室外工程监理规划

住宅小区室外附属工程监理规划住宅小区室外附属工程监理规划一、前言在住宅小区建设中，室外附属工程的监理规划是确保项目顺利进行的重要环节。

本旨在提供一份详尽的室外附属工程监理规划模板，供参考使用。

模板将分为以下章节进行细化，确保项目监理工作得到全面、有序的进行。

二、项目概述本章节将详述住宅小区室外附属工程的背景、目标和要求，以及规划的整体思路和原则。

需要明确项目所处的地理位置、工程规模和功能定位，同时结合相关法律法规，制定适应项目实际情况的监理规划。

三、监理组织架构和职责分工本章节将详细说明室外附属工程监理的组织架构和职责分工。

监理组织架构应明确监理部门、监理工程师和其他相关人员的职责和权限，并确定各级人员的沟通流程和工作协调机制。

四、监理资源配置本章节将介绍监理规划中所需的资源配置，包括人力资源、物质资源和技术资源。

需要明确各项资源的数量和类型，并制定相应的采购计划和管理措施。

五、监理工作内容和要求本章节将详述室外附属工程监理的工作内容和要求。

需要明确监理工作的起止时间、阶段性目标和具体，同时制定监理文件的编制和报审要求。

六、监理报告和验收评估本章节将说明监理报告和验收评估的要求和流程。

需要明确监理报告的编制、提交和评估标准，以及验收评估的程序和标准。

七、安全与质量控制本章节将重点介绍安全与质量的控制方法和措施。

需要制定安全与质量控制的基本准则和标准，明确监理人员的责任和义务，确保工程施工的安全和质量。

八、监理成果和管理本章节将说明监理成果的管理和资料的归档要求。

需要制定标准化的监理成果报告和管理流程，确保监理工作的整体记录和资料归档。

九、附件本所涉及的附件如下：1. 监理组织架构图2. 监理工作计划表3. 监理报告模板4. 安全与质量控制记录表5. 监理成果报告样本6. 监理归档清单十、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 建设工程法：指的是中华人民共和国建设工程法；2. 建设工程监理规定：指的是中华人民共和国建设工程监理规定；3. 建设工程施工管理规定：指的是中华人民共和国建设工程施工管理规定。

室外弱电工程监理规划方案一、前言室外弱电工程指的是在室外环境下进行的弱电系统建设和维护工程，主要包括通信网络、监控系统、智能化系统等。

由于室外环境的特殊性，室外弱电工程的监理工作显得尤为重要。

本文将针对室外弱电工程监理工作进行规划，旨在提高施工质量、保障工程安全，确保建设和维护工程按照设计要求和相关标准完成。

二、项目概况本项目是一个室外弱电工程项目，包括园区通信网络改造、监控系统升级和智能化系统建设三部分。

项目预计工期为6个月，总投资额为1000万元。

项目位置在城市郊区，地形较为平整，气候宜人。

项目的主要任务是对已有的通信网络、监控系统和智能化系统进行改造升级与扩建，以满足园区内企业增长的需求。

三、监理工作内容和要求1. 监理工作内容（1）施工图设计审核：对弱电工程的施工图进行审核，确保与设计文件一致；（2）施工现场监督：在施工现场对工程进度、质量进行监督检查；（3）施工过程管理：对施工人员的作业行为、材料使用、设备操作等进行监督；（4）施工材料检测：对使用的材料进行抽检，确保符合相关标准和要求；（5）施工质量验收：对工程质量进行全面验收，确保符合设计要求和相关标准。

2. 监理工作要求（1）严格执行相关法律法规和标准，确保工程质量；（2）及时发现和处理工程中的问题，确保工程按时完工；（3）与建设单位、设计单位、施工单位及相关部门保持良好的沟通，协调解决工程问题；（4）对监理工程师进行培训，提高监理工作水平和规范化程度。

四、监理组织架构1. 监理组织架构（1）总监理人员：由一名具有丰富监理经验的资深工程师担任；（2）项目监理组：由一名主监理工程师和若干名监理工程师组成；（3）办事处：设立专门的办事处，负责监理组的日常事务工作。

2. 监理人员要求（1）具有相关专业大学本科以上学历，取得相关监理工程师执业资格证书；（2）具有3年以上的弱电工程相关监理经验，熟悉弱电工程的施工要求和技术规范；（3）具有良好的团队合作精神和沟通能力，能够有效协调各方；（4）具有较强的工作责任心和工作积极性，能够独立处理工程中出现的问题。

XXX工程监理规戈I」编制审核批准Xxxxxx一、工程概况二、监理工作范围及内容三、监理工作控制的目标四、监理工作控制的依据五、监理工作控制的方法和主要措施六、监理工作的流程七、项目监理组织人员配备八、监理人员职责九、项目监理制度十、安全管理的方法和主要措施十、建筑节能控制方法和主要措施十二、旁站监理内容和方法十三、监理设施配备、工程概况（一）、项目简介（二八项目组成、规模二、监理工作范围、内容（一）、监理质量工作方面控制的内容1、监理质量工作控制原则：（1坚持质量第一；）（2坚持以人为控制核心；）（3坚持预防为主的原则；）（4坚持质量标准；）（5贯彻科学、公正、守法的职业规范。

）2、质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。

②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。

③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。

④组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。

2）对施工场地的控制①对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收；②对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工单位进行保护。

3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行检查。

4）对工程所需原材料及半成品的质量控制①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告。

②对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。

其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。

③对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，是否在“山西省建筑市场准入企业名单”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。

住宅小区室外附属工程监理规划精讲住宅小区室外附属工程，是指小区内的公共设施和建筑物，如绿化带、停车场、游泳池等。

在小区的规划和设计中，这些附属工程的设计和施工就需要进行监理，以确保工程的质量和安全性。

一、小区室外附属工程的种类1.1 绿化带绿化带是指在小区内设置的绿化区域，主要包括花坛、草坪、树丛等，其作用是美化环境，增加居民的舒适感。

在绿化带的设计和施工中，需要考虑地形和土壤条件，选择合适的植物和种植方法，以及灌溉和养护等方面。

1.2 停车场停车场是小区内为车辆提供停车位的区域，其设计和施工需要考虑车位的数量、大小和布局，以及排水系统、照明设施和交通安全等方面。

1.3 游泳池游泳池是小区内提供娱乐和健身的场所，其设计和施工需要考虑水质和水温的控制，以及安全设施和卫生清洁等方面。

二、小区室外附属工程监理的作用小区室外附属工程监理主要包括预算编制、设计审查、施工监理等环节，其作用主要有以下几个方面：2.1 确保工程质量小区室外附属工程的质量和安全性关系到居民的生命财产安全，监理的作用就在于确保工程的质量和安全性。

2.2 控制工程成本监理可以参与工程预算的编制和审核，以确保工程的成本控制在预算范围内，避免浪费和超支现象的发生。

2.3 保证工期进度监理可以对工程进度进行监控和调配，及时发现工期偏差和问题，及时采取措施解决，从而保证工期进度。

2.4 增强协调沟通监理可以在业主、设计师、施工单位之间起到协调和沟通的作用，解决各方面的矛盾和问题，增强项目管理的有效性。

三、小区室外附属工程监理的注意事项3.1 制定监理计划监理工作需要有具体的计划和安排，包括监理任务和工作进度的制定，监理计划应该包括每个环节的具体要求和标准。

3.2 做好资料备案监理需要做好各项资料和监理记录的备案工作，包括监理报告、工程质量记录、现场巡查记录等，作为以后的参考和依据。

3.3 持续监督工作监理工作不能脱离现场实际情况，需要持续监督和巡查工地，及时发现问题和解决问题，避免工程出现问题。

室外工程小市政监理实施细则1.前言监理实施细则是为了指导监理工程师在某一专业或某一方面的监理工作，由XXX根据项目监理规划组织编制并批准的操作性监理文件。

监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、可操作。

2.专业工程内容及主要特点室外工程（小市政）包括道路、雨污水、给水、中水、消防、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业。

它是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。

室外工程（小市政）的施工质量和进度对整体工程有着至关重要的影响。

因此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。

3.监理目标通过切实有效的措施，实现施工及监理合同确定的工程进度和质量目标。

以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。

将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。

4.监理依据监理工作的依据包括建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件；施工合同及监理合同；施工图纸及设计说明、工程变更洽商；已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。

在建设工程施工过程中，施工单位必须遵守《建设工程监理规程》GB/T-2013的规定，组织各项施工及报验工作。

监理单位以计量支付控制权为保障手段，包括月度计量拨款和工程洽商变更的计量签认等。

如果施工单位的工作未达到合同规定的质量要求，或未向监理履行报验手续或资料不齐备，监理单位有权拒绝在支付凭证上签字。

对于未经监理现场计量或签认的工程变更洽商，监理单位也可拒绝在支付凭证上签字。

在施工期间，安全施工管理工作是监理工作的重点环节。

管线施工，开挖沟槽较深，安全工作尤为重要。

*****室外附属工程监理规划第一节监理工作概况一、工程概况1、工程名称：*****室外附属工程2、建设单位：*****3、设计单位：*****4、项目投资：*****5、监理服务期：本工程监理合同服务期6、工程地点及周边环境：*****7、工程规模及内容：本工程总面积约为8642.4m2，工程范围施工图以内的室外市政、绿化工程。

二、本项目监理的实施构架（1）督促施工管理体系建立、健全、有效运行是本项目有效实施的关键；（2）质量控制坚持预控为重点、过程为核心、严把验收关，促进“点”、“面”、“度”的统一，实现综合效益；（3）针对影响因素，实施动态进度控制，科学引导穿插流水施工；平衡推进，差别控制，前抓推动，后抓验收；（4）促进技术性、经济性统一；多手段并用、全过程控制不合理投资增加；（5）对安全设施、安全技术、不安全行为进行系统地监管；（6）协助完善、细化落实合同事件是合同管理的实质；（7）督促各承包单位签署协作协议，并将其作为合同附件；初期召开协调专题会；促协作管理制度化。

（8）对工程质量、安全等按照标准、规范进行日常监理是监理的生命线、合格线。

在项目实施过程中，我们将按照建设方的要求，踏踏实实地做好工作，完成好这个工程建设监理任务。

三、合同细节1、工程施工合同：根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本（GF—00—0201）。

（1）承包单位：核工业志诚建设工程总公司（2）承包范围：施工图范围内室外绿化、市政道路工程（3）质量目标：确保工程质量达到合格标准要求2、工程建设监理合同：按国家工商行政管理局和建设部共同制订的工程建设监理合同标准合同文本（GF—2000—0202）。

（1）杭州市居住区发展中心有限公司与杭州信达投资咨询估价监理有限公司签订监理合同。

（2）监理范围：施工过程全过程监理及保修阶段监理。

（3）正常监理服务酬金：详见监理合同。

第二节监理工作目标、内容和依据*****室外附属绿化、景观工程监理，包括绿化、土建、铺装及景观装饰、给排水、电气等施工全过程监理。

晋州市世纪佳苑保障房项目（一期）室外工程监理实施细则工程名称：编制：审核：河北九润工程项目管理有限公司2016年6月20日一、工程概况建设单位：晋州市房地产管理处设计单位：石家庄广厦勘察设计有限公司（道路、给排水、供暖、低压供电及附属建筑）河南省新华元电力工程设计有限公司（高压供电）勘察单位：辛集市安拓地质勘察有限公司施工单位：石家庄建通建设有限公司（道路及外网工程、附属建筑工程）河北博纳德能源有限公司（地源热泵系统）石家庄科林电气设备有限公司（高压供电及调试）（绿化工程）监理单位：河北九润工程项目管理有限公司本工程位于晋州市教育路南、东二环路西。

单项工程分为道路工程、给排水工程、低压供电及院内照明工程、附属建筑工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程）。

二、编制依据1．已批准的监理规划2．与项目有关的设计文件3．经审批的施工组织设计4．公司质量管理体系文件5．《建设工程监理规范》GB/T50319-20136．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017. 国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。

三、监理工作控制要点（一）室外管网施工顺序及控制要点1 安排施工顺序，坚持“四让”原则。

即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。

按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道( 污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)——通讯及智能管线(电话、有线电视、宽带网) ——电力管线。

2 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。

3 在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。

这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。

4 按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期。

室外工程(小市政)监理实施细则目录1 前言 (3)2 专业工程内容及主要特点 (3)3 监理目标 (3)4 监理依据 (4)5 监理工作流程 (5)6 监理工作的控制要点 (5)7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18一、前言监理实施细则就是总监理工程师根据需要,依据项目监理规划,组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。

监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到全面、详尽、具有可操作性。

室外工程(小市政)包括:规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业,就是将房建工程同大市政连接的通道,成为实现建筑整体功能的必要条件。

室外工程(小市政)的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。

由此,为确保施工合同各目标的最优实现,需要建设、设计、施工、管理与监理单位多方共同努力,各参建单位,以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。

现制定如下室外工程(小市政)监理实施细则。

在监理工作实施过程中,监理实施细则还应根据实际情况进行补充与完善。

二、专业工程内容及主要特点:室外工程(小市政)包括内容如下:1、道路2、雨污水3、给水、中水、消防4、电力5、住宅(小区)智能化系统6、路灯、庭院照明7、园林景观、种植三、监理目标:采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。

以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制,切实保证工程质量。

将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标,室外工程(小市政)的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。

四、监理依据:1、建设单位与施工单位签订的协议、合同与有关文件。

2、施工合同及监理合同。

3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。

监理室外工程施工方案一、项目概况1.1 项目名称：某某项目室外工程施工1.2 项目地点：某某地区1.3 项目规模：某某平方米1.4 施工单位：某某建筑施工有限公司1.5 监理单位：某某监理有限公司二、施工准备2.1 施工前的环境准备在进行外工程施工之前，施工单位应该准备好必要的工具设备、人员配备以及安全防护措施。

同时应该对施工现场进行清理，处理好现场垃圾和杂物，确保施工环境的整洁和安全。

2.2 施工方案编制施工单位应制定详细的施工方案，包括施工流程、时间计划、材料准备、人员调配等内容。

在施工方案中应该根据现场实际情况制定相应的安全措施和应急预案，确保施工过程中安全可控。

2.3 人员培训施工单位应对施工人员进行相关的安全培训和技术培训，确保施工人员具备必要的安全意识和施工技能。

同时，施工单位应加强对施工人员的管理和监督，确保他们能够按照施工方案和安全规程进行工作。

2.4 材料准备施工单位应提前准备好所需的施工材料，包括但不限于水泥、砂、石子、钢筋等。

在准备材料的过程中，施工单位应选择正规的供应商，确保材料的质量和供应的及时性。

2.5 设备调试在进行外工程施工之前，施工单位应对所需的施工设备进行检查和调试，确保设备的正常运行和安全可靠性。

对于老化或损坏的设备应及时更换或修理，防止设备故障对施工造成不利影响。

2.6 安全防护施工单位应对施工现场进行安全防护，包括但不限于设置安全警示标识、划定施工区域、搭设安全网等。

同时应对施工人员进行安全教育和安全培训，确保施工现场的安全。

三、施工流程3.1 开挖工程在开展外工程施工之前，施工单位需要对现场进行开挖，以便进行基础和地下管道的施工。

在进行开挖工程时，施工单位应按照设计要求进行开挖，并采取相应的支护措施，确保开挖过程的安全和稳定。

3.2 基础工程基础工程是室外工程的重要部分，施工单位应根据设计要求进行基础的浇筑和施工。

在进行基础工程时，应注意施工质量和施工进度，确保基础的稳固和耐久性。

室外工程监理规划方案范本一、前言室外工程监理是指在工程建设过程中，对施工合同中规定的工程建设内容、质量和安全进行监督、检查和管理的一种工作。

室外工程监理规划方案是为了确保工程建设的顺利进行，并在整个工程周期中不断监督和保障工程的质量和安全。

本文通过对室外工程监理规划方案的制定，旨在全面了解工程建设的实际情况，规范施工过程，及时发现和解决问题，保障工程建设的顺利进行。

二、监理范围本工程的监理内容主要包括：工程图设计审核、施工图设计审核、质量检验与质量控制、监理日常巡检、工程材料检验与控制、进度计划管理、安全监督与管理等。

三、监理工作目标本工程的监理工作目标主要包括： 1、保证施工企业严格遵守相关规定，按照施工合同和施工图进行施工。

2、全方位、全过程监督工程施工过程，确保各项施工活动合法合规、质量优良，并严格按照工程施工组织设计实施。

3、监督并检验施工单位的施工现场管理，确保施工单位培训合格的操作人员，提供完备的施工方案，上报安全监理情况等。

4、主动监测工程施工的进度变化，及时发现问题并提出解决措施。

5、积极配合监理单位，加强监督施工单位质量和安全管理。

四、监理工作原则1、依法合规：监理工作需遵守国家法律法规及相关规范标准，保证施工企业依法经营，并严格按照相关规定规范施工。

2、客观公正：监理工作需客观公正，不偏不倚，全面了解工程进展，不因任何因素对施工单位进行恶意打压。

3、安全第一：监理工作要严格把控施工安全风险，确保工程施工过程中没有发生任何安全事故。

4、质量至上：质量是工程建设的生命线，监理工作要求严把工程质量关，确保施工单位所提供的工程质量符合相关标准。

5、诚实守信：监理工作要讲信誉，诚信合作，保证工程建设过程中信息真实、透明。

五、监理工作主要程序1、工程图设计审核：监理工作应投入专业人员对工程图设计进行审核，严把审查关，确保施工图设计符合国家规范标准。

2、施工现场巡视：监理工作应每天对工程施工现场进行巡视，及时发现问题。