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小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有并管理着一系列物业设施，为提高物业管理的专业性和效率，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供优质服务。
二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现物业管理的规范化、专业化和高效化。
三、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域的日常管理服务工作。
包括但不限于：设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方须按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行和使用。
3. 乙方应建立并维护物业档案，对物业设施的使用、维修、更新等情况进行记录。
4. 乙方须与甲方共同处理物业区域内的突发事件，确保物业安全。
5. 乙方应提供专业化的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准为：____元/月。
2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
六、质量保证1. 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法规和标准。
2. 如因乙方的服务导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、保密条款甲、乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理合同书范本本合同目录一览第一条物业管理范围及内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理内容1.3 物业管理期限第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期第五条物业管理费用5.1 物业服务费5.2 维修资金5.3 其他费用第六条支付方式与时间6.1 支付方式6.2 支付时间第七条服务质量与标准7.1 服务质量7.2 服务标准第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条合同的生效、终止与续签11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续签第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条强制性条款13.1 强制性规定13.2 强制性条款的执行第十四条其他约定14.1 其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及内容1.1 物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区域等。
具体范围以附件一《物业管理区域明细》为准。
1.2 物业管理内容乙方应按照本合同约定，提供如下物业管理服务：（一）物业维护管理：包括物业共用部位及设施设备的日常维护、保养、检查、维修和更换等；（二）物业秩序维护：包括物业区域内的公共安全、消防安全、交通秩序、环境卫生等；（三）物业综合服务：包括物业公共设施的使用指导、信息公告、业主沟通协调、物业档案管理等；（四）物业增值服务：包括但不限于物业租赁、清洁、绿化、维修等增值服务。
1.3 物业管理期限本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】。
物业管理合同书简单版甲方：_____乙方：_____甲方是指：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：_____第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
物业管理服务合同书样式6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容和标准详见本合同附录一。
二、物业管理区域1. 物业管理区域为甲方指定的物业项目，具体范围详见本合同附录二。
2. 乙方应对物业管理区域内的公共设施、环境等进行全面管理，确保物业管理服务质量。
三、物业管理服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同。
四、物业管理服务费及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计费方式及支付时间详见本合同附录三。
2. 甲方应按照约定及时足额支付物业管理服务费，如甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定，诚实履行各自的义务。
2. 乙方应提供符合约定的物业管理服务，保障物业管理区域的公共设施、环境等正常运行。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费，对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合。
4. 双方应定期进行沟通，共同协商解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止提供部分或全部物业管理服务。
2. 若乙方未提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方进行整改。
3. 若因乙方过错造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面约定。
2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
物业管理合同书样本3篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“物业”）提供专业化物业管理服务事宜，达成如下协议。
一、物业基本情况物业类型为_______（住宅区/商业区/混合型等），物业名称为_______，物业位置为_______，物业总面积为_______平方米。
物业具体范围包括建筑物、公共设施、绿化、道路等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，组织、协调、实施物业服务活动。
2. 公共设施管理维护：负责物业共用部位及设施的维护和管理，保持其良好运作。
3. 公共卫生服务：保持物业公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。
4. 绿化养护管理：负责物业公共区域的绿化养护，保护生态环境。
5. 秩序维护：协助公安机关进行安全监控，做好物业管理区域内的安全防范工作。
6. 装饰装修管理：对物业的装饰装修活动进行监督管理，确保不影响他人合法权益。
7. 车辆停放服务：规划和管理车辆停放区域，确保车辆有序停放。
8. 沟通协调服务：与业主、相关部门沟通协调，及时解决问题。
三、服务质量乙方应按照以下标准提供服务质量：1. 服务人员应具备相应的专业知识和职业素养，礼貌待人。
2. 保持物业公共区域的清洁、整洁，无明显垃圾堆放。
3. 公共设施的维护和管理应及时到位，确保正常运转。
4. 绿化养护应定期施肥、修剪，保持生机盎然。
5. 安全防范工作应严密，确保物业管理区域内的人身财产安全。
四、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。
2. 支付方式：物业管理费按月/季/年支付，甲方应在每月/季/年的指定日期前将费用支付至乙方指定账户。
物业管理合同书样本5篇篇1物业管理合同书样本甲方（业主）：_______________乙方（物业公司）：_______________为了规范物业管理服务，明确双方的权利义务，根据相关法律法规，经协商一致，达成如下合同：第一条合同目的甲方与乙方约定，乙方为甲方的物业提供管理服务，包括但不限于日常维护、安全管理、公共设施的维修等服务。
第二条服务内容1. 日常维护：包括楼道、楼梯、电梯等公共区域的清洁、照明、维修等工作；2. 安全管理：包括巡逻、监控、安保等工作；3. 公共设施的维修：包括电梯、消防设施、供水设施等公共设施的保养维修。
第三条服务标准1. 乙方应按照相关标准和规定提供物业管理服务，确保服务质量；2. 乙方应加强对物业管理人员的培训，提升服务水平；3. 乙方应及时回应业主的投诉和建议，解决问题。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用及时支付给乙方；2. 如有额外费用产生，乙方应提前告知甲方，并经甲方同意后支付。
第五条管理责任1. 乙方应加强对物业管理人员的管理，落实相关奖惩制度，确保服务水平；2. 乙方应定期检查物业设施设备的运行状况，及时进行维修保养；3. 乙方应做好日常安全管理工作，确保小区的安全稳定。
第六条服务期限本合同自签订之日起生效，至约定的服务期限届满为止，双方可根据实际情况协商续约。
第七条违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2. 违约方需赔偿对方因违约所造成的一切损失。
第八条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
第九条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：_______________乙方（物业公司）：_______________日期：年月日以上是物业管理合同书样本，希望对您有所帮助。
如有需要，可根据实际情况进行修改完善。
篇2物业管理合同书样本甲方（业主）：______________ ，住址：______________ ，联系电话：______________ ；乙方（物业公司）：______________ ，住所：______________ ，联系电话：______________ 。
物业管理合同书甲方：乙方：甲、乙双方于____年____月____日签订《上海大厦前期物业管理合同》（以下简称《民法典》），现双方经协商一致，就解除该《民法典》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于____年____月____日该《民法典》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。
双方互不对该《民法典》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1、甲方于____年____月____日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币____万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。
三、交接工作1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____签约代表：_____ 签约代表：_____ 签署日期：____年____月____日物业管理合同书（二）甲方：乙方：物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：第一条为了规范本住宅区的物业管理服务，维护业主、住户（非业主物业使用人）和物业管理公司的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的环境，根据国务院令第____号《物业管理条例》及建设部第____号令《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，经甲乙双方协商一致，就云星·钱隆首府C2地块物业小区的物业管理服务达成以下协议。
第二条双方的权利和义务（一）甲方依法享有对本住宅小区的物业进行管理权利，并承担以下相应的义务。
甲方的权利：1、根据有关法规政策，结合实际情况，制定本小区的物业管理制度和《业主临时规约》并书面告知乙方;2、依照《前期物业管理服务协议》和《业主临时规约》对本住宅小区物业实施管理;3、对本住宅小区绿化、环境卫生、公共秩序、道路交通进行服务和管理;4、对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、修缮与管理;5、建立健全本小区的物业管理档案资料;6、依照物业管理的相关法律法规及本协议的有关规定，向乙方收取物业管理费、公共维修基金;7、制止违反甲方有关规章制度的行为;8、有权选聘专营公司（如清洁公司、绿化公司、保安公司等）承担专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;9、允许实行多种经营方式，以其收益补充小区物业管理经费的不足;10、对本小区内公共水电费开支项目据实分摊给业主;甲方的义务：1、履行《前期物业管理服务协议》，依法经营;2、接受住宅小区内居民的监督，根据有关政策、规定和业主的意见、建议，结合本小区的实际情况增拟、修改或增删物业管理规章制度，进一步完善小区的物业管理服务;3、提前将装饰装修房屋的注意事项和要求书面告知乙方，并与乙方签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》;4、每半年向乙方公布公摊费用收支账目;5、向乙方提供房屋自用部位、自用设备设施维修养护等有偿服务;6、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导;7、提供优良的生活、工作环境，搞好社区精神文明建设;8、发现违法行为及时向有关行政主管部门报告;9、协助物业管理行政主管部门召集召开首次业主大会或者业主代表大会，成立业主委员会（当物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过一年的）;10、自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本小区的物业管理移交手续，物业管理移交手续需经业主委员会核实认可;11、除单独收取保管费用且因甲方重大过错造成的项目损失外，甲方不承担对乙方财产的保管、保险及损坏赔偿责任，不承担因治安刑事案件、意外事故对乙方造成意外伤害及财产损失的赔偿责任;（二）业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利，并承担以下相应的义务。
2024年物业管理合同官方版【简单版】物业管理合同书甲方：_______________（出租方）地址：_______________电话：_______________乙方：_______________（承租方）地址：_______________电话：_______________鉴于甲方是_______________（物业管理方），乙方是_______________（业主），为保证物业的正常管理，双方经过友好协商，达成以下协议：一、物业管理范围1. 甲方负责承担乙方所在物业的日常维护和管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全等。
2. 甲方应根据物业需要，配备足够的物业管理人员，并确保他们具备相关职业素质和技能。
3. 甲方应负责设立物业管理服务中心，并提供有效的沟通渠道，及时响应乙方的问题和需求。
二、物业管理义务1. 甲方应制定相应的物业管理规定，并及时向乙方发布，保证乙方了解并遵守相关规定。
2. 甲方应负责对物业公共区域的保洁工作，包括楼道、走廊、电梯、大堂等。
3. 甲方应负责定期维护物业设施和设备，保证其正常运行。
4. 甲方应组织开展安全巡查工作，及时发现并排除安全隐患，并配备必要的消防设备和物资。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权享受物业管理方提供的各项服务，并提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按时缴纳物业管理费用，并确保物业设施不被损坏。
3. 乙方应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活和工作。
四、费用支付方式1. 物业管理费用为_______________（具体金额），乙方应按_______________（具体付款方式）支付。
2. 物业管理费用应于每月的_______________（具体日期）前支付，并及时缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。
五、违约责任1. 如任何一方未履行合同约定的义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
甲方：______________________________乙 方：______________________________日 期：_________年________月_______日物业管理合同书完整版You have to get the permission of all the signatories to the agreementif you want to change the terms.物业管理合同书委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________项使用：(1)无偿使用。
(2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主;8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________;3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付;7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%;第八条奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________;2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________;3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日。
