化州市廉租住房保障实施办法

第1篇第一章总则第一条为了保障城镇中低收入家庭的住房需求，完善住房保障体系，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国宪法》和有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定所称保障性住房，是指政府通过新建、改建、购买、租赁等方式，向符合条件的城镇中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。

第三条保障性住房的建设、分配、管理和监督，应当遵循公开、公平、公正的原则，保障中低收入家庭的住房权益。

第四条国务院建设主管部门负责全国保障性住房工作的指导和监督。

县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内保障性住房工作的组织实施。

第二章保障性住房的类型和标准第五条保障性住房主要包括以下类型：（一）公共租赁住房；（二）经济适用住房；（三）限价商品住房；（四）政策性租赁住房；（五）其他保障性住房。

第六条保障性住房的套型面积、价格标准等，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济发展水平、居民收入水平和住房需求等情况确定。

第七条保障性住房的建设标准应当符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求。

第三章保障性住房的申请条件第八条申请保障性住房应当具备以下条件：（一）具有本市（县）户籍；（二）家庭收入符合当地规定的标准；（三）无自有住房或者自有住房面积低于当地规定的标准；（四）未享受过其他住房保障政策；（五）法律、法规规定的其他条件。

第九条家庭收入证明应当包括家庭成员的收入、财产、住房等情况。

第十条家庭成员包括：（一）配偶；（二）未成年子女；（三）父母；（四）其他具有法定赡养、抚养、扶养义务的亲属。

第十一条申请保障性住房的家庭，应当如实提供相关证明材料。

第四章保障性住房的申请和审核第十二条申请保障性住房，应当按照以下程序办理：（一）申请人向户口所在地街道办事处或者社区居委会提出申请；（二）街道办事处或者社区居委会对申请人的家庭情况进行调查核实；（三）街道办事处或者社区居委会将核实情况报送县级人民政府建设（住房保障）主管部门；（四）县级人民政府建设（住房保障）主管部门对申请人的家庭情况进行审核；（五）审核合格的，予以公示；（六）公示无异议的，予以登记。

申请廉租房的流程(附申请条件)申请廉租房的条件1、申请人需要具有当地城市的常住户口，并满足一定的年限要求(如5年以上)。

2、申请人需是民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申请人家庭的人均住房建筑面积和总建筑面积需低于一定标准(如人均15平方米以下，总建筑面积50平方米以下)。

4、申请家庭成员之间需有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。

5、申请人及其家庭成员需经当地房管部门确认他处没有住房。

廉租房名单怎么查1、当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布配租结果。

《公共租赁住房管理办法》第十四条配租对象与配租排序确定后应当予以公示。

公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。

配租结果应当向社会公开。

2、去管委会咨询一下，或者上网查询。

具有本市非农业常住户口;上年人均月收入低于697元(含);家庭人均现住房使用面积在7.5平方米(含)以下。

3、未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。

廉租住房租房补贴市内六区每户每月最低补550元。

4、至于申请方法：申请廉租房补贴金的市民可带身份证，户口薄(含成员卡，登记卡)，家庭成员收入证明，婚姻证明，低保证，残疾证等相关证明原件，到户籍所在地的街道办事处(含社区居委会)提出书面申请。

租廉租房要注意哪些问题1、首先廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。

廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。

狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。

2、其次廉租房供给不足，很难租到廉租房。

由于责任不清、资金****缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。

对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。

特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。

对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。

3、最后，配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。

廉租房的标准廉租房是指由政府或相关部门出资，专门建设的面向低收入居民提供的低租金房屋，主要目的是解决低收入居民的住房需求，改善其生活条件。

廉租房既可以是公共租赁住房，也可以是社会保障住房。

接下来，本文将介绍廉租房的标准。

1. 适用人群标准廉租房主要面向符合以下条件的人群：(1)年龄在60周岁以下、无营业执照的小微企业主、无固定工作的居民和其他无稳定收入来源的低收入人群。

(2)外来务工人员及其家庭。

(3)因意外灾害、疾病、失业等原因造成生活困难的低收入家庭。

(5)其他符合当地廉租房政策要求的低收入居民。

2. 区域、环境等标准廉租房的建设需要考虑到地理位置、社区环境等因素。

一般来说，廉租房应该建设在市区或者城郊较便利的区域，便于低收入居民生活、工作和上学等。

此外，廉租房周围的环境保持良好、交通便利、且应该有完善的公共服务设施和基础设施。

3. 建筑、装修标准廉租房的建筑规格和其他的房屋有着相似的标准，如建筑结构、安全指标等，但与普通房屋相比，只需要满足基本住房条件，不需要过分追求豪华、舒适等或者与建筑规划相悖。

与房屋的建筑标准相似，廉租房的装修标准也不需要过分追求豪华装修，只需要满足基本住房需要，保持房屋内部干净、整洁，每个房间内需要有基本的家居设备。

廉租房的装修应该简约、实用，配备基本的生活设施设备。

4. 租金、押金等标准廉租房的租金标准应该低于当地房租市场平均水平，并且租金应该在低收入居民能够承担的范围内。

此外，廉租房的押金标准也应该较低，可以根据不同地区、不同的管理办法设定。

一般来说，租金和押金的总额应该不会超过低收入居民月收入的10%-15%。

总之，廉租房的建设是为了改善低收入居民的住房条件，解决低收入群体面临的住房问题。

因此，在廉租房的标准制定过程中，需要注重人民群众的实际情况和需求，充分考虑低收入人群的经济能力、生活需求和社会地位等因素，以期达到解决问题、安居乐业的目标。

第1篇一、保障房的定义保障房，是指由政府出资或者政府与房地产企业合作建设，提供给中低收入家庭居住的住房。

保障房主要包括经济适用房、限价房、公共租赁房、廉租房等类型。

保障房的建设和分配，旨在解决中低收入家庭住房困难问题，促进社会公平正义。

二、保障房的法律规定1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国关于房地产管理的基本法律，其中对保障房的规定如下：（1）第五条：国家实行住房保障制度，对中低收入家庭实行住房补贴、限价房、公共租赁房、廉租房等保障措施。

（2）第二十条：房地产开发企业应当按照国家规定，将一定比例的住房用于保障性住房建设。

2.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》对保障房的土地供应作出了规定：（1）第三十六条：国家实行住房保障制度，对中低收入家庭实行住房补贴、限价房、公共租赁房、廉租房等保障措施。

（2）第四十条：城市、县人民政府应当根据土地利用总体规划和土地利用年度计划，合理确定保障性住房建设用地。

3.《保障性住房条例》《保障性住房条例》是我国保障房制度的具体实施条例，对保障房的申请、审核、分配、管理等方面作出了详细规定：（1）申请条件：申请人应当具备下列条件：1）具有本市户籍或者在本市连续缴纳社会保险满三年；2）家庭人均可支配收入低于本市规定的标准；3）家庭人均住房建筑面积低于本市规定的标准。

（2）审核程序：申请人应当向住房保障部门提交申请材料，住房保障部门应当对申请材料进行审核，对符合条件的申请人予以公示。

（3）分配原则：保障房分配应当遵循公开、公平、公正的原则，实行轮候制度。

（4）租金标准：保障房租金标准由市住房保障部门根据市场价格、保障对象家庭收入等因素制定。

4.《住房保障资金管理办法》《住房保障资金管理办法》对保障房资金的管理和使用作出了规定：（1）住房保障资金应当专款专用，任何单位和个人不得截留、挤占、挪用。

（2）住房保障资金的使用，应当遵循科学合理、公开透明、效益优先的原则。

廉租房整改方案背景介绍随着城市化进程的加速和人口增加，许多城市出现了低收入人群的住房需求。

为了解决这个问题，政府在城市边缘或者老旧的城区建立了一些廉租房，提供低廉的住宿条件。

然而，在日常的使用中，廉租房面临着很多问题，比如房屋老化、设施陈旧等。

为了提高廉租房的质量，政府和社会各方面共同制定了廉租房整改方案。

整改方案一、房屋改造廉租房是由政府出资建设或者引导社会资本投入建设的，往往不具备高档次的装修和设施。

因此，为了提高居住质量，政府应该进行必要的房屋改造和维修。

比如，修补外墙、屋顶渗漏，更换老化设施等。

同时，政府还应该制定相关的管理规定，要求租户按照规定使用房屋，保持房屋的清洁和整洁。

二、公共设施的完善廉租房不仅是个人的住宅，也是社区的一部分。

因此，政府应该注重公共设施的建设和完善。

建立良好的公共设施能够促进社区安全、舒适、宜居的环境。

比如，公共厨房、洗衣房、图书馆、健身房等等。

这些设施将会为居民提供更便利、更温馨的居住环境。

三、环境改善廉租房的环境卫生问题一直是个难题。

由于部分租户对环境的关注度较低，导致垃圾问题、公共场所清洁问题困扰着政府的管理。

因此，政府应该加强对居民的教育，增强他们的环保意识。

同时，加大环境整治的力度，提高垃圾清运的频次，让整个社区的环境得到改善。

四、安全问题除了环境问题，廉租房还存在一些安全隐患。

政府应该对这些隐患进行重点整改。

比如，加强楼道灯光的安装和施工，安装消防设施等等。

同时，完善社区管理，提高居民的安全意识和自我防护能力，为社区安全提供更好的保障。

结论通过以上整改方案的实施，廉租房的居住环境将会得到显著提升，居民的生活品质将会得到保障。

同时，政府也应该加强对廉租房的管理和监督，保证整改方案的顺利实施。

只有这样，才能让廉租房成为一个更加人性化、温馨、高质量的居住环境。

廉租房保障措施一、指导思想以邓小平理论、三个代表重要思想为指导。

按照科学发展观的要求，认真落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔〕24号省人民政府关于加强城镇居民住房保障工作的意见》政发〔〕42号等文件精神，建立健全廉租住房保障制度，努力构建社会主义和谐社会。

二、保障方式实物配租和租金核减为辅。

廉租住房保障方式以租赁补贴为主。

一租赁补贴由其自行承租住房。

租赁补贴额按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

指市政府向符合条件的城市低收入住房困难家庭申请发放租赁住房补贴。

二实物配租并按照廉租住房的租金标准收取租金。

廉租住房租金标准每平方米050元。

具体租金根据房屋层次进行调节。

调节系数与公房租金调节系数相同。

指市政府向符合条件的最低生活保障家庭申请提供住房。

三租金核减对其住房按廉租房租金标准计收房租，指市政府对承租直管公房的城市最低生活保障家庭。

超出部分进行补贴。

三、保障对象一年廉租住房保障对象应同时符合下列条件家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系；1家庭成员中至少有一人为本市市区非农业常住户口。

2月人均可支配收入在300元以下；3人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请廉租住房实物配租的还需符合《市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》第六条的规定。

符合上述条件的家庭。

二下列家庭不得申请廉租住房保障1户口迁入市区不足一年的2住父母、子女或其他直系亲属住房人均面积在12平方米以上的法院裁定公房由一方租住，3因离婚。

造成另一方无房但仍同居或离婚不足一年的法院裁定或双方商定自有住房归一方所有造成另一方无住房的原家庭人均住房建筑面积在全市人均住房建筑面积以下，4因离婚。

离婚时间超过5年的除外5非特殊原因如家庭成员患重大疾病将自有住房上市出售的6因拆迁已安置住房或得到住房货币补偿的7同父母或子女分居不足一年的四、租赁补贴标准一低收入家庭。

廉租住房管理实施细则模版第一章总则第一条为切实做好廉租住房的管理工作，规范住房租赁市场秩序，保障低收入家庭的基本居住权益，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于市级及以上单位和社会组织在廉租住房管理中的行为。

第三条廉租住房是指价格低于市场租金的公共租赁住房。

第四条低收入家庭是指符合国家规定的低收入家庭条件的家庭。

第五条廉租住房的发放和管理应坚持公开、公平、公正的原则。

第二章廉租住房的申请和审核第六条低收入家庭可向所在地社区（街道）申请廉租住房。

第七条社区（街道）应当建立低收入家庭信息库，定期更新家庭收入状况。

第八条低收入家庭申请廉租住房时，需提供真实有效的收入证明、居住证明、家庭成员情况等相关材料。

第九条各社区（街道）应根据廉租住房资源情况和低收入家庭的需求，在规定时间内对申请廉租住房的家庭进行审核，并及时告知审核结果。

第十条审核廉租住房的家庭应符合国家和地方规定的低收入家庭条件，并采取抽签等公开公正的方式确定入住名单。

第三章廉租住房的租赁与管理第十一条低收入家庭入住廉租住房应签订合同，并缴纳相应的押金和管理费。

第十二条廉租住房的租金应按照国家和地方规定的标准收取，不得高于市场租金。

第十三条租赁廉租住房的家庭需要按时交纳租金，不得拖欠。

第十四条廉租住房的家庭在租赁期内不得私自转租、转借、非法转让住房。

第十五条廉租住房的家庭不得违反住房管理规定，不得从事违法犯罪活动。

第四章廉租住房的维护和保障第十六条各社区（街道）应建立廉租住房的维修保养制度，定期对住房进行检查维修。

第十七条廉租住房的家庭发现住房内存在问题时，应及时向社区（街道）反映，由社区（街道）协调解决。

第十八条廉租住房的家庭在住房维修期间，应积极配合，并按规定交纳维修费用。

第十九条对于恶意破坏廉租住房的家庭，社区（街道）有权要求其迁出，并依法追究其法律责任。

第五章廉租住房的监督和处罚第二十条廉租住房的管理机构应定期对住房使用情况进行检查，发现问题及时处理。

廉租房可以终身居住吗_廉租房可以住一辈子吗廉租房可以终身居住吗廉租房不可以住一辈子。

廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。

廉租房以低廉的租金解决部分困难户的暂时性居住，不属于长期居住用房。

租廉租房对以后买房有什么影响租廉租房对以后买房没有什么影响，但是一旦买房，就需要办理廉租房退房。

需要到住建部门进行情况说明并向市租赁中心提出退房申请，市租赁中心5个工作日内联系承租人，进行验房，验房10个工作日内未办理退房后续的，租金按逾期计算，直到退房手续办理完毕，结清相关费用，然后退房就可以了。

租廉租房有什么弊端1、面积限制：住房面积有限。

如果申请人的共同申请人比较多，居住会比较拥挤，不利于人口多的家庭。

限制很多，不利于应用。

而且申请公租房的条件很多，审核很严格，申请会比较麻烦。

2、工程施工质量安全隐患：一些政府部门为了加快当地廉租房的基本建设，在设计方案、工程施工、工程监理、质量检测、建筑装修材料等方面都不是很严格，因此存在房屋质量问题的安全隐患。

3、资产方面仍存在弱点：建设资产融资和土地征用工作压力较大。

4、现行政策不完善：我国廉租房的建设和应用整体上包含研究特点，包括：现行政策、制度、保障业务规模、保障方式等。

所以必须结合实际情况不断完善。

5、法律法规不完备法律：现今的廉租房保障策略和政策都是以规范的文件方式发布，但不受法律法律法规的约束。

对廉租房的审核制度是怎样的?对申请廉租住房的家庭实行三级审核、两级公示制度。

1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。

人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市建委。

廉租房政策20XX廉租房政策如下政策一、基本原则廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。

政策二、工作内容廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行。

政策三、申请资格首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件：(一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员);(二)家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下;(三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产;(四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。

虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。

政策四、补贴发放审批程序(一)报名申请申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《廉租住房货币补贴申请审批表》、《市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。

申请时需提供下列材料：1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件;2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件;3、结婚(离婚)证及复印件;4、租赁房屋房产证复印件。

(二)受理及初审受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。

申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。

现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。

廉租住房管理实施细则第一篇：廉租住房管理实施细则廉租住房管理实施细则第一章总则第一条为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭和住房困难家庭的基本住房需要，根据《甘肃省廉租住房管理办法》等相关法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于城区城市居民最低收入家庭和住房困难家庭廉租住房的建设和管理。

第三条符合市政府规定的住房困难家庭，且被民政部门确认享受低保的，可以申请廉租住房。

第四条城市最低收入家庭和住房困难家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核减为辅，最低收入家庭每户只能租住一处廉租住房。

最低收入家庭，是指家庭收入低于政府规定的城镇居民最低生活保障线标准，领取政府最低生活保障金的家庭。

住房困难家庭，是指家庭收入低于政府规定的城镇居民生活保障线标准，且家庭人口多，住房困难的家庭。

廉租住房，是指政府向享受城市居民最低生活保障金的无房或住房困难家庭提供具有社会保障性质的普通住房。

发放租赁住房补贴，是指向符合条件的申请对象按规定发放补贴，由其到市场上租赁住房，采取先租后补的方式进行补贴。

租金核减，是指按照市政府规定，在一定时期内对现已承租公有住房的申请对象给予租金减免。

实物配租，是指向符合条件的申请对象直接提供住房，并按廉租住房的租金标准收取租金。

第五条本市廉租住房保障面积标准确定为人均住房使用面积低于10平方米。

第六条廉租住房租金标准，暂按现行公房租金标准的65%计算，逐步与国家规定接轨。

单位面积租赁住房补贴，按市场平均租金与廉租住房租金标准的差额执行，暂确定为每月4元/平方米。

第七条市房地产管理局负责合作城区廉租住房的建设和管理。

各街道办事处、财政、民政、国土资源、建设、规划、发改、物价、劳动、公安、税务等部门及社区居委会、企事业各单位，要按照职责分工，协同做好廉租住房建设和管理工作。

第二章保障资金和住房的筹集管理第八条廉租住房保障资金按下列方式筹集：（一）市财政在年度预算内安排的廉租住房保障资金；（二）市住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补充资金；（三）社会捐赠的资金；（四）提取土地收益金的5%用廉租住房补充资金。