实战派地产顾问培训讲义--龙湖地产设计管理(ppt 42)

龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙
客户敏感点分析：
湖
顾客敏感点是能引起顾客购买兴趣的产品特性，也是
分
享
案
案例分享
例
分
09、分供方评价标准
享
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
案
案例分享
例
分
10、弗莱明戈项目后评估
享
龙
湖
地
第二部分团队建设篇
产
设
一、龙湖运营体系
计
管
二、龙湖员工的成长空间和发展机会
理
及
团
队
建
设
龙 一、龙湖运营体系
湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 二、龙湖员工的成长空间和发展机会
队
装修设计效果把控。曾担任多家地产公司、景观设计和装
建
修设计单位的设计顾问。
设
目 录
目 录
案 例 分 享
龙
湖
地
产
一、设计管理
设
设计管理的范畴
计
管
如何提高设计管理技能
理
及
团
队
建
设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
龙 湖 地 产 设 计 管 理 及 团 队 建 设
湖
1、专业能力的提升

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参加面谈
参加面谈
抽查
抽查
参加面谈
现场考察、 参加面谈
参与面谈 及考察
参加面谈，抽 查现场考察
参加现场考 察与面谈
参加现场考 察和面谈
抽查
抽查
参与面谈 及考察
抽查
参与面谈 及考察
抽查
参加面谈和 参加考察和ห้องสมุดไป่ตู้
考察
面谈
抽查
参加面谈和 参加考察和
考察
面谈
参与面谈及考 察
参加面谈和 考察
参加考察和 面谈
组织评审
组织评审
由招标经办人收集评审意见，并汇总 评审得分；
加面谈
组织考察 和面谈
参与面谈 及考察
参加面谈、抽 查考察
参加面谈和 参加考察和
考察
面谈
参加面谈、抽 查考察
参加面谈和考 察
组织考察
和面谈19
工程管理架构 工程计划管理 工程技术管理 工程师能力管理11/3/2019
分供方管理——对同路人的管理（分供方评价体系）
分供方评判的目的： 建立分供方评价体系，及时评估合作单位，积累优秀分供方资源； 通过评估结果，反馈工程、造价管理问题，通过优化管理动作，提升自身管理水平，
抽查
参加面谈、 参加考察和
抽查考察
面谈
参加面谈，抽 参加现场考 参加现场考
查现场考察
察与面谈
察和面谈
参与面谈 及考察
参加面谈、抽 查考察
参加面谈和 考察
参加考察和 面谈
部门经理 ——
造价采购部 成本经理 组织面谈
抽查
组织面谈
参加面谈，抽 查现场考察
参加现场考察 、组织面谈

例
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龙 湖 地 产 设 计 管 理
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龙
客户敏感点分析：
湖
顾客敏感点是能引起顾客购买兴趣的产品特性，也是
龙湖地产设计管理
龙
湖
曹海瑛背景介绍：注册建筑师、高级工程师、注册国
地
产
际房地产高级管理师，19年的工作经验，其中有11年设计
设
单位从业经验，8年地产公司工作经验，先后在华新国际、
计
管
龙湖地产、协信集团、汇祥地产等负责相关管理工作，曾担
理
任过设计部经理、副总工程师、设计总监、副总经理。擅长
及
团
设计管理流程制度的梳理，产品研发，示范区景观和装修设
案
案例分享
05、阶段性成果提交模版
例
分
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案
案例分享
例
06、龙湖地产强大的文控管理OA平台
分
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目录
• 第一讲 龙湖地产简介 • 第二讲 龙湖运营管理体系 • 第三讲 龙湖研发手册 • 第四讲 总图规划设计
第一讲 龙湖地产简介
公司理念： • “善待你一生”
第二讲 龙湖地产运营管理体系
• 1、龙湖运营体系： • 1.1 公司组织架构 • 1.2 运营决策机制 • 1.3 运营管理体系 • 2、各管理体系管理要点 • 2.1 计划管理体系 • 2.2 阶段成果/会议管理体系 • 2.3 成本管理体系 • 2.4 销售管理体系 • 2.5 指标管理
F:\研发部\06研发部手册\研发手册\02流程\0103重庆公司研发部工作文档OA审批流程（ 工作文档OA审批流程（2007年版）.xls
3 指引
• 3.1 工作标准 • 3.2 工作界面 • 3.3 岗位说明书 • 3.4 作业指导书
3.1 工作标准
• 3.1.1 研发部工作手册 • 3.1.2 户位编号原则 • 3.1.3 各阶段图纸审查要点 • 3.1.4 建筑规划设计导则 • 3.1.5 景观设计导则 • 3.1.6 精装修设计导则 • 3.1.7 新员工培训大纲
龙湖地产产品设计管理秘籍
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
研发手册\03指引\0301工作标准\030104重庆公司商业规划及建筑规划设计导则.doc
3.1 工作标准
• 3.1.1 研发部工作手册 • 3.1.2 户位编号原则 • 3.1.3 各阶段图纸审查要点 • 3.1.4 建筑规划设计导则 • 3.1.5 景观设计导则 • 3.1.6 精装修设计导则 • 3.1.7 新员工培训大纲