地下室防水工程施工要点

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别墅地下室防水工程施工技术要点初探

作者：邱恒丰

来源：《建筑工程技术与设计》2014年第17期

摘 要：本文结合工程实例，通过介绍工程的准备工作及施工工艺，重点探讨了防水工程的施工技术要点，并总结了工程项目的验收方法，以供类似工程参考。

关键词：地下室；防水工程；施工技术；验收方法

随着我国社会经济建设步伐的不断加快，城市建筑行业得到进一步的发展，各种类型的建筑物数量日益增加，这对工程项目的质量也提出了新的要求。别墅是城市住宅建筑群的重要内容，也是郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，它的建设近些年备受业界人士的关注。目前的别墅建筑普遍带有地下室结构以拓展别墅的整体功能，主要用于地下停车库、私人休闲空间、配电房等用途。但地下室所处的地势较低，容易受到雨水渗漏和地下室侵袭等因素的影响，导致地下室混凝土结构出现开裂、渗漏等质量通病，严重影响到别墅建筑的质量安全，也给人们的生活带来诸多的不便。因此，建设单位必须重视别墅地下室防水的工作，加强防水施工技术的研究力度，尽可能确保别墅建筑的质量安全。

1 工程概况

某工程结构形式为异形柱框架，是属于钢筋混凝土结构。而地基为真空预压和预应力管桩复合地基，复合地基上设计300mm厚褥垫层。筏板为400mm厚C40钢筋混凝土，混凝土抗渗等级为P6。根据岩土工程勘察报告，拟建场区初见地下水水位埋深介于1.3m-2.70m；稳定水位埋深介于1.3m-2.4m；稳定水位高程介于3.20m-3.70m。本工程地下为地下停车库和贮藏室等，不允许漏水，防水等级一级，具体做法为：

（1）刚性防水：地下室、基础底板及无上部结构的地下室顶板，采用防水混凝土。

（2）底板防水采用3+4厚聚酯胎SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材，沉降缝、后浇带、施工缝等薄弱环节要附加一道防水。

地下室施工规范要求及防水处理方法

地下室作为建筑中重要的一部分，其施工必须严格按照规范要求进行，尤其是在防水处理方面更是不能有丝毫马虎。本文将介绍地下室施工的规范要求以及常用的防水处理方法。

一、地下室施工规范要求

1. 地下室空气质量要求：地下室是封闭空间，对通风和空气质量要求较高。施工过程中应保证良好的通风，防止甲醛等有害气体滞留。同时，在材料选择上，应优先选择绿色环保材料，减少有害气体释放。

2. 地下室结构要求：地下室结构主要包括墙体、地板和屋顶。墙体应采用防水、防潮材料进行处理；地板应具备一定的承重能力和防水性能；屋顶应采用合适的屋面防水材料，并进行严密的施工。

3. 地下室防水要求：地下室施工过程中的防水工作至关重要。防水层应具备良好的抗渗性能，能有效隔离地下水和雨水的渗透，确保地下室的干燥。同时，防水层应与墙体、地板等结构形成一体，确保其连接紧密、无缝隙。

4. 地下室电气设施要求：地下室电气设施的安装必须符合国家标准和安全规范，严格按照电气工程的相关规定进行施工。电线电缆应符合规范标准，安装合理可靠，避免出现电气火灾等安全事故。

二、地下室防水处理方法 1. 渗透结构防水：将地下室的墙体、地板等渗透结构进行防水处理。可以采用刷涂防水材料、贴防水卷材等方式，确保防水层与渗透结构连接紧密，并形成完整的防水隔离层。

2. 基底防水：地下室工程的基底防水主要是针对地下水的渗透防护。可以采用铺设防水卷材、喷涂防水涂料等方式，对基底进行防水层的施工。同时，在选择基底材料时，要注重其防水性能和耐久性。

3. 空隙防水：地下室施工中，墙体与地板、墙体与屋顶等之间的空隙需要进行防水处理。可以使用防水胶带、填缝胶等材料，对这些空隙进行封堵，防止水分渗透。

4. 细部防水：地下室施工中，一些细部构造的防水处理往往被忽略，而导致防水层的破坏。因此，在施工过程中，要重视这些细节部位的防水处理，如地漏、墙地交界处等，确保整体防水的有效性。

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1 总则

1.1 为使地下工程防水的设计和施工符合确保质量、技术先进、经济合理、安全使用的要求。同时应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则；应符合环境保护的要求，并应采取相应措施；应积极采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的新材料、新技术、新工艺；应符合国家现行有关标准的规定。

2 施工前期准备

2.1 防水工程准备情况

地下防水工程必须持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要施工人员应持有省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的职业资格证书或防水专业岗位证书。

2.2 防水施工单位进场后，要求其填报《施工方案报审表》，连同施工方案一起报监理部审查。进行审查，并做好审查记录。

2.3 检查防水工程是否具备施工条件：

2.3.1 防水工程施工前，应从承建商处取得下述文件：

防水施工单位资质证书及操作人员上岗证

《防水工程施工合同》

《防水工程专项施工方案》

《场地移交记录》

3 材料进场

3.1 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、质量鉴定文件。

3.2 防水材料出厂质量合格证的检查

生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章、防伪标志

3.3 防水材料的检验

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第 2 页 共 2 页 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检。卷材取样大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。防水涂料每10t为一批，不足10t按一批（卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度等对材料的参数要求。二者均应按照规范要求做试件、试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出场）。

地下室防水工程要点

地下室一般承受着房屋所有的荷载，对房屋的安全使用有着很大影响，由于地下室长期处于潮湿复杂的环境中，其建设过程也相对复杂，建筑地下室防水工程质量值得注意。遇到地下室情况应注意哪些要点呢？广西致远防水为大家介绍一下。

（1）施工缝

依据设计及相关规范要求处理施工缝。一般墙体和底板施工缝不应留在两者交接处，应留设在底板以上200至300mm。施工缝最好做成企口缝，并且用BW橡胶止水条处理。施工缝在浇灌混凝土前，应将达到一定强度的原混凝土表面凿毛，同时清除混凝土表面浮砂杂物，用水冲洗干净并且保持湿润，上面涂刷合适厚度的水泥净浆，随后可浇灌混凝土。

（2）后浇缝

高层建筑地下室混凝土的浇注长度超过一定长度就应该设置贯通的混凝土后浇缝，而且缝宽不应小于800mm。待混凝土浇灌6周后，以原设计混凝土标号提高一级的UEA补偿收缩混凝土浇灌，养护时间不小于28d。

（3）穿墙套管或穿墙管

为了防止结构沉降，穿墙管外可预埋带有止水环的套管，穿墙管和套管均应在浇灌混凝土前埋设。主管与套管之间用密封膏封严，套管外壁止水环应为满焊并居墙体中央。套管固定后浇灌混凝土，止水环两侧混凝土要振捣密实，防止漏振。

总之，建筑地下室防水工程的质量密切关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，熟悉建筑地下室防水工程施工要点，在施工中注意这些问题，才能真正保证建筑地下室防水工程的施工质量。