(新)建筑质量通病探讨-幻灯片

（四）
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。

建筑施工质量 通病案例
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1、混凝土浇筑时未进行钢筋成品保护，无专人看 管、整理，埋下严重质量隐患。
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2、地下室混凝土墙接茬处浇注时未接浆处理， 出现明显冷缝，形成渗水通道，容易渗水。
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3、附加层烧透，影响防水性能
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4、墙体混凝土压顶未进行振捣，造成大量空洞、 露筋，且混凝土松散。
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53、这种架子很不安全。
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54、偷减基础垫层厚度。
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55、测量放样错误致使基础轴线严重偏移。
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56、钢结构厂房安装后,未安装水平支撑和垂直支撑, 就把缆风绳拿掉,无法保证屋架的侧向稳定。
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35、浇筑混凝土时,甚 至在安装时就把板负筋 踩的乱七八糟。
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36、不遵守钢筋的 基本规范。
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37、违反国家强制 性标准，未按规范 放置拉接筋。
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38、柱筋移位，未用补强筋。
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39、桨砌毛石中夹杂大量的泥土。
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40、连梁箍筋错误，电焊割断，野蛮施工。
5、砖墙开线槽时野蛮施工将墙打透，并打断墙体 拉接筋，易造成墙体裂缝
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6、底子油涂刷不匀，影响卷材粘结。
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7-1、悬挑板阳角在板上部筋部位龟裂。原因：保 护层不够，仅0.5cm，养护差。
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7-2、泵送混凝土无收面造成干裂。
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7-3、如此砼收面！
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方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏
差的最大值，其小于等于 10mm 时合格； 大于 10mm 时不合格。（前后-开间；左右-进深 ）
抹灰工程
户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。 合格标准： ●高度偏差[－10，10]mm（推拉门洞口的高度偏差[0，+5]mm）； ●宽度偏差[－10，10]mm； ●墙厚偏差[-3，3]mm； ●对于铺贴墙砖或石材的墙面门垛：宽度须大于60(贴砖时）或90（贴石时）； 测量工具：5 米钢卷尺
抹灰工程
房间开间/进深偏差（抹灰工程） 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
合格标准：≤10mm
同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）
合格标准： [－5，5]mm
测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 测量方法和数据记录：
每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区，同一实测区内按开间（进深）
柜子宽度测量
高度测量
长度测量
外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）
说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感， 同 时提高收口面瓷砖集中加工的效率。
合格标准：[0，3]mm 测量工具：5 米钢卷尺
飘窗处侧墙厚度测量
精装交接常见质量通病
窗高外侧高度测量
精装交接常见质量通病
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抹灰工程
墙面垂直度（抹灰工程） 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 合格标准：[0，3]mm 测量工具：2 米靠尺 测量方法：同一实测区内当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位

现象：由于封闭或竖向的模板无排 气孔，砼表面易出现气孔等缺 陷，高柱、高墙模板未留浇捣 孔，易出现砼浇捣不实或空洞
预防：根据有关施工质量要求，制 定相关措施，施工中严格要求
8、模板支撑选配不当
现象：由于模板支撑体系选配和支 撑方法不当，结构混凝土浇筑 时产生变形。
原因：1）支撑稳定性差，无保证 措施；2）施工要求不严格。
预防：由于加工缺陷较多，我们应 针对各种现象，逐个分析原因 制定各种预防措施。确保质量
钢筋存放不合格 表面锈蚀
（二）钢筋工程
3、钢筋安装时的通病：
主副筋位置放反、钢筋网上下
现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网 片斜扭、平板中钢筋的砼保护 层不准、骨架吊装变形、框架 梁插筋错位、同一连接区段内 接头过多、露筋、钢筋代换后
建筑工程质量通病及其预防 建筑工程质量通病及其预防措施探讨
钢筋1、轴线位移
现象：混凝土浇筑后拆除模板时， 发现柱、墙实际位置与建筑物 轴线位置有偏移。
原因：1）模板拼装时组合件未能 按规定到位；2）轴线测放产生 误差；3）模板支撑不牢固，加 固不到位；4)模板刚度差；5） 砼浇筑时未均匀对称下料。
刷脱模剂，造成砼表面出现麻 面等现象。
碎石等建筑垃圾，拆模后发现
混凝土中有缝隙，且有垃圾夹 杂物。
原因：1）脱模剂涂刷不匀或漏涂 原因：1）钢筋绑扎完毕，模板位
或涂层过厚；2）使用废机油作 置未用压缩空气或压力水清扫2）
脱模剂，既污染了钢筋及砼，
封模前未进行清扫；3）墙柱根
有影响了砼表面装饰质量；3） 模板拆除后，未得到及时清理
2）钢筋电阻点焊的通病现象：焊 点脱落、钢筋表面烧伤.压坑大. 火花飞溅严重、焊点冷弯脆断 焊点压陷深度过大或过小等。