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绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。
绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境，第三代别墅则是营造生活场景的时代。
绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区，并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。
不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度，绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。
经过10多年的学习和探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控，国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。
而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是体现了价值观的认同。
“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在king size的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。
绿城园林景观说辞
摘要：
1.绿城园林景观概述
2.绿城园林景观的特点
3.绿城园林景观的设计理念
4.绿城园林景观的社会意义
正文：
绿城园林景观是以高品质、生态化为特点的园林景观，其设计理念是以人为本，注重生态平衡和可持续发展。
绿城园林景观的特点主要表现在其生态化和人性化两个方面。
生态化主要体现在其绿化率高，采用多样化的植物种类，形成立体的生态系统，为城市增添了氧气，净化了空气。
人性化则体现在其设计细节上，如设置休闲座椅、步道等，让人们能够在忙碌的生活中找到休闲的空间。
绿城园林景观的设计理念是以人为本，注重生态平衡和可持续发展。
其设计充分考虑到人的需求，同时也尽可能地保护和利用好自然资源，以实现人与自然的和谐共处。
绿城园林景观的社会意义深远。
其生态化的设计，不仅可以改善城市环境，提高人们的生活质量，也有利于推动我国城市园林景观的发展，提升我国在国际上的形象。
绿城十八年坚守走向两个全国第一中国城市居民居住满意度第一安置房保障房建设规模与品质第一宋卫平董事长在接受《南方周末》等媒体专访时的讲话2012年伊始，在房地产市场面临料峭春寒之际，绿城听到了一2011年中国城市居民居住满意度个好消息：中国指数研究院发布《个好消息：中国指数研究院发布《2011居民居住满意度””优秀企业评价排名中，绿城集团，在““居民居住满意度研究报告》》，在研究报告位列第一位列第一。
同时物业服务、、销售服务四工程质量、、物业服务同时，，在业主忠诚度在业主忠诚度、、工程质量均排名第一。
为此为此，，2月6日，宋卫平董事长接受了项指标评价中，，均排名第一项指标评价中绿城》杂志以及《南方周末》》《钱江晚内刊《绿城集团》报、、《HOME绿城》杂志以及《南方周末内刊《绿城集团》报报》《杭州日报》等外部主流媒体的专访。
绿城十八年坚守走向两个全国第一绿城已经走过18年征程，去年的宏观调控，让企业的生存面临了很多挑战，但是也让绿城取得了一些成绩，那就是中国指数研究院对2011年中国城市居民居住满意度的调查。
从这份调查看来，绿城算是表现最好的一家。
我们拿了“居民居住满意度”优秀企业评价的第一，同时，在业主忠诚度、工程质量、物业服务、销售服务四项指标评价中，也是第一。
绿城创建18年，有一些开发理念和工作的基本原则是始终不变的。
比如我们的使命：为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富等等。
从开发的原点，为什么做这个项目、这个行业，到逐渐展开，在理念阶段、规划设计阶段、工程实施方面、销售服务和居住生活服务方面，我们都下了很大的决心，也做了一些事，总算是“种瓜得瓜，种豆得豆”，在居民居住满意度方面拿了全国第一。
另外，以目前可参考的数据，我们在参加农民拆迁安置房建设、保障房建设的数量上，也是直奔第一而去；同时，在农民拆迁安置房和保障房建设的品质方面，我相信绿城也是首屈一指的。
绿城18年以来，在房产本行业里的一些认知和坚守，大概可以在这三个层面的成绩里得到一些证明。
绿城企业文化读本绿城企业文化读本是一本非常重要的书籍，其内容涵盖了绿城集团的核心价值观、企业使命、企业愿景、企业文化建设等。
本文将从以下几个方面对绿城企业文化读本进行分析和解读。
一、绿城集团的核心价值观绿城集团的核心价值观为“诚信、创新、共赢、责任”，这四个词汇每一个都包含了极其重要的意义。
首先，诚信是绿城企业文化要求的第一条核心原则，企业家们认为诚信是商业成功的必备条件。
因此，信誉良好和道德高尚的企业家在经商时效益也是获得好的反应并取得可观的各种优势。
其次，创新是绿城企业文化要求的第二条核心原则，企业家们认为创新是企业发展的重要要素，不断创新使企业能够挑战未来、迎接未来，以此不断提升企业的竞争力。
因此，绿城集团一直致力于打造一个创新型企业文化，以鼓励并支持员工走多元化道路，不断创造新的方法和产品。
第三，共赢是绿城企业文化要求的第三条核心原则，企业家们认为共赢可以促进整个社会的发展，各个方面共赢的利益也是巨大的。
因此，绿城集团始终把社会责任和企业利益作为同等重要的目标，致力于建立公平、公正、可持续的发展格局。
最后，责任是绿城企业文化要求的第四条核心原则，企业家们认为企业应该竭尽所能地回馈社会，为发展社会做出贡献。
因此，绿城集团主动承担企业社会责任，在各个方面为社会做出积极贡献。
二、绿城企业使命绿城集团的企业使命是“以城市发展为使命，与人民同行共进”，这一宣言指明了绿城集团的方向和道路，更体现了企业家们的理念和态度。
绿城集团坚信，以城市发展为使命，要求企业不断努力以提供高品质、高水平的城市化运营、建设和管理服务为目标，以坚守自己的行业核心，利用强大的资源整合能力来实现企业整体协同发展。
与人民同行共进，要求企业把人民利益放在首位，真正关注员工权益、社会公益和纳税人的利益，积极地打通各种渠道，以确保企业健康发展的方向性，以推动城市的可持续发展和社会的全面发展。
三、绿城企业愿景绿城集团的企业愿景是“成为亚洲领先的全球城市运营和综合性服务提供商”，这一宣言直接指明了企业未来的发展方向和目标，对企业而言意义非凡。
企业LOGO矢量图及寓意绿城的ＬＯＧＯ图案以月亮•桂花为创意蓝本，“一弯新月”和“一朵桂花”，传达出中国传统的人文意境，寓意着对家园的美好记忆，对安定、幸福生活的追求。
作为理想主义者，绿城在开发过程中，不仅有对生活内容进行有形的界定，对无形的境界也有自己的理解和追求。
绿城希望能把这种理想和追求，经过一砖一瓦的营造，如同桂花的清香一样，融合并展现在绿城的园区里。
企业品牌核心价值元素真诚、善意、精致、完美。
1999年8月，绿城首次正式提出“真诚、善意、精致、完美”。
对于“真诚、善意”，宋卫平董事长说，中国传统的文化、人类的先进文化，“与人为善”总是一个基本的内核，相信“人之初、性本善”。
对于“精致、完美”，宋卫平说，我们相信企业应该为他人、为社会。
真正解决了为什么要赚钱这一课题的企业是不多的，我们也就是在这一点做得非常踏实，而且很认真。
至于发展的成果、发展的速度，在这样一个体系中，要达到精致完美，我们还有很大的差距。
我们最多只能说对一个已经长得比较大的公司的运行有了一个基本的把握。
我们知道做什么、怎么做，我们已经开始变得比较有理性。
真诚、善意、精致、完美，这是绿城产品的核心价值，是绿城企业质量方针，也是绿城的事业追求，是绿城的成功之道，更是绿城的理想境界。
企业品牌价值主张或slogan及相应的阐述企业品牌主张：创造城市的美丽绿城的使命就是创造城市的美丽。
首先，绿城在房产开发中着重保护原生自然物和生态，并按照人的生存需求进行善意地、符合规律地修正，让山水、树木、动物与人的关系更加和谐；其次，绿城力图通过建筑，营造一种舒适、亲和、安详、和睦的社会人际形态，让邻里和阶层群属之间的关系处于一种真诚和善意的共存状态，由此使人们内心美好的一面表现出来，真正散发出人性之美。
第三，绿城努力使建筑充满文明记忆和文化内涵，努力把每一个楼盘创作成城市的风景，让今人和后人喜爱和珍惜他的家园。
好房子的１２８个人文细节 ——解读绿城产品细节 1.[认知城市内涵，契和城市气质] 每个城市都是有生命和个性的，房地产开发者必须研究城市的文化气质，深入解读城市的地缘个性，这样才能保证城市历史不被截断，才能有助建设一个更美丽的城市。使产品在城市长久的存在，被城市和环境所接受，融入到城市的人文和历史中去。北京御园融合“西山皇脉”气质，上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓，长沙青竹园契和“荆楚精神”，杭州桃花源保留“江南记忆”…与城市的深度对接才是房产繁茂不息的根。 2.[ 认知人性差异，尊重人性需求] 人生而有别，对住宅的要求同而求异，注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好，要认知人性的本源需求，为居住者提供最适宜的住宅。北京的大气包容，上海的洋派精致，湖南的爽辣彰显，江浙的中庸持重，南京的安逸，广州的务实，新疆的异域风情，山东的豪爽外向……这些不同地域的人性需求都在房地产的产品中得到有效的对接，大到社区规划，居住布局，小到地砖花草，门窗把手，都要烙上当地的印记。 3.[认知生活本源，引领高尚生活的回归] 住什么样的社区就有什么样的生活，从某种意义上说，居住环境影响心理甚至人格。在借鉴欧美设计理念时，并非为“出位”而借鉴。而是一种结合国情的借鉴，在技术上追求超越，力求在整体规划，空间布局，功能设置，社区氛围等方面，把新时代的国际化生活带给客户。契合社区人群结构变化，激发人们内心沉睡的记忆，唤醒已经陌生的需求，引领人们对高尚生活方式的理解和追求。 4.[认知庭院艺术，着眼“后院社交”] 一个优秀的别墅庭院设计决不仅仅是种些草，植些花那么的简单。最好的庭院是让我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。而这一切的基础就在于对庭院主人生活方式和个性习惯的考虑。前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求突现其整齐、规范、气派的视觉效果。后院，则石墙围起，私密安全。还设置有户外游泳池，热水SPA、烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间，这些景观庭院的功能设置要充分考虑到别墅主人在家中宴请朋友的需要、社交的需要。 5.[室外景观室内画] 以杭州桃花源为代表的别墅系列产品的庭院设计的点睛之初就在于“把景观意向拉到 室内”，门窗的对景，起居室和客厅与花园的透视关系，让室外景观不知不觉延伸到室内，与室内活动者产生“如影随形”的关系。 6.[室内功能室外华] 庭院里还有很多室外平台，从客厅或者起居室、餐厅出去、你会发现一个室外的客厅平台或者晚餐平台。你可以在那里休息，或者坐在那里观赏后面的景观。把室内的生活起居搬至室外，把家庭的生活空间延伸到户外。有些庭院的亭廊还装饰帘幔，放置睡椅，把室内的功能在室外延展。 7.[园中有园“园园不断”] 庭院的意义在于丰富生活，为了丰富庭院景观，庭院里设置了独具匠心的各种各样的花园：玫瑰花园、花坛形式的花园、雕塑花园、甚至还有供阅读的花园，这些造型各异的“园中园”为生活增添了更多的浪漫情调，给人最意外的惊喜。 8.[庭院的个性] 如同一切消费品，量身订制才更契合需求，高端物业在建造时有应该考虑客户的个性化需求，庭院的个性化更明朗。它完全是主人个性风格爱好的体现，其私人院落和花园则更让人具有领域感，完全可以做到彻底的个性化，要以庭院配合，让建筑成为庭院间的点缀。个性靠环境融合，大环境创造和谐氛围，同时考虑景观的均好性，建造的时候，保留了很多原生态的原生树木。其实国外顶级别墅也是这样的，完全是根据居住着的喜好，习惯量身定做的，这样才是真正的尊贵。以人为本，一切才能满足使用和获得足够的享受。 9.[血统] 建筑的精美和谐在于建筑那些经理历史淬炼和人文审美的规划，纯粹、原味、纯正血统的建筑形态才是引导高尚住宅的载体。在房产品中，西班牙的建筑绝对不会配上法式的门窗，地中海风格决不会加上南美符号，从来不会因为市场上找不到妥帖的材质而放弃努力和妥协。花砖、铁艺、石雕、水舌、铁灯艺、园景小品等都要按照建筑本来的规划量身订制，这些房屋元素，不会“白搭”，只能“定配”。 １０．［穿城］ 山水有情，花草有性，鸟虫有语，要对自然进行尊重，不辜负山水，绕树而走，寻草而行。九溪玫瑰园那１００栋别墅就长在枝叶繁茂中，树掩房，腾遮墙，只闻人生不见屋影，资源的不可再生性，更重要的诗人与自然的共生共长，这样才能生生不息。 １１．［早晨的故事］ 一日之计在于晨，早晨的心情决定一天的情绪，“阳光早餐”主题从居室的设计上就提 供了好心情的载体。早餐亭一般设计在户型的东侧，落地窗或门户把大把的阳光射进来，一边看着庭院花草，一边就着阳光进餐，好心情伴随一天。同时早餐区域还不拘一格，在正餐厅、早餐厅、开放式厨房吧台，连廊的灰空间，庭院等数个空间均可以完成。所以，同样是吃早餐，但就餐区域与氛围的不同给人带来心情体验也不尽相同。 １２．［空间规划的“组合拳”］ 上海玫瑰园，一楼以客厅、正餐厅、书房等之类组成完整独立的会客空间：以家庭室、早餐厅、中西厨房组成家庭空间活动，起居空间，。这样的布局使得内部空间交通动线组织严紧，动静分区合理。一楼的室外平面是连廊的灰空间以及经装修的庭院。二楼以楼梯、走道委区隔，独立建立主卧区域贺次卧区域，形成主人休息空间分割的有序私密。地下室这个让多少人梦寐以求的神秘地带，如今它的功能已不再是储藏那么简单，拥有一个私人的电影院，一个多功能会客厅，一间开阔的健身房，一个美酒窖，融健身、休闲、娱乐为一体，满足主人高品质的生活情趣。 １３．［室外公共空间／社区社交］ 对社区大空间的规划一直是开发商别墅产品的主要落笔点之一，多层、高层公寓社区的中心大花园已经成为招牌式园区符号，在别墅园区的规划中，“组院围合”式的小区域公共空间与会所、中心花园大公共空间的相结合，为邻里互助，沟通和资源置换最大限度地提供建筑上的引导和推动作用，舟山桂花城的“小院别墅”的公共空间布局已经成为这一手法的代表并被推广应用。同时，还要利用多种建筑、景观空间的互相组合，为不同的人群活动带来便利，，如通过下沉空间（游泳池）围合空间（节点小广场）开放空间（主轴线上的节点广场）等多重空间的组合，为居住着提供了不同层次和具有不同意趣的的交流空间。 １４．［市内公共空间／家庭社交］ 室内公共空间的设计，一直处于被忽略的位置，现在产品要重点研究社内空间的合理安排。桃花源别墅的二楼开辟了男女主人叫谈笑做的休息厅，地下室影音娱乐，棋牌空间休闲空间的设置更扩大了“家庭社交”的内容；北京御园不但拥有中餐、西餐两个餐厅，项目还在细节之处增添了酒吧等功能性设计。强调室内空间中沟通交流，是对人性需求的深层挖掘，也是倡导居家和谐氛围的助推手段。 １５．［室内外“灰度空间”／泛社交］ 以春江花月，合肥百合公寓为代表的高层公寓，一层架空层的开辟，不但增加了楼宇底层的公共空间，而且不到取经的丰富设计为园区增添了灵动和谐的符号：而深蓝广场、春江花月、丁香公寓、蔚蓝公寓、玉兰公寓等项目的一层辉丽大堂，导入酒店大堂设计理念，成 为业主的“公共客厅”，“第二客厅”。这些“灰度空间”在使用上成为亮点，形成“居住空间――单元空间――组团空间――景区空间”４个空间层面的层层扩大，步步开阔的空间逻辑关系，而居者的活动范围也因此层层延展，逐步打破居家壁垒，融入社区“泛社交”的氛围之中。 １６．［在十字走线中看居家世界的通达］ 北京御园、杭州留庄等项目十字形的户型平面布局，将空间划分为礼仪区、社交区，家庭活动区以及休息区四个区域。不但没个空间都保持着非常好的独立性与联通性，还避免了空间之间的功能性干扰。同时四个区域还可以通过十字形布局的中心点，进行自由传达、四路通达。 １７．［建筑立面的批判审美］ 建筑立面的选择来源于建筑艺术审美和中国人文基础。建筑的立面大约走简约古典主义、新古典主义路线、追求建筑的稳重，典雅与时间美感。从古典主义的元素中提炼出经典元素（包括线脚、檐口、栏花、圆柱等），淘汰了建筑史上一些怪诞、夸张的部分，严格符合人性的适宜尺度，贴近现代中国人的主流审美，这在杭州的绿园，心绿园和北京的御园等都得到了恰到好处的体现。在社会人文层面，当今中国高端住宅的消费阶层、从年龄、阅历、财富积累都经历了推进孵化的过程。新古典主义经典、优雅、庄重、人性的部分为他们所接受。杭州新绿园选择新古典主义这种充满时间饮恨的建筑语言，不仅让建筑的美经久不衰，也不禁让建筑和城市相融，更用新古典主义的内涵去完成人们对生活、家庭与情感的追求和定位。它述说城市的兴荣，传递人们对城市的理解和需要，更演绎心灵的尺度和光辉。 18.[埋藏最深的石材] 绿城对建筑品质的把控从第一视觉印象开始，在结构和外形以外，色彩搭配也至关重要。御园项目为了尽可能的再现新古典主义风格，建筑外墙石材特地选自德国和意大利交界处的花岗岩，为了更好地取得更好的颜色效果，开采地下最深层的第三层面的石材。外墙石材肌理经过三轮修改，最终确定在建筑的第一层选用更自然、更具历史感的酸洗毛面，而二层以上则使用亚光面。诸如此类在审美和工艺的结合上，绿城建筑的整体效果总是有无数的细节组成。 19.[电梯独享空间] 私密保护在某种物业上是至关重要的，北京御园从你跨入电梯开始做起。电梯所具有的独享模式功能是御园的一大特色，业主回家时用电梯上楼，先刷卡开大堂们，并按钮呼叫电梯，进电梯后刷卡识别身份并自动送到目的层打开相应的门。几位业主先后进入单元大堂， 电梯将先刷卡的业主送到目的层后，在执行下一个业主的命令。这样业主在使用电梯的时候再也不会受到他人的干扰。更个乘坐过程仅家人及其家人朋友独享，业主的私密性得到最大限度的尊重。 20.[降噪-----安静的舒心生活] 降噪是一个最大的系统工程，在科技力量之外，他更需要的是细心。门窗、地板、墙壁、甚至各种管道都有可能噪音传播的途径，唯一的办法就是把它们找出来，一个个堵死。御园通过墙体降噪，露面降噪，设备间降噪，电梯井降噪，“low--E”玻璃降噪，水管棺材降噪等多种降噪方式，为业主提供安静舒心的生活。尽管御园的降噪效果分开来看，并无出奇之处，但出色之处恰恰在于它的全面和细致。如此权的降噪工程，在国内的项目中实属少见。 21.[这里的冬天不结冰] 御园通过景观水系技术，堤垸热泵技术、自动控制技术达到景观水系统冬天不结冰的效果，在零下二十五度的低温下，你仍可以欣赏园区喷泉，甚至看到水雪交融的场景，水景不结冰了，道路自然也不会积雪，在御园冬天你尽可以外出，御园引进了欧洲道路溶雪系统，在车库坡道及单元入口楼梯踏步初安装，为业主提供一个便利、安全的舒适生活环境。 22.[尘土集结营] 没有谁愿意推着一个吸尘器，推着长长的尾巴在300乃至400多平米的房间里到处跑，御园每户美国原装进口“BEAM”中央戏称系统，蒋主机和吸尘区分开离，并将过滤后的空气派出室外，杜绝了出乘之后的二次污染。 23.[一台电脑引起的连锁反应] 绿城的园区内，人文带来的和谐，科技带来的舒心，郑州绿城百合公寓的电脑监控设备可以控制煤价每户的洗衣机、电视机等家电。如果哪级阿旺机关电器了，只要通过这里的一个按钮，即可实现关闭。 24.[一棵树的记忆] 以如每个人都带有着故乡的痕迹一样，园区的每棵树也要找到它的“故乡”，以郑州绿城百合为例，按照郑州市政府的规划，绿城园区周围可以栽种法国梧桐，但是房子建好以后发现法国梧桐不能和绿城百合的建筑风格相和谐，因此从山东移植过来了白蜡和国槐，每棵树成本就耗去了3000 多元，新疆玫瑰园的植栽在当地的条件下可选择性很少，项目公司就从相同纬度的外地组织移栽，长沙玫瑰园从日本引进紫阳花，广州桃花源区内外拥簇这大片的荔枝林，杭州很多的项目内桂花飘香也成为标签式的“园区通行证”对园区内的植物选择和植种，已经成为园区设计规划的硬件标准，人与花木的和谐相拥成为提高宜居之说的重要内
