第三节预制混凝土构件接头灌缝 (17)第六章预拌混凝土工程 (17)第七章模板工程 (17)一、说明 (17)二、工程量计算规则 (18)三、章节 (19)第一节现浇混凝土模板 (20)第二节现浇预制混凝土模板 (20)第三节构筑物混凝土模板 (20)第八章钢筋工程 (20)一、说明 (20)二、工程量计算规则 (20)三、章节 (21)第一节钢筋及铁件 (21)第二节钢筋机械连接 (21)第三节预应力钢丝束、钢绞线 (21)第九章构件运输工程 (21)一、说明 (21)二、工程量计算规则 (21)三、章节 (21)第一节预制混凝土构件运输 (21)第二节金属构件运输 (21)第十章木结构工程 (21)一、说明 (21)二、工程量计算规则 (21)三、章节 (22)第一节木屋架 (22)第二节檩木及木基层 (22)第三节木柱、木梁及木楼梯 (22)第十一章构件制作安装工程 (22)一、说明 (22)二、工程量计算规则 (22)三、章节 (22)第一节金属构件制作安装 (22)第二节预制混凝土构件制作安装 (22)第十二章屋面工程 (22)一、说明 (22)二、工程量计算规则 (22)三、章节 (23)第一节屋面保温 (23)第二节屋面找坡、找平及面层 (23)第三节坡屋面 (23)第四节屋面排水 (23)第十三章防水工程 (23)一、说明 (23)第四节屋面防水 (24)第五节止水带 (24)第十四章室外道路、停车场及管道工程 (24)一、说明 (24)二、工程量计算规则 (24)三、章节 (24)第一节道路、停车场垫层 (24)第二节道路、停车场面层 (24)第三节管道 (24)第十五章脚手架工程 (25)一、说明 (25)二、工程量计算规则 (25)三、章节 (25)第一节脚手架 (25)第十六章大型垂直运输机械使用费 (25)一、说明 (25)二、工程量计算规则 (25)三、章节 (25)第一节建筑物 (25)第二节构筑物 (25)第十七章高层建筑超高费 (25)一、说明 (25)二、工程量计算规则 (25)三、章节 (25)第一节高层建筑超高费 (25)第十八章工程水电费 (26)一、说明 (26)二、工程量计算规则 (26)三、章节 (26)第一节住宅建筑工程公共建筑工程其它工程 (26)装饰工程册说明 (26)第一章楼地面 (26)一、说明 (26)二、工程量计算规则 (26)三、章节 (27)第一节垫层 (27)第二节找平层 (27)第三节面层 (27)一、整体面层 (27)二、块料面层 (27)三、木地板 (27)四、塑料地面 (27)一、台阶 (27)二、坡道三、散水 (28)第二章天棚 (28)一、说明 (28)二、工程量计算规则 (28)三、章节 (28)第一节天棚龙骨 (28)第二节天棚面层 (28)第三节天棚面层装饰 (29)第四节其它项目 (29)第三章墙面 (29)一、说明 (29)二、工程量计算规则 (29)三、章节 (30)第一节外墙装修 (30)一、一般抹灰、装饰抹灰 (30)二、涂料 (30)三、块料 (30)四、玻璃幕墙 (30)第二节内墙装修 (30)一、抹灰 (30)二、涂料及裱糊面层 (30)三、块料面层 (30)四、内护墙 (30)第三节零星项目 (30)一、抹灰 (30)二、涂料 (30)三、块料 (30)第四章隔墙、隔断和保温 (30)一、说明 (30)二、工程量计算规则 (31)三、章节 (31)第一节龙骨式隔墙 (31)一、隔墙龙骨 (31)二、隔墙板 (31)第二节板式隔墙 (31)第三节隔断工作内容：制作安装等。

2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额及房修定额》背景介绍北京市是中国的首都，经济水平相对较高，建筑业也非常发达。

为了规范建筑工程的计价，北京市政府于2012年发布了《北京市建设工程计价依据一预算定额及房修定额》。

该文件针对建筑工程进行了详细的说明和规定，包括工程的基础设施、建筑结构、装饰装修、机电设备等方面。

同时还对房屋修缮工程的计价也进行了规定。

该文件的发布，使得北京市建筑工程计价标准更加规范化，有利于保护建筑业市场的公平竞争，维护建筑工程的质量和安全。

北京市建设工程计价依据一预算定额概述北京市建设工程计价依据一预算定额规定了建筑工程从设计至竣工阶段的施工细节及构建。

该预算定额是北京市建筑工程施工企业投标、工程量清单编制、计划与预算编制以及资金申请等各类工作的基础依据。

定额内容该定额根据建筑工程的不同类型和不同施工阶段，分为多个章节，包括基础设施、建筑结构、钢结构、装饰装修、给排水、热力、通风与空调、电气与智能化、外架工程等等。

每个章节都详细规定了各类工程的施工细节、材料配比、人工费用、机械设备租赁、施工期限等要求。

同时，该定额还规定了工程施工过程中各类验收标准和质量要求。

应用范围该预算定额适用于在北京市范围内的各类建筑工程，包括住宅楼、商业楼、工业厂房、公共建筑、城市基础设施等。

房屋修缮定额概述北京市建设工程计价依据一预算定额还规定了房屋修缮工程的计价标准，即房修定额。

该定额适用于对使用中的房屋内外部分进行维护、保养和修复的工程计价。

定额内容房修定额分别规定了钢结构、混凝土结构和木结构三种不同类型的房屋修缮工程的计价标准。

每种类型下又分为维护、保养和修复三个不同级别。

该定额主要规定了每个级别的工程量、人工费用、材料用量、机械设备租赁等费用的计算方法及验收标准。

同时，该定额还对工程中可能涉及到的不可预见费用进行了规定。

应用范围该定额适用于在北京市范围内对使用中的各类房屋进行维护、保养和修复的工程计价。

北京市2024房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则一、前言随着建筑行业的不断发展，预算定额成为了工程预算的基础和标准。

北京市2024年发布的房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则是北京市建筑行业的重要参考依据。

本文将对该规则进行详细说明。

二、预算定额的概念及作用预算定额是根据工程特点编制的一种预算方式，包含了各项工程的工程量、工程费用及其计算方法。

它对于编制工程预算、审核施工单位的报价和结算申请、进行工程审计等环节起到了重要的指导作用。

三、预算定额的编制原则1.定额的编制必须遵守国家和地方的有关规定和标准，符合工程实际需要。

2.定额的编制要反映不同区域和不同工程类型的特点，考虑综合技术经济指标，并根据实际工程情况进行调整。

3.定额的编制要严格按照工程量与费用分离原则，将工程量和工程费用明确分开。

4.定额的编制要保证编制单位的科学性、合理性、准确性和完整性。

四、预算定额的基本计算规则1.工程量计算工程量计算应根据施工图纸或设计资料，确定建筑面积、净高、层数、结构布置等因素，并结合实际情况，按照相应的定额进行计算。

2.费用计算费用计算是根据工程量计算结果，结合材料单价、人工单价等因素，按照定额中规定的计算方法，计算出工程费用。

3.定额的调整如果工程的实际情况与编制定额时的情况不同，可以进行定额的调整。

但是调整必须经过合理的论证和审核，确定调整的依据和方法，并在工程预算中明确说明。

五、预算定额的适用范围预算定额适用于各类房屋建筑与装饰工程，包括住宅、商业、办公、公共设施等多个领域。

但是对于特殊工程和特殊情况，需要根据实际情况进行调整或制定相应的特殊定额。

六、预算定额的使用注意事项1.在使用预算定额时，应认真审核定额的适用性，确保定额与实际工程情况相符。

2.定额的调整必须经过合理的论证和审核，避免不必要的费用浪费。

3.需要根据实际情况进行适当的调整或制定特殊定额，确保工程预算的准确性和合理性。

七、总结北京市2024年发布的房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则是北京市建筑行业的重要参考依据。

总阐明一、2023年《北京市建设工程计价根据－预算定额》（如下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属构造制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 都市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用旳《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额旳基础上，结合数年来旳执行状况，以及行之有效旳新技术、新工艺、新材料、新设备旳应用，并根据正常旳施工条件、国家颁发旳施工及验收规范、质量评估原则和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护旳规定，现行旳原则图、通用图等为根据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业旳装备设备水平、成熟旳施工工艺、合理旳劳动组织条件制定旳，除各章另有阐明外，均不得因上述原因旳差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额合用于北京市行政区域内旳工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程旳新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不合用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包协议、拨付工程款和办理竣工结算旳根据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位旳根据；是完毕规定计量单位分项工程计价所需旳人工、材料、施工机械台班消耗量旳原则；也是编制概算定额和估算指标旳基础；是经济纠纷调解旳参照根据。

北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。

不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。

五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。

六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。

《北京市建设工程计价依据预算定额》的编制说明欧阳学文总说明一、《北京市建设工程计价依据预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。